-
Your shopping cart is empty!
خرید هتل در دبی
نمایش 1 تا 6 از 6 (1 صفحه)
شرایط کلی خرید هتل در دبی:
چرا خرید هتل در دبی مناسب است؟
سود دلاری
خريد هتل در دبي، سالانه حدود %8 سود دلاری داره!
سرمایه‌گذاری امن مسکن
رسیدن به اصل پول سرمایه‌گذاری شده در بازه 10 ساله!
عدم پرداخت مالیات
عدم نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در دبی!
اخذ اقامت امارات
اخذ اقامت 2 تا 10ساله امارات خرید هتل به ازش حداقل 750درهم!
بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات صاحب ملک در دبی شوید! کافی است فرم زیر را پر کنید:
سوییت
1 خوابه
2 خوابه
3 خوابه
4 خوابه
5+ خوابه
ممنون از اعتماد شما
به زودی یکی از مشاوران ما با شما تماس خواهند گرفت.
- شرایط کلی خرید هتل در دبی:
- چرا خرید هتل در دبی مناسب است؟
- لیست قیمت خرید هتل در دبی به درهم و تومان 2025
- بررسی کلی قیمت هتل در دوبی 1404
- چرا برای خرید هتل در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
- سرمایه گذاری با خرید هتل در دبی
- اخذ اقامت با خرید هتل در دبی
- مزایای خرید هتل در دبی
- معایب خرید هتل در دبی
- مدارک موردنیاز برای خرید هتل در دبی
- آشنایی با سبک های مختلف هتل در دبی
- علت محبویت خرید هتل در دبی چیست؟
- بررسی قیمت خرید هتل های 3 تا 5 ستاره در دبی
- آشنایی با جنبه های حقوقی خرید هتل در دبی
- نکات مهمی که قبل از خرید هتل در دبی بهتر است بدانید!
- هزینه های جانبی خرید هتل در دبی
- بررسی هتل اپارتمان دبی
- نحوه و مراحل خرید هتل در دبی
- سوالات متداول خرید هتل در دبی + پاسخ
لیست قیمت خرید هتل در دبی به درهم و تومان 2025
هزینه هتل در دبی به عوامل متعددی از جمله: موقعیت مکانی، نوع هتل، نوع معماری، متراژ ساختمان، تعداد اتاق خواب، شرکت سازنده ملک، دسترسی منطقه به خدمات رفاهی، تحصیلی و تجاری و... بستگی دارد.
| جدول قیمت هتل در دبی | ||
|---|---|---|
| نوع هتل | شروع قیمت از (درهم) | شروع قیمت از (تومان) |
| قیمت هتل 1 خوابه در دبی | 600,000 | 17,583,000,000 |
| قیمت هتل 2 خوابه در دبی | 1,000,000 | 29,305,000,000 |
| قیمت هتل 3 خوابه در دبی | 3,000,000 | 87,915,000,000 |
| قیمت هتل 4 خوابه در دبی | 5,000,000 | 146,525,000,000 |
تمامی قیمت‌های جدول با توجه به قیمت هتل دبی به پول ایران، در روز 10 آبان 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 29,305 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز هستند.
| جدول قیمت هتلهای دبی در مناطق معروف و محبوب | ||
|---|---|---|
| منطقه | شروع قیمت خرید از (درهم) | |
| البرشا | 500,000 | |
| جمیرا ویلیج تراینگل | 520,000 | |
| الفرجان | 600,000 | |
| بیزینس بی | 750,000 | |
| پالم جمیرا | 750,000 | |
| دبی مارینا | 1,200,000 | |
| محله داون تاون دبی | 2,000,000 | |
| جمیرا بیچ رزیدنس | 3,000,000 | |
بررسی کلی قیمت هتل در دوبی 1404
- قیمت خرید ارزانترین هتل در دبی: 500 هزار درهم تا 4 میلیون درهم
- قیمت خرید هتلهای لوکس در دبی: 5 میلیون درهم تا +10 میلیون درهم
چرا برای خرید هتل در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
+1000 قرارداد موفق
20 سال تجربه، 20 سال تخصص
3 جایزه طلایی از اداره املاک دبی
خدمات شفاف و قانونی تحت نظارت DLD
بدون واسطه
همکار +20 شرکت سازنده ملک
برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید هتل در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.
