امروزه به علت پیشرفت‌هایی که کشور امارات در تجارت، کار، گردشگری و صنعت املاک مخصوصا با خرید خانه در دبی، داشته به عنوان یکی از مقاصد محبوب مهاجرت تبدیل شده است. شرایطی مانند عدم نیاز به پرداخت مالیات، اقتصاد رو به پیشرفت و ... به این محبوبیت دامن زده است. روش‌های مختلفی برای دریافت اقامت امارات وجود دارد اما در این میان اقامت دبی با خرید ملک، یکی از بهترین روش‌های مهاجرت به کشور امارات است.
در سال‌های اخیر، افراد زیادی برای اخذ اقامت در دبی از طریق خرید خانه اقدام می‌کنند. اما توجه به این نکته لازم است که قبل از هرگونه اقدامی برای این کار، باید به اندازه کافی تحقیق کنید، در غیر این صورت ممکن است با چالش‌های زیادی روبرو شوید.
با توجه به اهمیت این موضوع تصمیم گرفتیم در این مطلب از نیووی به صورت کامل به بررسی شرایط جدید اقامت دبی، هزینه لازم برای اخذ اقامت و ... بپردازیم. پس اگر شما هم جزو افرادی هستید که قصد مهاجرت و زندگی در این کشور را دارید حتما تا انتها با ما باشید.
پادکست اقامت دبی با خرید ملک
- پادکست اقامت دبی با خرید ملک
- مزایای اخذ اقامت دبی با خرید خانه
- مدارک لازم اخذ اقامت امارات با خرید ملک
- حداقل قیمت ملک برای اخذ اقامت دبی
- شرایط دریافت اقامت در دبی برای ایرانیان
- هزینه اقامت دبی با خرید ملک
- شرایط جدید اقامت دبی
- نکات حقوقی لازم برای اقامت امارات با خرید ملک
- مشکلات اقامت دبی با خرید خانه
- اقامت دائم دبی با خرید ملک
- جمع بندی اخذ اقامت دبی با خرید ملک
مزایای اخذ اقامت دبی با خرید خانه
برخی افراد دبی را شهر برترین‌ها برای اقامت می‌نامند. زیرا هر آنچه که در این شهر زیبا با آن روبرو می‌شوید، در بهترین شرایط و در بهترین نوع خود است. هر چند از نظر برخی، این توصیف ممکن است کمی اغراق آمیز به نظر برسد! اگر بخواهیم به صورت منصفانه در مورد دبی صحبت کنیم باید بگوییم که دبی یکی از بزرگ‌ترین شهرهای امارات متحده عربی است که از استانداردهای عالی شهری و شرایط اقتصادی مطلوبی برخوردار است. امکانات رفاهی زندگی در سطح بالایی قرار دارد.
در چند سال اخیر این شهر، رونق و پیشرفت چشم‌گیری داشته، که باعث شده است تا سرمایه گذاری در دبی به یک تصمیم سودمند تبدیل شود. قرار گرفتن در صدر لیست شهرهای توریستی دنیا، نزدیکی به ایران و پایین بودن هزینه‌های رفت‌وآمد در مقایسه با سایر کشورها از دیگر مزایای «اقامت دبی با خرید ملک» است.
مدارک لازم اخذ اقامت امارات با خرید ملک
به طور کلی اقامت دبی از طریق خرید ملک به دو دسته تقسیم بندی می‌شوند که عبارتند از:
1. مدارک عمومی:
هنگام اقدام برای اقامت دبی یک سری مدارک عمومی مانند: پاسپورت معتبر، عکس پرسنلی، کارت ملی و شناسنامه برای ارائه لازم است.
