خرید هتل در دبی

دبی به دلیل پیشرفت‌های اقتصادی به یکی از مراکز مهم تجاری و توریستی جهان تبدیل شده و به عنوان یکی از شهرهای برتر جهان برای زندگی شناخته می‌شود. سرمایه‌گذاری در صنعت املاک و مستغلات، به‌ویژه در خرید ملک در دبی، به عنوان یکی از کم‌ریسک‌ترین و پرسودترین گزینه‌ها محسوب می‌شود.

لیست قیمت خرید هتل در دبی به درهم و تومان 2025

هزینه هتل در دبی به عوامل متعددی از جمله: موقعیت مکانی، نوع هتل، نوع معماری، متراژ ساختمان، تعداد اتاق خواب، شرکت سازنده ملک، دسترسی منطقه به خدمات رفاهی، تحصیلی و تجاری و... بستگی دارد. به طور کلی معمولا قیمت هتل دبی از حدود 500 هزار درهم در مناطق ارزان شروع می‌شود. در مناطق مرکزی و محله‌های محبوبی مانند: دبی مارینا یا محله داون تاون دبی قیمت هتل های فروشی ممکن است به بیش از 1 میلیون درهم نیز برسد. در جدول زیر برای شما اطلاعات بیشتری درباره قیمت خرید هتل در دبی آورده‌ایم:

تمامی قیمت‌های جدول با توجه به قیمت خرید هتل‌های دبی به پول ایران، در روز 17 خرداد 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 22,531 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز هستند.

بررسی کلی قیمت هتل در دوبی 1404

• قیمت خرید ارزان‌ترین هتل در دبی: 500 هزار درهم تا 4 میلیون درهم
• قیمت خرید هتل‌های لوکس در دبی: 5 میلیون درهم تا +10 میلیون درهم

سرمایه گذاری با خرید هتل در دبی

در دنیای امروز، سرمایه‌گذاری با ریسک پایین و بازدهی بالا، معیار مهمی برای سنجش یک سرمایه‌گذاری مطمئن است. یکی از روش‌های قابل اعتماد برای سرمایه‌گذاری در امارات، ورود به بخش املاک و مستغلات است. به گزارش Unique Properties، صنعت املاک و مستغلات دبی در سال 2023 با رشد 71.46 درصد نسبت به سال قبل، به فروش 93.18 میلیارد درهم دست یافته است. همچنین، طبق آمار Dubai Land Department، تنها در یک روز، معاملات ملکی به ارزش 2.5 میلیارد درهم ثبت شده و در یک هفته نیز 3625 معامله با ارزش 3.4 میلیارد دلار (حدود 12.6 میلیارد درهم) انجام شده است.

افزایش حجم مهاجرت و ورود سرمایه به امارات، باعث رشد قیمت خرید ویلا در دبی و سایر انواع املاک مانند: خرید پنت هاوس در دبی شده است، که جذابیت سرمایه‌گذاری در حوزه املاک را بیشتر می‌کند. دبی در جوایز انتخاب TripAdvisor’s Traveler’s سال 2022 به عنوان مقصد طلایی جهانی معرفی شده است و با بهبود قوانین مهاجرت و ایجاد شرایط اقامت از طریق خرید ملک، سرمایه‌گذاری با خرید هتل در دبی را به عنوان گزینه‌ای مناسب‌تر تبدیل کرده است.

اخذ اقامت با خرید هتل در دبی

خرید هتل در دبی فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال اخذ اخذ اقامت دبی با خرید ملک و بهره‌برداری از یک منبع درآمد پایدار هستند. براساس قوانین جدید امارات، سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک تجاری مانند: هتل، ویزای اقامت بلندمدت برای خود و خانواده‌شان دریافت کنند.

دبی، به‌عنوان یکی از مهم‌ترین مراکز توریستی و تجاری جهان، نه‌تنها امکانات بی‌نظیری برای زندگی در یک محیط پویا و چندفرهنگی را ارائه می‌دهد، بلکه با نرخ بالای بازگشت سرمایه (ROI) در صنعت هتلداری، به یک گزینه ایده‌آل برای درآمدزایی و ارتقای کیفیت زندگی تبدیل شده است.

