-
Your shopping cart is empty!
خرید هتل در دبی
بازار املاک و مستغلات پویای امارات، در حوزه خرید هتل در دبی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری استثنایی و پربازدهی را ارائه می‌دهد. به همین منظور این شهر با ارائه گزینه‌های متنوع و جذاب در بخش هتل‌سازی، توجه سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی را به خود جلب کرده است.
نگاهی کلی به شرایط خرید هتل در دبی:
جدیدترین هتل های فروشی در دبی
چرا خرید هتل در دبی مناسب است؟
بازدهی مالی بالا
افزایش بازده سرمایه‌گذاری (ROI) با انتخاب هتل مناسب!
سرمایه گذاری مطمئن
تشکیل حساب مطمئن بین دولت و شرکت سازنده ملک در امارات!
معاف از مالیات
عدم مالیات بر درآمد شخصی در دبی!
دریافت اقامت دبی
اخذ اقامت 2 تا 10 ساله دبی با خرید هتل به ارزش حداقل 1 میلیون دبی!
بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات در دبی، صاحب هتل شوید! فقط کافی است فرم زیر را پر کنید:
سوییت
1 خوابه
2 خوابه
3 خوابه
4 خوابه
5+ خوابه
ممنون از اعتماد شما
به زودی یکی از مشاوران ما با شما تماس خواهند گرفت.
چرا برای خرید هتل در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
اخذ 3 مدال طلایی از سازمان (DLD)
دریافت 3 مدال طلایی متوالی از مجموعه املاک و اراضی دبی dubailand که نشان از انجام معاملات مطمئن و قابل اعتماد در نیووی است.
19 سال تجربه درخشان
نیووی به دلیل داشتن 19 سال تجربه در بازار هتل، اعتبار بالایی نزد شرکت‌های سازنده و نهادهای دولتی در امارات دارد.
همراهی در تمام فرآیند خرید تا اقامت
کارشناسان نیووی در تمام مراحل از خرید بهترین هتل در دبی تا دریافت اقامت با شما خواهند بود.
دریافت افر اختصاصی از سازندگان
نیووی با 19 سال اعتباری که در بازار املاک دبی دارد، می‌تواند آفرهای ویژه‌ای از سازندگان در دبی برای متقاضیان دریافت کند!
- جدیدترین هتل های فروشی در دبی
- چرا خرید هتل در دبی مناسب است؟
- چرا برای خرید هتل در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
- بررسی قیمت خرید هتل در دبی
- قیمت فروش هتل در دبی به تومان
- سرمایه گذاری با خرید هتل در دبی
- اخذ اقامت با خرید هتل در دبی
- مزایای خرید هتل در دبی
- معایب خرید هتل در دبی
- مدارک موردنیاز برای خرید هتل در دبی
- مناطق معروف و محبوب برای خرید هتل در دبی
- آشنایی با سبک های مختلف هتل در دبی
- آشنایی با جنبه های حقوقی خرید هتل در دبی
- هزینه های جانبی خرید هتل در دبی
- نحوه و مراحل خرید هتل در دبی
- سوالات متداول خرید هتل در دبی
- اطلاعات تماس نیووی
- فرم مشاوره رایگان
دبی به دلیل پیشرفت‌های اقتصادی اخیر به یکی از مراکز مهم تجاری و توریستی جهان تبدیل شده و همچنین به عنوان یکی از شهرهای برتر جهان برای زندگی شناخته می‌شود. سرمایه‌گذاری در صنعت املاک و مستغلات، به‌ویژه در خرید ملک در دبی، به عنوان یکی از کم‌ریسک‌ترین و پرسودترین گزینه‌ها محسوب می‌شود. خرید هتل در دبی مزایای زیادی به همراه دارد که این موارد عبارت‌اند از: بازدهی مالی بالا، امنیت سرمایه‌گذاری و بهره‌مندی از یک بازار املاک پایدار و در حال رشد.
برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید هتل در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.
