آشنایی با مناطق آزاد دبی

مناطق آزاد یا فری زون در امارات چیست؟

مناطق آزاد تجاری دبی به بخش‌هایی گفته می‌شود که شرکت‌های فعال در آن، از پرداخت انواع مالیات‌ها مانند: مالیات بر ارزش افزوده، مالیات‌ بردرآمد، مالیات شرکت‌ها و گمرک معاف هستند. صاحبان مشاغل در مناطق فری زون دبی (free zone)، مالکیت 100% کسب‌وکار خود را دارند. دولت امارات با هدف تشویق سرمایه‌گذاران خارجی و ارتقای فعالیت‌های اقتصادی دبی، مزایای ویژه‌ای برای راه‌اندازی کسب‌وکار در این مناطق در نظر گرفته است.

لیست مناطق آزاد دبی (Free Zone)

مناطق free zone دبی شامل 40 بخش می‌شوند که هر یک از آن‌ها، به مرکزی امن برای کسب‌وکارهای بین‌المللی تبدیل شده‌اند که در ادامه برخی از آن‌ها را بررسی خواهیم کرد:

1- منطقه آزاد جبل علی (JAFZA)

منطقه Jebel Ali Free Zone، یکی از بنادر تجاری پررونق جهان است و جز بهترین محله های دبی برای سکونت به‌شمار می‌رود. منطقه جبل علی در امتداد اتوبان شیخ زاید قرار گرفته و میزبان حدود 8000 شرکت بین‌المللی است. محله JAFZA، محیط بسیار مناسبی برای راه‌اندازی کسب‌وکار و ایجاد شبکه‌های تجارت جهانی محسوب می‌شود.

2- مرکز مالی بین ‌المللی دبی (DIFC)

منطقه Dubai International Financial Centre، آخرین پیشرفت‌های تکنولوژی را به همراه فضاهای اداری مدرن در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد. این مرکز، پایگاه اصلی بانک‌های جهانی با خدمات مالی مشهور است. منطقه DIFC، جز بخش‌هایی است که فرهنگ نوآوری و کارآفرینی را پرورش می‌دهد.

3- پارک طلا و الماس دبی (DGDP)

محله Gold & Diamond Park، در مجاورت بهترین هتل های خیابان شیخ زاید دبی قرار گرفته است. منطقه DGDP به جواهر فروشانی که به دنبال فرصت‌های تجاری ممتاز برای سرمایه‌گذاری هستند، توصیه می‌شود. پارک طلا و الماس دبی با هدف ارائه مجموعه‌ای بی‌نظیر از سنگ‌های قیمتی و برترین جواهرات جهان طراحی و راه‌اندازی شده است.

متن انگلیسی:

“According to the OECD, Free Zones are responsible for exports worth more than $3,500 billion a year representing 20 percent of the global trade of goods.”

ترجمه فارسی:

بر اساس گزارش سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD)، مناطق آزاد دبی سالانه بیش از 3500 میلیارد دلار صادرات دارند که معادل 20% از تجارت جهانی کالاها می‌باشد.

منبع: ifza

4- منطقه آزاد فرودگاه دبی (Dafz Industrial Park)

پارک صنعتی، یکی از پیشرفته‌ترین مناطق آزاد جهان در دبی است که با زیرساخت‌های جهانی و موقعیت استراتژیک، فرصت‌های بی‌نظیری برای کسب‌وکارها فراهم می‌کند. این منطقه با ارائه خدمات جامع در صدور مجوز و راه‌اندازی کسب‌وکارهای معاف از مالیات، فرصت‌های ویژه‌ای را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم آورده است. معافیت‌های مالیاتی و آزادی کامل در مبادلات ارزی از جمله مزایای برجسته‌ای هستند که این منطقه را به یکی از مقاصد برتر برای رشد و توسعه اقتصادی تبدیل کرده‌اند.

5- دبی سیلیکون اوسیس (DSO)

منطقه Dubai Silicon Oasis، از بهترین مناطق آزاد برای زندگی در دبی و راه‌اندازی کسب‌وکار است. منطقه DSO ترکیبی از فضاهای یکپارچه مسکونی، تجاری و فناوری را ارائه می‌دهد و میزبان بسیار خوبی برای شرکت‌های چندملیتی و استارت‌آپ‌ها می‌باشد.

