ارزانترین خانه در دبی + بررسی ۱۵ منطقه ارزان!

ارزانترین خانه در دبی، فرصتی است که هم سبک زندگی راحت و لوکس را حفظ می‌کند و هم سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ای محسوب می‌شود. با وجودی که برخی افراد فکر می‌کنند که قیمت خرید خانه در دبی بالا است، اما بهتر است بدانید که خرید خانه ارزان در دبی در برخی مناطق کاملاً ممکن است.

بازار املاک این شهر مجموعه‌ای متنوع از آپارتمان‌ها و ویلاهای مقرون‌به‌صرفه را در مناطق کلیدی ارائه می‌دهد. این مناطق علاوه بر قیمت مناسب، دسترسی آسان، امکانات پیشرفته و فرصت‌های رشد سرمایه را نیز فراهم می‌کنند. همچنین با پروژه‌های آف‌پلن و گزینه‌های مالکیت آزاد، هم شهروندان امارات و هم افراد خارجی می‌توانند به راحتی فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و جذاب را تجربه کنند. معمولا قیمت خرید خانه ارزان در دبی از حدود 400 هزار درهم شروع می‌شود!

چرا در املاک مقرون‌به‌صرفه دبی سرمایه‌گذاری کنیم؟

سرمایه‌گذاری در املاک مقرون‌به‌صرفه در امارات، این فرصت را به افراد می‌دهد که با سرمایه اولیه کمتر وارد بازار املاک و مستغلات دبی شوند و همزمان از بازدهی قابل توجه بهره‌مند شوند. واحدهای اقتصادی در محله‌هایی با دسترسی مناسب، معمولاً گروه گسترده‌ای از مستاجران را جذب می‌کنند و درآمد اجاره‌ای پایدار و مطمئنی را فراهم می‌کنند.

علاوه بر این، با وجود برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، تخفیف‌های ویژه و طرح‌های دولتی مانند: ویزای بلندمدت برای سرمایه‌گذاران، سرمایه‌ گذاری در دبی از طریق خرید املاک مقرون‌به‌صرفه، امروزه جذاب‌تر و هوشمندانه‌تر از همیشه شده است.

مزایای خرید خانه ارزان در دبی چیست؟

برخی از مزیت‌های خرید خانه در دبی ارزان به شرح زیر هستند:

• اقتصاد رو به رشد کشور
• امکان تحصیل در مراکز آموزشی باکیفیت
• امکان اجاره‌دادن ملک خریداری شده
• امنیت بالای کشور امارات
• سطح درمان بسیار عالی
• وجود مراکز درمانی پیشرفته
• دریافت ویزای موقت امارات
• درآمد بالای سالانه
• امکان دریافت اقامت برای خانواده
• محیط آرام و خلوت
• ترافیک کمتر و رفت‌وآمد آسان‌تر

معایب و چالش ارزان ترین خانه در دبی

زندگی در برخی مناطق اقتصادی و ارزان دبی در کنار مزایای گفته شده، ممکن است با محدودیت‌هایی مختلف همراه باشد. در ادامه به بررسی برخی از این معایب می‌پردازیم. همچنین برای آشنایی کامل‌تر با معایب خرید ملک در دبی، می‌توانید به مقاله جامع که پیش‌تر در این زمینه منتشر کرده‌ایم نیز مراجعه کنید.