بررسی قیمت خرید هتل در دبی
قیمت خرید هتل دبی به عوامل متعددی از جمله: موقعیت مکانی، نوع هتل، نوع معماری، متراژ ساختمان، تعداد اتاق خواب، شرکت سازنده ملک، دسترسی منطقه به خدمات رفاهی، تحصیلی و تجاری و... بستگی دارد. به طور کلی معمولا قیمت هتل دبی از حدود 800 هزار درهم در مناطق ارزان شروع می‌شود. در مناطق مرکزی و محله‌های محبوبی مانند: دبی مارینا یا داون تاون قیمت هتل های فروشی ممکن است به بیش از 1 میلیون درهم نیز برسد. در جدول زیر برای شما اطلاعات بیشتری درباره قیمت خرید هتل در دبی آورده‌ایم:
| نوع هتل | شروع قیمت از (درهم) |
|---|---|
| قیمت هتل 1 خوابه در دبی | 500 هزار |
| قیمت هتل 2 خوابه در دبی | 1,500,000 |
| قیمت هتل 3 خوابه در دبی | 2,500,000 |
| قیمت هتل 4 خوابه در دبی | 3,500,000 | قیمت هتل 5 خوابه در دبی | 5,000,000 | قیمت هتل 6 خوابه در دبی | 7,000,000 |
برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید هتل در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.
قیمت فروش هتل در دبی به تومان
با توجه به وضعیت فعلی تورم در کشور و بالا رفتن نرخ ارز، مبلغ دقیقی را نمی‌توان برای قیمت هتل در دبی به تومان در نظر گرفت. اما با توجه به نرخ فعلی درهم کشور امارات متحده عربی (AED) در تاریخ 2 بهمن 1403 که مبلغ 22,200 تومان است، حداقل قیمت هتل در دبی به تومان حدود 11 میلیارد است.
- قیمت هتلهای ارزان و مناسب دبی به تومان: شروع قیمت از 11 میلیارد تومان
- قیمت هتلهای متوسط و اقتصادی دبی به تومان: شروع قیمت از 28 میلیارد تومان
- قیمت هتلهای لوکس و لاکچری دبی به تومان: شروع قیمت از 89 میلیارد تومان
تمامی قیمت‌ها با توجه به پول ایران، در روز 2 بهمن 1403 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 22,200 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز است.
سرمایه گذاری با خرید هتل در دبی
در دنیای امروز، سرمایه‌گذاری با ریسک پایین و بازدهی بالا، معیار مهمی برای سنجش یک سرمایه‌گذاری مطمئن است. یکی از روش‌های قابل اعتماد برای سرمایه‌گذاری در امارات، ورود به بخش املاک و مستغلات است. به گزارش Unique Properties، صنعت املاک و مستغلات دبی در سال 2023 با رشد 71.46 درصد نسبت به سال قبل، به فروش 93.18 میلیارد درهم دست یافته است. همچنین، طبق آمار Dubai Land Department، تنها در یک روز، معاملات ملکی به ارزش 2.5 میلیارد درهم ثبت شده و در یک هفته نیز 3625 معامله با ارزش 3.4 میلیارد دلار (حدود 12.6 میلیارد درهم) انجام شده است.
افزایش حجم مهاجرت و ورود سرمایه به امارات، باعث رشد قیمت خرید ویلا در دبی و سایر انواع املاک مانند: خرید پنت هاوس در دبی شده است، که جذابیت سرمایه‌گذاری در حوزه املاک را بیشتر می‌کند. دبی در جوایز انتخاب TripAdvisor’s Traveler’s سال 2022 به عنوان مقصد طلایی جهانی معرفی شده است و با بهبود قوانین مهاجرت و ایجاد شرایط اقامت از طریق خرید ملک، سرمایه‌گذاری با خرید هتل در دبی را به عنوان گزینه‌ای مناسب‌تر تبدیل کرده است.
اخذ اقامت با خرید هتل در دبی
خرید هتل در دبی فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال اخذ اخذ اقامت دبی با خرید ملک و بهره‌برداری از یک منبع درآمد پایدار هستند. براساس قوانین جدید امارات، سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک تجاری مانند: هتل، ویزای اقامت بلندمدت برای خود و خانواده‌شان دریافت کنند.