مزایای خرید هتل در دبی

ارزش سرمایه‌گذاری در هتل، برای بسیاری از افراد پنهان است. در صورتی که اگر این سرمایه گذاری با دید اقتصادی خوبی صورت گیرد. دبی با محله‌های لوکس و همچنین معروف‌ترین هتل های خیابان شیخ زاید دبی، یکی از بهترین انتخاب‌ها برای خرید هتل و سرمایه‌گذاری پرسود در صنعت گردشگری به شمار می‌رود.

1. نرخ بازگشت سرمایه بالا: با توجه به رویکرد سران کشور امارات در رابطه با جذب گردشگران بیشتر در سال‌های آینده با وجود جاهای دیدنی دبی پیش‌بینی می‌شود که مکان‌های بیشتری برای اقامت گردشگران نیاز است. به همین علت ارزش خرید آپارتمان در دبی بالاتر رفته و تجار بیشتری علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در این بخش هستند.
2. هزینه های نگهداری کمتر: هزینه‌های پایین نگهداری هتل یکی از علت‌هایی است که باعث شده تا بسیاری از افراد این مکان را برای سرمایه گذاری در دبی انتخاب کنند. اگر شما زمان کافی برای رسیدگی و مدیریت ملک خود را ندارید؛ مدیر هتل این کار را به خوبی برای شما انجام می‌دهد.
3. معافیت از پرداخت مالیات: طبق قوانین کشور امارت متحده عربی، خرید هتل آپارتمان و سایر املاک مانند: خرید تاون هاوس در دبی‌ شامل دریافت مالیات نمی‌شود. معافیت از مالیات به نفع سرمایه گذاران است که باعث رشد بیشتر سرمایه می‌شود.

معایب خرید هتل در دبی

در کنار مزایای گفته شده در رابطه با خرید هتل آپارتمان، این سرمایه‌گذاری معایبی نیز دارد که در ادامه اشاره شده است.

1. وجود قوانین از پیش تعیین شده: برای رفاه ساکنان این نوع ملک، قوانینی مانند: ممنوعیت سیگارکشیدن در لابی وجود دارد. این قوانین با توجه به سبک زندگی افراد، ممکن است به عنوان مزیت یا محدودیت در نظر گرفته شوند.
2. عدم دریافت تابعیت دائم کشور امارات: امارات تابعیت دائم به خارجی‌ها ارائه نمی‌دهد، اما اقامت موقت 2، 5 و 10 ساله با قابلیت تمدید برای افراد واجد شرایط صادر می‌کند. خرید هتل در دبی یکی از روش‌های دریافت اقامت موقت است.

مدارک موردنیاز برای خرید هتل در دبی

• اثبات تمکن مالی
• تفاهم‌نامه (MOU)
• وکالتنامه (در صورت وجود)
• توافقنامه فروش و خرید (SPA)
• شناسه امارات (در صورت وجود)
• مجوز تجارت (برای خریداران شرکتی)
• کپی پاسپورت خریدار برای تایید هویت
• فرم‌های ثبت ملک در اداره زمین دبی (DLD)

• هتل‌ های آماده تحویل: هتل‌های آماده تحویل در دوبی، فرصت‌های عالی برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کنند. این هتل‌ها پس از تکمیل ساخت، آماده بهره‌برداری هستند و سرمایه‌گذاران می‌توانند بلافاصله از درآمد اجاره آن‌ها بهره‌مند شوند.
• هتل ‌های در حال ساخت: هتل‌های off-plan در دبی فرصت‌های ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران به‌ویژه در صنعت هتلداری فراهم می‌کنند.
• بوتیک هتل: بوتیک هتل‌ها از هتل‌های 5 یا 6 ستاره کوچک‌تر هستند، اما دارای طراحی منحصربه‌فردی می‌باشند.
• هتل آپارتمان: هتل آپارتمان ترکیبی از یک هتل و یک آپارتمان خدماتی است که که با توجه به رونق گردشگری و تجارت در دبی، بازدهی مالی خوبی دارند.
• هتل‌ های تجاری: هتل‌های تجاری دبی برای مسافرانی که به دلایل کاری و تجاری به این شهر سفر می‌کنند، انتخابی ایده‌آل هستند. این هتل‌ها اغلب در مناطق مرکزی و نزدیک به مراکز تجاری و مالی مهم مانند: مرکز تجارت جهانی دبی و مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) واقع شده‌اند.
• هتل‌ های فرهنگی: هتل‌های فرهنگی دبی معماری و طراحی‌های سنتی کشورهای عربی را به نمایش می‌گذارند.