سرمایه گذاری در دبی (امارات) + 12 روش امن با سود دلاری

براساس گزارش سرمایه‌گذاری جهانی در سال 2024 که توسط کنفرانس تجارت و توسعه سازمان ملل (UNCTAD) منتشر شده است، ارزش سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در امارات متحده عربی در سال 2023 به رقم چشمگیر 30.688 میلیارد دلار رسیده است. این در حالی است که رقم سرمایه گذاری در دبی، در سال 2022 برابر با 22.737 میلیارد دلار بوده است.

ثبات سیاسی، رشد اقتصادی و امنیت سرمایه گذاری در دبی، امارات را در سال‌های اخیر به کشوری با بالاترین میزان رشد اقتصادی در منطقه و جهان تبدیل کرده است. برخی از بهترین روش‌های سرمایه ‌گذاری در امارات عبارت‌اند از: سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در دبی، سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری در بانک‌های امارات. در این مقاله از نیووی با ۱۲ روش سودآور آشنا خواهید شد، پس با ما همراه باشید!

معرفی بهترین روش‌ های سرمایه گذاری در دبی

چرا سرمایه گذاری در امارات؟ تا قبل از دهه 1950، اقتصاد این کشور برپایه ماهیگیری و کشاورزی بود. با کشف نفت، رشد گردشگری و باز کردن دریچه سرمایه‌گذاران خارجی در بخش املاک و سایر حوزه‌ها باعث تغییر همه چیز شد. طبق آمار منتشر شده توسط مجله جهانی gfmag، امارات توانسته عنوان ششمین کشور ثروتمند برتر جهان را در سال 2024 کسب کند.

در چند دهه گذشته سرمایه‌گذاری به عنوان یکی از آسان‌ترین روش‌های شناخته شده برای زندگی در دبی‌ شناخته می‌شود. داشتن مزیت‌های فراوانی مانند: ثبات اقتصادی و سیاسی و ... باعث شده تا متقاضیان زیادی از سراسر جهان خواهان سرمایه گذاری در امارات شوند. مطابق با آمار، امارات بین کشورهای خاورمیانه توانسته بالاترین میزان رشد همانطور که می‌دانید ایرانیان یکی از بیشترین مهاجران ساکن در امارات هستند. سرمایه گذاری ایرانیان در دبی، با شیوه‌های مختلفی انجام می‌شود.

1. سرمایه‌گذاری در دبی از طریق خرید خانه
2. صندوق‌ سرمایه‌گذاری امارات
3. ثبت شرکت در امارات
4. سرمایه‌گذاری در بانک دبی
5. سرمایه‌‌گذاری در بورس دبی
6. کارآفرینی در امارات
7. سرمایه‌گذاری در دبی از طریق اوراق قرضه
8. سرمایه‌گذاری در بازار طلا در دبی
9. سرمایه‌گذاری در فارکس در امارات
10. سرمایه‌گذاری بازنشستگان در امارات
11. سرمایه‌گذاری با ارز دیجیتال در دبی
12. سرمایه‌گذاری در انرژی تجدیدپذیر در دبی

مزایای سرمایه گذاری در امارات 2025

در ادامه تعدادی از مزیت‌هایی که از طریق سرمایه‌گذاری و مهاجرت به این کشور مدرن به دست می‌آورید، معرفی شده است.

• رشد اقتصادی بالای امارات
• هزینه‌های پایین انرژی نسبت به درآمد
• ثبات اقتصادی و سیاسی
• هزینه گمرکی مناسب
• درآمد، رفاه و امنیت بالا
• عدم نیاز به پرداخت مالیات
• امکان تمدید آسان اقامت
• پایین بودن هزینه‌های پرداختی برای گمرک
• رابطه خوب مردم امارات با مهاجران
• کسب عنوان رتبه ششم ثروتمندترین کشورهای دنیا در سال 2024
• کنترل تورم

شرایط اقامت از طریق سرمایه گذاری در دبی

اخذ اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری، به ویژه در زمینه املاک، یک گزینه محبوب برای اتباع خارجی است. اگر به دنبال دریافت ویزای طلایی امارات با سرمایه‌گذاری در زمینه املاک هستید، با حداقل مبلغ 1 میلیون درهم برای ویزای 3 ساله، حداقل 5 میلیون درهم برای ویزای پنج ساله و حداقل 10 میلیون درهم برای ویزای 10 ساله می‌توانید سرمایه‌گذاری کنید.

بهتر است بدانید که با سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه‌گذاری یا سرمایه‌گذاری به ارزش 2 میلیون درهم نیز می‌توانید ویزای سبز امارات را برای مدت زمان 5 سال دریافت نمایید.

