خرید اقساطی خانه در دبی با پرداخت اقساط ماهانه 1%

با خرید اقساطی خانه در دبی، شما می‌توانید با پیش پرداخت 10 تا 25% و تنظیم مابقی اقساط بین 2 تا 10 سال، ملک مورد نظر خود را در امارات خریداری کنید. 4 روش مختلف برای خرید قسطی خانه در امارات وجود دارد که عبارت‌اند از: 1- پرداخت وجه پس از تحویل خانه، 2- پرداخت اقساط به صورت 10/90، 3- طرح اقساطی (X/Y) و 4- اجاره ملک به شرط تملیک.

یکی از محبوب‌ترین روش‌ها، پرداخت وجه پس از تحویل ملک است. در این روش با توجه به شرایط و توافق بین فروشنده و خریدار، پرداخت هزینه در یک بازه زمانی مشخص تنظیم و قسط‌‌بندی می‌شود. اگر تمایل دارید با مابقی روش‌های خرید اقساطی ملک در دبی به صورت کامل آشنا شوید، حتما در ادامه این مطلب از نیووی (سایت خرید ملک در دبی) با ما همراه باشید.

بررسی اجمالی شرایط خرید اقساطی ملک در دبی

برخی از این شرایط که شرایط خرید خانه به صورت اقساطی در دبی برای ایرانیان را نیز شامل می‌شود، عبارت‌اند از:

• پیش‌پرداخت: مبلغ واریزی اولیه به نوع پروژه، شرکت سازنده و امتیاز مشاور املاک نزد سازنده بستگی دارد.
• مدت بازپرداخت: معمولاً بین 2 تا 7 سال می‌باشد.
• گلدن ویزا: تنها با پرداخت 20% از ارزش ملک، شرایط اخذ گلدن ویزای امارات در عرض 48 ساعت برای شما فراهم خواهد شد.
• اقامت امارات: با خرید اقساطی ملک، می‌توانید اقامت 2 تا 10 ساله با قابلیت تمدید در امارات را دریافت نمایید.
• اجازه کار: با دریافت گلدن ویزا، خریدار و خانواده‌اش مجاز به کار و زندگی در امارات خواهند بود.

آشنایی با 4 روش‌ خرید قسطی خانه در دبی

خرید قسطی آپارتمان در دبی، گزینه خوبی برای کسانی است که تمایل به زندگی در دبی دارند و نمی‌توانند تمام هزینه‌ها را به صورت نقدی و یکجا پرداخت کنند. به طور کلی گزینه‌های مختلفی برای خرید اقساطی مسکن در امارات، وجود دارد.

انتخاب هر یک از این 4 روش به عوامل مختلفی مانند: نوع پروژه، شرکت سازنده، شرایط بازپرداخت اقساط، میزان پیش‌پرداخت (براساس توان مالی خریدار در ابتدای معامله) و... بستگی دارد.

1- اولین روش: پرداخت وجه پس از تحویل خانه

یکی از روش‌هایی که با استفاده از آن می‌توانید برای «خرید خانه قسطی در دبی» اقدام کنید، استفاده از گزینه طرح پرداخت پس از تحویل است. این شیوه یکی از روش‌های محبوب برای خرید ویلا در دبی است. همانطور که از اسم آن مشخص است، تحویل ملک بعد از پرداخت مبلغ انجام می‌شود. با توجه به شرایط و توافق بین فروشنده و خریدار، پرداخت هزینه در بازه زمانی 3 تا 10 ساله تنظیم و قسط بندی می‌شود.

این روش برای هر دو طرف سرمایه‌گذار و فروشنده مفید است. در این شیوه سرمایه‌گذاران می‌توانند بدون پرداخت تمام مبلغ به صورت یکجا، صاحب مسکن شوند. یک نکته حائز اهمیت این است که فردی که می‌خواهد خانه را به صورت قسطی در دبی، خریداری کند باید طبق توافق ابتدا درصد مشخصی از مبلغ را پرداخت کند. این درصد به توجه به توافق طرفین معامله انجام می‌شود.

2-دومین روش خرید اقساطی خانه در دبی: پرداخت طرح به صورت 10/90

طرح 10/90 یکی دیگر از روش‌های محبوب خرید قسطی خانه در امارات، است. در این روش فرد خریدار باید 10 درصد هزینه خانه را قبل از مالکیت پرداخت کرده و مابقی 90 درصد را طبق توافق طرفین معامله، در بازه زمانی تعیین شده پرداخت کند. این روش پرداخت منصفانه به خاطر مزیت‌هایی که دارد امروزه مورد توجه افراد زیادی مانند کسانی که تمایل به خرید هتل در دبی دارند قرار گرفته است.

3-سومین روش: پرداخت حین ساخت و ساز یا تحویل ملک

روش قبلی به این صورت بود که شما لازم بود 10 درصد مبلغ ابتدای معامله پرداخت کنید. اما خوشبختانه طرح‌های اقساطی دیگری با نسبت‌های مختلف وجود دارد که سرمایه گذاری در دبی آسان کرده است. این نسبت‌های پرداخت اقساط می‌تواند طبق توافق طرفین معامله با درصدهای 50-50، 30-70، 40-60 و .. و پرداخت اقساط در یک دوره بازه زمانی مشخص، قبل از تحویل ملک انجام شود.

