خرید هتل در دبی

بازار املاک و مستغلات پویای امارات، در حوزه خرید هتل در دبی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری استثنایی و پربازدهی را ارائه می‌دهد. به همین منظور این شهر با ارائه گزینه‌های متنوع و جذاب در بخش هتل‌سازی، توجه سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی را به خود جلب کرده است.

نگاهی کلی به شرایط خرید هتل در دبی:

بررسی قیمت خرید هتل در دبی

قیمت خرید هتل دبی به عوامل متعددی از جمله: موقعیت مکانی، نوع هتل، نوع معماری، متراژ ساختمان، تعداد اتاق خواب، شرکت سازنده ملک، دسترسی منطقه به خدمات رفاهی، تحصیلی و تجاری و... بستگی دارد. به طور کلی معمولا قیمت هتل دبی از حدود 800 هزار درهم در مناطق ارزان شروع می‌شود. در مناطق مرکزی و محله‌های محبوبی مانند: دبی مارینا یا داون تاون قیمت هتل های فروشی ممکن است به بیش از 1 میلیون درهم نیز برسد. در جدول زیر برای شما اطلاعات بیشتری درباره قیمت خرید هتل در دبی آورده‌ایم:

قیمت فروش هتل در دبی به تومان

با توجه به وضعیت فعلی تورم در کشور و بالا رفتن نرخ ارز، مبلغ دقیقی را نمی‌توان برای قیمت هتل در دبی به تومان در نظر گرفت. اما با توجه به نرخ فعلی درهم کشور امارات متحده عربی (AED) در تاریخ 14 مهر 1403 که مبلغ 17,300 تومان است، حداقل قیمت هتل در دبی به تومان حدود 8 میلیارد است.

• قیمت هتل‌های ارزان و مناسب دبی به تومان: شروع قیمت از 8 میلیارد تومان
• قیمت هتل‌های متوسط و اقتصادی دبی به تومان: شروع قیمت از 25 میلیارد تومان
• قیمت هتل‌های لوکس و لاکچری دبی به تومان: شروع قیمت از 86 میلیارد تومان

تمامی قیمت‌ها با توجه به پول ایران، در روز 14 مهر 1403 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 17,300تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز است.

مزایای خرید هتل در دبی

ارزش سرمایه گذاری در هتل، برای بسیاری از افراد پنهان است. در صورتی که اگر این سرمایه گذاری با دید اقتصادی خوبی صورت گیرد، مزایای فراوانی دارد که در ادامه به تعدادی از آن اشاره شده است.

1- نرخ بازگشت سرمایه بالا

با توجه به رویکرد سران کشور امارات در رابطه با جذب گردشگران بیشتر در سال‌های آینده با وجود جاهای دیدنی دبی پیش‌بینی می‌شود که مکان‌های بیشتری برای اقامت گردشگران نیاز است. به همین علت ارزش هتل آپارتمان بالاتر رفته و تجار بیشتری علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در این بخش هستند.

بنابراین با اطمینان می‌توان گفت «خرید هتل در دبی» نرخ بازگشت سرمایه نسبتا بالایی دارد. شما می‌توانید علاوه بر استفاده شخصی از آن، در صورت تمایل واحد خریداری شده را اجاره دهید.

2- هزینه های نگهداری کمتر

هزینه‌های پایین نگهداری هتل یکی از علت‌هایی است که باعث شده تا بسیاری از افراد این مکان را برای سرمایه گذاری در دبی انتخاب کنند. اگر شما زمان کافی برای رسیدگی و مدیریت ملک خود را ندارید؛ مدیر هتل این کار را به خوبی برای شما انجام می‌دهد.

3- معافیت از پرداخت مالیات

طبق قوانین کشور امارت متحده عربی، خرید هتل آپارتمان و سایر املاک مانند: خرید تاون هاوس در دبی‌ شامل دریافت مالیات نمی‌شود. معافیت از مالیات به نفع سرمایه گذاران است که باعث رشد بیشتر سرمایه می‌شود.

معایب خرید هتل در دبی

در کنار مزایای گفته شده در رابطه با خرید هتل آپارتمان، این سرمایه گذاری معایبی نیز دارد که در ادامه اشاره شده است.