• فاصله از مراکز مهم شهر: بیشتر محله‌های مقرون‌به‌صرفه دبی در حاشیه شهر قرار دارند و فاصله نسبتاً زیادی با مرکز شهر و مناطق مهم تجاری و تفریحی دارند.
• فاصله زیاد از مراکز حمل‌ونقل عمومی: در برخی از این مناطق ارزان‌قیمت دسترسی به سیستم حمل‌ونقل عمومی مانند: مترو یا خطوط گسترده اتوبوس محدود است.
• مناطق در حال توسعه: برخی از محله‌های مقرون‌به‌صرفه هنوز در حال توسعه هستند و همه امکانات شهری در آن‌ها به طور کامل فراهم نشده است.
• پارکینگ‌های توسعه نیافته: در بعضی از این محله‌ها اگرچه فضای پارک خودرو وجود دارد، اما کیفیت پارکینگ‌ها همیشه مطلوب نیست. گاهی پارکینگ‌ها روباز یا روی زمین‌های شنی ساخته شده‌اند که ممکن است در شرایط آب‌وهوایی مختلف یا هنگام گردوغبار برای ساکنان مشکلاتی ایجاد کند.

متن انگلیسی:

“Speaking on Wednesday March 12, His Highness Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum confirmed a staggering 1.46 million square metres of land has been allocated for affordable accommodation. To be turned into precisely 17,080 residential units, the construction is part of the Dubai 2040 Urban Masterplan.”

ترجمه فارسی:

شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم، روز چهارشنبه 12 مارس، اعلام کرد که 1.46 میلیون متر مربع زمین برای توسعه ارزان ترین خانه در دبی اختصاص یافته است. در این مکان قرار است 17.080 واحد مسکونی ساخته شود و بخشی از طرح جامع شهری دبی 2040 به شمار می‌رود.

منبع: timeoutdubai

لیست ارزانترین خانه در دبی

همان‌طور که می‌دانید معمولا ارزان ترین خانه در دبی در محله‌های اقتصادی و دورتر از مرکز شهر قرار دارند. اگر قصد خرید آپارتمان های دبی با قیمت مناسب را دارید، اولین قدم آشنایی با این محله‌ها و موقعیت آن‌ها در شهر است. موقعیت یک محله تأثیر مستقیم بر قیمت و ارزش ملک دارد؛ به طور کلی هر چه یک خانه از مناطق مرکزی و لوکس دبی فاصله داشته باشد، قیمت آن نیز مقرون‌به‌صرفه‌تر خواهد بود.

• خانه‌های ارزان اینترنشنال سیتی
• خانه‌های ارزان دبی پروداکشن سیتی
• املاک اقتصادی سرنا
• املاک قیمت مناسب ورسان دبی
• ارزانترین خانه در منطقه بر دبی
• خانه‌های ارزان دیسکاوری گاردن
• خانه‌های ارزان قیمت اسپورت سیتی دبی
• خانه‌های آکوا اکسیژن
• آپارتمان‌های فیورا در گلف ورد دبی
• آپاتمان‌های ارزان در آکسفورد رزیدنس
• آپارتمان‌های سامانا گلف دبی
• خانه‌های ارزان شهری روکان
• خانه‌های اقتصادی اسپرینگ
• خانه‌های قیمت مناسب والی
• خانه‌های داماک هیلز

قیمت ارزانترین خانه در دبی

به طور کلی قیمت خانه ارزان در دبی در هر یک از مناطق این شهر متفاوت است. قابل ذکر است که طی سال گذشته با وجود بالاتر رفتن ارزش خانه های این شهر مدرن و توسعه یافته، قیمت مسکن روند خوبی به خود گرفته است.

به طور کلی کلی قیمت خانه تازه ساخت و نو تقریبا بین 500 هزار تا بیش از 50 میلیون درهم است که حداقل این قیمت به تومان تقریبا 21 میلیارد تومان می‌شود. حداقل قیمت خرید آپارتمان دست 2 در دبی 400,000 درهم است.

1. خانه‌های ارزان اینترنشنال سیتی

اینترنشنال سیتی (International City) یکی از انتخاب‌های مناسب برای خرید ملک ارزان توسط متقاضیان است. این منطقه عنوان پایتخت خانه ارزان را به خود گرفته و رتبه چهارم در محبوبیت برای خرید آپارتمان را دارد. همچنین در اجاره ارزانترین خانه در دبی هم رتبه پنجم را به دست آورده است. در این منطقه بیش از 500 خانه یا آپارتمان ارزان قیمت با تمامی امکانات رفاهی وجود دارد که شما بدون هیچ دغدغه ای می‌توانید از تمام امکانات موجود در آن بهره مند شوید.

