سرمایه گذاری در دبی (امارات) + 12 روش امن با سود دلاری

براساس گزارش سرمایه‌گذاری جهانی در سال 2024 که توسط کنفرانس تجارت و توسعه سازمان ملل (UNCTAD) منتشر شده است، ارزش سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در امارات متحده عربی در سال 2023 به رقم چشمگیر 30.688 میلیارد دلار رسیده است. این در حالی است که رقم سرمایه گذاری در دبی، در سال 2022 برابر با 22.737 میلیارد دلار بوده است.

ثبات سیاسی، رشد اقتصادی و امنیت سرمایه گذاری در دبی، امارات را در سال‌های اخیر به کشوری با بالاترین میزان رشد اقتصادی در منطقه و جهان تبدیل کرده است. برخی از بهترین روش‌های سرمایه ‌گذاری در امارات عبارت‌اند از: سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در دبی، سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری در بانک‌های امارات. در این مقاله از نیووی با 12 روش سودآور آشنا خواهید شد، پس با ما همراه باشید!

معرفی بهترین روش‌ های سرمایه گذاری در دبی

چرا سرمایه گذاری در امارات؟ تا قبل از دهه 1950، اقتصاد این کشور برپایه ماهیگیری و کشاورزی بود. با کشف نفت، رشد گردشگری و باز کردن دریچه سرمایه‌گذاران خارجی در بخش املاک و سایر حوزه‌ها باعث تغییر همه چیز شد. طبق آمار منتشر شده توسط مجله جهانی gfmag، امارات توانسته عنوان ششمین کشور ثروتمند برتر جهان را در سال 2024 کسب کند.

در چند دهه گذشته سرمایه‌گذاری به عنوان یکی از آسان‌ترین روش‌های شناخته شده برای زندگی در دبی‌ شناخته می‌شود. داشتن مزیت‌های فراوانی مانند: ثبات اقتصادی و سیاسی و ... باعث شده تا متقاضیان زیادی از سراسر جهان خواهان سرمایه گذاری در امارات شوند. مطابق با آمار، امارات بین کشورهای خاورمیانه توانسته بالاترین میزان رشد همانطور که می‌دانید ایرانیان یکی از بیشترین مهاجران ساکن در امارات هستند. سرمایه گذاری ایرانیان در دبی، با شیوه‌های مختلفی انجام می‌شود.

1. سرمایه‌گذاری در دبی از طریق خرید خانه
2. صندوق‌ سرمایه‌گذاری امارات
3. ثبت شرکت در امارات
4. سرمایه‌گذاری در بانک دبی
5. سرمایه‌‌گذاری در بورس دبی
6. کارآفرینی در امارات
7. سرمایه‌گذاری در دبی از طریق اوراق قرضه
8. سرمایه‌گذاری در بازار طلا در دبی
9. سرمایه‌گذاری در فارکس در امارات
10. سرمایه‌گذاری بازنشستگان در امارات
11. سرمایه‌گذاری با ارز دیجیتال در دبی
12. سرمایه‌گذاری در انرژی تجدیدپذیر در دبی

معرفی شرایط سرمایه گذاری در دبی

دبی به عنوان یک قطب تجاری و لجستیکی بی‌همتا در منطقه شناخته می‌شود. سرمایه‌گذاری در امارات تحت قوانین خاصی انجام می‌شود. برخی از نکات سرمایه گذاری در دبی عبارت‌اند از:

• در سرزمین اصلی نیاز به شریک محلی است، اما در مناطق آزاد دبی، سرمایه‌گذاران خارجی مالکیت کامل دارند.
• ارائه مدارک شناسایی، مالی و طرح تجاری برای شروع سرمایه‌گذاری ضروری است.
• هزینه دولتی برای ویزا و خدمات دولتی تقریبا 170 درهم می‌باشد.
• پرداخت هزینه سرمایه‌گذاری که بسته به روش انتخابی متفاوت است.

مزایای سرمایه گذاری در امارات 2025

در ادامه تعدادی از مزیت‌های مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری معرفی شده است.

