-
Your shopping cart is empty!
خرید تاون هاوس در دبی
بررسی شرایط خرید تاون هاوس در دبی:
چرا خرید تاون هاوس در دبی مناسب است؟
سود دلاری
خريد تاون هاوس در دبي، سالانه حدود %8 سود دلاری داره!
سرمایه‌گذاری امن
رسیدن به اصل پول سرمایه‌گذاری شده در بازه 10 ساله!
عدم پرداخت مالیات
عدم نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در دبی!
اخذ اقامت امارات
اخذ اقامت 2 تا 10ساله امارات با خرید تاون هاوس به ارزش 750 هزار درهم!
بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات در دبی صاحب ملک شوید! کافی است فرم زیر را پر کنید:
سوییت
1 خوابه
2 خوابه
3 خوابه
4 خوابه
5+ خوابه
ممنون از اعتماد شما
به زودی یکی از مشاوران ما با شما تماس خواهند گرفت.
- بررسی شرایط خرید تاون هاوس در دبی:
- چرا خرید تاون هاوس در دبی مناسب است؟
- بررسی قیمت خرید تاون هاوس در دبی 2025
- قیمت خرید و فروش تاون هاوس در دبی به تومان (به‌روزرسانی آذرماه 1404)
- مناطق مختلف دبی برای خرید تاون هاوس + بازدهی سرمایه گذاری
- چرا برای خرید تاون هاوس در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
- بررسی مزایای خرید و فروش تاون هاوس دبي
- آشنایی با معایب و چالش های خرید تاون هاوس در دبی
- چرا سرمایه گذاری در تاون هاوس سودآور است؟
- مناطق معروف برای خرید تاون هاوس در دبی
- سرمایه‌گذاری با پیش خرید تاون هاوس در دبی
- دریافت اقامت دبی با خرید تاون هاوس امکان‌پذیر است؟
- بررسی انواع تاون هاوس در دبی
- تاون هاوس یا ویلا؛ کدام یک برای شما مناسب تر است؟
- بررسی نکات مهم برای خرید تاون هاوس در دبی
- مدارک و اسناد موردنیاز برای خرید تاون هاوس در امارات
- آشنایی با مراحل خرید تاون هاوس در دبی
- امکانات برجسته تاون هاوس در دبی
این شهر یکی از موفق‌ترین شهرهای تجاری و گردشگری و مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری به‌ویژه در حوزه خرید ملک در دبی است. این املاک، خانه‌های شهری مدرنی هستند که به‌صورت ردیفی و با دیوارهای مشترک ساخته شده‌اند و ورودی جداگانه دارند. خرید تاون هاوس در دبی به دلیل طراحی زیبا و فضای وسیع، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی در دبی به‌شمار می‌روند.
بررسی قیمت خرید تاون هاوس در دبی 2025
خرید تاون هوس دبی قیمت بالاتری نسبت به خرید آپارتمان در دبی دارند و عوامل مختلفی مانند: سبک طراحی، موقعیت مکانی، دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، متراژ، تعداد اتاق خواب و اعتبار سازنده بر قیمت آن تأثیر می‌گذارند. همچنین خرید خانه‌های شهری نسبت به خرید ویلا در دبی قیمت کم‌تری دارد.
| جدول قیمت تاون هاوس در مناطق دبی | ||
|---|---|---|
| منطقه | شروع قیمت خرید از (درهم) | شروع قیمت خرید از (تومان) |
| جمیرا ویلیج سیرکل | 1,000,000 | 30,894,000,000 |
| ناد الشبا | 1,800,000 | 55,609,200,000 |
| داماک هیلز | 1,600,000 | 49,430,400,000 |
| مدینه جمیرا | 1,400,000 | 43,251,600,000 |
| دبی هیلز استیت | 1,800,000 | 55,609,200,000 |
| پالم جمیرا | 5,000,000 | 154,470,000,000 |
تمامی قیمت‌های جدول با توجه به قیمت تاون هاوس در دبی به پول ایران، در روز 5 آذر 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 30,894 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز هستند.
