خرید تاون هاوس در دبی

تاون هاوس در دبی

شهر دبی بیشتر با معماری مدرن و آسمان خراش‌های چشمگیرش شناخته می‌شود. اما چیزی که ممکن است از نظرات پنهان مانده باشد؛ امکان خرید تاون هاوس در دبی است. تاون هاوس در دبی با توجه به استانداردهای نوین معماری جهانی طراحی شده و برای سبک زندگی خانوادگی مورد توجه قرار گرفته‌اند.

خرید تاون هاوس در دبی، برای آن دسته از افرادیکه به دنبال سبک زندگی راحت و آسوده هستند؛ گزینه بسیار خوبی است. تاون هاوس‌ به خانه‌های ویلایی مشابه هم گفته می‌شود که اغلب به صورت ردیفی در کنار هم ساخته شده‌اند. این خانه‌ها معمولا در حومه شهر ساخته می‌شوند که به صورت دیوارهای مشترک با خانه‌های مجاور به هم متصل شده و از ورودی حیاط مجزا از یکدیگر می‌باشند.

مساحت زیربنای تاون هاوس ممکن است از یک آپارتمان یا ویلا کوچکتر باشد؛ اما هر واحد از تاون هاوس شامل زیرزمین، طبقه اصلی یا همکف و طبقه‌های بالا برای اتاق خواب است ( که از این منظر زیبا و بزرگ به نظر می‌رسند). تعداد اتاق خواب‌های این خانه‌ها برحسب متراژ، از ۱ خوابه تا ۲، ۳ و حتی ۴ خوابه در نظر گرفته شده است.

قیمت خرید تاون هاوس در دبی

تاون هاوس یا خانه‌های شهری در دبی قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌ها، اما پایین‌تر از ویلاها دارند. موارد زیادی بر قیمت تاون هاوس در دبی، تاثیرگذار است. برخی از این عوامل موثر در هزینه شامل: مدل سبک طراحی شده ( کلاسیک، مدرن، بولد و اسلیک)، موقعیت مکانی خانه، نزدیکی به سیستم حمل و نقل عمومی، متراژ ساختمان، تعداد اتاق خواب، میزان دسترسی به امکانات ضروری، اعتبار شرکت سازنده و.... می‌باشند.

به عنوان مثال خانه‌های مالتا تاون‌­هاوس ساخته شده توسط شرکت داماک با توجه به خدماتی که ارائه می‌دهد، در زمان انتشارر این مقاله قیمتی بین۱۷۵۰۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰۰۰ درهم دارند. به طور کلی محدوده قیمت تاون هاوس در دبی در بازه ۱۲۵۰۰۰۰ تا بیش از ۳۰۰۰۰۰۰ درهم است. شایان ذکر است که قیمت‌ تاون هاوس در دبی، برای واحد و محله‌های مجلل و لوکس افزایش پیدا می‌کند.

چرا سرمایه گذاری با خرید تاون هاوس در دبی ارزشمند است؟

امروزه صنعت املاک و مستغلات دبی در دنیا جایگاه شناخته شده‌ای دارد. رشد اقتصادی دبی از صنایع نفتی شروع شد و پیشرفت در زمینه‌های گردشگری و املاک به آن تحکم بخشید. طبق آمار املاک امارات متحده عربی، دبی در سال ۲۰۲۲ شاهد رکورد شکنی معاملات ملک بوده است، روندی که کارشناسان پیش ‌بینی می‌کنند در سال ۲۰۲۳ نیز ادامه خواهد داشت.

طبق آمار بیش از ۹۷۰۰۰ معامله ملک در سال ۲۰۲۲ به ارزش ۶۷.۳۸ میلیارد یورو در دبی ثبت شده و میزان فروش از سال ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۲ مقدار ۷۶% افزایش پیدا کرده است. به گفته کارشناسان اقتصاد، خرید ملک در دبی که خرید تاون هاوس در دبی نیز شامل آن می‌شود؛ در سال ۲۰۲۳ نسبت به ۲۰۲۲ رونق بیشتری را تجربه خواهد کرد.

مزایای خرید تاون هاوس در دبی

طبیعتا خرید تاون هاوس در دبی، مزایای خاص خودش را دارد. برای اینکه دید بهتری نسبت به این موضوع داشته باشید؛ در ادامه به مهم‌ترین مزیت‌های خرید تاون هاوس در دبی، اشاره شده است.