کشور امارات، مالیات بر درآمد برای شرکت‌ها یا اشخاص اعمال نمی‌کند، اما مالیات‌های غیرمستقیم مانند: مالیات بر ارزش افزوده (VAT) وجود دارد که در سال 2018 با نرخ 5٪ معرفی شد. این مالیات برای اکثر کالاها و خدمات اعمال می‌شود، اگرچه برخی اقلام مانند: محصولات غذایی ضروری، مراقبت‌های بهداشتی و آموزش از پرداخت مالیات معاف هستند.

1- سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید خانه

رشد چشمگیر سالانه این کشور نسبت به سال گذشته، باعث شده تا خرید آپارتمان در دبی به یکی از روش‌های سودآور در کسب سرمایه گذاری دلاری در این شهر تبدیل شود. با سرمایه‌گذاری در خرید ملک به ارزش ۲ میلیون درهم در دبی، می‌توانید اقامت طلایی این شهر را دریافت کنید.

به همین دلیل خریداران زیادی را از کشورهای مطرح مانند اروپا و آمریکا به خود جذب کرده است. کیفیت خوب ساختمان‌های ساخته شده، و ... از سایر علت‌های محبوبیت این کار شمرده می‌شود. یکی از علت‌هایی که سبب محبوبیت این شیوه شده است؛ امکان دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک می‌باشد. مطالعه مقاله جامع و کامل در این رابطه اطلاعات بسیار خوبی را در اختیار شما قرار می‌دهد.

ویدئو نکات کلیدی سرمایه گذاری با خرید ملک در دبی

مزایای سرمایه گذاری املاک در دبی

• ساختمان‌های ساخته شده در دبی کیفیت خوبی دارند.
• در امارات مالیات بر درآمد وجود ندارد.
• می‌توان از تسهیلات پرداخت وام مخصوص استفاده کرد.
• تمدید اقامت موقت به آسانی صورت می‌گیرد.
• فعالیت تعداد زیادی از شرکت‌های ساخت‌وساز معروف در دبی
• امکان پرداخت هزینه به صورت اقساط

معایب سرمایه گذاری در املاک دبی

• عدم دریافت اقامت دائم امارات

2- صندوق‌ سرمایه گذاری امارات

ثبات اقتصادی قابل توجه صندوق سرمایه‌ گذاری امارات، آن را به یکی از پرسودترین روش‌های تجارت در دبی تبدیل کرده است. برای استفاده از این روش ابتدا لازم است یک حساب معاملاتی با یک کارگزار در یکی از صرافی‌‌های باز شود. بعد از کسب مجوزهای لازم می‌توان از طریق خرید سهام بورس دبی، شروع به کار کرد. لازم به ذکر است برای اینکه فردی بتواند سهام و اوراق قرضه بخرد، باید حداقل 21 سال داشته باشد.

3- ثبت شرکت در امارات

ثبت شرکت در دبی، یکی از بهترین راه‌های «سرمایه گذاری در دبی» است. با استفاده از این روش، می‌توان برای خود و سایر اعضای خانواده ویزای اقامت موقت این کشور را دریافت کرد! شاید دانستن این آمار برای شما جالب باشد که دبی توانسته با قابلیت‌های خود رتبه 16 جهانی و رتبه 1 منطقه‌ای را در تعدد ثبت شرکت کسب کند.

از آنجایی که این شهر جزو منطقه آزاد محسوب می‌شود، ثبت شرکت با مالکیت 100% برای مهاجران ممکن خواهد بود. بنابراین در صورت این که این روش را انتخاب کنید، نیازی به انتخاب شریک محلی برای ثبت شرکت ندارید.

4- سرمایه گذاری در بانک دبی

سرمایه گذاری در بانک دبی، را می‌توان به عنوان یکی از روش‌های سودآور در این شهر عنوان کرد. کشور امارات انواع حساب‌ها را به افراد خارجی ارائه می‌دهد و اگر فردی حداقل 10 هزار درهم پس انداز کند، 4 درصد سود سالانه دریافت خواهد کرد. البته اگر مبلغ پس انداز زیاد شود، نرخ سود بانکی در دبی نیز افزایش پیدا خواهد کرد.

نرخ سود بانکی در دبی، متعارف و مطابق با شرع است که بازدهی مناسبی دارد. به عنوان مثال بانک ابوظبی نرخ سود بانکی را به صورت فصلی به مشتریان خود ارائه میدهد. مدارکی که برای افتتاح حساب بانکی در دبی، نیاز است عبارت‌اند از:

• اصل و کپی پاسپورت
• گواهی اقامت موقت امارات
• گواهی‌های حقوقی لازم

5- سرمایه‌ گذاری در بورس دبی

سرمایه گذاری در بورس امارات متحده عربی، هم می‌تواند به عنوان یکی از راه‌ها در این شهر پیشرفته محسوب شود خرید سهام بورس دبی به این صورت است که فرد برای شروع معاملات خود ابتدا باید در یکی از صرافی‌های معتبر یک حساب معاملاتی NASDAQ افتتاح کند. سپس فرد سرمایه‌گذار یک شماره برای معامله در DFM و ADX دریافت خواهد کرد.

