خرید آپارتمان در دبی

دبی شهری منحصر به فرد در جهان است که به طور معمول به عنوان مقصد گردشگری انتخاب می‌شود. به طوری که طبق آمارها در سه ماهه اول سال 2023 حدود 4.670.000 نفر از این شهر دیدن کرده‌اند. کشور امارات به علت پیشرفت اقتصادی چشمگیری که طی این سال‌ها در صنعت املاک با خرید خانه در دبی داشته، به یکی از محبوب‌ترین قطب‌های اقتصادی-تجاری خاورمیانه تبدیل شده است. یکی از علت‌های اصلی این رشد، سوددهی بالای سرمایه‌گذاری در صنعت املاک مخصوصا در زمینه خرید آپارتمان در دبی، است.

بدون شک شما که در حال خواندن این مطلب هستید قصد خرید آپارتمان در دبی، را دارید، یا می‌خواهید با بررسی بیشتر در این حیطه یک تصمیم مطمئن بگیرید. ما مشاورین املاک نیووی (سایت خرید آپارتمان در دبی) با تجربه‌ای که طی سال‌ها فعالیت در این حیطه کسب کرده‌ایم، به شما کمک می‌کنیم تا با هر سلیقه و بودجه‌‌ای، یک تصمیم خوب و هوشمندانه گرفته تا آپارتمان دلخواه خود را در دبی خریداری کنید.

در این مقاله از نیووی، با هم خواهیم دید قیمت یک متر آپارتمان در دبی، چه میزان است و چگونه می‌توانید بهترین آپارتمان‌های فروشی در دبی را پیدا کنید. پس حتما تا انتها همراه با با نیو وی باشید.

سرمایه‌گذاری با خرید آپارتمان در دبی

«خرید آپارتمان دبی» یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری با نرخ بالای بازگشت سودآوری هست. نرخ بازگشت سرمایه که به معنای نسبت سود به دست آمده بر میزان سرمایه پرداخت شده است؛ یک شاخص کلیدی‌ست که میزان موفقیت یک سرمایه‌گذاری را برای ما تعیین می‌کند. این موارد به اضافه امکان خرید اقساطی خانه در دبی، تنها برخی از دلایلی‌ست که باعث شده تا سالانه میلیون‌ها تجار از سراسر دنیا علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در صنعت املاک این شهر توسعه یافته شوند.

آپارتمان خریدن در این شهر توسعه یافته، یکی از امن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری‌ برای ایرانیان است. شما می‌توانید با خرید آپارتمان ارزان‌ در دبی نسبت به بسیاری از واحد‌های موجود در تهران، سرمایه خود را به یک کشور امن و ثروتمند منتقل کنید. این موضوع باعث شده تا بسیاری از هموطنان عزیز به فکر مهاجرت و اخذ اقامت دبی با خرید خانه باشند.

آیا افراد غیر اماراتی می‌توانند در دبی آپارتمان بخرند؟

ممکن است برخی این تصور را داشته باشند که افراد خارجی اجازه خرید ملک در این شهر پیشرفته را ندارند. باید در جواب بگوییم که این تصور کاملا غلط است! طبق قوانین جدید کشور امارات متحده عربی، خوشبختانه شهروندان خارجی مجاز به خرید و فروش آپارتمان در این شهر زیبا و پرجمعیت هستند.

تنها یک محدودیت کوچکی که برای این دسته از افراد وجود دارد این است که، افراد خارجی تنها مجاز هستند در مناطق آزاد مشخص شده امارات مانند: مناطق مختلف شهر دبی که پایتخت اقتصادی این کشور است، اقدام به خرید آپارتمان مورد نظرشان کنند.

ارزش آپارتمان های دبی

رشد صنعت گردشگری در کنار اتخاذ سیاست‌های داخلی و خارجی مناسب سران کشور امارات، این منطقه خوش آب و رنگ از خاورمیانه را با سرعت تحول بالا در کمتر از چند دهه، به یکی از کلانشهرهای توسعه یافته تبدیل کرده است. آمارها نشان می‌دهد میزان ارزش کل واحدهای مسکونی (شامل آپارتمان) دبی، رقم قابل توجه 350 میلیارد دلار است. به همین علت امروزه خرید خانه ویلایی در دبی بین ایرانیان از محبوبیت بالایی برخوردار شده است.