| قیمت انواع تاون هاوس در دبی | میانگین قیمت (درهم) |
| قیمت خرید تاون هاوس یک خوابه در دبی | 1,000,000 تا 1,800,000 |
| قیمت خرید تاون هاوس دو خوابه در دبی | 1,300,000 تا 2,500,000 |
| قیمت خرید تاون هاوس سه خوابه در دبی | 1,500,000 تا 3,500,000 |
| قیمت خرید تاون هاوس چهار خوابه در دبی | 2,000,000 تا 5,000,000 |
قیمت خرید و فروش تاون هاوس در دبی به تومان (به‌روزرسانی آذرماه 1404)
- قیمت تاون‌هاوس ارزان دبی: شروع قیمت از 18 میلیارد تومان؛
- قیمت تاون‌هاوس متوسط دبی: شروع قیمت از 40 میلیارد تومان؛
- قیمت تاون‌هاوس لاکچری دبی: شروع قیمت از 100 میلیارد تومان؛
مناطق مختلف دبی برای خرید تاون هاوس + بازدهی سرمایه گذاری
- منطقه داماک هیلز 2: 7.13%
- محله دبی لند: 6.79%
- منطقه دبی ساوث: 5.98%
- محله جمیرا ویلیج سیرکل دبی (JVC): 7.14%
- مودون: 6.76%
برای دریافت مشاوره رایگان خرید ملک در دبی، لطفا فرم را تکمیل کنید.
چرا برای خرید تاون هاوس در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
+1000 قرارداد موفق
20 سال تجربه، 20 سال تخصص
3 جایزه طلایی از اداره املاک دبی
خدمات شفاف و قانونی تحت نظارت DLD
بدون واسطه
همکار +20 شرکت سازنده ملک
بررسی مزایای خرید و فروش تاون هاوس دبي
خرید خانه‌های شهری دارای مزایای خاصی است. در ادامه، به مهم‌ترین آن‌ها اشاره خواهیم کرد:
- امکان دریافت اقامت دبی با خرید ملک به ویژه خرید تاون هاوس در دبی
- امکان خرید اقساطی خانه در دبی
- معاف از پرداخت مالیات
- دسترسی آسان به امکانات رفاهی
- زیرساخت‌های مدرن و پیشرفته
- موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فرد و استراتژیک
- کیفیت زندگی بالا
- فضایی گسترده و حفظ حریم خصوصی
آشنایی با معایب و چالش های خرید تاون هاوس در دبی
با وجود تمامی مزایای ذکر شده، خرید خانه‌های شهری ممکن است معایبی نیز داشته باشد. در ادامه مهم‌ترین آن‌ها را بررسی خواهیم کرد:
- کم‌بودن حریم خصوصی نسبت به ویلا
- محدودیت در اعمال تغییرات در بخش‌های خارجی تاون هاوس
چرا سرمایه گذاری در تاون هاوس سودآور است؟
امروزه صنعت املاک و مستغلات امارات، به ویژه با خرید پنت هاوس در دبی و دیگر خانه‌های لوکس، جایگاه برجسته‌ای در سطح جهانی دارد. رشد اقتصادی این کشور ابتدا از صنایع نفتی آغاز شد و سپس با توسعه گردشگری و جاهای دیدنی دبی، در حوزه املاک تقویت شد.
میانگین بازدهی اجاره برای تاون هاوس در دبی، حدود 5 تا 6% است و با توجه به رشد اقتصاد و افزایش جمعیت، انتظار می‌رود ارزش سرمایه‌گذاری در طول زمان نیز به طور قابل توجهی افزایش یابد.
مناطق معروف برای خرید تاون هاوس در دبی
دبی دارای محله‌های متنوعی برای خرید تاون‌هاوس است که هرکدام امکانات و ویژگی‌های خاصی دارند.
- دبی هیلز استیت: این محله، منطقه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و زندگی خانوادگی است و با موقعیت ممتاز، تقاضای بالایی برای خرید و اجاره دارد.