دبی، به‌عنوان یکی از مهم‌ترین مراکز توریستی و تجاری جهان، نه‌تنها امکانات بی‌نظیری برای زندگی در یک محیط پویا و چندفرهنگی را ارائه می‌دهد، بلکه با نرخ بالای بازگشت سرمایه (ROI) در صنعت هتلداری، به یک گزینه ایده‌آل برای درآمدزایی و ارتقای کیفیت زندگی تبدیل شده است.
طبق گفته سایت معتبر nomadcapitalist ویزای طلایی اخذ شده با خرید ملک در دبی به مدت 5 تا 10 سال اعتبار دارد و قابل تمدید است. همچنین حقوق مالکیت در بیشتر مناطق امارات متحده عربی به خارجی‌ها اجازه می‌دهد تا ۹۹ سال مالکیت زمین خود را حفظ کنند.
مزایای خرید هتل در دبی
ارزش سرمایه گذاری در هتل، برای بسیاری از افراد پنهان است. در صورتی که اگر این سرمایه گذاری با دید اقتصادی خوبی صورت گیرد، مزایای فراوانی دارد که در ادامه به تعدادی از آن اشاره شده است.
1- نرخ بازگشت سرمایه بالا
با توجه به رویکرد سران کشور امارات در رابطه با جذب گردشگران بیشتر در سال‌های آینده با وجود جاهای دیدنی دبی پیش‌بینی می‌شود که مکان‌های بیشتری برای اقامت گردشگران نیاز است. به همین علت ارزش خرید آپارتمان در دبی بالاتر رفته و تجار بیشتری علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در این بخش هستند.
بنابراین با اطمینان می‌توان گفت «خرید هتل در دبی» نرخ بازگشت سرمایه نسبتا بالایی دارد. شما می‌توانید علاوه بر استفاده شخصی از آن، در صورت تمایل واحد خریداری شده را اجاره دهید.
2- هزینه های نگهداری کمتر
هزینه‌های پایین نگهداری هتل یکی از علت‌هایی است که باعث شده تا بسیاری از افراد این مکان را برای سرمایه گذاری در دبی انتخاب کنند. اگر شما زمان کافی برای رسیدگی و مدیریت ملک خود را ندارید؛ مدیر هتل این کار را به خوبی برای شما انجام می‌دهد.
3- معافیت از پرداخت مالیات
طبق قوانین کشور امارت متحده عربی، خرید هتل آپارتمان و سایر املاک مانند: خرید تاون هاوس در دبی شامل دریافت مالیات نمی‌شود. معافیت از مالیات به نفع سرمایه گذاران است که باعث رشد بیشتر سرمایه می‌شود.
معایب خرید هتل در دبی
در کنار مزایای گفته شده در رابطه با خرید هتل آپارتمان، این سرمایه گذاری معایبی نیز دارد که در ادامه اشاره شده است.
1- وجود قوانین از پیش تعیین شده
برای رفاه ساکنان این نوع ملک، قوانینی مانند: ممنوعیت سیگارکشیدن در لابی وجود دارد. این قوانین با توجه به سبک زندگی افراد، ممکن است به عنوان مزیت یا محدودیت در نظر گرفته شوند.
2- عدم دریافت تابعیت دائم کشور امارات
امارات تابعیت دائم به خارجی‌ها ارائه نمی‌دهد، اما اقامت موقت 2، 5 و 10 ساله با قابلیت تمدید برای افراد واجد شرایط صادر می‌کند. خرید هتل در دبی یکی از روش‌های دریافت اقامت موقت است.
برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید هتل در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.
مدارک موردنیاز برای خرید هتل در دبی
- اثبات تمکن مالی
- تفاهم‌نامه (MOU)
- وکالتنامه (در صورت وجود)
- توافقنامه فروش و خرید (SPA)
- شناسه امارات (در صورت وجود)
- مجوز تجارت (برای خریداران شرکتی)
- کپی پاسپورت خریدار برای تایید هویت
- فرم‌های ثبت ملک در اداره زمین دبی (DLD)
مناطق معروف و محبوب برای خرید هتل در دبی
- دیره
- البرشا
- نخل جمیرا
- دبی مارینا
- بیزینس بی
- شیخ زاید
- مرکز شهر دبی
- جمیرا بیچ رزیدنس (JBR)
- و...
