-
Your shopping cart is empty!
خرید تاون هاوس در دبی
بررسی شرایط خرید تاون هاوس در دبی:
چرا خرید تاون هاوس در دبی مناسب است؟
سود دلاری
خرید خانه مناسب در دبی سالانه حدود %8 سود دلاری داره!
سرمایه گذاری امن مسکن
رسیدن به اصل پول سرمایه گذاری شده در بازه 10 ساله!
عدم پرداخت مالیات
عدم نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در دبی
اخذ اقامت امارات
اخذ اقامت 2 تا 10ساله امارات خرید ملک به ازش حداقل 750درهم!
بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات در دبی صاحب ملک شوید! کافی است فرم زیر را پر کنید:
سوییت
1 خوابه
2 خوابه
3 خوابه
4 خوابه
5+ خوابه
ممنون از اعتماد شما
به زودی یکی از مشاوران ما با شما تماس خواهند گرفت.
- بررسی شرایط خرید تاون هاوس در دبی:
- چرا خرید تاون هاوس در دبی مناسب است؟
- بررسی قیمت خرید تاون هاوس در دبی 2025
- مناطق مختلف دبی برای خرید تاون هاوس + بازدهی سرمایه گذاری
- چرا برای خرید تاون هاوس در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
- چرا سرمایه گذاری در تاون هاوس سودآور است؟
- بررسی مزایای خرید و فروش تاون هاوس دبي
- آشنایی با معایب و چالش های خرید تاون هاوس در دبی
- بررسی انواع تاون هاوس در دبی
- تاون هاوس یا ویلا؛ کدام یک برای شما مناسب تر است؟
- بررسی نکات مهم برای خرید تاون هاوس در دبی
- مدارک و اسناد موردنیاز برای خرید تاون هاوس در امارات
- آشنایی با مراحل خرید تاون هاوس در دبی
- مناطق معروف برای خرید تاون هاوس در دبی
- اطلاعات تماس نیووی
- فرم مشاوره رایگان
این شهر یکی از موفق‌ترین شهرهای تجاری و گردشگری و مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری به‌ویژه در حوزه خرید ملک در دبی است. خرید تاون هاوس در دبی نیز یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذارانی است که به‌دنبال اقامت بلندمدت هستند. این املاک، خانه‌های شهری مدرنی هستند که به‌صورت ردیفی و با دیوارهای مشترک ساخته شده‌اند و ورودی جداگانه دارند. این خانه‌ها با طراحی زیبا و فضای وسیع، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی در دبی به‌شمار می‌روند.
بررسی قیمت خرید تاون هاوس در دبی 2025
خرید تاون هاوس در دبی قیمت بالاتری نسبت به خرید آپارتمان در دبی دارند و عوامل مختلفی مانند: سبک طراحی، موقعیت مکانی، دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، متراژ، تعداد اتاق خواب و اعتبار سازنده بر قیمت آن تأثیر می‌گذارند. همچنین خرید خانه‌های شهری نسبت به خرید ویلا در دبی قیمت کم‌تری دارد.
| قیمت انواع تاون هاوس در دبی | میانگین قیمت (درهم) |
| قیمت خرید تاون هاوس یک خوابه در دبی | 1,000,000 تا 1,800,000 |
| قیمت خرید تاون هاوس دو خوابه در دبی | 1,300,000 تا 2,500,000 |
| قیمت خرید تاون هاوس سه خوابه در دبی | 1,500,000 تا 3,500,000 |
| قیمت خرید تاون هاوس چهار خوابه در دبی | 2,000,000 تا 5,000,000 |
تمامی قیمت‌های جدول با توجه به قیمت تاون هاوس در دبی به پول ایران، در روز 11 مرداد 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 24,760 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز هستند.
| جدول قیمت تاون هاوس در مناطق دبی | ||
|---|---|---|
| منطقه | شروع قیمت خرید از (درهم) | شروع قیمت خرید از (تومان) |
| جمیرا ویلیج سیرکل | 1,000,000 | 24,760,000,000 |
| ناد الشبا | 1,800,000 | 44,568,000,000 |
| داماک هیلز | 1,600,000 | 39,616,000,000 |
| مدینه جمیرا | 1,400,000 | 34,664,000,000 |
| دبی هیلز استیت | 1,800,000 | 44,568,000,000 |
| پالم جمیرا | 5,000,000 | 123,800,000,000 |
مناطق مختلف دبی برای خرید تاون هاوس + بازدهی سرمایه گذاری
- منطقه داماک هیلز 2: 7.13%
- محله دبی لند: 6.79%
- منطقه دبی ساوث: 5.98%
- محله جمیرا ویلیج سیرکل دبی (JVC): 7.14%
- مودون: 6.76%
برای دریافت مشاوره رایگان خرید ملک در دبی، لطفا فرم را تکمیل کنید.