- جمیرا گلف استیت: این منطقه برای سرمایه‌گذاران و خریداران ثروتمند جذاب است، زیرا تاون هاوس‌های آن، پتانسیل بالایی برای رشد سرمایه در بلندمدت دارند.
- پالم جمیرا: تاون هاوس‌های این منطقه قیمت بالایی دارند و فرصت‌های جذابی برای رشد سرمایه، بازدهی اجاره بالا و جذب مستاجران خارجی علاقه‌مند به سبک زندگی لوکس و منحصربه‌فرد را فراهم می‌کنند.
- داماک هیلز: تاون‌هاوس‌های این محله با قیمت مناسب و بازده اجاره رقابتی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را ارائه می‌کنند.
- عربین رنچز: این نوع ملک در عربین رنچز، ارزش فروش بالایی دارند و برای مهاجران و سرمایه‌گذاران جذاب هستند، زیرا درآمد اجاره پایدار را در محیطی امن و لوکس فراهم می‌کنند.
- جمیرا ویلیج سیرکل: تاون هاوس‌های محله JVC، فرصتی مقرون‌به‌صرفه برای تجربه سبک زندگی لوکس را ارائه می‌دهند. تقاضای بالای اجاره و زیرساخت‌های در حال توسعه، این منطقه را برای سرمایه‌گذاری بلندمدت ایده‌آل ساخته است.
بررسی مناطق ارزان برای خرید تاون هوس دبی
خریداران می‌توانند با انتخاب برخی محله‌های نوظهور و در حال رشد، گزینه‌های بسیار اقتصادی نسبت به مناطق مرکزی و ساحلی برای خرید تاون‌هاوس پیدا کنند. معمولاً ارزانترین خانه در دبی با امکانات رفاهی کامل، دسترسی مناسب و استانداردهای ساخت مدرن عرضه می‌شوند. برخی از مناطق محبوب ارزان برای خرید این نوع خانه به شرح زیر هستند:
- دبی ساوث
- جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)
- دبی هیلز استیت
سرمایه‌گذاری با پیش خرید تاون هاوس در دبی
تاون‌هاوس‌های آف‌پلن در دبی، املاکی هستند که قبل از تکمیل پروژه به فروش می‌رسند. سرمایه‌گذاری با پیش خرید ملک در دبی می‌تواند بستری مطمئن برای دستیابی به بازدهی مطلوب و ایجاد ارزش افزوده پایدار برای خریداران و سرمایه‌گذاران فراهم سازد. برخی از مهم‌ترین مزایای آن به شرح زیر هستند:
- تاون هاوس Off-Plan، معمولاً با قیمتی پایین‌تری نسبت به واحدهای آماده عرضه می‌شوند.
- روش‌های پرداخت متنوع و اقساطی در پیش خرید تاون هاوس، مدیریت مالی را ساده‌تر می‌سازند.
- با پیشرفت پروژه، ارزش تاون هاوس پیش‌فروش افزایش یافته و منجر به بهبود بازدهی سرمایه در بلندمدت می‌شود.
دریافت اقامت دبی با خرید تاون هاوس امکان‌پذیر است؟
بله، خرید یک تاون‌هاوس در دبی می‌تواند شما را واجد شرایط دریافت اقامت امارات کند، مشروط بر آنکه ارزش ملک حداقل 750,000 درهم باشد. همچنین، با سرمایه‌گذاری ملکی بالاتر از 2,000,000 درهم، امکان دریافت ویزای طلایی امارات به مدت 10 سال (قابل تمدید) نیز فراهم می‌شود.
بررسی انواع تاون هاوس در دبی
در دبی، تاون‌هاوس‌های متنوعی برای فروش موجود است؛ از تاون هاوس ردیفی گرفته تا تاون‌هاوس پشت به پشت.
- متصل: این نوع خانه‌ها دارای دیوارهای مشترک با واحدهای همسایه در هر دو طرف هستند. معمولاً بخشی از یک پروژه بزرگ‌تر بوده و اغلب امکانات مشترکی مانند: استخر، سالن‌های ورزشی و پارک‌ها را ارائه می‌دهند.
