خرید تاون هاوس در دبی

بررسی شرایط خرید تاون هاوس در دبی:

تاون هاوس چیست؟

تاون‌ هاوس‌ها‌، خانه‌های شهری ردیفی با معماری مدرن هستند که به‌وسیله دیوارهای مشترک به هم متصل شده و ورودی‌های جداگانه دارند. این خانه‌ها عمدتاً در حومه شهر ساخته می‌شوند و شامل: زیرزمین، طبقه همکف و طبقات بالا هستند. این املاک با طراحی زیبا و فضای گسترده، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی در دبی محسوب می‌شوند. تعداد اتاق خواب این خانه‌ها بسته به متراژ از ۱ تا ۴ خوابه متغیر است.

چرا سرمایه گذاری در تاون هاوس سودآور است؟

امروزه صنعت املاک و مستغلات امارات، به ویژه با خرید پنت‌ هاوس در دبی و دیگر خانه‌های لوکس، جایگاه برجسته‌ای در سطح جهانی دارد. رشد اقتصادی این کشور ابتدا از صنایع نفتی آغاز شد و سپس با توسعه گردشگری و جاهای دیدنی دبی، در حوزه املاک تقویت شد.

براساس آمار منتشر شده توسط سایت dxbinteract، بازار املاک دبی در سه ماهه سوم سال 2024 با ثبت رکورد بی‌سابقه 50,425 تراکنش، رشد 38 درصدی نسبت به سال گذشته را تجربه کرد. این معاملات، مجموعاً به ارزش 141.95 میلیارد درهم رسید که نشان‌دهنده افزایش 30 درصدی نسبت به مدت مشابه در سال 2023 است.

بررسی 5 مزیت خرید تاون هاوس در دبی

خرید خانه‌های شهری دارای مزایای خاصی است. در ادامه، به مهم‌ترین آن‌ها اشاره خواهیم کرد:

۱- دسترسی آسان به امکانات رفاهی

تاون‌هاوس‌های دبی با دسترسی عالی به امکانات رفاهی از جمله: کامیونیتی کلاب هاوس، باشگاه ورزشی، اسپلش پد و ...، فضایی مناسب برای زندگی خانوادگی و تفریح کودکان فراهم می‌کنند.

۲- تقسیم هزینه تعمیر و نگهداری ساختمان

در تاون‌هاوس‌ها، هزینه‌های نگهداری قسمت‌های داخلی بر عهده مالک است، اما هزینه‌های مشترک مانند: حیاط و راه‌های ورودی بین ساکنان تقسیم می‌شوند.

۳- معافیت از پرداخت مالیات

یکی از مزایای خریداری خانه های شهری معافیت از پرداخت مالیات است. مطابق با قوانین کشور امارات خرید هتل در دبی و انواع املاک شامل دریافت مالیات نمی‌شود.

۴- امکان خرید به صورت اقساطی

طبق آمار قیمت تان هاوس در امارات رو به افزایش است. خرید اقساطی خانه در دبی می‌تواند به عنوان یک گزینه خوب با بازدهی بالا و ریسک پایین باشد.

5- امکان دریافت اقامت موقت

خرید تاون‌هاوس در دبی می‌تواند به دریافت اقامت موقت با شرایط خاص منجر شود. برای اقامت دبی با خرید ملک، باید ملکی به ارزش حداقل 1 میلیون درهم خریداری کنید. این اقامت بلند مدت نیست ولی قابل تمدید است.

معایب خرید تاون هاوس در دبی

با وجود تمامی مزایای ذکر شده، خرید خانه‌های شهری ممکن است معایبی نیز داشته باشد. در ادامه مهم‌ترین آن‌ها را بررسی خواهیم کرد:

1- کم بودن حریم خصوصی نسبت به ویلا:

تاون‌هاوس‌ها به دلیل دیوارهای مشترک، ممکن است حریم خصوصی کم‌تری داشته باشند. این ویژگی به این معناست که باید هنگام برگزاری مهمانی، بیشتر مراقب همسایگان باشید.

2- محدودیت در تغییرات ساختمان:

زندگی در تاون‌هاوس‌ها آزادی کم‌تری برای اعمال تغییرات در قسمت‌های خارجی ساختمان به شما می‌دهد.

تاون هاوس یا ویلا؛ کدام یک برای شما مناسب‌ تر است؟

خرید Townhouse در مقایسه با ویلا، مقرون به صرفه‌تر است. همچنین ویلا حریم خصوصی بیشتری را در اختیار شما قرار می‌دهد. شایان ذکر است که این خانه‌های شهری بسیاری از امکانات مانند: استخر، پارک، سالن‌های ورزشی و... را که مجموعه‌های ویلایی دارند؛ در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند.

به صورت میانگین قیمت حدودی تاون هاوس در دبی در بازه 1 میلیون درهم تا بیش از 5 میلیون درهم است. که این هزینه برای خرید واحد و محله‌های مجلل و لوکس افزایش پیدا می‌کند.

مناطق مختلف دبی برای خرید تاون هاوس + بازدهی سرمایه گذاری

• منطقه داماک هیلز 2: 7.13%
• محله دبی لند: 6.79%
• منطقه دبی ساوث: 5.98%
• محله جمیرا ویلیج سیرکل دبی (JVC): 7.14%
• مودون: 6.76%

بررسی انواع تاون هاوس در دبی

انتخاب بین این 2 نوع تاون هاوس به نیازهای شخصی، بودجه و اولویت‌های هر فرد بستگی دارد.

1. خانه‌های شهری متصل: این نوع خانه‌ها دارای دیوارهای مشترک با واحدهای همسایه در هر دو طرف هستند. معمولاً بخشی از یک پروژه بزرگ‌تر بوده و اغلب امکانات مشترکی مانند: استخر، سالن‌های ورزشی و پارک‌ها را ارائه می‌دهند.
2. خانه‌های شهری نیمه متصل: این نوع تاون هاوس به عنوان خانه های نیمه مستقل نیز شناخته می شوند. این خانه ها تنها از یک طرف با واحد همسایه دیوار مشترک دارند و در مقایسه با خانه های شهری متصل، حریم خصوصی بیشتری را ارائه می دهند.

جمع بندی خرید تاون هاوس در دبی

در این مطلب از نیووی تلاش شد تا در رابطه با خریداری و سرمایه‌گذاری در تاون هاوس یا خانه‌های شهری در کشور امارات متحده عربی اطلاعات کاملی را در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. چنانچه سوالات بیشری در این زمینه دارید می‌توانید از طریق فرم زیر یا سایر راه‌های ارتباطی موجود در سایت با مشاورین ما در نیووی به صورت کاملا رایگان مشورت کنید.

سوالات متداول خرید تاون هاوس در دبی + پاسخ