نکته بسیار مهمی که باید به آن دقت شود این است که کسی که میخواهد در بازار بورس فعالیت کند، باید علاوه بر دانش در این زمینه، قابلیت ریسک پذیری بالایی نیز داشته باشد. برای خرید سهام از شرکت‌های مختلف به اطلاعات زیر نیاز است:

• شماره سرمایه‌گذار
• تعیین کارگزار
• معامله اوراق بهادار
• پیگیری نمونه کارها

6- کارآفرینی در امارات

کارآفرینی یک روش مناسب و خوب برای کسب درآمد و یکی از مشاغل پردرآمد در دبی است. اگر شما استراتژی خلاقانه‌ای داشته باشید، می‌توانید یک برنامه بیزینسی مبتکرانه‌ را پیاده سازی کنید. اگر پلن شما خوب جلو برود، دولت امارات از آن استقبال خواهد کرد و امکانات زیادی در اختیار شما قرار خواهد داد.

از مزایای استفاده از این روش این است به شما و اعضای خانواده تان اقامت 5 ساله موقت با قابلیت تمدید تعلق خواهد گرفت. توجه کنید که برای کارآفرینی دلخواه خود باید حداقل 500 هزار درهم داشته باشید تا بتوانید کارهایتان را خوب مدیریت کنید.

7. سرمایه ‌گذاری در دبی از طریق اوراق قرضه

یکی از روش‌های پرسود سرمایه‌گذاری در دبی، خرید اوراق قرضه است. اوراق قرضه امارت توسط دولت این کشور و همچنین شرکت‌های بزرگ دبی صادر می‌شود و اغلب دارای نرخ سود ثابت می‌باشند. این روش در مقایسه با خرید سهام هتل در دبی دارای ریسک کم‌تری است، به همین منظور بیشتر مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

مدارک موردنیاز برای سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه

• عکس
• پاسپورت معتبر
• مدارک گواهی پزشکی
• مدارک عدم سوءپیشینه
• مدارک اثبات‌کننده اقامت

8. سرمایه گذاری در بازار طلا در دبی

سرمایه‌گذاری از طریق طلا به عنوان یکی از کم ریسک‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی شناخته می‌شود. در امارات به دلیل وجود بازارهای جهانی معتبر و همچنین معافیت‌ از پرداخت مالیات مرتبط با طلا، یکی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری با طلا است.

وب‌سایت sarwa برای بیزینس در دبی از طریق این روش، مطالب زیر را ارائه داده است. سرمایه‌گذاری از طریق طلا همواره می‌تواند ارزش سرمایه شما را در برابر تورم و نوسانات اقتصادی حفظ کند. همچنین سرمایه‌گذاری در این فلز گران‌بها نه‌تنها یک راه مطمئن برای حفظ ارزش دارایی‌ است، بلکه به کاهش ریسک پرتفوی سرمایه‌گذاران نیز کمک می‌کند. 4 روش سرمایه‌گذاری در بازار طلای دبی عبارت‌اند از:

• شمش طلا
• سهام شرکت‌های طلا
• صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا
• صندوق‌های قابل معامله در بورس طلا

متن انگلیسی:

“Dubai’s fast-growth market, world-class infrastructure and business-friendly environment make it ideal for entrepreneurs and investors.”

ترجمه فارسی:

بازار پویا، زیرساخت‌های پیشرفته جهانی و فضای کسب‌وکار دوستانه، دبی را به گزینه‌ای ایده‌آل برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

منبع: investindubai

9. سرمایه گذاری در فارکس در امارات

تجارت در فارکس یکی از روش‌های سودآور در امارات است. فارکس به عنوان یکی از ارزهای دارای بیشترین قابلیت نقدشوندگی در جهان شناخته می‌شود که دارای مزایای زیر است:

• امن
• انعطاف‌پذیر
• راه‌انداری آسان
• معاف از پرداخت مالیات
• بازاری با اقتصاد رو به رشد و با ثبات

هزینه سرمایه گذاری در فارکس دبی

هزینه سرمایه گذاری در فارکس دبی از 32000 درهم شروع می‌شود و همچنین یک سری عواملی ممکن است در این هزینه تاثیر بگذارند که این موارد عبارت‌اند از:

• تعداد ویزاهای موردنیاز
• محل کسب و کار (منطقه اصلی یا آزاد)
• کارمزد افتتاح حساب بانکی
• و ...