• رشد اقتصادی بالای امارات
• هزینه‌های پایین انرژی نسبت به درآمد
• ثبات اقتصادی و سیاسی
• هزینه گمرکی مناسب
• درآمد، رفاه و امنیت بالا
• عدم نیاز به پرداخت مالیات
• امکان تمدید آسان اقامت
• پایین بودن هزینه‌های پرداختی برای گمرک
• رابطه خوب مردم امارات با مهاجران
• کسب عنوان رتبه ششم ثروتمندترین کشورهای دنیا در سال 2024
• کنترل تورم
• امکان اخذ ویزا برای اعضای خانواده
• امکان اقامت طولانی‌مدت در امارات (5 یا 10 سال)
• مالکیت کامل (100%) مشاغل در امارات متحده عربی
• پاسپورت معتبر با امکان سفر به 166 کشور بدون نیاز به ویزا

معایب و چالش‌ های سرمایه گذاری در دبی

برخی از چالش‌ها و معایب اقامت سرمایه گذاری دبی عبارت‌اند از:

• هزینه‌های بالا
• رقابت زیاد
• قوانین و مقررات پیچیده
• محدودیت‌های اقامت دائم

شرایط اقامت از طریق سرمایه گذاری در دبی

اخذ اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری، به ویژه در زمینه املاک، یک گزینه محبوب برای اتباع خارجی است. اگر به دنبال دریافت ویزای طلایی امارات با سرمایه‌گذاری در زمینه املاک هستید، با حداقل مبلغ 1 میلیون درهم برای ویزای 3 ساله، حداقل 5 میلیون درهم برای ویزای 5 ساله و حداقل 10 میلیون درهم برای ویزای 10 ساله می‌توانید سرمایه‌گذاری کنید.

بهتر است بدانید که با سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه‌گذاری یا سرمایه‌گذاری به ارزش 2 میلیون درهم نیز می‌توانید ویزای سبز امارات را برای مدت زمان 5 سال دریافت نمایید. این امر سبب می‌شود اقامت با سرمایه گذاری در دبی را اخذ کنید!

کشور امارات، مالیات بر درآمد برای شرکت‌ها یا اشخاص اعمال نمی‌کند، اما مالیات‌های غیرمستقیم مانند: مالیات بر ارزش افزوده (VAT) وجود دارد که در سال 2018 با نرخ 5٪ معرفی شد. این مالیات برای اکثر کالاها و خدمات اعمال می‌شود، اگرچه برخی اقلام مانند: محصولات غذایی ضروری، مراقبت‌های بهداشتی و آموزش از پرداخت مالیات معاف هستند.

بررسی دلایل اصلی سرمایه گذاری در امارات

• موقعیت استراتژیک: پل ارتباطی بین شرق و غرب برای تجارت جهانی
• قطب تجاری و لجستیکی: دارای شبکه‌های حمل‌ونقل پیشرفته و فرودگاه پرتردد
• رشد کسب‌وکار: جذب سالانه بیش از 30,000 کسب‌وکار جدید
• قطب مالی جهانی: برنامه‌های تحول اقتصادی برای تبدیل دبی به مرکز مالی برتر
• فرصت‌های دیجیتال: محیطی پیشرفته برای استفاده از برنامه‌های دیجیتال
• دسترسی به سرمایه: دسترسی به 8 تریلیون دلار ثروت خصوصی از مناطق خاورمیانه، آفریقا و جنوب آسیا
• آسانی کسب‌وکار: قوانین مالیاتی جذاب و تسهیلات برای کارآفرینان
• نیروی کار مستعد: دسترسی به نیروی کار جهانی و آموزش‌های حرفه‌ای
• کیفیت زندگی بالا: زیرساخت‌های مدرن
• پشتیبانی دولت: حمایت در بخش‌های مختلف برای رشد و نوآوری

نگاهی کوتاه به استاندارد های سرمایه گذاری در امارات

• قوانین مالیاتی: از ژانویه 2025، مالیات حداقل 15٪ برای شرکت‌های چندملیتی بزرگ بر اساس استانداردهای جهانی OECD اعمال خواهد شد.
• استانداردهای حسابداری: تنها استاندارد IFRS برای مسائل مالیاتی پذیرفته می‌شود و این استاندارد برای شرکت‌های کوچک و متوسط با درآمد کمتر از 50 میلیون درهم قابل استفاده است.
• استراتژی سرمایه‌گذاری: هدف استراتژی سرمایه‌گذاری ملی 2031، 2 برابرکردن سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) تا 2031 است.