همچنین باید گفت که میانگین اجاره سالانه در اینترنشنال سیتی بین 19 الی 55 هزار درهم برای استودیو آپارتمان و 24 الی 55 هزار درهم نیز برای آپارتمان‌های تک خوابه است. جاذبه‌های این منطقه عبارتند از:

• وجود دراگون‌ مارت 1 و 2
• بزرگ‌ترین مرکز اجناس چینی با بیش‌ترین تخفیف‌ها و ارزان‌ترین قیمت‌ها
• غذاهای لذیذ در رستوران‌های متنوع
• سینماهای مختلف
• دریاچه الورسان

قیمت ارزان‌ترین املاک در محله اینترنشنال سیتی

• قیمت استودیو در اینترنشنال سیتی: 400 هزار درهم
• قیمت آپارتمان 2 خوابه در اینترنشنال سیتی: 600 هزار درهم

2. خانه‌های ارزان دبی پروداکشن سیتی

دبی پروداکشن سیتی (Dubai Production City) که به خیابان شیخ زاید هم دسترسی دارد دارای خانه های ارزان با امکانات رفاهی مناسب است.

قیمت ارزان‌ترین املاک در دبی پروداکشن سیتی

• قیمت استودیو در دبی پروداکشن سیتی: 400 هزار درهم
• قیمت آپارتمان 2 خوابه در محله دبی پروداکشن سیتی: 800 هزار درهم

3. املاک اقتصادی در سرنا

شهرک سرنا (serena) یکی از پروژه‌های ارزان ساخته شده در دبی است که بیشتر در آن خانه‌های ردیفی یا تاون هاوس(townhouse) ساخته شده است. بنابراین خرید تاون هاوس در دبی در این منطقه برای متقاضیانی که علاقه مند به زندگی آرام و بدون دغدغه هستند بسیار مناسب است.

قیمت ارزان‌ترین املاک در سرنا

• قیمت تاون هاوس 2 خوابه در سرنا: 2 میلیون درهم
• قیمت تاون هاوس 3 خوابه در سرنا: 2,800,000 درهم
• قیمت ویلا 3 خوابه در سرنا: 3 میلیون درهم

4. املاک قیمت مناسب ورسان دبی

منطقه (Al Warsan) یکی از بهترین مناطق ارزان برای خرید ویلا در دبی به شمار می‌آید که به اینترنشنال سیتی هم نزدیک است. همچنین از آنجایی که بخش‌هایی از این منطقه در حال ساخت و توسعه است، قیمت ویلا در آن نسبت به بقیه محله ها مناسب‌تر است. قیمت خرید ویلای ارزان سه خوابه در این منطقه از دبی نزدیک به 1 میلیون و 800 هزار درهم است.

5. ارزانترین خانه در منطقه بر دبی

این محله که یکی از قدیمی‌ترین محله‌های دبی است که در سمت غربی خور قرار دارد. مهم‌ترین ویژگی این منطقه ارزان بودن اجاره‌ها است. در منطقه بر دبی حال و هوای قدیمی در جریان است و جزو مناطق گردشگری در این شهر بزرگ و توسعه یافته محسوب می‌شود. میانگین اجاره سالیانه در این منطقه حدود 20 الی 60 هزار درهم برای واحدهای سوئیت در دبی و 36 الی 130 هزار درهم برای واحدهای تک خوابه است. جاذبه‌های این منطقه شامل موارد زیر هستند:

• وجود تعدادی از جاذبه های گردشگری زیبای دبی در این منطقه
• رفت و امد با قایق‌های ارزان عبره
• وجود رستوران‌های بین المللی

6. خانه های ارزان دیسکاوری گاردن

دیسکاوری گاردنز (Discovery Gardens) یکی از محله های قیمت مناسب در کشور امارات است که «ارزانترین خانه در دبی» در آن موجود است. این محله برای زندگی خانواده‌ها بسیار خوب است. وجود آپارتمان‌های رنگی باعث محبوبیت بیشتر این محله شده است.