6- منطقه آزاد تجاری دبی (Dubai CommerCity Free Zone (DCC))

شهر تجاری دبی با مساحتی بیش از 2.1 میلیون فوت مربع و سرمایه‌گذاری حدود 1 میلیارد دلار، به‌طور ویژه برای کسب‌وکارهای تجارت دیجیتال منطقه‌ای و بین‌المللی طراحی شده است. موقعیت استراتژیک کنار فرودگاه بین‌المللی دبی، این منطقه آزاد را به مرکزی نوآورانه و خلاقانه برای رشد سریع کسب‌وکار و جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی تبدیل کرده است.

7- مرکز چند کالای دبی (Dubai Multi Commodities Centre (DMCC))

این محله مرکز تجارت جهانی در دبی است و به عنوان پیشروترین منطقه آزاد جهان و قطب سرمایه‌گذاری و تجارت شناخته می‌شود. این نهاد با ترکیب املاک درجه یک، خدمات تجاری حرفه‌ای و جامعه‌ای پویا، محیطی ایده‌آل برای زندگی، کار و رشد کسب‌وکار فراهم می‌کند. مرکز چند کالای دبی، نقشی کلیدی در تثبیت جایگاه دبی به‌عنوان مرکز تجارت جهانی امروز و آینده ایفا می‌کند.

8- منطقه طراحی دبی (Dubai Design District (d3))

منطقه طراحی دبی، مقصدی خلاق و پویا است که طراحان، برندهای مد و افراد خلاق را گرد هم می‌آورد و جایگاه دبی را به عنوان شهر خلاق یونسکو تقویت می‌کند. این مجموعه با رویدادهایی مانند: هفته مد دبی و Sole DXB و همچنین بوتیک‌ها و استودیوهای پیشرفته، تجربه‌ای بی‌نظیر از هنر، طراحی و سبک زندگی مدرن را برای بازدیدکنندگان ارائه می‌دهد.

9- شهر مراقبت‌های بهداشتی دبی (Dubai Healthcare City (DHCC))

این منطقه به قطبی بین‌المللی در زمینه مراقبت‌های بهداشتی، آموزش پزشکی و تحقیقات تبدیل شده است. این شهر، به‌عنوان قطب سرمایه‌گذاری در حوزه مراقبت‌های بهداشتی دبی، میزبان سازمان‌ها و کلینیک‌های معتبر جهانی است و با ارائه خدمات جامع، نوآورانه و باکیفیت، سبک زندگی سالم و مراقبت‌های برتر را برای ساکنان خود فراهم می‌کند.

10- شهر آکادمیک بین ‌المللی دبی (Dubai International Academic City (DIAC))

شهرک دانشگاهی بین‌المللی دبی در سال 2005 توسط گروه TECOM PJSC تأسیس شد. این مجموعه با با گردهم آوردن دانشگاه‌های معتبر جهانی و محلی و ایجاد اکوسیستمی برای پرورش استعدادها، به تقویت اقتصاد دانش‌بنیان امارات کمک می‌کند. این شهر دانشگاهی، بخشی از خوشه آموزشی TECOM است و در زمینی به مساحت ۵.۵ میلیون فوت مربع در کنار پارک دانش دبی، مؤسساتی مانند: دانشگاه Amity، پردیس BITS Pilani دبی و دانشگاه Manchester را در خود جای داده است.

11- شهر بشر دوستانه بین‌المللی (International Humanitarian City (IHC))

شهر بشردوستانه دبی، که در سال 2003 تأسیس شد، تنها منطقه آزاد بشردوستانه غیرانتفاعی و مستقل در دبی است که میزبان حدود 80 عضو شامل سازمان‌های ملل، نهادهای غیرانتفاعی و شرکت‌های تجاری است. این جامعه بیش از 500 نفر از 68 ملیت مختلف را در بر می‌گیرد. علاوه بر 11 منطقه مهمی که ذکر کردیم، بخش‌های زیر نیز جز مناطق فری زون دبی هستند:

• دبی جنوبی (DWC)
• دبی ساینس پارک (DSP)
• شهر بشر دوستانه بین‌المللی (International Humanitarian City (IHC))
• منطقه آزاد بین‌المللی (International Free Zone Authority (IFZA))
• منطقه آزاد تجاری دبی (Dubai CommerCity Free Zone (DCC))
• دبی ماریتایم سیتی (Dubai Maritime City (DMC))
• شهر اینترنتی دبی ((DIC) Dubai Internet City)
• شهر آکادمیک بین‌المللی دبی (Dubai International Academic City (DIAC))
• منطقه برون سپاری دبی (Dubai Outsource City (DOC))
• شهر رسانه‌ای دبی (Dubai Media City (DMC))
• شهر صنعتی دبی (Dubai Industrial City (DIC))
• مرکز چند کالای دبی (Dubai Multi Commodities Centre (DMCC))
• منطقه طراحی دبی (Dubai Design District (d3))
• منطقه آزادشهر خودرو و خودرو دبی (Dubai Cars and Automotive Zone (DUCAMZ))
• شهر تولید دبی (Dubai Production City (DPC))
• دهکده دانش دبی (Dubai Knowledge Park (DKP))
• دهکده نساجی دبی (Dubai Textile City (DTC))
• شهر مراقبت‌های بهداشتی دبی (Dubai Healthcare City (DHCC))
• مرکز گل دبی (Dubai Flower Centre (DFC))
• دبی اتو زون (Dubai Auto Zone (DAZ))
• شهر لجستیک دبی (Dubai Logistics City (DLC))
• منطقه آزاد برج دریاچه‌های جمیرا (Jumeirah Lakes Towers)
• پارک تکنو دبی (National Industries Park (TechnoPark))
• پارک بیوتکنولوژی و تحقیقات دبی (DU Biotech)
• پارک علمی دبی (Dubai Science Park)
• منطقه آزاد فناوری و رسانه دبی (Dubai Technology & Media Free Zone)
• منطقه تولید رسانه بین‌المللی (International Media Production Zone)
• مرکز تجارت جهانی دبی (Dubai World Trade Centre)
• منطقه آزاد میدان (Meydan Free zone)

مزایای سرمایه گذاری در مناطق آزاد دبی

مناطق آزاد دبی با مزایای متعددی که دارند، سرمایه‌گذاران بزرگ خارجی را برای سرمایه‌گذاری تشویق می‌کنند. برخی از مهم‌ترین مزایای این بخش‌ها عبارت‌اند از:

• کوتاه ‌بودن پروسه اخذ مجوز و راه‌اندازی شرکت
• ایجاد زیرساخت‌های منحصربه‌فرد و هدفمند در هر منطقه
• پایین‌بودن هزینه حمل‌ونقل
• معافیت از کلیه حقوق واردات و صادرات
• وجود دفاتر تجاری مختلف برای اجاره یا فروش
• معافیت از عوارض گمرکی
• دسترسی آسان به بازار منطقه‌ای و جهانی
• قوانین و مقررات اختصاصی و منعطف
• مالکیت 100% برای سرمایه‌گذاران خارجی

بررسی قوانین و مقررات مناطق آزاد دبی

در مناطق آزاد، سرمایه‌گذار مالک اصلی شرکت محسوب می‌شود. در نتیجه، کارآفرینان برای راه‌اندازی شرکت و سرمایه‌گذاری در این بخش‌ها، به حامیان محلی امارات متحده عربی نیاز ندارند. هر منطقه آزاد دبی، محدودیت‌های ویژه‌ای برای شرکت‌های خارجی دارد. شرکت‌ها و استارت‌آپ‌های فعال در مناطق آزاد می‌توانند فعالیت‌های تجاری خود را در هر 2 حوزه قضایی مناطق آزاد و همچنین خارج از امارات گسترش دهند.

معرفی انواع مجوزها در فري زون دبي

مناطق آزاد دبی انواع مجوزها را ارائه می‌دهند و بدین ترتیب بستر مناسبی برای فعالیت‌های اقتصادی بین‌المللی فراهم می‌کنند. برخی از مهم‌ترین مجوزها عبارت‌اند از:

1. تجاری و بازرگانی
2. مشاوره و خدمات
3. صنعتی
4. آموزشی
5. رسانه‌ای
6. تجارت الکترونیک
7. فریلنسری
8. انبارداری
9. تولید

جذابیت‌ های مناطق آزاد برای سرمایه گذاران

بخش‌های Free zone دبی، با ویژگی‌های جذابی مانند: معافیت‌های مالیاتی، ارائه مالکیت 100% به خارجی‌ها و ثبت شرکت در چند روز، سرمایه‌گذارن را برای صرف منابع مالی خود در این مناطق وسوسه می‌کنند. مناطق آزاد با حفظ حریم خصوصی مالی، ارائه ویزای بلند مدت و ارزهای چندگانه، محل ایده‌آلی برای راه‌اندازی کسب‌وکار و زندگی هستند.