2. مدارک تخصصی:
همچنین یک سری مدارک تخصصی نیز مانند: فرم درخواست ویزا گواهی پزشکی، مدارک بیمه درمانی، اسناد ثبت املاک و مستغلات، گواهی ترخیص پلیس، گواهی اثبات درآمد، سه عکس در ابعاد پاسپورت، صورت حساب بانکی، نامه ارزش اموال و نامه توافق امضا شده بین .نخریدار و فروشنده نیز لازم است ارائه شود
حداقل قیمت ملک برای اخذ اقامت دبی
حداقل قیمت ملک خریداری شده برای اخذ اقامت دبی، یک میلیون درهم است. البته باید توجه داشته باشید که قیمت ذکر شده در سند خانه، تنها به عنوان ارزش اصلی آن محاسبه می‌شود. در واقع می‌توان گفت نوسانات قیمت و بالا رفتن آن، در ارزش خانه تاثیری ندارد و نمی‌تواند منجر به دریافت اقامت دبی با خرید ملک ،شود.
اجازه دهید برای واضح تر شدن این موضوع یک مثال بزنیم:
به عنوان مثال اگر قیمت خانه‌ای در سند دریافت شده 600 هزار درهم درج شود، اما ارزش روز این خانه در بازار یک میلیون درهم قیمت گذاری شود، شما نمی‌توانید از طریق این ملک برای اخذ اقامت امارات استفاده کنید. تنها سند ملکی برای دریافت اقامت امارات معتبر است که قیمت حداقل قیمت ملک در آن یک میلیون درهم قید شده باشد.
شرایط دریافت اقامت در دبی برای ایرانیان
کشور امارات متحده عربی که به علت مزیت‌هایی مانند: روابط خوب با ایرانیان، نزدیکی به ایران و ... که دارد، به عنوان یکی از گزینه‌های مناسب برای هدف مهاجرت و زندگی برای ایرانیان تبدیل شده است. مخصوصا این که شرایطی مانند خرید قسطی خانه در دبی را نیز فراهم کرده است. به طور کلی گزینه‌های متنوعی پیش روی اقامت امارات برای ایرانیان با خرید ملک وجود دارد که هموطنان گرامی با توجه به شرایط و بودجه خود می‌توانند از بین آن‌ها انتخاب کنند. ایرانیان می‌توانند انواع املاک آپارتمان، ویلا تاون هاوس و ... را که هر کدام مزایا و معایب خود را دارند، برای سکونت انتخاب کنند.
قبلا به صورت جامع در این مقاله از نیووی در رابطه با مزایا و معایب خرید ملک در دبی صحبت شده است. نوع ملکی که انتخاب می‌شود بسیار حائز اهمیت است. اگر قصد دارید در ملک خریداری شده سکونت کنید حتما به سبک زندگی خود باید توجه کنید، در غیر این صورت ممکن است مجبور به فروش یا خرید یک ملک دیگر شوید که قطعا نیاز به صرف وقت و هزینه زیادی دارد.
هزینه اقامت دبی با خرید ملک
به طور کلی قیمت مسکن در دبی بسیار متغیر است. مهم‌ترین فاکتور در تعیین ارزش یک ملک، ناحیه قرارگیری آن است. هزینه آن با نزدیک شدن به مرکز شهر .افزایش پیدا می‌کند و در مناطق دورتر کمتر است بیشترین قیمت ملک به پنت هاوس اختصاص دارد. برای مثال قیمت یک پنت هاوس در منطقه‌ای مانند نخل جمیرا می‌تواند متری تا 30 میلیون درهم باشد. با مطالعه مقاله خرید پنت هاوس در دبی اطلاعات کاملی در این زمینه به دست می‌آورید.
شرایط جدید اقامت دبی
یکی از شرایط جدید اقامت دبی، استفاده از گزینه خرید خانه در این شهر است. به طور کلی مجوز اقامت دبی در دو نوع دائم و موقت ( باقابلیت تمدید) صادر می‌شود که مدت زمان آن بستگی به میزان ارزش ملک خریداری شده دارد. نکته ای که لازم است بدانید این است که برای دریافت اقامت های بلند مدت 5 تا 6 ساله باید هزینه بیشتری برای خرید خانه شود. حداقل مبلغ لازم برای اخذ اقامت ۵ ساله 5 میلیون درهم و برای 10 ساله حدود 10 میلیون درهم است.