این منطقه دارای تعداد زیادی استخر، پارک و زمین‌های سرسبز تنیس و هایپرمارکت است.همچنین بازار و مراکز خرید زیادی در این منطقه وجود دارد و نزدیکی به ایستگاه اتوبوس و مترو جزو ویژگی های مثبت دیسکاوری گاردنر محسوب میشود. میانگین اجاره سالانه در دیسکاوری گاردنز دبی 30 الی 60 هزار درهم برای واحدهای استودیو یا سوئیت و 35 الی 60 هزار درهم برای واحد یک‌ خوابه است.

7. خانه های ارزان قیمت اسپورت سیتی دبی

اسپورت سیتی (Dubai Sports City) با یکی از مناطق ارزان و مقرون به صرفه در دبی است. در این محله بسیاری از مجموعه و باشگاه های ورزشی دبی ساخته شده به همین علت به منطقه‌ای محبوب برای ورزشکاران و ورزش دوستان تبدیل شده است.به عنوان مثال مجموع استادیوم کریکت یکی از مجموعه های ورزشی ساخته شده در اسپورت سیتی است که آن انواع مسابقه‌های ورزشی مختلف در آن برگزار می‌شود.

علاوه بر این موارد شما می‌توانید به همراه خانواده یا دوستان خود به گلف الس یا گنبد The Dome نیز بروید. همچنین باید بدانید که میانگین اجاره سالانه در اسپورت سیتی 26 الی 60 هزار درهم برای واحد استودیو و 35 تا 80 هزار درهم برای واحد یک ‌خوابه است.

8. خانه های آکوا اکسیژن

Akoya Oxygen هم یکی از منطقه‌های محبوب ارزان قیمت است که امکانات رفاهی زیادی مانند: زمین گلف، بیمارستان‌ و پارکینگ‌های متعدد دارد. اگر بخواهید در این منطقه یک ویلای سه خوابه بخرید نزدیک 1 میلیون و 200 هزار درهم باید هزینه بپردازید وبرای خرید ویلای 4 خوابه لازم است 1 میلیون و 700 هزار درهم هزینه کنید.

9. آپارتمان های فیورا در گلف ورد دبی

فیورا در گلف ورد یکی از ارزان‌ترین خانه و آپارتمان‌های دبی است و در عین اینکه قیمت مقرون، امکانات رفاهی بسیاری نیز دارد. قیمت آپارتمان های این منطقه از 400 هزار درهم شروع می‌شود که بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در این شهر زیبا و توسعه یافته است یکی دیگر از مزیت های این منطقه، امکان خرید اقساطی خانه در دبی در آن است.

امکانات این آپارتمان شامل: موقعیت مکانی مناسب، ورزشگاه مدرن، پارکینگ، باغ‌های محوطه سازی شده و معماری معاصر است. علاوه بر این موارد خرید این نوع آپارتمان همراه با یک طرح پرداخت جذاب است که باعث می‌شود شما بتوانید به راحتی با توجه به بودجه خود آپارتمان را بخرید.

10. آپاتمان های ارزان در آکسفورد رزیدنس

آکسفورد رزیدنس یکی از پروژه های قیمت مناسب در دبی است. از مزیت های این پروژه طرح‌های پرداخت آسان است که گزینه مناسبی برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری با قیمت مناسب هستند، است. این منطقه دارای امکاناتی مانند طراحی زیبا، منطقه مخصوص بازی کودکان، استخر شنا و... است که وجود این امکانات باعث محبوبیت آکسفورد رزیدنس شده است. قابل ذکر است که هزینه خرید سوئیت‌های 1 خوابه و 2 خوابه از 500 هزار در هم شروع می‌شود.