نکات کلیدی برای سرمایه ‌گذاران در مناطق آزاد دبی

سرمایه‌گذاران پیش از انجام هر اقدامی برای سرمایه‌گذاری در دبی، باید به این نکات کلیدی توجه کنند:

• کارآفرینان باید جهت انتخاب ساختار حقوقی مناسب برای کسب‌وکار خود، از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه کمک بگیرند.
• علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در دبی، باید در قدم اول علاوه بر هزینه‌های ثبت شرکت، سایر هزینه‌های پنهان مانند: اجاره دفتر یا ارائه خدمات را محاسبه کنند.
• کارآفرینان پس از سرمایه‌گذاری، باید شروع به شبکه‌سازی در جامعه تجاری دبی کنند و کسب‌وکار خود را گسترش دهند.

تفاوت منطقه آزاد و سرزمین اصلی دبی

• مالکیت: در مناطق آزاد، امکان مالکیت کامل برای اتباع خارجی فراهم است، در حالی که در سرزمین اصلی حداکثر مالکیت 49٪ می‌باشد.
• حوزه فعالیت: شرکت‌های سرزمین اصلی در سراسر امارات آزادانه فعالیت می‌کنند، اما شرکت‌های مناطق آزاد محدود به همان منطقه‌اند.
• فضای کاری: شرکت‌های سرزمین اصلی نیاز به دفتر فیزیکی دارند، ولی در مناطق آزاد، دفتر مجازی نیز پذیرفته می‌شود.
• ویزای کاری: در سرزمین اصلی، تعداد ویزاهای قابل دریافت به وسعت فضای کاری وابسته است، در حالی که در مناطق آزاد، این تعداد بر اساس مقررات اختصاصی هر منطقه تعیین می‌شود.
• مراحل مجوز: دریافت تأییدیه از چندین نهاد دولتی برای فعالیت در سرزمین اصلی الزامی است، ولی در مناطق آزاد قوانین ساده‌تری وجود دارد.

آیا شرکت‌ های منطقه آزاد دبی می‌توانند در سرزمین اصلی فعالیت کنند؟

بله، شرکت‌های مناطق آزاد می‌توانند در سرزمین اصلی فعالیت کنند، اما این کار مستلزم دریافت مجوزهای لازم از مراجع ذی‌ربط است. معمولاً شرکت‌های مناطق آزاد تنها در تجارت بین‌المللی یا داخل همان منطقه فعال هستند. راه‌های مختلفی برای فعالیت در سرزمین اصلی وجود دارند:

• همکاری با یک شریک لجستیکی در سرزمین اصلی برای توزیع کالا؛
• استفاده از خدمات پیک و تحویل برای شرکت‌های تجارت الکترونیک؛
• ایجاد شعبه رسمی در سرزمین اصلی با همان نام و فعالیت شرکت منطقه آزاد؛

مزایای مناطق آزاد برای سرمایه ‌گذاران خارجی

مناطق free zone دبی با مزایای گسترده خود، امارات را به محلی عالی برای تجارت تبدیل کرده‌اند. سرمایه‌گذاران با فعالیت در این مناطق می‌توانند از مزایای زیر بهره‌مند شوند:

• مهاجرت آسان
• ارائه مالکیت 100% به افراد خارجی‌
• بازگشت 100% سرمایه و سود
• انتقال 100% رایگان پول بدون هیچ گونه هزینه یا محدودیت ارزی
• معافیت‌های مالیاتی

معرفی ارزانترین منطقه آزاد در دبی

بهترین شغل برای خانم ها در دبی و مناطق آزاد، فعالیت در حوزه‌های مدیریت کسب‌وکار و الکترونیک است. مناطق آزاد زیر با هزینه‌های پایین‌تر ثبت شرکت نسبت به سایر بخش‌ها، موقعیت ایده‌آلی را برای سرمایه‌گذاران کارآفرین ایجاد می‌کنند.