نکات حقوقی لازم برای اقامت امارات با خرید ملک
- پس از امضای قرارداد لازم است درصدی از ارزش کل ملک را به عنوان کارمزد به مشاور املاک پرداخت شود.
- برای انجام ثبت سند انتقال مالکیت مسکن، لازم است که به دفتر وزارت اراضی این شهر مراجعه شود.
- برای دریافت اقامت امارات، سند ملک خریداری شده نباید در رهن یا وثیقه باشد.
- اقامت برای خانه‌ای که پیش خرید شده و هنوز سند به صورت رسمی به نام شما ثبت نشده است، صادر نمی‌شود.
- در صورتی که یک ملک را به صورت اشتراکی با چند نفر دیگر خریده‌اید، برای اخذ اخذ اقامت دبی لازم است سهم هر نفر حداقل یک میلیون درهم باشد.
- با خرید املاک پیش فروش دارای وام، نمی‌توان ویزای اقامتی دبی را دریافت کرد.
- امکان درخواست اقامت با ملک رهنی وجود دارد.
مشکلات اقامت دبی با خرید خانه
اقامت دبی با خرید ملک هر چند مزایای بسیار زیادی دارد، با مشکلاتی نیز همراه است که لازم است حتما در جریان آن قرار بگیرید.
- به علت اینکه دبی یکی از پیشرفته ترین شهرهای روز دنیا است، قیمت مسکن در آن کمی بالا است. ممکن است برای افرادی که تمکن مالی بهتری دارند، مناسب‌تر باشد. اما لازم است بدانید که این قیمت مسکن در این شهر در مقایسه با برخی از قیمت املاک در تهران و سایر شهرستان‌های بزرگ ایران، پایین تر است!
- اقامت‌های صادر شده از طریق خرید ملک، موقت است و برای تبدیل آن به دائم باید پروسه‌های دیگری را طی کرد.
- خرید مسکن در این شهر الزاما به معنای رفتن سر کار در امارات نیست.
اقامت دائم دبی با خرید ملک
به طور کلی چیزی تحت عنوان اقامت دائم دبی وجود ندارد و کشور امارات اقامت دائم به کسی نمی‌دهد. با خرید خانه اجازه اخذ اقامت دائم در امارات نیز به شما داده نمی‌شود. اما متاسفانه در چند سال اخیر با داغ شدن موضوع مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک، کلاهبرداری‌های املاک نیز نیز با وعده اقامت دائم و شایعه هایی مانند اقامت دبی با دویست میلیون افزایش چشم‌گیری داشته است.
متاسفانه علی رغم تمام اطلاع رسانی‌هایی که در این زمینه شده است، هنوز هم وعده‌های خوش آب و رنگ اقامت دائم با خرید خانه در دبی و دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک می‌تواند افراد زیادی را فریب دهد. با توجه به همین موضوع توصیه می کنیم برای اخذ اقامت این کشور از طریق خرید خانه تنها از راه‌های قانونی و شرکت‌های معتبر اقدام کنید و از انجام هرگونه معامله مشکوک اجتناب کنید.
جمع بندی اخذ اقامت دبی با خرید ملک
در این مقاله از سایت مشاور املاک نیووی، تلاش شد تا مهم‌ترین نکات لازم که باید شما در رابطه با اقامت دبی با خرید ملک بدانید، در اختیارتان قرار داده شود. امیدواریم این مطلب مورد استفاده شما قرار گرفته و ما توانسته باشیم به معلومات شما در این مورد اضافه کنیم.
اگر از نکته خاصی اطلاع دارید که در این مطلب از آن صحبت نشده، خوشحال می‌شویم آن را در قسمت نظرات سایت با ما و سایر افرادی که دغدغه اقامت در این شهر توسعه یافته دارند به اشتراک بگذارید.
به علت پیشرفت‌های اقتصادی، اجتماعی و رفاهی که شهر دبی داشته، امروزه به هدف مهاجرت بسیاری از ایرانیان تبدیل شده است. این مطلب اطلاعات کاملی از در این زمینه در اختیار شما قرار می‌دهد.