معرفی ویزای سرمایه گذاری در دبی

شما می‌توانید با استفاده از سرمایه‌گذاری، ویزای کشور امارات را به دست بیاورید. مدت زمان اعتبار این ویزا بستگی به نوع و میزان دارایی مالی دارد. البته باید ذکر کرد که این کشور در سال 2019 سیستمی با نام ویزای طلایی جهت طولانی شدن مدت زمان ویزا ایجاد کرد.

هرکس با داشتن گلدن ویزا، بدون نیاز به حامی مالی می‌تواند حداکثر 10 سال به کار و تحصیل بپردازد. در صورتی که فرد تمایل به ماندن داشته باشد، این ویزا به صورت خودکار تمدید خواهد شد. یکی از روش‌هایی که انجام ان شما را واجد شرایط برای دریافت اقامت و ویزای موقت در این کشور می‌کنید، خرید ویلا در دبی است.

1- سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید خانه

رشد چشمگیر سالانه این کشور نسبت به سال گذشته، باعث شده تا خرید آپارتمان در دبی به یکی از روش‌های سودآور در کسب سرمایه گذاری دلاری در این شهر تبدیل شود. با سرمایه‌گذاری در خرید ملک به ارزش 2 میلیون درهم در دبی، می‌توانید اقامت طلایی این شهر را دریافت کنید.

به همین دلیل خریداران زیادی را از کشورهای مطرح مانند اروپا و آمریکا به خود جذب کرده است. کیفیت خوب ساختمان‌های ساخته شده، و ... از سایر علت‌های محبوبیت این کار شمرده می‌شود. یکی از علت‌هایی که سبب محبوبیت سرمایه گذاری ملکی در دبی شده است؛ امکان دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک می‌باشد. مطالعه مقاله جامع و کامل در این رابطه اطلاعات بسیار خوبی را در اختیار شما قرار می‌دهد.

ویدئو نکات کلیدی سرمایه گذاری با خرید ملک در دبی

مزایای سرمایه گذاری املاک در دبی

• ساختمان‌های ساخته شده در دبی کیفیت خوبی دارند.
• در امارات مالیات بر درآمد وجود ندارد.
• می‌توان از تسهیلات پرداخت وام مخصوص استفاده کرد.
• تمدید اقامت موقت به آسانی صورت می‌گیرد.
• فعالیت تعداد زیادی از شرکت‌های ساخت‌وساز معروف در دبی
• امکان پرداخت هزینه به صورت اقساط

معایب سرمایه گذاری در املاک دبی

• عدم دریافت اقامت دائم امارات

بررسی سود ساخت و ساز در دبی

ساخت‌وساز در دبی عموماً به‌عنوان فعالیتی سودآور شناخته می‌شود و بسیاری از توسعه‌دهندگان، سودهایی بی‌سابقه را گزارش کرده‌اند. این صنعت در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته و بر اساس برخی برآوردها در سال 2022، رشدی معادل 2.2% را تجربه کرده است. بخش ساخت‌وساز، نفش مهمی در اقتصاد دبی ایفا می‌کند و تنها در 3 ‌ماهه سوم سال 2024، حدود 6.6% از تولید ناخالص داخلی امارات را به خود اختصاص داده است.

در کنار آن، بخش املاک و مستغلات نیز به‌عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد دبی، نقشی کلیدی دارد. هزینه ساخت‌وساز در دبی به‌دلیل رقابت شدید و دسترسی گسترده به نیروی کار، در سطحی پایین‌تر از بسیاری از بازارهای جهانی قرار دارد، این موضوع فرصت مناسبی برای اجرای پروژه‌های سودآور در این کشور فراهم کرده است.