شرکت های سازنده آپارتمان‌ در دبی

بسیاری از معروف‌ترین انبوه سازان و شرکت‌های توسعه دهنده املاک مانند: اعمار، داماک، سامانا، عزیزی، بن غاطی و .... در امارات فعالیت دارند. آمارهایی مانند قرار گرفتن امارات متحده عربی با 314 عدد برج، در رتبه سوم کشورهایی که بیشترین تعداد آسمان خراش را دارند، میزان قابلیت و توانایی شرکت‌های سازنده آپارتمان در این شهر را را به خوبی نشان می‌دهند.

هزینه خرید آپارتمان در دبی

تا این قسمت متوجه ارزش خرید آپارتمان دبی شدیم. اما فکر می‌کنید مهم‌ترین عاملی که دبی را به یکی از محورهای جذاب سرمایه‌گذاری ملک در دنیا تبدیل کرده چه چیزی می‌باشد؟ پاسخ آسان است، هزینه معقول آن!

به طور کلی یکی از فاکتورهایی که هنگام شروع سرمایه‌گذاری برایمان اهمیت دارد، معقول و به صرفه بودن هزینه‌ها است. قیمت آپارتمان دبی پایین‌تر از آن چیزی که تصور می‌کنید است و به عواملی مانند: محل قرار گرفتن ملک، امکانات رفاهی، متراژ هر واحد، تعداد اتاق خواب، نوع شرکت سازنده و ... بستگی دارد. به عنوان مثال: قیمت آپارتمان در دبی داماک با قیمت آن در شرکت اعمار به علت تفاوت شرکت‌های سازنده، متفاوت است.

به طور متوسط قیمت آپارتمان در دبی بسته به شرایط و امکانات، از 400 هزار درهم تا بیش از 20 میلیون درهم متفاوت است.

خرید اپارتمان ارزان در دبی

آمار منتشر شده در سال 2023 توسط بنگاه نایت فرانک (آژانس بین المللی املاک و یکی از بزرگ‌ترین مراکز مشاوره ملک در لندن و جهان) نشان می‌دهد کیفیت بالای آپارتمان دبی در کنار قیمت مقرون به صرفه شان باعث شده تا خریداری آن بین افراد معمولی و تجار محبوب شود. همچنین در این گزارش آمده، علارغم ارزش بالای املاک دبی، هزینه‌های پرداختی شما برای خرید آپارتمان در مقایسه با کیفیت آن، حتی از قیمت خریداری املاک در شهر تهران و سایر کلانشهرهای مطرح بین المللی در جهان پایین‌تر است!

به گونه‌ای که شما می‌توانید با حداقل هزینه 400 هزار درهم امارات متحده عربی، صاحب آپارتمان ارزان در دبی شوید. برای اطلاع از قیمت خرید خانه در دبی به تومان، کافی است هزینه آن، با یک ضرب ساده از درهم تبدیل به ریال یا تومان ایران شود. همچنین قیمت آپارتمان دو خوابه در دبی حدود 700 هزار درهم و میانگین قیمت یک متر آپارتمان در دبی حدود 8 تا 14 هزار درهم است.

مزایا و معایب خرید آپارتمان در دبی

در یک مقاله کامل در نیووی در رابطه با مزایا و معایب خرید ملک در دبی صحبت شده است. اما لازم است قبل از اینکه تصمیم قطعی خود را بگیرید، نگاهی به مزایا و معایب خرید آپارتمان در این شهر داشته باشید تا بتوانید با بررسی دقیق‌تر، تصمیم مصمم‌تری بگیرید.

مزایای خریداری آپارتمان

خرید آپارتمان در یکی از محبوب‌ترین شهرهای دنیا، مزیت‌های زیادی دارد که در ادامه بحث به برخی از مهم ‌ترین آن‌ها پرداخته شده است.