چرا بیزینس خود را در مناطق آزاد دبی راه اندازی کنیم؟

دبی ترکیب منحصربه‌فردی از موقعیت جغرافیایی مناسب و سیاست‌های مطلوب تجاری را ارائه می‌دهد؛ بنابراین راه‌اندازی کسب‌وکار جدید در مناطق آزاد این شهر، بهترین انتخاب برای رشد در عرصه بین‌المللی است. سرمایه‌گذاران در کم‌تر از 1 هفته می‌توانند شرکت خود را در دبی ثبت کنند و با مزایایی مانند: عدم پرداخت مالیات و مالکیت 100% بازدهی خوبی داشته باشند.

ثبت شرکت در مناطق فری هولد دبی

ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی، فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان بین‌المللی است که به دنبال راه‌اندازی کسب‌وکار با حداقل پیچیدگی‌های اداری و حداکثر بهره‌وری هستند. دولت امارات متحده عربی با ارائه زیرساخت‌های مدرن، تسهیلات مالیاتی جذاب و امکان مالکیت 100٪ خارجی، بستر مناسبی برای فعالیت‌های تجاری فراهم کرده است.

در این مناطق، فرآیند ثبت شرکت به‌صورت آنلاین و در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام می‌شود و متقاضیان می‌توانند از خدمات متنوعی مانند: صدور مجوزهای تجاری، ارائه فضای اداری، خدمات ویزا و اتصال به شبکه‌های حمل‌ونقل بین‌المللی بهره‌مند شوند. هزینه ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی از 13,900 شروع می‌شود.

چشم ‌انداز مناطق آزاد دبی برای آینده

پیشرفت تکنولوژی و فناوری‌های نوظهور در دبی می‌تواند جنبه‌های گوناگون تجارت در مناطق فری زون را تغییر دهد. نوآوری‌های جدید در حوزه فناوری، کسب‌وکارهای دیجیتالی بیشتری را جذب این مناطق خواهد کرد. دولت دبی نیز برای همسویی با تحولات جهانی و استانداردهای بین‌المللی، ممکن است قوانین و مقررات فعلی حاکم بر این مناطق را تغییر دهد. اصلاح قوانین قدیمی یا وضع قوانین جدید می‌تواند بر حوزه‌هایی مانند: مالکیت و مالیات تأثیر بگذارد.

شورای مناطق آزاد دبی (DFZC) با هدف تقویت جایگاه جهانی دبی در جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی، در حال تدوین مدل پیشرفته «مناطق آزاد 2030» است. این مدل بر افزایش رقابت‌پذیری، تسهیل تأسیس و گسترش کسب‌وکارها و حمایت از برنامه اقتصادی دبی (D33) تمرکز دارد که هدف آن افزایش و 2 برابرکردن رشد اقتصاد دبی طی دهه آینده است.

اولویت‌های اصلی در این مدل عبارت‌اند از: ارتقای زیرساخت‌های دیجیتال، تسهیل فرآیندهای اداری و جذب نخبگان، کارآفرینان و استارتاپ‌های بین‌المللی! همچنین شورای مناطق آزاد بر ارتقای فرهنگ انطباق با استانداردهای جهانی و بهبود نظارت و تصمیم‌گیری اقتصادی تأکید دارد. این اقدامات، مناطق آزاد دبی را به موتور محرک نوآوری و رشد اقتصادی در منطقه تبدیل کرده و دبی را به بستری پویا برای فرصت‌های سرمایه‌گذاری و موفقیت‌های بین‌المللی ارتقا خواهد داد.

کلام آخر درباره مناطق آزاد دبی

مناطق free zone دبی، از طریق زیرساخت‌های مدرن و اکوسیستم پویای خود، موقعیت کم‌نظیری برای رشد افراد حرفه‌ای فراهم می‌کنند. سیاست‌های دولت امارات در ارائه ویزای تلنت امارات، سبب جذب تعداد زیادی از استعدادهای برتر دنیا در حوزه‌های هنر، فناوری و علوم شده است. از طرفی، دولت امارات ضمن ارائه شبکه گسترده‌ای از مراکز تجاری مختلف و همکاری‌های بین‌المللی در مناطق آزاد، بستر ایده‌آلی را برای تحقق ایده‌های خلاقانه و اشتغال این استعدادها به وجود آورده‌ است.

سوالات متداول درباره مناطق آزاد دبی + پاسخ