- نیمه متصل: این نوع تاون هاوس به عنوان خانه های نیمه مستقل نیز شناخته می شوند. این خانه ها تنها از یک طرف با واحد همسایه دیوار مشترک دارند و در مقایسه با خانه های شهری متصل، حریم خصوصی بیشتری را ارائه می دهند.
- ردیفی: مجموعه‌ای از واحدهای کم‌ارتفاع است که در کنار هم ساخته شده و با 1 یا 2 دیوار جانبی و گاهی سقف به هم متصل هستند.
- دوبلکس: در این سبک، 2 یا چند تاون هاوس روی هم ساخته شده‌اند و هر واحد، ورودی مجزای خود را دارد.
- پشت به پشت: این نوع تاون‌هاوس دیوارهای جانبی و دیوار پشتی را با همسایگان به اشتراک می‌گذارند، بنابراین گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه محسوب می‌شوند و در عین حال فضای خصوصی و ورودی مستقل را نیز ارائه می‌دهند.
مقاله پیشنهادی: خرید هتل در دبی
تاون هاوس یا ویلا؛ کدام یک برای شما مناسب تر است؟
خرید Townhouse در مقایسه با ویلا، مقرون به صرفه‌تر است. همچنین ویلا حریم خصوصی بیشتری را در اختیار شما قرار می‌دهد. شایان ذکر است که این خانه‌های شهری بسیاری از امکانات مانند: استخر، پارک، سالن‌های ورزشی و... را که مجموعه‌های ویلایی دارند؛ در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند.
بررسی نکات مهم برای خرید تاون هاوس در دبی
- تطابق با سبک زندگی: پیش از خرید، سبک و طراحی خانه را با نیاز خانواده و میزان حریم خصوصی بسنجید.
- آماده یا در حال ساخت: ملک آماده برای سکونت فوری مناسب است، در حالی‌که املاک خارج از طرح قابلیت سفارشی‌سازی دارند و همچنین با قیمت پایین‌تری ارائه می‌شوند.
- اعتبار شرکت سازنده: سوابق حرفه‌ای و پروژه‌های پیشین شرکت سازنده به‌ویژه در زمینه املاک پیش‌فروش، باید با دقت مورد بررسی و ارزیابی قرار گیرند.
- مشاور معتبر: همکاری با مشاور املاک دارای مجوز رسمی از RERA، موجب اطمینان خاطر و تسهیل روند خرید خواهد شد.
- پتانسیل سرمایه‌گذاری: بازدهی اجاره و رشد ارزش ملک در منطقه را مورد بررسی قرار دهید.
- قوانین مربوط به مالکیت: پیش از خرید، با قوانین انواع مالکیت املاک در دبی آشنا شوید تا از محدودیت‌های احتمالی مطلع باشید.
مدارک و اسناد موردنیاز برای خرید تاون هاوس در امارات
- گذرنامه (پاسپورت)
- اطلاعات و اسناد قانونی ملک
- صورتحساب بانکی برای اثبات توان مالی
- وکالتنامه (در صورت نیاز)
- و...
هزینه های جانبی خرید تاون هاوس در دبی چقدر است؟
- هزینه انتقال ملک: 4% از ارزش تاون هوس
- هزینه ثبت‌نام: 2% از ارزش خانه
- کمیسیون مشاور املاک: 2 تا 3% از قیمت خرید تاون هاوس
- هزینه نگهداری سالانه: بین 3000 تا 5000 درهم (بسته به اندازه و امکانات)
آشنایی با مراحل خرید تاون هاوس در دبی
به صورت کلی مراحل خرید ملک در دبی با شناخت کامل بازار املاک امارات متحده شروع می‌شود، جایی که تجمل، راحتی و استانداردهای زندگی جهانی در دسترس هستند؛ چه برای زندگی و سکونت و چه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری. انتخاب یک تاون هاوس ایده‌آل، نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و راهنمایی حرفه‌ای است.
- تعیین بودجه: توان مالی خود را مشخص کنید.