سرمایه گذاری با خرید هتل در دبی
به گزارش Unique Properties، صنعت املاک و مستغلات دبی در سال 2023 با رشد 71.46 درصد نسبت به سال قبل، به فروش 93.18 میلیارد درهم دست یافته است. همچنین، طبق آمار Dubai Land Department، تنها در یک روز، معاملات ملکی به ارزش 2.5 میلیارد درهم ثبت شده و در یک هفته نیز 3625 معامله با ارزش 3.4 میلیارد دلار (حدود 12.6 میلیارد درهم) انجام شده است.
افزایش حجم مهاجرت و ورود سرمایه به امارات، باعث رشد قیمت خرید ویلا در دبی و سایر انواع املاک مانند: خرید پنت هاوس در دبی شده است، که جذابیت سرمایه‌گذاری در حوزه خرید ملک در دبی را بیشتر می‌کند.
اخذ اقامت با خرید هتل در دبی
خرید هتل در دبی فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال اخذ اخذ اقامت دبی با خرید ملک و بهره‌برداری از یک منبع درآمد پایدار هستند. براساس قوانین جدید امارات، سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک تجاری مانند: هتل، ویزای اقامت بلندمدت برای خود و خانواده‌شان دریافت کنند.
مزایای خرید هتل در دبی
با دید اقتصادی مناسب، این شهر به‌ویژه با محله‌های لوکس و همچنین معروف‌ترین هتل های خیابان شیخ زاید دبی، گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری سودآور در صنعت گردشگری است.
- نرخ بازگشت سرمایه بالا: با توجه به رویکرد سران کشور امارات در رابطه با جذب گردشگران بیشتر در سال‌های آینده با وجود جاهای دیدنی دبی پیش‌بینی می‌شود که مکان‌های بیشتری برای اقامت گردشگران نیاز است. به همین علت ارزش خرید آپارتمان در دبی بالاتر رفته و تجار بیشتری علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در این بخش هستند.
- هزینه های نگهداری کمتر: هزینه‌های پایین نگهداری هتل یکی از علت‌هایی است که باعث شده تا بسیاری از افراد این مکان را برای سرمایه گذاری در دبی انتخاب کنند.
- معافیت از پرداخت مالیات: طبق قوانین کشور امارت متحده عربی، خرید هتل آپارتمان و سایر املاک مانند: خرید تاون هاوس در دبی شامل دریافت مالیات نمی‌شود.
معایب خرید هتل در دبی
- وجود یک سری قوانین مانند: ممنوعیت سیگار کشیدن
- عدم دریافت تابعیت دائم کشور امارات
مدارک موردنیاز برای خرید هتل در دبی
- اثبات تمکن مالی
- تفاهم‌نامه (MOU)
- وکالتنامه (در صورت وجود)
- توافقنامه فروش و خرید (SPA)
- شناسه امارات (در صورت وجود)
- مجوز تجارت (برای خریداران شرکتی)
- کپی پاسپورت خریدار برای تایید هویت
- فرم‌های ثبت ملک در اداره زمین دبی (DLD)
در سال 2024، ظرفیت هتلهای دبی به بیش از 154هزار اتاق افزایش یافت و این شهر در رقابت تنگاتنگ با لندن قرار گرفت و از نیویورک و پاریس پیشی گرفت.
آشنایی با سبک های مختلف هتل در دبی
- هتلهای آماده تحویل
- هتلهای در حال ساخت
- بوتیک هتل
- هتل آپارتمان
- هتل تجاری
- هتل فرهنگی
علت محبویت خرید هتل در دبی چیست؟
- رشد 9 درصدی تعداد بازدیدکنندگان بین‌المللی نسبت به سال گذشته
- افزایش ظرفیت هتلهای دبی به بیش از 154 هزار اتاق
- رشد 2 درصدی درآمد به ازای هر اتاق هتل (RevPAR)
- استمرار و پایداری رشد صنعت هتلداری
- نرخ بالای اشغال
بررسی قیمت خرید هتل های 3 تا 5 ستاره در دبی
خرید هتل در دبی، فرصت سودآوری هم برای مالک و هم برای سرمایه‌گذار فراهم می‌کند. در جدول زیر قیمت ارزانترین هتل های دبی تا قیمت هتل های لوکس دبی را برای شما قرار داده‌ایم:
| نوع هتل | شروع قیمت از (درهم) |
| قیمت هتل در دبی 3 ستاره | 500,000 |
| قیمت هتل های دبی 4 ستاره | 800,000 |
| قیمت هتل های دبی 5 ستاره | 1,000,000 |
آشنایی با جنبه های حقوقی خرید هتل در دبی
- تمامی معاملات ملکی باید در دپارتمان زمین دبی (DLD) ثبت شوند.