1- وجود قوانین از پیش تعیین شده

به منظور آسایش و رفاه بیشتر ساکنان هتل آپارتمان، یک سری قوانین مشخص از قبل تعیین شده است. از جمله از این قوانین که در اکثر هتل‌ها رعایت می‌شود؛ استفاده نکردن از سیگار در قسمت لابی هتل و ... می‌باشد. بسته به سبک زندگی شما این قوانین از پیش تعیین شده می‌تواند هم در دسته مزایا و هم در دسته معایب قرار گیرد.

2- عدم دریافت تابعیت دائم کشور امارات

به طور کلی کشور امارات متحده عربی به هیچ عنوان تابعیت دائم خود را به افراد خارجی و مهاجر نمی‌دهد. اما خوشبختانه قوانینی تعیین شده است تا برای افراد واجد شرایط، اقامت موقت 2، 5 و 10 ساله با قابلیت تمدید صادر شود. خرید هتل آپارتمان در دبی، نیز یکی از شرایطی است که به افراد خارجی اجازه دریافت اقامت موقت در این کشور را می‌دهد.

مدارک موردنیاز برای خرید هتل در دبی

• اثبات تمکن مالی
• تفاهم‌نامه (MOU)
• وکالتنامه (در صورت وجود)
• توافقنامه فروش و خرید (SPA)
• شناسه امارات (در صورت وجود)
• مجوز تجارت (برای خریداران شرکتی)
• کپی پاسپورت خریدار برای تایید هویت
• فرم‌های ثبت ملک در اداره زمین دبی (DLD)

مناطق معروف و محبوب برای خرید هتل در دبی

• دیره
• البرشا
• نخل جمیرا
• دبی مارینا
• بیزینس بی
• شیخ زاید
• مرکز شهر دبی
• جمیرا بیچ رزیدنس (JBR)
• و...

آشنایی با سبک های مختلف هتل در دبی

هتل‌ها در امارات انواع مختلفی دارند، بنابراین هنگام خرید هتل در دبی باید دقت کنید که کدام نوع هتل با اهداف سرمایه‌گذاری شما همخوانی دارد. انتخاب صحیح می‌تواند تاثیر بسزایی در بازگشت سرمایه و موفقیت بلندمدت سرمایه‌گذاری شما داشته باشد.

• هتل‌‌های آماده تحویل
• هتل‌‌های در حال ساخت
• بوتیک هتل
• هتل آپارتمان
• هتل‌ تجاری
• هتل‌ فرهنگی

4. هتل آپارتمان؛ هتل هایی با بیشترین امکانات در امارات

هتل آپارتمان ترکیبی از یک هتل و یک آپارتمان خدماتی است. با توجه به رونق گردشگری و تجارت بین‌المللی در دبی، هتل آپارتمان‌ها می‌توانند بازدهی مالی قابل‌توجهی داشته باشند. از طرفی، وجود مناطق آزاد اقتصادی که تسهیلات مالیاتی و قانونی ویژه‌ای ارائه می‌دهند، شرایطی را برای جذب سرمایه‌گذاران و تسهیل توسعه کسب‌وکارهای مرتبط با هتلداری و گردشگری فراهم می‌کند. همچنین، هتل آپارتمان‌ها به دلیل انعطاف‌پذیری در ارائه خدمات بلندمدت و کوتاه‌مدت، گزینه مناسبی برای مسافران تجاری و توریستی هستند.

5. هتل‌ های تجاری؛ ایده آل ترین هتل های دبی

هتل‌های تجاری دبی برای مسافرانی که به دلایل کاری و تجاری به این شهر سفر می‌کنند، انتخابی ایده‌آل هستند. این هتل‌ها اغلب در مناطق مرکزی و نزدیک به مراکز تجاری و مالی مهم مانند: مرکز تجارت جهانی دبی و مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) واقع شده‌اند. از امکانات این هتل‌ها می‌توان به سالن‌های کنفرانس مجهز، اتاق‌های جلسات حرفه‌ای، اینترنت پرسرعت و خدمات اختصاصی برای برگزاری رویدادها اشاره کرد.

6. هتل‌ های فرهنگی

هتل‌های فرهنگی دبی معماری و طراحی‌های سنتی کشورهای عربی را به نمایش می‌گذارند. برخی از هتل‌های فرهنگی امارات عبارت‌اند از: ال سیف هریتج، سوفیتل ابلیسک دبی، The Chedi Al Bait و...

سوالات متداول خرید هتل در دبی