- انتخاب مکان مناسب: جهت انتخاب مکان مناسب ضروری است مناطق مختلف دبی را با در نظر گرفتن معیارهایی مانند: نزدیکی به خدمات رفاهی، حمل‌ونقل عمومی و... مورد بررسی قرار دهید.
- مشاوره با مشاور املاک: از یک مشاور معتبر و با تجربه کمک بگیرید تا ملک مناسب را پیدا کرده و مراحل حقوقی را طی کنید.
- تأمین مالی (در صورت نیاز): در صورت استفاده از وام، پیش‌تاییدیه بگیرید و شرایط بانک‌ها را بررسی کنید.
- امضای قرارداد (SPA): پس از توافق، قرارداد فروش و خرید را امضا کرده و شرایط پرداخت را مشخص کنید.
- پرداخت پیش‌پرداخت: بخشی از مبلغ خرید را باید برای تضمین قرارداد پرداخت کنید.
- انتقال مالکیت: ابتدا گواهی NOC را دریافت کنید و به اداره زمین دبی مراجعه نمایید، هزینه‌ها را پرداخت کرده و سند مالکیت را دریافت کنید.
امکانات برجسته تاون هاوس در دبی
امکانات رفاهی تاون هاوس در دبی شامل امکانات مشترک عمومی مانند: استخرهای شنا، سالن‌های ورزشی و پارک‌ها و همچنین امکانات خصوصی و لوکس مانند: استخرهای خصوصی و باغ‌های زیبا می‌باشد. برخی از محبوب‌ترین امکانات این نوع املاک عبارت‌اند از:
- طراحی پلان باز: فضاهای نشیمن وسیع و روشن در تاون‌هاوس، تجربه‌ای از فضای باز را به ساکنان منتقل می‌کنند.
- کیفیت ساخت: استفاده از مصالح باکیفیت، استحکام خاصی به تاون‌هاوس می‌دهد.
- فناوری خانه هوشمند: سیستم‌های پیشرفته، کنترل دما و امنیت را آسان‌تر می‌کنند.
- امکانات رفاهی کامل: باشگاه، استخر، پارک و فضاهای تفریحی، زندگی مدرن در تاون هاوس را ممکن می‌سازند.
سوالات متداول خرید تاون هاوس در دبی + پاسخ
زندگی در تاون هاوس یا ویلا کاملا بستگی به سبک زندگی شما، تعداد افراد خانواده، بودجه و ... دارد.
به صورت میانگین قیمت حدودی تاون هاوس در دبی در بازه 750,000 تا بیش از +5,000,000 درهم است. که این هزینه برای خرید واحد و محله‌های مجلل و لوکس افزایش پیدا می‌کند.
600 هزار درهم
+100,000,000 درهم
در دبی، تاون‌هاوس‌ها واحدهای مسکونی چندطبقه‌ای هستند که دیوارهای مشترک با واحدهای همسایه دارند. این نوع خانه‌ها معمولاً دارای چند طبقه بوده و ورودی خصوصی دارند. همچنین اغلب آن‌ها شامل: یک حیاط کوچک یا فضای باز خصوصی می‌باشند.
بله، افراد خارجی و غیرمقیم می‌توانند در دبی خانه‌های شهری بخرند.
بله، ایرانی‌ها می‌توانند در دبی تاون هاوس خریداری کنند، مشروط بر این که قوانین مربوطه را رعایت کرده و چالش‌های تحریمی را با استراتژی‌های مناسب مدیریت کنند.
حدود 3 میلیون
حدود 5 تا 6%
خیر، امارات متحده عربی هیچ مالیاتی بر مالکیت سالانه ملک اعمال نمی‌کند.
بله، می‌توانید خانه شهری خود در امارات را اجاره دهید.
قیمت خرید تاون هاوس در دبی از 18 میلیون تومان شروع می‌شود.
با خرید تاون‌هاوس در مناطق آزاد دبی، شما مالکیت دائمی زمین را به دست می‌آورید. با این نوع مالکیت می‌توانید ملک را بفروشید، اجاره دهید یا به وراث منتقل کنید.