- قوانین مالکیت و قوانین مالیاتی در دبی را مطالعه نمایید یا از یک وکیل مناسب کمک بگیرید.
- برای اجاره کوتاه مدت هتل، باید از وزارت اقتصاد و گردشگری (DET) مجوز دریافت نمایید.
- برای انتقال سند به مالک جدید، شناسه یا گذرنامه معتبر امارات و یا گواهی عدم اعتراض (NOC) نیاز است.
- فرآیند خرید هتل در دبی شامل مراحلی مانند: امضای قرارداد خرید و فروش و پرداخت هزینه‌های ثبت سند است که باید به دقت بررسی شوند.
نکات مهمی که قبل از خرید هتل در دبی بهتر است بدانید!
ورود به بازار املاک امارات می‌تواند هیجان‌انگیز باشد، اما موفقیت در این نوع سرمایه‌گذاری، نیازمند برنامه‌ریزی هوشمند است:
- موقعیت مکانی: موقعیت هتل تاثیر زیادی روی میزان اجاره، اشغال و افزایش ارزش سرمایه دارد.
- مدیریت حرفه‌ای هتل: مجموعه‌هایی که هتل‌ها را مدیریت می‌کنند، نقش بسیار مهمی در حفظ کیفیت خدمات و جذب مهمان ایفا می‌کند.
- هزینه‌ها و تقسیم درآمد: مدیریت هزینه دارد و درآمد بین مالک و شرکت مدیریت تقسیم می‌شود، پس شرایط قرارداد را خوب بررسی کنید.
- مناطق پرطرفدار: دبی مارینا، پالم جمیرا، JBR، JLT و داون تاون دبی از بهترین مناطق برای خرید و فروش هتل هستند.
- مناطق آزاد: آشنایی با مناطق آزاد که امکان سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها را فراهم می‌کنند، ضروری است.
- قوانین و مالیات: سرمایه‌گذاران باید از قوانین محلی و مالیات‌ها آگاه باشند تا ریسک سرمایه‌گذاری خود را به حداقل برسانند.
- نوع ملک: ابتدا مشخص کنید که کدام گزینه برای شما مناسب‌تر است؛ هتل لوکس یا مقرون‌به‌صرفه.
- اعتبار شرکت سازنده: پروژه‌های لوکس با برندهای معتبر تقاضای بیشتری دارند.
- سرمایه‌گذاری بلندمدت: همچنین درآمد حاصل از اجاره و هم رشد ارزش هتل را بسنجید تا سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور داشته باشید.
هزینه های جانبی خرید هتل در دبی
- 6 % از هزینه اجاره هتل به وزارت گردشگری امارات تعلق دارد.
- هزینه انتقال 4% از ارزش ملک است که خریدار و فروشنده باید آن را پرداخت نمایند.
- براساس اندازه و موقعیت ملک 10% از درآمد اجاره هتل به صورت ماهانه برای شهرداری دبی است.
- 5% از قیمت ملک به عنوان مالیات بر ارزش افزوده می‌باشد که به اداره مالیات فدرال (FTA) پرداخت می‌شود.
بررسی هتل اپارتمان دبی
بازار املاک دبی طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد؛ از هتل آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه تا پروژه‌های لوکس با بازده تضمینی یا هتلهای مشارکتی. سرمایه‌گذاران با خرید این واحدها می‌توانند از بازدهی بالا، مدیریت آسان و سبک زندگی لوکس در دبی بهره‌مند شوند.
قیمت هتل آپارتمان در دبی
هتل آپارتمان‌های دبی در بازه قیمتی متنوعی ارائه می‌شوند؛ یک واحد 1 خوابه معمولاً بین 500 هزار تا 2 میلیون درهم قیمت دارد، در حالی که هتل آپارتمان‌های لوکس در مناطق ممتاز ممکن است بیش از 10 میلیون درهم قیمت داشته باشند.