آشنایی با سبک های مختلف هتل در دبی
هتل‌ها در امارات انواع مختلفی دارند، بنابراین هنگام خرید هتل در دبی باید دقت کنید که کدام نوع هتل با اهداف سرمایه‌گذاری شما همخوانی دارد. انتخاب صحیح می‌تواند تاثیر بسزایی در بازگشت سرمایه و موفقیت بلندمدت سرمایه‌گذاری شما داشته باشد.
- هتلهای آماده تحویل
- هتلهای در حال ساخت
- بوتیک هتل
- هتل آپارتمان
- هتل تجاری
- هتل فرهنگی
1. هتل های آماده تحویل در امارت
هتلهای آماده تحویل در دبی، فرصت‌های عالی برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کنند. این هتل‌ها پس از تکمیل ساخت، آماده بهره‌برداری هستند و سرمایه‌گذاران می‌توانند بلافاصله از درآمد اجاره آن‌ها بهره‌مند شوند. هتلهای Ready to move، معمولا امکانات مدرنی نظیر: رستوران‌های لوکس، استخر، مراکز تناسب اندام و سالن‌های کنفرانس مدرن را ارائه می‌دهند.
با توجه به رشد گردشگری و ثبات اقتصادی دبی، سرمایه‌گذاری در این هتل‌ها بازگشت سرمایه مناسبی دارند و به‌ویژه از نظر زمان و هزینه‌های ساخت صرفه‌جویی می‌شود. برخی از هتلهای آماده تحویل مشهور شامل: رزیدنس جمیرا ریزورت، هتل اس ال اس، هتل هارت آف یوروپ هستند.
2. هتل های در حال ساخت در دبی
هتلهای off-plan در دبی فرصت‌های ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران به‌ویژه در صنعت هتلداری فراهم می‌کنند. با توجه به رشد چشمگیر صنعت گردشگری، ساخت هتل‌ها در مناطق استراتژیک مانند: دبی مارینا و پالم جمیرا رونق یافته است. هتلهای در حال ساخت شامل: Ciel Tower، آتلانتیس رویال دبی، ماندارین اورینتال جمیرا دبی می‌باشند.
3. بوتیک هتل؛ منحصربه فردترین هتل های دبی
بوتیک هتل‌ها از هتلهای 5 یا 6 ستاره کوچک‌تر هستند، اما دارای طراحی منحصربه‌فردی می‌باشند. این نوع هتل‌ها اغلب در مناطق پرطرفداری مانند: دبی مارینا، پالم جمیرا و... قرار دارند. همچنین بوتیک هتل‌ها در دبی به دلیل موقعیت‌های منحصربه‌فرد خود، اغلب چشم‌اندازهای فوق‌العاده‌ای از شهر یا دریا را ارائه می‌دهند. برخی از معروف‌ترین بوتیک هتلهای دبی عبارت‌اند از: XVA Art، لا ویل هتل، زعبیل هاوس و...
4. هتل آپارتمان؛ هتل هایی با بیشترین امکانات در امارات
هتل آپارتمان ترکیبی از یک هتل و یک آپارتمان خدماتی است که که با توجه به رونق گردشگری و تجارت در دبی، بازدهی مالی خوبی دارند. مناطق آزاد اقتصادی با ارائه تسهیلات مالیاتی و قانونی ویژه، فرآیند جذب سرمایه‌گذاران و توسعه کسب‌وکارهای هتلداری را تسهیل می‌کنند. همچنین، این هتل‌ها به دلیل انعطاف‌پذیری در ارائه خدمات بلندمدت و کوتاه‌مدت، گزینه مناسبی برای مسافران تجاری و توریستی هستند.
5. هتل های تجاری؛ ایده آل ترین هتل های دبی
هتلهای تجاری دبی برای مسافرانی که به دلایل کاری و تجاری به این شهر سفر می‌کنند، انتخابی ایده‌آل هستند. این هتل‌ها اغلب در مناطق مرکزی و نزدیک به مراکز تجاری و مالی مهم مانند: مرکز تجارت جهانی دبی و مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) واقع شده‌اند. از امکانات این هتل‌ها می‌توان به سالن‌های کنفرانس مجهز، اتاق‌های جلسات حرفه‌ای، اینترنت پرسرعت و خدمات اختصاصی برای برگزاری رویدادها اشاره کرد.