10- چگونه با ویزای بازنشستگان در امارات سرمایه‌ گذاری کنیم؟

دولت امارات با هدف جذب بازنشستگان به سرمایه‌گذاری، ویزای بازنشستگی 5 ساله یا ویزای خود حمایتی امارات را ارائه می‌دهد. برای دریافت این ویزا، متقاضی باید حداقل 55 سال سن داشته باشد و یکی از 3 شرایط مالی زیر را داشته باشد:

• مالکیت ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم
• درآمد ماهیانه حداقل 20,000 درهم
• سرمایه‌گذاری یا سپرده بانکی حداقل 1 میلیون درهم

نکته مهم: ویزای بازنشستگی یکی از انواع ویزای سرمایه گذاری دبی می‌باشد و همچنین قابل تمدید است و بازنشستگان می‌توانند همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود را نیز به امارات ببرند.

11- سرمایه گذاری با ارز دیجیتال در دبی

در سال ۲۰۲۴، بازار ارز دیجیتال در دبی به سرعت در حال رشد است و شرکت‌ها شروع به پذیرش ارزهای دیجیتال مانند: بیت‌کوین و اتریوم کرده‌اند. این معاملات در دبی قانونی است و تحت نظارت سازمان‌های معتبری مانند: SCA و DFSA انجام می‌شود. هزینه اخذ مجوز فعالیت در این حوزه بین ۳۰,۰۰۰ تا ۵۰,۰۰۰ درهم است. دبی با زیرساخت‌های قوی و قوانین شفاف، محیطی جذاب برای سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال فراهم کرده است.

12- سرمایه گذاری در انرژی تجدیدپذیر در دبی

دبی با تمرکز بر توسعه پایدار، فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری در حوزه انرژی‌های تجدیدپذیر از جمله: انرژی خورشیدی، بهره‌وری از انرژی، مدیریت پسماند و بروزرسانی فناوری‌های مربوط به حمل‌ونقل پایدار را ارائه می‌دهد.

حمایت‌های دولتی، زیرساخت‌های پیشرفته و موقعیت استراتژیک دبی این شهر را به محیطی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی تبدیل کرده است. سرمایه‌گذاری در این بخش نه‌تنها بازده اقتصادی مطلوبی دارد، بلکه نقش مهمی در تقویت اقتصاد سبز و کاهش وابستگی به منابع انرژی فسیلی ایفا می‌کند.

حداقل مبلغ سرمایه گذاری در دبی

حداقل سرمایه گذاری در دبی به روش انتخابی شما بستگی خواهد داشت. در جدول زیر برای شما حداقل مبلغ موردنیاز برای هر روش را قرار خواهیم داد:

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در دبی

• رزومه معتبر
• دو قطعه عکس
• مدارک شناسایی
• پاسپورت معتبر
• مدارک تمکن مالی
• مدارک گواهی پزشکی
• مدارک صورتحساب بانکی
• فرم درخواست تکمیل شده

بهترین روش سرمایه گذاری در دبی کدام است؟

خرید ارزانترین خانه در دبی، امروزه به عنوان یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در امارات شناخته می‌شود. همچنین خرید اقساطی خانه در دبی گزینه خوبی برای افرادی که می‌‍خواهند از شرایط اقساط استفاده کنند محسوب می‌شود. اگر قصد سکونت در منزل خریداری شده را نداشته باشید،می‌توانید با اجاره دادن واحد خریداری شده به درآمد برسید.

معرفی ویزای سرمایه گذاری در دبی

شما می‌توانید با استفاده از سرمایه‌گذاری، ویزای کشور امارات را به دست بیاورید. مدت زمان اعتبار این ویزا بستگی به نوع و میزان دارایی مالی دارد. البته باید ذکر کرد که این کشور در سال 2019 سیستمی با نام ویزای طلایی جهت طولانی شدن مدت زمان ویزا ایجاد کرد.

هرکس با داشتن گلدن ویزا، بدون نیاز به حامی مالی می‌تواند حداکثر 10 سال به کار و تحصیل بپردازد. در صورتی که فرد تمایل به ماندن داشته باشد، این ویزا به صورت خودکار تمدید خواهد شد. یکی از روش‌هایی که انجام ان شما را واجد شرایط برای دریافت اقامت و ویزای موقت در این کشور می‌کنید، خرید ویلا در دبی است.

جمع بندی سرمایه گذاری در دبی

در این مقاله از نیووی تمامی روش‌های مختلف سرمایه گذاری در امارات، را به شما معرفی کردیم. تا شما بتوانید با بررسی‌های لازم، یک تصمیم مناسب بگیرید. فراموش نکنید که قبل از هرگونه اقداملازم است با افراد متخصص در این زمینه مشورت کنید. امید است که این مطلب توانسته باشد در تصمیم گیری شما اثر مثبتی داشته باشد.

سوالات متداول درباره سرمایه گذاری در دبی