آشنایی با انواع هتل آپارتمان برای سرمایه گذاری در دبی
- هتل آپارتمان با خدمات کامل: این واحدها کاملاً مبله هستند و توسط برندهای معتبر هتلداری، مدیریت می‌شوند. این واحدها برای مالکان معمولاً بازدهی بالایی دارند، زیرا هم گردشگران و هم سرمایه‌گذاران آن‌ها را انتخاب می‌کنند. هزینه خدمات ممکن است کمی زیاد باشد، اما بازدهی سرمایه‌گذاری بالا، ارزش آن را به‌طور کامل جبران می‌کند.
- هتل آپارتمان ساخته شده توسط برندهای معتبر: سرمایه‌گذاران از اعتبار برند، امکانات لوکس و موقعیت نزدیک به مرکز شهر یا پالم جمیرا بهره‌مند می‌شوند. این واحدها عمدتاً هتلهای لوکس محسوب می‌شوند و برای افزایش ارزش سرمایه در بلندمدت عالی هستند.
- هتل آپارتمان با بازدهی سرمایه بالا:برخی سازندگان بازدهی 8 تا 10% برای چند سال اول تضمین می‌کنند. این مدل به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی که دنبال درآمد مطمئن هستند، جذاب است و معمولاً در هتل‌آپارتمان‌های پیش‌خرید دیده می‌شوند.
- هتل آپارتمان مشارکتی: در این نوع، درآمد حاصل از اجاره بین مالکان تقسیم می‌شود و به نرخ اشغال و میانگین نرخ تقاضای روزانه وابسته است. این روش برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که درآمد متغیر را می‌پذیرند و به صنعت گردشگری دبی اعتماد دارند.
- هتل آپارتمان مقرون‌به‌صرفه: این هتل‌ها، فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاران نوپا فراهم می‌کنند تا با سرمایه کم وارد بازار شوند و از تقاضای بالای اجاره بهره‌مند شوند.
نحوه و مراحل خرید هتل در دبی
- بررسی سایت‌های خرید ملک: با بررسی این نوع اپلیکیشن‌ها می‌توانید اطلاعات زیادی را به دست آورید.
- مشاوره با مشاور املاک معتبر: با یک شرکت ریل استیت معتبر مشورت نمایید که مشاوران آن از موسسه RERA مدرک دریافت کرده‌اند.
- انتخاب منطقه مناسب: با توجه به اولویت‌ها و شرایطتان منطقه موردنظرتان را انتخاب نمایید.
سوالات متداول خرید هتل در دبی + پاسخ
بله، آپارتمان‌ها معمولا کوچک‌تر از هتل آپارتمان‌ها هستند و همچنین امکانات کم‌تری دارند.
از 500,000 درهم تا بیش از 14 میلیون درهم
بله. با توجه به قانون تصویب شده امارات متحده عربی، افراد غیر اماراتی از جمله ایرانیان مجاز هستند در مناطقی که توسط دولت امارات مجوز داده شده مانند: برخی مناطق دبی و... هتل مورد نظرشان را خریداری فرمایند.
بله. با خرید هتل در دبی، هم می‌توان از آن استفاده شخصی داشت و از امکانات موجود در هتل استفاده کرد. هم می‌توان هتل آپارتمان خریداری شده را اجاره داد.
هزینه ساخت و ساز به ازای هر متر مربع نسبتاً بالا است و در بازه 22,000 تا 37,000 درهم قرار دارد.
در سال 2024، هتلهای امارات متحده عربی با کسب درآمدی بالغ بر 45 میلیارد درهم، رشد 3 درصدی نسبت به سال قبل را تجربه کردند.
بله، سرمایه‌گذاری با خرید سهام هتل در دبی پتانسیل بالایی دارد، زیرا صنعت گردشگری در سال 2020 بیش از 194 میلیون درهم به اقتصاد امارات کمک کرده است.
7٪ عوارض شهرداری، 10٪ هزینه خدمات و 5٪ مالیات بر ارزش افزوده
باشگاه ایرانیان دبی (The Iranian Club Dubai) یک مرکز فرهنگی و اجتماعی مهم و یکی از بهترین هتل های دبی برای ایرانیان است. این باشگاه امکانات متنوعی از جمله: هتلی با 22 اتاق، رستوران ایرانی، امکانات ورزشی، تئاتر و سالن اجتماعات را در اختیار اعضا و بازدیدکنندگان قرار می‌دهد.
از 2 تا 55 میلیون درهم
داون تاون، بیزینس بی، پالم جمیرا، دبی مارینا و جمیرا ویلیج سیرکل