11. آپارتمان های سامانا گلف دبی

خرید املاک سامانا دولوپرز دبی در پروژه سامانا گلف، یک فرصت منحصربه‌فرد برای خرید خانه ارزان در دبی است. آپارتمان‌های واقع در این خیابان مناظر بسیار زیبایی دارند و دارای امکانات رفاهی نظیر: اینترنت با پهنای بالا، طراحی شیک و منحصر به فرد، امنیت 24 ساعته، زمین‌های گلف و سالن بدنسازی و استخر مینیاتوری هستند. این امکانات در کنار وجود ارزانترین خانه در دبی، باعث جذاب شدن این پروژه شده است این مجموعه واحدهای استودیویی 1 خوابه و 2 خوابه را توسط برنامه پرداخت اقساطی 7 ساله ارائه می‌دهد.

12. خانه‌ های ارزان شهری روکان

ویلا و خانه‌های شهری روکان با قیمتی باورنکردنی به فروش می‌رسند. در این خانه ها امکانات رفاهی نظیر باربیکیو، استخر، باغ و منطقه بازی کودکان و طراحی بی نظیر وجود دارد. به طور میانگین خانه‌های شهری روکان با قیمت 600 هزار درهم به فروش می‌رسند که جزو ارزان‌ترین خانه های دبی به حساب می‌آیند.

همچنین امکان پرداخت به صورت اقساطی با خرید این خانه ها موجود است. باید بدانید که اقساط ماهیانه این ویلاها تنها 1.5 درصد است که باعث شده مقرون به صرفه به حساب بیایند.

13. خانه‌ های اقتصادی اسپرینگ

این خانه‌های ارزان‌قیمت، دسترسی راحتی به یکی از پرطرفدارترین محله‌های دبی یعنی داون تاون دبی دارند و امکانات رفاهی متنوعی مانند: طراحی مدرن و اینترنت پرسرعت را ارائه می‌کنند. اگر به دنبال خرید ملک در داون تاون دبی هستید ولی بودجه محدودی دارید، این منطقه می‌تواند یکی از نزدیک‌ترین گزینه‌ها به داون تاون دبی باشد.

خانه‌های 3 و 4 خوابه با هزینه اولیه 1.5 میلیون درهم ارائه می‌شوند. همچنین امکان پرداخت پس از تحویل هم برای شما وجود دارد که به همین دلیل قیمت این ویلاها مناسب هستند.

14. خانه های قیمت مناسب والی

این خانه‌ها قیمتی مقرون به صرفه دارند که دارای امکانات رفاهی بسیاری مانند: باربیکیو، مراکز تناسب اندام، مرکز خرید، پارکینگ و پارک‌های زیبا هستند. خانه‌های 3 خوابه و 4 خوابه والی با قیمت 1.6 میلیون درهم به فروش می‌رسد. البته این قیمت اولیه است و با بالا رفتن کیفیت، قیمت‌ها بالاتر می‌رود. علاوه بر این امکان پرداخت اقساطی قطعا نیز برای آن هم وجود دارد.

15. خانه های داماک هیلز

یکی دیگر از ارزانترین خانه ها در دبی شامل خانه و آپارتمان های منطقه داماک هیلز است. این منطقه که توسط شرکت سازنده املاک داماک ساخته شده در نزدیکی دبی لند قرار گرفته است. از ویژگی مثبت زندگی در این منطقه می‌توان به هزینه معقول اجاره و خرید خانه، موقعیت جغرافیایی مناسب، مراکز خرید متنوع، وسایل حمل و نقل عمومی و امنیت بالا اشاره کرد.

در برخی از مجتمع‌های مسکونی این منطقه امکانات متنوعی مانند: باشگاه ورزشی، مسیر مخصوص پیاده روی، سونا و جکوزی و ... ساخته شده است. قیمت خرید و اجاره خانه در داماک هیلز بستگی به تعداد اتاق، متراژ واحد، موقعیت قرارگیری ساختمان و ... دارد. اما به طور کلی قیمت اجاره ارزانترین خانه در دبی از 20 هزار درهم در سال شروع می‌شود.