چرا برای خرید تاون هاوس در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
+1000 قرارداد موفق
20 سال تجربه، 20 سال تخصص
3 جایزه طلایی از اداره املاک دبی
خدمات شفاف و قانونی تحت نظارت DLD
بدون واسطه
همکار +20 شرکت سازنده ملک
چرا سرمایه گذاری در تاون هاوس سودآور است؟
امروزه صنعت املاک و مستغلات امارات، به ویژه با خرید پنت هاوس در دبی و دیگر خانه‌های لوکس، جایگاه برجسته‌ای در سطح جهانی دارد. رشد اقتصادی این کشور ابتدا از صنایع نفتی آغاز شد و سپس با توسعه گردشگری و جاهای دیدنی دبی، در حوزه املاک تقویت شد.
براساس آمار منتشر شده توسط سایت dxbinteract، بازار املاک دبی در سه ماهه سوم سال 2024 با ثبت رکورد بی‌سابقه 50,425 تراکنش، رشد 38 درصدی نسبت به سال گذشته را تجربه کرد. این معاملات، مجموعاً به ارزش 141.95 میلیارد درهم رسید که نشان‌دهنده افزایش 30 درصدی نسبت به مدت مشابه در سال 2023 است.
بررسی مزایای خرید و فروش تاون هاوس دبي
خرید خانه‌های شهری دارای مزایای خاصی است. در ادامه، به مهم‌ترین آن‌ها اشاره خواهیم کرد:
- امکان دریافت اقامت دبی با خرید ملک به ویژه خرید تاون هاوس در دبی
- امکان خرید اقساطی خانه در دبی
- معاف از پرداخت مالیات
- دسترسی آسان به امکانات رفاهی
- زیرساخت‌های مدرن و پیشرفته
- موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فرد و استراتژیک
- کیفیت زندگی بالا
- فضایی گسترده و حفظ حریم خصوصی
آشنایی با معایب و چالش های خرید تاون هاوس در دبی
با وجود تمامی مزایای ذکر شده، خرید خانه‌های شهری ممکن است معایبی نیز داشته باشد. در ادامه مهم‌ترین آن‌ها را بررسی خواهیم کرد:
- کم‌بودن حریم خصوصی نسبت به ویلا
- محدودیت در اعمال تغییرات در بخش‌های خارجی تاون هاوس
بررسی انواع تاون هاوس در دبی
انتخاب بین این 2 نوع تاون هاوس به نیازهای شخصی، بودجه و اولویت‌های هر فرد بستگی دارد.
- خانه‌های شهری متصل: این نوع خانه‌ها دارای دیوارهای مشترک با واحدهای همسایه در هر دو طرف هستند. معمولاً بخشی از یک پروژه بزرگ‌تر بوده و اغلب امکانات مشترکی مانند: استخر، سالن‌های ورزشی و پارک‌ها را ارائه می‌دهند.
- خانه‌های شهری نیمه متصل: این نوع تاون هاوس به عنوان خانه های نیمه مستقل نیز شناخته می شوند. این خانه ها تنها از یک طرف با واحد همسایه دیوار مشترک دارند و در مقایسه با خانه های شهری متصل، حریم خصوصی بیشتری را ارائه می دهند.
تاون هاوس یا ویلا؛ کدام یک برای شما مناسب تر است؟
خرید Townhouse در مقایسه با ویلا، مقرون به صرفه‌تر است. همچنین ویلا حریم خصوصی بیشتری را در اختیار شما قرار می‌دهد. شایان ذکر است که این خانه‌های شهری بسیاری از امکانات مانند: استخر، پارک، سالن‌های ورزشی و... را که مجموعه‌های ویلایی دارند؛ در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند.
بررسی نکات مهم برای خرید تاون هاوس در دبی
- تطابق با سبک زندگی: پیش از خرید، نوع و چیدمان خانه را با توجه به نیاز خانواده و میزان حریم خصوصی موردنظر بررسی کنید.
- آماده یا در حال ساخت: ملک آماده برای سکونت فوری مناسب است، در حالی‌که املاک خارج از طرح قابلیت سفارشی‌سازی دارند و همچنین با قیمت پایین‌تری ارائه می‌شوند.
- اعتبار شرکت سازنده: سوابق حرفه‌ای و پروژه‌های پیشین شرکت سازنده به‌ویژه در زمینه املاک پیش‌فروش، باید با دقت مورد بررسی و ارزیابی قرار گیرند.
- مشاور معتبر: همکاری با مشاور املاک دارای مجوز رسمی از RERA، موجب اطمینان خاطر و تسهیل روند خرید خواهد شد.
- پتانسیل سرمایه‌گذاری: بازدهی اجاره و رشد ارزش ملک در منطقه را مورد بررسی قرار دهید.
- قوانین مربوط به مالکیت: پیش از خرید، با قوانین انواع مالکیت املاک در دبی آشنا شوید تا از محدودیت‌های احتمالی مطلع باشید.
مدارک و اسناد موردنیاز برای خرید تاون هاوس در امارات
- گذرنامه (پاسپورت)
- اطلاعات و اسناد قانونی ملک
- صورتحساب بانکی برای اثبات توان مالی
- وکالتنامه (در صورت نیاز)
- و...
آشنایی با مراحل خرید تاون هاوس در دبی
- تعیین بودجه: توان مالی خود را مشخص کنید.
- انتخاب مکان مناسب: جهت انتخاب مکان مناسب ضروری است مناطق مختلف دبی را با در نظر گرفتن معیارهایی مانند: نزدیکی به خدمات رفاهی، حمل‌ونقل عمومی و... مورد بررسی قرار دهید.
- مشاوره با مشاور املاک: از یک مشاور معتبر و با تجربه کمک بگیرید تا ملک مناسب را پیدا کرده و مراحل حقوقی را طی کنید.
- تأمین مالی (در صورت نیاز): در صورت استفاده از وام، پیش‌تاییدیه بگیرید و شرایط بانک‌ها را بررسی کنید.
- امضای قرارداد (SPA): پس از توافق، قرارداد فروش و خرید را امضا کرده و شرایط پرداخت را مشخص کنید.
- پرداخت پیش‌پرداخت: بخشی از مبلغ خرید را باید برای تضمین قرارداد پرداخت کنید.
- انتقال مالکیت: ابتدا گواهی NOC را دریافت کنید و به اداره زمین دبی مراجعه نمایید، هزینه‌ها را پرداخت کرده و سند مالکیت را دریافت کنید.
مناطق معروف برای خرید تاون هاوس در دبی
دبی دارای محله‌های متنوعی برای خرید تاون‌هاوس است که هرکدام امکانات و ویژگی‌های خاصی دارند. از جمله مناطق محبوب می‌توان به داماک هیلز 2 با فضای خانوادگی و امکانات رفاهی، دبی هیلز استیت با ترکیب خانه‌های شهری و ویلاها در فضای سبز و عربین رنچز 3 با تمرکز بر زندگی مدرن اشاره کرد. همچنین دبی ساوت و الفرجان گزینه‌هایی مناسب برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران هستند، در حالی که جمیرا ویلیج سیرکل گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای افراد مختلف به‌شمار می‌رود.
سوالات متداول خرید تاون هاوس در دبی + پاسخ
زندگی در تاون هاوس یا ویلا کاملا بستگی به سبک زندگی شما، تعداد افراد خانواده، بودجه و ... دارد.
به صورت میانگین قیمت حدودی تاون هاوس در دبی در بازه 750,000 تا بیش از +5,000,000 درهم است. که این هزینه برای خرید واحد و محله‌های مجلل و لوکس افزایش پیدا می‌کند.
600 هزار درهم
+100,000,000 درهم
در دبی، تاون‌هاوس‌ها واحدهای مسکونی چندطبقه‌ای هستند که دیوارهای مشترک با واحدهای همسایه دارند. این نوع خانه‌ها معمولاً دارای چند طبقه بوده و ورودی خصوصی دارند. همچنین اغلب آن‌ها شامل: یک حیاط کوچک یا فضای باز خصوصی می‌باشند.
بله، افراد خارجی و غیرمقیم می‌توانند در دبی خانه‌های شهری بخرند.
بله، ایرانی‌ها می‌توانند در دبی تاون هاوس خریداری کنند، مشروط بر این که قوانین مربوطه را رعایت کرده و چالش‌های تحریمی را با استراتژی‌های مناسب مدیریت کنند.