6. هتل های فرهنگی
هتلهای فرهنگی دبی معماری و طراحی‌های سنتی کشورهای عربی را به نمایش می‌گذارند. برخی از هتلهای فرهنگی امارات عبارت‌اند از: ال سیف هریتج، سوفیتل ابلیسک دبی، The Chedi Al Bait و...
آشنایی با جنبه های حقوقی خرید هتل در دبی
- تمامی معاملات ملکی باید در دپارتمان زمین دبی (DLD) ثبت شوند.
- قوانین مالکیت و قوانین مالیاتی در دبی را مطالعه نمایید یا از یک وکیل مناسب کمک بگیرید.
- برای اجاره کوتاه مدت هتل، باید از وزارت اقتصاد و گردشگری (DET) مجوز دریافت نمایید.
- برای انتقال سند به مالک جدید، شناسه یا گذرنامه معتبر امارات و یا گواهی عدم اعتراض (NOC) نیاز است.
- فرآیند خرید هتل در دبی شامل مراحلی مانند: امضای قرارداد خرید و فروش و پرداخت هزینه‌های ثبت سند است که باید به دقت بررسی شوند.
هزینه های جانبی خرید هتل در دبی
هزینه‌های جانبی خرید هتل در دبی شامل مخارجی همچون: مالیات‌ها، مجوزها، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات و هزینه‌های قانونی مرتبط با فرآیند انتقال مالکیت می‌باشد.
- 6 % از هزینه اجاره هتل به وزارت گردشگری امارات تعلق دارد.
- هزینه انتقال 4% از ارزش ملک است که خریدار و فروشنده باید آن را پرداخت نمایند.
- براساس اندازه و موقعیت ملک 10% از درآمد اجاره هتل به صورت ماهانه برای شهرداری دبی است.
- 5% از قیمت ملک به عنوان مالیات بر ارزش افزوده می‌باشد که به اداره مالیات فدرال (FTA) پرداخت می‌شود.
نحوه و مراحل خرید هتل در دبی
- بررسی سایت های خرید ملک در دبی: با بررسی این نوع اپلیکیشن‌ها می‌توانید اطلاعات زیادی را به دست آورید.
- مشاوره با مشاور املاک معتبر:با یک شرکت ریل استیت معتبر مشورت نمایید که مشاوران آن از موسسه RERA مدرک دریافت کرده‌اند.
- انتخاب منطقه مناسب: با توجه به اولویت‌ها و شرایطتان منطقه موردنظرتان را انتخاب نمایید.
سوالات متداول خرید هتل در دبی
خیر. تفاوتی بین هتل و هتل آپارتمان برای خرید وجود ندارد.
به طور کلی عناصر مختلفی بر قیمت هتل در دبی، تاثیرگذار هستند؛ که یکی از اصلی‌ترین آن‌ها موقعیت مکانی هتل است. به طور کلی قیمت خرید هتل در دبی بین 1.600.000 درهم تا بیش از 14 میلیون درهم می باشد.
با توجه به اینکه خرید هتل در دبی نیازی به پرداخت مالیات ندارد؛ سرمایه‌گذاری خوب با بازدهی مناسبی به حساب می‌آید. همچنین پیشرفت و رشد دبی در بازگشت یا افزایش سرمایه شما کمک می کند.
بله. با توجه به قانون تصویب شده امارات متحده عربی، افراد غیر اماراتی از جمله ایرانیان مجاز هستند در مناطقی که توسط دولت امارات مجوز داده شده مانند: برخی مناطق دبی و... هتل مورد نظرشان را خریداری فرمایند.
بله. با خرید هتل در دبی، هم می‌توان از آن استفاده شخصی داشت و از امکانات موجود در هتل استفاده کرد. هم می‌توان هتل آپارتمان خریداری شده را اجاره داد.
نمایش 1 تا 7 از 7 (1 صفحه)