انواع خانه‌ های ارزان در دبی

ملک‌های ارزان در دبی شامل استودیو، آپارتمان‌های 1 خوابه و خانه‌های دست دوم در برخی از مناطق است که در ادامه این موارد را کاملا بررسی خواهیم کرد.

• استودیو
• آپارتمان‌های 1 خوابه
• خانه‌های دست دوم

1. استودیو: فضای ایده‌آل برای کار و زندگی

خرید استودیو در دبی به‌دلیل اندازه‌ کوچک و قیمت مناسب، انتخابی ایده‌آل برای افرادی هستند که قصد سرمایه‌گذاری با بودجه‌ی محدود دارند. این نوع املاک به‌ویژه برای مجردها، دانشجویان و حتی افرادی که به‌دنبال خانه‌ای جمع‌وجور با هزینه‌ی نگهداری پایین هستند، جذابیت زیادی دارند. برخی از مزایای خرید استودیو در دبی عبارت‌اند از: دریافت اقامت دبی با خرید ملک، بازدهی بالای اجاره و...

2. خانه‌ یا آپارتمان 1 خوابه

خرید آپارتمان 1 خوابه در دبی به دلیل مزایای فراوان، برای خریداران و سرمایه‌گذاران بسیار جذاب است. خرید آپارتمان ارزان در دبی نسبت به سوئیت‌ها، دارای قیمت مقرون‌به‌صرفه‌تر و فضای خصوصی بیشتری هستند. به همین منظور این نوع ملک گزینه‌ای ایده‌آل برای زوج‌ها و افرادی با بودجه محدود به‌شمار می‌روند. همچنین، فرصت‌های سرمایه‌گذاری با بازگشت سرمایه رقابتی در مناطق محبوب دبی، این واحدها را به انتخابی اقتصادی و سودآور تبدیل می‌کند.

3. خرید خانه ‌های دست دوم در دبی

این نوع املاک معمولاً در مناطق توسعه‌یافته و محبوب دبی مانند: داون‌تاون، مارینا و پالم جمیرا قرار دارند و مزایای متعددی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران به همراه دارند. یکی از مهم‌ترین مزایای این املاک، تنوع در انتخاب نوع ملک است که به خریداران این امکان را می‌دهند تا با مذاکره بر سر قیمت و شرایط پرداخت، به گزینه‌های مطلوب‌تری دست یابند.

از جنبه سرمایه‌گذاری، املاک دسته دوم معمولاً با قیمت‌های کم‌تری نسبت به املاک نوساز به فروش می‌رسند. سرمایه‌گذاران می‌توانند با اجاره این نوع ملک، درآمدی پایدار و بلندمدتی داشته باشند.

سخن پایانی ارزانترین خانه در دبی

در این مقاله از نیووی به معرفی ارزان‌ترین خانه‌ در دبی پرداختیم. شما می‌توانید با توجه به بودجه خود ملک مورد نظر خود را خریداری کنید ولی توجه داشته باشید که واحدهای غیرمبله از واحدهای مبله ارزان‌تر هستند. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در این زمینه میتوانید همه روزه با مشاورین ما در نیو وی در ارتباط باشید.

نکته مهم دیگری که باید توجه داشت به دلیل رو به رشد بودن دبی و تقاضای بالای خرید ملک در این شهر قیمت ها در حال افزایش می باشد و ممکن است قیمت‌های اعلام شده در این مقاله تغییر کند. در صورت اینکه تجربه ای در این زمینه دارید، خوشحال میشویم نظرات خود را با ما و مابقی خوانندگان سایت به اشتراک بگذارید.

سوالات متداول خرید خانه ارزان در دبی + پاسخ