شهر عجمان؛ کوچکترین شیخ نشین امارات

شهر عجمان، یکی از شهر های امارات است که مساحت آن حدود 260 کیلومتر مربع می‌باشد. اگرچه تنها 0.3% از مساحت کل کشور را در بر می‌گیرد، اما ترکیبی بی‌نظیر از مدرنیته و سنت را در خود جای داده است. رشته ‌کوه‌های حجار و سواحل شنی، چهره‌ای طبیعی و بکر را به کوچک‌ترین امارت این کشور بخشیده‌اند!

در عین حال شهر عجمان امارات متحده عربی با زیرساخت‌های دیجیتال پیشرفته و خدمات شهری مدرن، همچنان ریشه‌های فرهنگی و اصالت سنتی خود را حفظ کرده است. بهتر است بدانید که تولید ناخالص داخلی عجمان در سال 2023 به بیش از 36 میلیارد درهم رسید؛ رقمی که همراه با رونق سرمایه گذاری در دبی، نشان از تحرک اقتصادی گسترده در امارات است! در این مقاله از نیووی به معرفی کامل امارت عجمان خواهیم پرداخت.

تاریخچه شهر عجمان

تاریخچه و دلیل نام گذاری «عجمان» به این سبب بوده که در قرن دهم هجری قمری عده‌ای‌ از بزرگان قبیله‌ای به نام العجمان به این منطقه مهاجرت کردند. به همین علت‌ اسم این منطقه پس از ورود آن‌ها، عجمان نامگذاری شد. شهر عجمان بین شهر شارجه و ام القوین در کشور امارات متحده عربی واقع شده است. مساحت این شهر 259 کیلومتر مربع می‌باشد که حدود 33 درصد از خاک این کشور را در بر گرفته است.

با وجود اینکه عجمان (Ajman) به عنوان کوچکترین امیرنشین امارات شناخته شده، اما به‌عنوان چهارمین شهر پرجمعیت در این کشور نیز شناخته می‌شود. جمعیت عجمان حدود 361160 نفر است.

عجمان کجاست؟ شهر عجمان امارات از شمال به خلیج فارس، از جنوب به ام القوین و راس الخیمه، از شمال غرب به شارجه و دبی و از شرق به فجیره می‌رسد. این شهر دو روستای دور افتاده با نام‌های مصفوت و منامه دارد. در ادامه با پروژه‌های املاک و جاذبه‌های این شهر بیشتر آشنا خواهید شد.

متن انگلیسی:

“Located on the northwest coast of the United Arab Emirates, Ajman is the country’s smallest emirate.“

ترجمه فارسی:

عجمان در ساحل شمال‌غربی امارات متحده عربی واقع شده است و کوچک‌ترین امارت این کشور به شمار می‌آید.

منبع: expedia

خرید خانه در عجمان

این شهر محبوب که چهارمین شهر پرجمعیت امارات است با پیشرفت‌هایی که در چند دهه اخیر در زمین ساخت و ساز املاک و مستغلات داشته است به مکانی مناسب جهتسرمایه گذاری در امارات تبدیل شده است. در این منطقه شهرک‌هایی ساخته شده که بهترین گزینه برای سرمایه گذاری هستند.

به‌طور مثال عجمان سیتی یکی از شهرک‌های معروف در این شهر است که بخاطر داشتن سواحل زیبا و نزدیکی به امکانات رفاهی و درمانی چون فروشگاه‌، مدارس، بیمارستان‌ها انتخابی مناسب جهت خرید و یا اجاره ملک است.

عجمان خونیش، دومین شهرک معروف در این شهر است که دارای املاک مدرن با معماری زیبا و امکانات رفاهی و تفریحی بی‌نظیری می‌باشد. از امکانات ویژه در این منطقه می‌توان از وجود باشگاه‌های ورزشی، استخر‌های شنا، زمین بازی برای کودکان و… اشاره کرد. از دیگر ویژگی‌هایی سبب شده خرید ملک در عجمان، طرفداران زیادی داشته باشد مقرون به صرفه بودن قیمت آن است.

آشنایی با مزایای خرید ملک در عجمان

1. مقرون‌به‌صرفه‌بودن
2. موقعیت استراتژیک
3. نرخ بازگشت سرمایه بالا با اجاره ملک
4. پتانسیل چشمگیر افزایش ارزش سرمایه
5. امکان مالکیت مطلق برای خارجی‌ها
6. سیاست‌های سرمایه‌گذاری هوشمندانه دولت
7. زیرساخت‌های مدرن و پیشرفته

بررسی شهرهای امارت عجمان

• عجمان: این شهر به‌عنوان مرکز اداری و اقتصادی این امارت، نقش محوری در ساختار حکومتی و تجاری منطقه ایفا می‌کند. این شهر، دفتر حاکم، دفاتر مرکزی بسیاری از شرکت‌های بزرگ، بانک‌ها و بازارهای تجاری پررونق را در خود جای داده است. بندر مهم عجمان نیز در قلب شهر و در دره‌ای طبیعی واقع شده است؛ این بندر از میان شهر عبور می‌کند و به‌عنوان یکی از مراکز حیاتی حمل‌ونقل و تجارت، نقش کلیدی در اقتصاد امارات دارد.
• شهر Al Manamah: این شهر در حدود 60 کیلومتری شهر عجمان واقع شده است و دارای طبیعت کوهستانی چشم‌نواز می‌باشد. این منطقه به خاطر کوه‌ها و دره‌هایی غنی از مواد معدنی مانند: منیزیم، کرومات و سنگ‌های ارزشمند، جایگاه ویژه‌ای در منابع طبیعی امارات دارد.
• شهر Masfout: این شهر در جنوب شرقی عجمان قرار دارد و به‌ عنوان قطب کشاورزی این امارت شناخته می‌شود. کوه‌های Dafta و Leshan در کنار دره‌های گسترده و سرسبزی مانند: Ghalfa، چشم‌اندازهایی بکر و طبیعی خلق کرده‌اند که بستر مناسبی برای توسعه گردشگری، طبیعت‌گردی و فعالیت‌های پایدار را فراهم می‌سازند.

نگاهی به زندگی در عجمان

زندگی در عجمان به‌ویژه در ناحیه مرکزی آن، به‌دلیل برخورداری از امکانات متنوع و دسترسی آسان به خدمات شهری، به گزینه‌ای مطلوب برای بسیاری از ساکنان تبدیل شده است. وجود مراکز خرید بزرگی مانند: سیتی سنتر عجمان با بیش از 79 فروشگاه، هایپرمارکت و سینما، همراه با انواع رستوران‌ها، سواحل زیبا و امکانات آموزشی و درمانی، کیفیت زندگی در این منطقه را به‌طور چشمگیری ارتقا بخشیده است.

با این وجود، زندگی در مرکز شهر عجمان خالی از چالش نیست. ترافیک سنگین در برخی ساعات، جمعیت زیاد و کمبود فضاهای سبز می‌تواند برای افرادی محدودیت ایجاد کند. این منطقه بیشتر مناسب افرادی است که به سبک زندگی پرتحرک و شهری علاقه دارند. بنابراین، اگر به دنبال محیطی پویا با امکانات گسترده و هزینه‌ای مناسب هستید، مرکز عجمان انتخابی مناسبی است.

بررسی هزینه زندگی در عجمان

عجمان هفتمین امارت از میان 7 امارت، امارات متحده عربی است و به‌عنوان مقصدی مقرون‌به‌صرفه و راحت برای زندگی شناخته می‌شود. هزینه زندگی در عجمان نسبت به شهرهای بزرگ‌تر منطقه مانند: دبی و ابوظبی کم‌تر است و به همین دلیل برای بسیاری از افراد جذاب می‌باشد. برخی از هزینه‌ها در این منطقه عبارت‌اند از:

جاذبه‌های گردشگری عجمان

این شهر یکی از آرام‌ترین و زیبا‌ترین شهرهای این کشور است که دارای سواحل زیبا و جاذبه‌های گردشگری بسیاری می‌باشد. از جاذبه‌های اصلی آن می‌توان از موزه عجمان را نام برد. در این موزه مدل‌های زنده و تصاویری از زندگی مردم قدیم به نمایش گذاشته شده است. اگر علاقه‌مند به دیدن موزه هستید، مقاله جامع و کامل در سایت در مورد موزه های دبی، اطلاعات خوبی را در رابطه با موزه‌های این کشور در اختیار شما قرار می‌دهد.

همچنین سنگ‌ها و ظروف سفالی و تصاویری از خانه‌ حاکم عجمان در گذشته و مدال‌های و سایر وسایل تاریخی در این موزه قرار گرفته است. از دیگر جاذبه‌های تاریخی و گردشگری این شهر می‌توان به قلعه عجمان، قلعه مصفوت، برکه آب باران در عجمان و مراکز خرید اشاره کرد.

بررسی آب و هوای شهر عجمان

آب و هوای عجمان گرم و خشک است و به طور کلی دارای تابستان‌های بسیار داغ و زمستان‌های ملایم است. در ماه‌های تابستان، دما معمولاً به بالای 40 درجه سانتی‌گراد می‌رسد، در حالی که در زمستان‌ها دما در طول روز بین 20 تا 25 درجه سانتی‌گراد متغیر است. به طور کلی، از نوامبر تا مارس، آب و هوا در عجمان معتدل و مطلوب است.

وضعیت اقتصادی در شهر عجمان

عجمان در سال 2024 رشد اقتصادی چشمگیری را تجربه کرده است. در ادامه برخی از این موارد را بررسی خواهیم کرد:

• افزایش 18% سود خالص و رشد 70 درصدی شرکت‌های فعال در مناطق آزاد
• رشد 15% در صدور مجوزهای تجاری
• رشد 33% معاملات در زمینه خرید و فروش املاک نسبت به سال 2023
• افزایش 29% حجم تجارت با عربستان سعودی
• رشد 173% سرمایه‌گذاری‌ با چین در 3 سال گذشته

مراکز خرید عجمان

اغلب ساکنان و گردشگرانی که در «عجمان» زندگی می‌کنند به دلیل نزدیکی این شهر به دبی برای خرید، بیشتر به مراکز خرید دراین شهر مانند دبی مال می‌روند. زیرا تعداد و تنوع مراکز خرید در دبی بیشتر است. در عجمان نیز مراکز خرید و بازار‌های بسیاری چون بازار مرکزی عجمان، بازار الزهرا، سیتی سنتر و ام سیتی مارت وجود دارد.

بهترین مناطق برای خرید ملک در عجمان

عجمان به دلیل قیمت‌های مناسب املاک، یکی از گزینه‌های محبوب برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌آید. در ادامه، برخی از بهترین مناطق این امارت برای خرید ملک را معرفی می‌کنیم:

1. منطقه النعیمیه (Al Nuaimiya)

این منطقه در مرکز شهر شیخ عجمان واقع شده و به بزرگراه‌های اصلی و امکانات رفاهی نظیر: مراکز خرید، بیمارستان‌ها و مدارس دسترسی آسان دارد. انواع آپارتمان با طراحی‌های متنوع و قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه در این منطقه عرضه می‌شوند.

2. مرکز شهر عجمان

این منطقه پرجنب‌وجوش با دسترسی عالی به مراکز تجاری، تفریحی و ساحلی، محیطی ایده‌آل برای زندگی مدرن و پویا را ارائه می‌دهد. آپارتمان‌های لوکس و مجهز با امکانات بی‌نظیر، از جذابیت‌های اصلی این منطقه محسوب می‌شوند.

3. محله Ajman Corniche

این منطقه ساحلی با ویلاها و آپارتمان‌های دارای چشم‌انداز عالی، تجربه‌ای منحصربه‌فرد از زندگی لوکس را ارائه می‌دهند. نزدیکی به سواحل و امکانات تفریحی متنوع، این منطقه را به یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای سکونت تبدیل کرده است.

4. منطقه Al Zorah

این محله با املاک مدرن و امکانات رفاهی کم‌نظیر، محیطی ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری فراهم کرده است. این منطقه با چشم‌اندازهای زیبا و دسترسی آسان به سواحل، یکی از برترین انتخاب‌ها برای خریداران ملک محسوب می‌شود.

فاصله عجمان تا دبی چقدر است؟

فاصله میان عجمان امارات و دبی حدود 40 کیلومتر (25 مایل) است که بسته به مکان شروع و مقصد ممکن است کمی متفاوت باشد. زمان سفر با خودرو معمولاً بین 30 تا 45 دقیقه متغیر است و به عواملی مانند: ترافیک و مسیر انتخابی، از جمله جاده E11 شیخ محمد بن زاید یا E311 امارات، بستگی دارد.

جمع بندی عجمان

شهر عجمان که شهری شیخ نشین در کشور امارات است با پیشرفت در تمامی زمینه‌های اقتصادی و ساخت و ساز و گردشگری توانسته است محبوبیت زیادی بین مردمان امارات و گردشگران پیدا کند. در این مقاله از نیووی به معرفی این شهر پرداختیم و راجع ‌به امکانات گردشگری، حمل‌ونقل و املاک این شهر نکاتی ذکر کردیم. اگر در عجمان زندگی می‌کنید یا تجربه سفر به آن را دارید، خوشحال می‌شویم نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.

سوالات متداول درباره شهر عجمان + پاسخ