1- سیستم سرمایه‌گذاری بدون مالیات امارات

یکی از حقایق جذابی که شما باید در مورد کشور امارات متحده عربی بدانید، سیستم سرمایه‌گذاری بدون عوارض و مالیات است! با وجود این گزینه شما می‌توانید بدون اینکه نیازی به پرداخت مالیات داشته باشید، به راحتی در این شهر توسعه یافته و دیدنی زندگی کنید و روز به روز ثروتمندتر شوید. در رابطه با این مورد اصطلاحا گفته می‌شود سیستم مالیاتی امارات سرمایه‌گذار پسند است!

2- پرداخت هزینه آپارتمان به صورت اقساط با بازپرداخت طولانی مدت

خرید اقساطی خانه در دبی با پرداخت منعطفانه، باعث شده تا صنعت املاک این منطقه بسیار پر رونق شود. بد نیست بدانید که در دهه 2000 میلادی، به علت بحران‌های مالی که تمام کشورهای جهان را درگیر خود کرده بود، گریبان امارات را نیز گرفت. بازار املاک در این کشور برای 3 سال متوالی با مشکلات و چالش‌هایی روبرو شد.نقطه قوت خروج از این مسئله، ایدئولوژی مناسب سران کشور امارات متحده عربی بود که توانستند با اجرای یک برنامه‌ریزی تدریجی و مداوم، وضعیت خود را بهبود بخشند و امروزه به این جایگاه بالا در جهان برسد.

یکی از اتفاق‌های خوبی که در صنعت املاک این کشور ایجاد صورت گرفت؛ پیاده‌سازی برنامه‌های پرداختی منعطف و مناسب با برای تجار و علاقه‌مندان به سرمایه گذاری در دبی بود. این کار باعث شد تا متقاضیان به راحتی بتوانند آپارتمان دلخواه خود را به صورت اقساطی در شهر دبی خریداری کنند

3- امکانات و تسهیلات خوب رفاهی

اکثر آپارتمان‌های این شهر موفق در منطقه، از جمله ارزانترین خانه در دبی دارای امکاناتی مانند: تراس، بالکن، اتاق خشکشویی، انبار و پارکینگ هستند. همچنین در اطراف محوطه هر ساختمان، امکانات رفاهی خوبی مانند: محیط‌های مخصوص بازی کودکان برای سنین مختلف، سالن و زمین‌های ورزشی، استخر، زمین‌های تنیس و اسکواش، مسیر مخصوص برای پیاده‌روی و باغ‌های بالای پشت بام به صورت عمومی برای رفاه بیشتر ساکنین ایجاد شده است.

اغلب واحدهای آپارتمانی دبی، طراحی‌های زیبایی دارند و باشگاه‌های این مجتمع‌ها از نظر بهداشتی کاملا مجهز هستند. همچنین آپارتمان‌ های یک طبقه، دوبلکس و تریبلکس به صورت تخصصی با فضاسازی خوب و امکانات ایده‌ال وجود دارند. برخی از این آپارتمان‌ها مبله هستند که برای تجهیز آن‌ها، از برندهای با کیفیت و معتبر استفاده شده است. خبر خوب این که تمام مزیت‌های گفته شده در آپارتمان ‌های ارزان و مقرون به صرفه دبی وجود دارد.

4- فرصت دستیابی درآمد دلاری با خریداری آپارتمان در دبی

پس از اینکه آپارتمان مورد نظر خود را در در یکی از پیشرفته‌ترین شهرهای جهان خریداری کردین، در صورت داشتن شرایط لازم، می‌توانید کسب‌وکار خودتان را در این شهر شروع کنید و به درآمد دلاری خوبی برسید!

نکته قابل توجه این است که بسیاری، با هدف دست یافتن به درآمدهای بالای دلاری با شروع فعالیت و کار، اقدام به خریداری آپارتمان در این شهر می‌کنند. دقت فرمایید که این ایده احتیاج زیادی به برنامه ‌ریزی‌های دقیق و مشورت گرفتن با متخصصان این حوزه دارد. بنابراین قبل از تصمیم‌‌گیری لازم است به خوبی تحقیق کنید.