۱- دسترسی آسان به امکانات رفاهی

تاون هاوس دبی با توجه به موقعیت مکانی خوبی که دارد؛ میزان دسترسی بالایی به امکانات رفاهی و ضروری زندگی دارد. با خرید تاون هاوس در دبی می‌توان از امکاناتی مانند کامیونیتی کلاب هاوس، پاکت پارک، زمین و باشگاه ورزشی، اسپلش پد و ..... به راحتی استفاده کرد. همچنین به علت اینکه معمولا تاون هاس به صورت خانوادگی استفاده می‌شوند؛ لوازم رفاهی و تفریحی مخصوص بچه‌ها در گروه‌های سنتی مختلف ساخته شده‌اند.

۲- تقسیم هزینه تعمیر و نگهداری

از آن جاییکه تاون هاوس در دبی به صورت ردیفی ساخته می‌شوند؛ هزینه‌های تعمیر و نگهداری قسمت داخل ویلا مربوط به خودتان است. اما آن چیزی که سبب مزیت خرید تاون هاوس در دبی شده است؛ تقسیم هزینه‌های نگهداری حیاط جلویی خانه، دیوار و راه‌های ورودی مشترک و .... است.

۳-معافیت از مالیات خرید تاون هاوس در دبی

یکی از مزایای خرید تاون هاوس در دبی، معافیت از پرداخت مالیات است. مطابق با قوانین کشور امارت خرید تاون هاوس در دبی، شامل دریافت مالیات نمی‌شود. این قانون موجب شده است تا امارات سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جذب کند. قانون عدم پرداخت مالیات برای افراد خارجی که در دبی اقامت دارند صدق می‌کند.

۴- امکان خرید تاون هاوس به صورت اقساطی

طبق امار قیمت تاون هاوس در امارات رو به افزایش است. خرید تاون هاوس در دبی به صورت اقساطی می‌تواند به عنوان یک گزینه خوبی با بازدهی بالا و ریسک پایین باشد. برنامه‌های پرداختی مناسب خرید تاون هاوس در دبی، شرایطی را ایجاد کرده است تا متقاضیان به آسانی بتوانند تاون هاوس مورد نظر خود را خریداری کنند.

معایب خرید تاون هاوس در دبی

با تمام مزیت‌های گفته شده، خرید تاون هاوس در دبی معایبی نیز دارد که شامل موارد زیر است:

۱- حریم خصوصی

همانطور که بیان کردیم؛ سازه‌های تاون هاوس با دیوارهای مشترک ساخته شده‌اند. این اشتراک ممکن است در مواردی به معنای کاهش حریم خصوصی باشد. بدین معنا که برای بالا رفتن صدای موسیقی و تلویزیون و برگزاری مهمانی.... باید بیشتر ملاحضه همسایگان را داشته باشید.

۲- استقلال عمل کمتر نسبت به تغییرات ساختمان

خرید تاون هاوس در امارات، به شما آزادی عملی کمتری در رابطه با تغییرات خارج از ساختمان می‌دهد.

تصمیم برای خرید تاون هاوس یا خانه شهری در دبی در نهایت به نیازها، ترجیحات و بودجه شما بستگی دارد. هر دو گزینه مزایا و معایب خود را دارند و انتخاب مناسب برای شما به عواملی مانند سبک زندگی، اندازه خانواده و سطح مورد نظر از تجمل و حریم خصوصی بستگی دارد.

خرید تاون هاوس در دبی بهتر است یا ویلا؟

انتخاب بین گزینه خرید ویلا و تاون هاوس در دبی به ترجیحات و بودجه شما بستگی دارد. هر کدام مزیت و معایب خود را داشته و شما باید با توجه به سبک زندگی خود، تعداد افراد خانواده، ترجیحات مورد نظرتان از امکانات و .... تصمیم خود را بگیرید. تاون هاس در دبی در عین شباهت‌هایی که با ویلا دارد؛ تفاوت‌های زیادی نیز دارند. به عنوان مثال:

خرید تاون هاوس در دبی در مقایسه با خرید ویلا، مقرون به صرفه‌تر است.( قیمت بیشتر ویلا نشان دهنده کیفیت بالاتر زندگی و امکانات می‌باشد). همچنین ویلا در مقایسه با تاون هاوس حریم خصوصی بیشتری را در اختیار شما قرار می‌دهند. شایان ذکر است که مجموعه های تاون هاوس بسیاری از امکاناتی مانند: استخر، پارک، سالن‌های ورزشی و... را که مجموعه های ویلایی دارند؛ در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند.