خرید ویلا در دبی

دبی یکی از پیشرفته‌ترین شهرهای جهان در کشور امارات متحده عربی است که به عنوان عروس خلیج فارس شناخته می‌شود. معمولا با شنیدن نام این شهر پرهیاهو و مدرن، جاذبه‌های گردشگری، اقتصاد رو به رشد و ویلا های لوکس دبی را به خاطر می‌آوریم. امارات در دو دهه اخیر به علت پیشرفت‌های اقتصادی که در صنعت املاک خرید ویلا در دبی داشته؛ نظر تمام اقشار مختلف از سرمایه گذاران تا تجار بین المللی را به خود جذب کرده است.

شاید بپرسید که خرید خانه ویلایی در دبی چه شرایطی دارد؟ نیووی با بهره گرفتن از یک تیم متخصص مشاوره املاک در دبی و امارات با بیش از 15 سال تجربه در این زمینه به شما همراهان گرامی کمک می‌کند تا با تک تک جزئیات خرید ویلا دبی آشنا شده و بتوانید خانه ویلایی مورد علاقه خود را تهیه کنید. سود بالای اجاره، عدم مالیات بر دارایی و اقامت از طریق خرید ویلا در دبی، تنها بخشی از مزیت‌هایی است که هیچ تاجری فرصت سرمایه‌گذاری در آن را از دست نخواهد داد!

در این مطلب از نیووی ضمن بررسی شرایط لازم برای خرید خانه های ویلایی در این شهر مدرن، در رابطه با مزایا و معایب این معامله و حداقل قیمت ویلا در دبی به تومان و ... پرداخته شده است تا شما عزیزان با بازبینی تمامی جوانب بتوانید یک تصمیم هوشمندانه و پرسود در جهت خرید خانه در دبی بگیرید. پس در ادامه با ما باشید

چرا سرمایه‌گذاری با خرید ویلا در دبی؟

در سال‌های اخیر با ادامه‌دار شدن تورم، ارزش پول ملی کاهش پیدا کرده است؛ به همین خاطر اغلب افراد به دنبال روش‌هایی هستند تا ضمن حفظ ارزش منابع مالیشان، به سود دهی برسند. یکی از راه‌های امن سرمایه‌گذاری که اغلب افراد باهوش از آن به سادگی عبور نمی‌کنند؛ سرمایه‌گذاری با «خرید ویلا در دبی» در کشور امارات متحده عربی است. با این روش نه تنها ارزش پول شما حفظ می‌شود؛ بلکه به سود‌آوری و با بازدهی بالا خواهید رسید!

دبی یک شهر امن و ثروتمند است که با توانایی‌های منحصر به فرد خود توانسته از دل یک شهر کویری، رکورد سریع‌ترین پیشرفت و رشد اقتصادی را در جهان ثبت کند! یک نمونه از پیشرفت‌های کشور امارات در این گزارش از IMD در سال 2023 آمده است که: این کشور توانسته با تلاش خود در بین رتبه 10 اقتصاد برتر دنیا قرار بگیرد و با کشورهایی مانند بریتانیا، ژاپن، فرانسه، آلمان و کره جنوبی بتواند رقابت کند! قطعا شنیدن این خبر شما را شگفت زده خواهد کرد: دبی قصد دارد در طرح برنامه اقتصادی “D33” با افزایش سرمایه گذاری مستقیم خارجی تا میانگین 60 میلیارد درهم در سال در دهه آینده به جایگاه بین 3 شهر قدرتمند جهان برسد.

چرا این‌ موارد را گفتیم؟ قطعا سرمایه‌گذاری در هر موضوعی بار ذهنی زیادی را برای هرکس ایجاد می‌کند. با اطلاع از این موارد ارزش سرمایه‌گذاری با خرید خانه ویلایی در دبی و سایر املاک و مستغلات را به خوبی درک کرده و با خیال آسوده‌‌تری می‌توانیم تصمیم بگیریم. پس برایمان جای تعجبی باقی نمی‌گذارد که چرا افراد زیادی به دنبال خریداری ویلا در امارات هستند!

انواع ویلا در دبی

دبی شهری پیشرفته و توریستی است که معمولا در نزدیکی ویلا های آن، مراکز خرید متنوع، سالن و باشگاه‌های ورزشی، رستوران و کافه‌های متنوع، استخر، زمین گلف، مراکز بهداشت و درمان و مدارس وجود دارد. گرانترین ویلا دبی در منطقه پالم جمیرا قرار دارد که یکی از محله‌های محبوب در دبی محسوب می‌شود. ویلا های لوکس دبی با چشم انداز خیره کننده و امکانات فوق‌العاده، معمولا در این منطقه قرار گرفته‌اند.

خرید ویلا های دبی، این اجازه را به شما می‌دهد تا در یک شهر معروف و شگفت انگیز زندگی کرده و در شهرک‌های مسکونی آرام و فضای دلنشین و سرسبز آن زندگی کنید در ادامه با یکی از ویلاهای دبی آشنا می‌شوید.

ویلا ساحلی دبی

ویلاهای ساحلی دبی، معروف‌ترین نوع ویلاهای ساخته شده در دبی هستند که در کنار خط ساحلی خلیج فارس قرار گرفته‌اند. این ویلاها معمولا نمای 4 طرفه ازاد نسبت به نمای بیرون دارند. از خصوصیات ویلا ساحلی دبی میتوان به فاصله ساختمان اصلی از زمین‌های اطراف، افزایش نورگیری و فضای سبز اشاره کرد.

مزایا و معایب خرید ویلا در دبی

خرید ویلا در دبی، احتمالا یکی از مهم‌ترین انتخاب شما در زندگی است. اصولا هیچ سرمایه‌گذاری وجود ندارد که فاقد هیچ عیبی بوده و 100 درصد کامل باشد. اطلاع از مزیت و معایب خرید ویلا در امارات، به قدرت تصمیم گیری شما کمک کرده و مسیر خرید آن را برایتان آسان‌تر می‌کند.شناخت مزایای خرید ویلا رغبت شما را نسبت به خرید بیشتر کرده؛ در حالیکه شناخت معایب آن شما را محتاط کرده و به شما کمک می‌کند تا با دقت بیشتری مشاور املاک معتبر را انتخاب کنید.

مزایایی که با خرید ویلا در دبی دریافت می‌کنید:

سرمایه گذاری در شهر دبی مزایای متنوع و زیادی دارد که خرید ویلا از آن مستثنی نیست. در ادامه برخی از این مزایا را آورده ایم.

1- با هر بودجه‌ای که دارید؛ دست شما برای انتخاب ویلای دبی باز است!

هر کدام از ما برای خرید ویلاهای دبی سقف بودجه مشخصی را در نظر گرفته‌ایم. تفاوتی نمی‌کند محدودیت بودجه شما چه میزان است. خوشبختانه طیف وسیعی از ویلاهای مقرون به صرفه و مناسب در دبی وجود دارد که که دست شما برای انتخاب هر کدام باز است. تنها لازم است برای خرید از یک مشاور املاک معتبر و با سابقه کمک بگیرید.

2- اجاره ویلا در دبی

یکی از علت‌هایی که تجار را از سراسر دنیا علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در دبی کرده است؛ خرید و اجاره دادن ویلا در دبی می‌باشد. این کار چند مزیت دارد؛ اول اینکه شما در یک موقعیت مناسب سرمایه‌گذاری کرده و صاحب ویلا می‌شوید. دوم اینکه شما می‌توانید با اجاره دادن ویلای خود به درآمد خوبی برسید!

3- پیش خرید ویلا با قیمت پایین در دبی

یکی از راه های خرید خانه ویلا در امارات، پیش خرید آن و پرداخت اقساط بلند مدت تا آماده شدن ویلا می باشد. بسیاری از شرکت های سازنده ی ویلا در دبی قبل از شروع ساخت، با ارائه ی بروشور و تصاویر کامل پروژه‌ی اتمام شده، اقدام به پیش فروش ویلا می کنند.در این روش شما درصد مشخصی از مبلغ کل ویلا را به صورت پیش پرداخت و مابقی آن را طبق اقساط ماهانه یا سه ماهه می پردازید. درصورت تحویل ویلا می توانید اقساط باقیمانده را یکجا به شرکت سازنده بپردازید یا از طریق بانک اقدام به تسویه حساب آن نمایید.

4- انعطاف پذیر بودن پرداخت هزینه ویلا

خوشبختانه خرید ویلا در دبی به صورت اقساطی امکان پذیر است. به عنوان مثال شما می‌توانید 50 درصد هزینه آن را به صورت پیش پرداخت و کاملا منعطفانه انجام داده و مابقی هزینه را پس از تکمیل پروژه پرداخت کنید. خرید ویلا به صورت اقساطی نکات خاصی دارد. اگر علاقه‌مند به خرید اقساطی ویلا در امارات هستید می‌توانید با مشاورین ما ارتباط برقرار کرده تا ما با توجه به وضعیت شما مناسب‌ترین راه حل‌ها را ارائه دهیم.

5- دریافت اقامت امارات با خرید ویلا

به طور کلی چیزی به عنوان اقامت دائم در امارات وجود ندارد؛ مواظب باشید تا افراد سودجو با وعده اقامت دائم در دبی و امارات از شما سوء استفاده نکنند! اما شما می‌توانید با خرید ویلا، تحت شرایطی اقامت 2 تا 10 ساله امارات را با قابلیت تمدید دریافت کنید.

سایر مزیت‌های خریداری ویلا در دبی

• دسترسی به جدیدترین نوآوری‌های هوشمند مهندسی در داخل و خارج ویلا
• بازده بالای بازگشت سرمایه‌گذاری(ROI)
• وجود انواع امکانات رفاهی
• وجود مالیات صفر برای معامله ویلا در دبی
• نزدیک بودن به ایران
• پایین بودن هزینه شارژ ویلا نسبت به آپارتمان در بیشتر مناطق دبی

معایب خرید ویلا در دبی

• آب و هوای گرم و شرجی دبی در فصل تابستان
• عدم اخذ اقامت دائم
• امکان از دست دادن سرمایه در صورت عدم مشورت با مشاور املاک معتبر
• هزینه‌های نسبتا بالای زندگی در دبی

هزینه خرید ویلا در دبی

علاوه بر تمام موارد و مزیت‌های گفته شده درباره ی خرید ویلا دبی، باید بدانید هزینه این ویلاها در مقایسه با ویلاهای سایر شهرهای مطرح جهان نسبتا ارزان است. یکی از دلایل ارزان بودن قیمت ویلا در دبی عدم وجود مالیات بر درآمد در کشور امارات است. نبود قانون مالیات بر درآمد شخصی و سرمایه در امارات متحده، باعث شده تا سرمایه‌گذاران زیادی این فرصت را از دست نداده و مایل به سرمایه گذاری از این طریق ویلا در دبی باشند.

شما می‌توانید ویلای دلخواه خود را از بین ویلا های لوکس دبی گرفته تا ویلا ساحلی در یک مکان آرام و یا خرید ویلای ارزان در دبی انتخاب کنید. به طور کلی هزینه خرید ویلا در دبی بستگی به تعداد اتاق خواب، متراژ، کیفیت ساختمان، مکان ویلا و.... دارد. به عنوان مثال قیمت ویلا در اسپرینگ دبی حدود 1,990,000 درهم و میانگین قیمت ویلا در جمیرا 25,000,000 دبی می‌باشد.

تنوع قیمت ویلا در دبی بسیار زیاد است به طوری که می توان در دبی برای خرید ویلا از 999,000 تا 225,000,000 درهم هزینه کرد.

شرایط خرید ویلا در امارات

خوشبختانه امارات شرایط آسانی را برای تهیه ویلا در نظر گرفته است. خرید ویلا در این کشور مدرن و زیبا نیازی به داشتن اقامت و ویزا ندارد و تنها پاسپورت معتبر کافی است. درواقع خرید ویلا در دبی شما را واجد شرایط برای درخواست اقامت می‌کند. خبر خوب این است که دولت امارات ویزای 2 تا 10 سال با قابلیت تمدید برای خریداران در نظر گرفته است.

به این نکته دقت فرمایید که در صورت اینکه بخواهید واجد شرایط دریافت اقامت امارات شوید؛ حداقل ارزش ویلای خریداری شده شما باید حداقل 1 میلیون درهم باشد!

جمع بندی خرید ویلا در دبی

پیشرفت و توسعه کشور امارات در زمینه توسعه صنعت املاک، باعث شده است تا امروزه سرمایه گذاری از طریق خرید ویلا در دبی، یک روش پربازده و سودمند محسوب شود. همچنین این خرید اجازه زندگی و کسب اقامت موقت در دبی را می‌دهد.

چنانچه سوالات بیشتری در این زمینه دارید، می‌توانید برای کسب اطلاعات کامل‌تر از طریق راه‌های ارتباطی موجود در سایت با مشاورین مجرب نیووی به صورت رایگان مشورت کنید. ما طبق شرایط و ترجیحات شما تلاش می‌کنیم تا مناسب‌ترین ویلای دلخواه شما را معرفی کنیم.