2- صندوق‌ سرمایه گذاری امارات

ثبات اقتصادی قابل توجه صندوق سرمایه‌ گذاری امارات، آن را به یکی از پرسودترین روش‌های تجارت در دبی تبدیل کرده است. برای استفاده از روش سرمایه گذاری در صندوق های مالی دبی، ابتدا لازم است یک حساب معاملاتی با یک کارگزار در یکی از صرافی‌‌های باز شود. بعد از کسب مجوزهای لازم می‌توان از طریق خرید سهام بورس دبی، شروع به کار کرد. لازم به ذکر است برای اینکه فردی بتواند سهام و اوراق قرضه بخرد، باید حداقل 21 سال داشته باشد.

3- ثبت شرکت در امارات

ثبت شرکت در دبی، یکی از بهترین راه‌های «سرمایه گذاری در دبی» است. با استفاده از این روش، می‌توان برای خود و سایر اعضای خانواده ویزای اقامت موقت این کشور را دریافت کرد! شاید دانستن این آمار برای شما جالب باشد که دبی توانسته با قابلیت‌های خود رتبه 16 جهانی و رتبه 1 منطقه‌ای را در تعدد ثبت شرکت کسب کند.

از آنجایی که این شهر جز منطقه آزاد محسوب می‌شود، ثبت شرکت با مالکیت 100% برای مهاجران ممکن خواهد بود. بنابراین در صورتی که سرمایه گذاری در دبی از طریق ثبت شرکت را انتخاب کنید، نیازی به انتخاب شریک محلی برای ثبت شرکت ندارید.

4- سرمایه گذاری در بانک دبی

سرمایه گذاری در بانک دبی، را می‌توان به عنوان یکی از روش‌های سودآور در این شهر عنوان کرد. کشور امارات انواع حساب‌ها را به افراد خارجی ارائه می‌دهد و اگر فردی حداقل 10 هزار درهم پس انداز کند، 4 درصد سود سالانه دریافت خواهد کرد. البته اگر مبلغ پس انداز زیاد شود، نرخ سود بانکی در دبی نیز افزایش پیدا خواهد کرد.

نرخ سود بانکی در دبی، متعارف و مطابق با شرع است که بازدهی مناسبی دارد. به عنوان مثال بانک ابوظبی نرخ سود بانکی را به صورت فصلی به مشتریان خود ارائه میدهد. مدارکی که برای افتتاح حساب بانکی در دبی، نیاز است عبارت‌اند از:

• اصل و کپی پاسپورت
• گواهی اقامت موقت امارات
• گواهی‌های حقوقی لازم

5- سرمایه‌ گذاری در بورس دبی

سرمایه گذاری در بورس امارات متحده عربی، هم می‌تواند به عنوان یکی از راه‌ها در این شهر پیشرفته محسوب شود خرید سهام بورس دبی به این صورت است که فرد برای شروع معاملات خود ابتدا باید در یکی از صرافی‌های معتبر یک حساب معاملاتی NASDAQ افتتاح کند. سپس فرد سرمایه‌گذار یک شماره برای معامله در DFM و ADX دریافت خواهد کرد.

نکته بسیار مهمی که باید به آن دقت شود این است که کسی که می‌خواهد در بازار بورس دبی فعالیت کند، باید علاوه بر دانش در این زمینه، قابلیت ریسک پذیری بالایی نیز داشته باشد. برای خرید سهام از شرکت‌های مختلف به اطلاعات زیر نیاز است:

• شماره سرمایه‌گذار
• تعیین کارگزار
• معامله اوراق بهادار
• پیگیری نمونه کارها

6- کارآفرینی در امارات

کارآفرینی یک روش مناسب و خوب برای کسب درآمد و یکی از مشاغل پردرآمد در دبی است. اگر شما استراتژی خلاقانه‌ای داشته باشید، می‌توانید یک برنامه بیزینسی مبتکرانه‌ را پیاده سازی کنید. اگر پلن شما خوب جلو برود، دولت امارات از آن استقبال خواهد کرد و امکانات زیادی در اختیار شما قرار خواهد داد.

از مزایای استفاده از سرمایه گذاری در دبی از طریق کارآفرینی، این است به شما و اعضای خانواده‌تان اقامت 5 ساله موقت با قابلیت تمدید تعلق خواهد گرفت. توجه کنید که برای کارآفرینی دلخواه خود باید حداقل 500 هزار درهم داشته باشید تا بتوانید کارهایتان را خوب مدیریت کنید.

7. سرمایه ‌گذاری در دبی از طریق اوراق قرضه

یکی از روش‌های پرسود سرمایه‌گذاری در دبی، خرید اوراق قرضه است. اوراق قرضه امارت توسط دولت این کشور و همچنین شرکت‌های بزرگ دبی صادر می‌شود و اغلب دارای نرخ سود ثابت می‌باشند. این روش در مقایسه با خرید سهام هتل در دبی دارای ریسک کم‌تری است، به همین منظور بیشتر مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

مدارک موردنیاز برای سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه

• عکس
• پاسپورت معتبر
• مدارک گواهی پزشکی
• مدارک عدم سوءپیشینه
• مدارک اثبات‌کننده اقامت

8. سرمایه گذاری در بازار طلا در دبی

سرمایه‌گذاری از طریق طلا به عنوان یکی از کم ریسک‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی شناخته می‌شود. در امارات به دلیل وجود بازارهای جهانی معتبر و همچنین معافیت‌ از پرداخت مالیات مرتبط با طلا، یکی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری با طلا است.

وب‌سایت sarwa برای بیزینس در دبی از طریق این روش، مطالب زیر را ارائه داده است. سرمایه‌گذاری از طریق طلا همواره می‌تواند ارزش سرمایه شما را در برابر تورم و نوسانات اقتصادی حفظ کند. همچنین سرمایه‌گذاری در این فلز گران‌بها نه‌تنها یک راه مطمئن برای حفظ ارزش دارایی‌ است، بلکه به کاهش ریسک پرتفوی سرمایه‌گذاران نیز کمک می‌کند. 4 روش سرمایه‌گذاری در بازار طلای دبی عبارت‌اند از:

• شمش طلا
• سهام شرکت‌های طلا
• صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا
• صندوق‌های قابل معامله در بورس طلا

متن انگلیسی:

“Dubai’s fast-growth market, world-class infrastructure and business-friendly environment make it ideal for entrepreneurs and investors.”

ترجمه فارسی:

بازار پویا، زیرساخت‌های پیشرفته جهانی و فضای کسب‌وکار دوستانه، دبی را به گزینه‌ای ایده‌آل برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

منبع: investindubai

9. سرمایه گذاری در فارکس در امارات

تجارت در فارکس یکی از روش‌های سودآور در امارات است. فارکس به عنوان یکی از ارزهای دارای بیشترین قابلیت نقدشوندگی در جهان شناخته می‌شود که دارای مزایای زیر است:

• امن
• انعطاف‌پذیر
• راه‌انداری آسان
• معاف از پرداخت مالیات
• بازاری با اقتصاد رو به رشد و با ثبات

هزینه سرمایه گذاری در فارکس دبی

هزینه سرمایه گذاری در فارکس دبی از 32000 درهم شروع می‌شود و همچنین یک سری عواملی ممکن است در این هزینه تاثیر بگذارند که این موارد عبارت‌اند از:

• تعداد ویزاهای موردنیاز
• محل کسب و کار (منطقه اصلی یا آزاد)
• کارمزد افتتاح حساب بانکی
• و ...

10- چگونه با ویزای بازنشستگان در امارات سرمایه‌ گذاری کنیم؟

دولت امارات با هدف جذب بازنشستگان به سرمایه‌گذاری، ویزای بازنشستگی 5 ساله یا ویزای خود حمایتی امارات را ارائه می‌دهد. برای دریافت این ویزا، متقاضی باید حداقل 55 سال سن داشته باشد و یکی از 3 شرایط مالی زیر را داشته باشد:

• مالکیت ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم
• درآمد ماهیانه حداقل 20,000 درهم
• سرمایه‌گذاری یا سپرده بانکی حداقل 1 میلیون درهم

نکته مهم: ویزای بازنشستگی یکی از انواع ویزای سرمایه گذاری دبی می‌باشد و همچنین قابل تمدید است و بازنشستگان می‌توانند همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را نیز به امارات ببرند.

11- سرمایه گذاری با ارز دیجیتال در دبی

در سال 2024، بازار ارز دیجیتال در دبی به سرعت در حال رشد است و شرکت‌ها شروع به پذیرش ارزهای دیجیتال مانند: بیت‌کوین و اتریوم کرده‌اند. این معاملات در دبی قانونی است و تحت نظارت سازمان‌های معتبری مانند: SCA و DFSA انجام می‌شود. هزینه اخذ مجوز فعالیت در این حوزه بین 30,000 تا 50,000 درهم است. دبی با زیرساخت‌های قوی و قوانین شفاف، محیطی جذاب برای سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال فراهم کرده است.

12- سرمایه گذاری در انرژی تجدیدپذیر در دبی

دبی با تمرکز بر توسعه پایدار، فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری در حوزه انرژی‌های تجدیدپذیر از جمله: انرژی خورشیدی، بهره‌وری از انرژی، مدیریت پسماند و بروزرسانی فناوری‌های مربوط به حمل‌ونقل پایدار را ارائه می‌دهد.

حمایت‌های دولتی، زیرساخت‌های پیشرفته و موقعیت استراتژیک دبی این شهر را به محیطی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی تبدیل کرده است. سرمایه‌گذاری در این بخش نه‌تنها بازده اقتصادی مطلوبی دارد، بلکه نقش مهمی در تقویت اقتصاد سبز و کاهش وابستگی به منابع انرژی فسیلی ایفا می‌کند.

حداقل مبلغ سرمایه گذاری در دبی

حداقل سرمایه گذاری در دبی به روش انتخابی شما بستگی خواهد داشت. در جدول زیر برای شما حداقل مبلغ موردنیاز برای هر روش را قرار خواهیم داد:

بررسی اقامت 2 تا 10 ساله با سرمایه گذاری در امارات

اقامت 2 تا 10 ساله امارات به افراد این امکان را می‌دهد تا در بخش‌های مختلف اقتصادی مانند: املاک یا کسب‌وکارهای تجاری سرمایه‌گذاری کنند. این نوع اقامت به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که یکی از بهترین کشور عربی برای مهاجرت، زندگی و کار انتخاب نمایید و از فرصت‌های تجاری بی‌نظیر بهره‌مند شوند.

اقامت 10 ساله از طریق سرمایه گذاری در دبی

امارات متحده عربی در سال 2022 شرایط جدیدی را برای دریافت ویزای طلایی 10 ساله از طریق سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان، مدیران اجرایی، مشاوران و... معرفی کرد. ویزای طلایی 10 ساله امارات امکان آزادی سفر، دریافت وام مسکن با پیش‌پرداخت 20٪، اقامت همسر، فرزندان، عدم نیاز به حضور دائمی در امارات و... را فراهم می‌کند! همچنین برای دریافت این ویزای 10 ساله، سرمایه‌گذار باید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم (حدود 545,000 دلار) در امارات خریداری کند.

اقامت 5 ساله از طریق سرمایه گذاری در دبی

ویزای 5 ساله امارات برای سرمایه‌گذاران در حوزه املاک به افرادی تعلق می‌گیرد که ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم خریداری کنند. این ویزا شامل وام مسکن از بانک‌های اماراتی بوده و امکان خرید املاک خارج از طرح‌های خاص را نیز فراهم می‌کند. همچنین سرمایه‌گذار باید ملک را حداقل به مدت 2 سال نگهداری کند.

برای کارآفرینان، ویزای 5 ساله به افرادی اعطا می‌شود که پروژه تجاری با حداقل سرمایه 500,000 درهم داشته باشند یا تأییدیه از یک مرکز تجاری معتبر دریافت کرده باشند. همچنین بهتر است بدانید که این ویزا قابل تمدید است.

اقامت 2 ساله از طریق سرمایه گذاری در امارات

ویزای 2 ساله امارات به افرادی تعلق می‌گیرد که با خرید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم در این کشور سرمایه‌گذاری کنند. این ویزا به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به حامی ملی در امارات اقامت داشته باشند، به فعالیت‌های تجاری بپردازند و سرمایه‌گذاری کنند. متقاضیان این ویزا باید مدارکی از جمله: سند مالکیت ملک، کپی پاسپورت،گواهی سلامت و گواهی عدم سوپیشینه از پلیس دبی ارائه دهند.

همچنین در صورتی که ملک اجاره باشد، باید گواهی NOC از بانک یا توسعه‌دهنده ارائه شود. ویزای 2 ساله امارات با ارائه مزایای فراوانی از جمله: حق اقامت و ورود نامحدود به کشور، معافیت از مالیات‌های شخصی و دسترسی به فرصت‌های تجاری متنوع را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. هزینه این ویزا 10,213 درهم است و برای تمدید آن نیز مبلغی معادل 7,959 درهم باید پرداخت شود.

معرفی قوانین سرمایه گذاری در دبی

سرمایه‌گذاری در دبی به‌طور کلی آزاد و منعطف است و همچنین در بسیاری از حوزه‌ها امکان مالکیت کامل برای سرمایه‌گذاران خارجی نیز وجود دارد.

• مالکیت 100% برای سرمایه‌گذاران خارجی: در بیشتر فعالیت‌های تجاری، اتباع خارجی می‌توانند بدون نیاز به شریک محلی، مالکیت کامل شرکت را در اختیار داشته باشند.
• محدودیت در فعالیت‌های استراتژیک: برخی حوزه‌های راهبردی مانند: امنیت، دفاع و خدمات مالی به‌دلیل حساسیت بالا، مشمول محدودیت‌های مالکیت بوده و معمولاً نیازمند مشارکت با شریک اماراتی با حداقل 51% سهم هستند.
• سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات: اتباع خارجی مجاز به خرید ملک در مناطق مشخص‌شده هستند. با این حال، برای اطمینان از اعتبار معامله و جلوگیری از کلاهبرداری، استفاده از مشاوره سرمایه گذاری دبی معتبر و دارای مجوز رسمی ضروری است.
• ارائه مجوز: ورود به برخی فعالیت‌های خاص ممکن است مستلزم کسب تأییدیه و مجوز از مراجع نظارتی باشد.
• معافیت از مالیات بر سود سرمایه: یکی از مزایای کلیدی سرمایه‌گذاری در دبی، عدم مالیات بر سود سرمایه است که موجب افزایش بازدهی خالص برای سرمایه‌گذاران می‌شود.

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در دبی

• رزومه معتبر
• دو قطعه عکس
• مدارک شناسایی
• پاسپورت معتبر
• مدارک تمکن مالی
• مدارک گواهی پزشکی
• مدارک صورتحساب بانکی
• فرم درخواست تکمیل شده

بهترین روش سرمایه گذاری در دبی کدام است؟

خرید ارزانترین خانه در دبی، امروزه به عنوان یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در امارات شناخته می‌شود. همچنین خرید اقساطی خانه در دبی گزینه خوبی برای افرادی که می‌‍خواهند از شرایط اقساط استفاده کنند محسوب می‌شود. اگر قصد سکونت در منزل خریداری شده را نداشته باشید،می‌توانید با اجاره دادن واحد خریداری شده به درآمد برسید.

صنایع پرسود برای سرمایه گذاری در امارات

بهترین شرکت های سرمایه گذاری در دبی برای سرمایه گذاران در سال 2025، شامل: املاک، گردشگری، خدمات مالی، فناوری، مراقبت های بهداشتی، انرژی های تجدیدپذیر، تدارکات، آموزش، ساخت و ساز و رسانه است.

کدام شهرها در امارات برای سرمایه‌ گذاری گزینه مناسبی هستند؟

بهترین شهرهای امارات برای سرمایه‌گذاری عبارت‌اند از:

• دبی: این شهر دارای محیط تجاری پررونق و فرصت‌های گسترده در زمینه املاک و گردشگری است.
• ابوظبی: این شهر پایتخت امارات است و در زمینه‌های انرژی و زیرساخت‌ها بسیار توسعه‌یافته‌ می‌باشد.
• شارجه: این شهر با هزینه‌های عملیاتی کم‌تر، محیط مناسبی برای جذب کسب‌وکارهای تولیدی فراهم می‌کند.
• راس‌الخیمه: این شهر به دلیل پیشرفت‌های صنعتی و گردشگری و ارائه مزایای اقتصادی جذاب برای کسب‌وکارها شهرت پیدا کرده است.
• عجمان: این شهر دارای املاک مقرون به صرفه و مزایای مالیاتی برای کسب‌وکارهای کوچک می‌باشد.

بررسی گام به گام مراحل سرمایه گذاری در دبی

قبل شروع فرآیند سرمایه‌گذاری، بهتر است با نحوه سرمایه گذاری در دبی آشنا شوید. کسب موفقیت با سرمایه‌گذاری در امارات مستلزم آگاهی از مراحل زیر می‌باشد:

1. تحقیق بازار: بررسی بخش‌های مختلف مانند: املاک، فناوری و گردشگری
2. انتخاب روش سرمایه‌گذاری: انتخاب روش‌هایی مانند: خرید ملک، سهام، کسب‌وکار و...
3. شناخت الزامات قانونی: آگاهی از قوانین و مقررات
4. افتتاح حساب بانکی: افتتاح حساب برای تسهیل تراکنش‌ها
5. ثبت کسب‌وکار: ثبت رسمی کسب‌وکار
6. تأمین مالی: بررسی منابع مالی
7. نظارت و مدیریت: پیگیری عملکرد روند سرمایه‌گذاری
8. آگاهی از شرایط مالیات‌ها: آگاهی از قوانین مالیاتی در دبی
9. مشاوره حرفه‌ای: استفاده از مشاوران حقوقی و مالی

آشنایی با اپلیکیشن های سرمایه گذاری در دبی

در دبی، چندین اپلیکیشن سرمایه‌گذاری طراحی شده است که به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا فرصت‌ها را کشف کرده و سرمایه‌گذاری‌های خود را مدیریت کنند و به منابع دولتی دسترسی پیدا نمایند. برخی از این اپلیکیشن‌ها عبارتند از:

• پلتفرم FDI: برای جذب سرمایه‌گذاران و ارائه راهنمایی در مورد فرصت‌های مختلف و روندهای اقتصادی دبی
• اپلیکیشن (DFM): برای سرمایه‌گذاران بازار سهام با امکانات ردیابی و تحلیل فرآیند سرمایه‌گذاری‌
• برنامه Saxo Bank: پلتفرم جهانی برای سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف مانند: سهام و فارکس
• اپلیکیشن بانک نور: ارائه خدمات سرمایه‌گذاری مبتنی بر اصول شرعی و مدیریت ثروت اسلامی
• برنامه eToro: پلتفرم تجارت برای دنبال‌کردن معاملات سرمایه‌گذاران موفق
• پلتفرم SmartCrowd: پلتفرم سرمایه‌گذاری جمعی در املاک و مستغلات دبی با حداقل سرمایه‌گذاری پایین
• اپلیکیشن RakBank: ارائه گزینه‌های سرمایه‌گذاری متنوع از جمله: سهام و صندوق‌های سرمایه‌گذاری

جمع بندی سرمايه گذاري در دبي

در این مقاله از نیووی تمامی روش‌های مختلف سرمایه گذاری در امارات، را به شما معرفی کردیم. تا شما بتوانید با بررسی‌های لازم، یک تصمیم مناسب بگیرید. فراموش نکنید که قبل از هرگونه اقداملازم است با افراد متخصص در این زمینه مشورت کنید. امید است که این مطلب توانسته باشد در تصمیم گیری شما اثر مثبتی داشته باشد.

سوالات متداول درباره سرمایه گذاری در دبی