سایر مزیت‌ های خرید آپارتمان در دبی

• هزینه‌های پایین مخارج
• میزان پایین بودن جرم و جنایت در شهر دبی
• رشد اقتصادی بالا و پایین بودن میزان تورم
• کسب درآمد از طریق اجاره دادن آپارتمان خریداری شده
• حق افتتاح حساب بعد از خرید آن
• نزدیک بودن دبی به ایران
• سیستم حمل و نقل مجهز
• امکان دریافت اقامت موقت کشور امارات

معایب خرید آپارتمان در دبی

در کنار تمام مزیت‌های گفته شده، این عمل مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری معایبی نیز دارد. در ادامه بحث به برخی از این موارد پرداخته شده است:

1- عدم اخذ اقامت دائم با آپارتمان خریدن در دبی

یکی از معایب زندگی و مهاجرت به این منطقه موفق از خاورمیانه، عدم اخذ اقامت دائم است، که خوشبختانه این مسئله با امکان صدور اقامت موقت امارات رفع شده است. «خرید آپارتمان در دبی» یکی از مواردی‌ست که شرایط اخذ اقامت موقت، با قابلیت تمدید در این شهر را برای شما و خانوادتان صادر می‌کند.

2- هزینه‌‌های بالای درمان و بیمه

امارات متحده عربی یکی از کشورهای پیشرو در تجهیز زیرساخت‌های درمانی و بهداشتی با استفاده از جدیدترین امکانات روز دنیا است. هزینه های بیمه و درمانی برای اتباع این کشور اغلب رایگان و بسیار کم می‌باشد، اما مهاجران باید این هزینه‌ها را شخصا از جیب پرداخت کنند. این مورد یکی از موارد معایب خرید ملک در دبی، است که خوشبختانه برای رفع این مسئله راه حل بیمه درمانی برای افراد تحت پوشش وجود دارد.

مراحل خرید اپارتمان در دبی

خوشبختانه شما برای خرید آپارتمان در دبی، روندی آسان در پیش دارید، به همین علت یک گزینه خوب برای سرمایه‌گذاری است. برای اطلاع از مراحل خرید آن، کافی‌ست ابتدا با یک مشاور املاک با تجربه و معتبر مشورت کنید تا تمامی اطلاعات مورد نیاز را در اختیار شما قرار دهد.

خرید آپارتمان از املاک نیو وی

مشاور املاک نیووی فعالیت خود را با رویکرد خرید و فروش آپارتمان در دبی، از سال 2006 آغاز نموده است. توجه به کیفیت بالا و امکانات مناسب آپارتمان در دبی، از دستور کارهای مهم نیو وی برای شما عزیزان است. با هر بودجه و سلیقه‌ای که دارید، می‌توانید مطمئن باشید که ما آپارتمان‌های مناسب و درخور شخصیت شما را پیدا خواهیم کرد.

جمع بندی خرید آپارتمان در دبی

در این مطلب از نیو وی به تمامی نکات مهم «خرید اپارتمان در دبی» پرداخته شد. متوجه شدیم شهر دبی، با توسعه و رونق بخشیدن به صنعت املاک، توانسته آپارتمان‌های مجهز و خوبی بسازد و اگر سرمایه گذاری در دبی با یک بینش اقتصادی خوب صورت گیرد، منفعت زیادی برای فرد سرمایه‌گذار به دنبال دارد.

امیدواریم این نکات مورد توجه شما همراهان گرامی قرار گرفته باشد و شما با توجه به توضیحات ارائه شده، بتوانید به راحتی یک تصمیم خوب در این زمینه بگیرید. در صورت نیاز به راهنمایی‌های بیشتر می‌توانید از طریق راه‌های ارتباطی موجود در نیووی همه روزه با مشاورین املاک ما در تماس باشید تا ما در اسرع وقت پاسخگوی سوالات شما عزیزان باشیم.