پرداخت هزینه در این روش به این صورت است که شما می‌توانید آن را در 2 مرحله انجام دهید:

• در حین انجام ساخت و ساز
• در زمان موعد تحویل

نکته مهم در رابطه با این نوع روش پرداخت این است که افراد می‌توانند جهت سهولت در پرداخت مبلغ باقی مانده، از وام مسکن استفاده کنند!

4- روش چهارم: اجاره ملک به شرط تملیک (مالک ملک شدن)

اجاره ملک به شرط تملیک، یکی دیگر از روش‌های آسان خرید قسطی خانه در دبی، است که کار را برای خانه دار شدن در یکی از شهرهای محبوب خاورمیانه راحت کرده است! روش تملیک ملک به این صورت است که پس از توافق طرفین معامله، مالک مسکن خود را تحت عنوان عقد اجاره در اختیار فرد خریدار قرار می‌دهد. سپس طبق توافق حاصل شده بین آن‌ها بعد از پرداخت اقساط مالکیت خانه به فرد خریدار تعلق می‌گیرد.

در این قرارداد زمان و مبلغ لازمه پرداخت از قبل تعیین شده است. معمولا از آنجایی که مبلغ پیش پرداخت به مبلغ اجاره اضافه می‌شود، ممکن است مبلغ اجاره پرداختی بیشتر شود. این نکته را هم باید در نظر بگیرید که مشتری می‌تواند باقی مانده مبلغ را با وام یا رهن اختصاصی هم پرداخت نماید.

متن انگلیسی:

“Installments projects typically require an initial down payment of 10 to 25 percent, with the remaining funds spread over three to five years, usually without any interest.“

ترجمه فارسی:

معمولاً خرید اقساطی ملک در دبی با پیش‌پرداختی بین 10 تا 25% آغاز می‌شوند و مابقی مبلغ طی دوره‌ای حدود 3 تا 5 سال، اغلب بدون بهره، پرداخت می‌شوند.

منبع: forbes

چرا خرید اقساطی خانه در دبی؟

1. بازار املاک رو به رشد دبی: بازار املاک دبی در مسیر رشد پایدار قرار دارد و همچنان یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در جهان محسوب می‌شود. انعطاف‌پذیری بی‌نظیر این بازار همراه با زیرساخت‌های پیشرفته و سیاست‌های اقتصادی مستحکم، آن را در برابر نوسانات جهانی مقاوم کرده است. سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی با اطمینان از امنیت و سودآوری بالای سرمایه‌گذاری در این شهر، شاهد فرصت‌های بی‌سابقه‌ای برای توسعه و رونق در بخش املاک و مستغلات هستند.
2. حفظ سرمایه: خرید قسطی ملک در دبی به شما کمک می‌کند تا ارزش پول خود را در برابر تورم حفظ کنید
3. شرایط پرداخت آسان: این شهر با ارائه پرداخت هزینه ملک به صورت مرحله‌ای و انعطاف‌پذیر، فرآیند خرید خانه را برای شما ساده‌تر کرده است.
4. ارتقای سبک زندگی: با استفاده از شرایط خرید قسطی خانه در امارات و پرداخت‌های منصفانه‌ای که برای آن وجود دارد، می‌توان با زندگی در این شهر، موقعیت شغلی، فرهنگی، رفاهی و اقتصادی خود را ارتقا دهید.
5. مزایای قانونی و مالیاتی: عدم نیاز به پرداخت مالیات و امنیت در سرمایه‌گذاری، خرید اقساطی خانه در دبی را جذاب کرده است.
6. افزایش تقاضا: خرید املاک به صورت اقساطی، نموداری صعودی را تجربه کرده است. در مقاله‌ای جامع که پیش‌تر در سایت نیووی منتشر شد، به طور کامل مزایا و معایب خرید ملک در دبی بررسی شده است. اگر اطلاعات زیادی در این مورد لازم دارید به شما پیشنهاد می‌کنیم، حتما آن را مطالعه نمایید.

شرایط پرداخت اقساط ملک برای گروه‌های مختلف در دبی

برای اینکه بتوانید از امکان خرید ملک اقساطی در دبی، استفاده کنید، یک سری شرایطی فردی وجود دارد که باید آن‌ها را مدنظر قرار دهید. برخی از این شرایط عبارت‌اند از:

گروه اول: ( افرادی که اقامت امارات دارند)

جایگزین افرادی که اقامت امارات را دارند، برای این که بتوانند ملک را به صورت قسطی در دبی خریداری کنند، ابتدا باید مدارک خود را به بانک ارائه ‌دهند، حساب باز کرده و دسته‌چک دریافت نمایند. سپس با کمک مشاوران املاک معتبر، ملک موردنظر خود را انتخاب ‌کنند. برخی شرکت‌های ساخت و ساز هستند که ابتدا 10 تا 15% از مبلغ فروش را از متقاضی دریافت کرده، سپس مبلغ باقی مانده را به صورت 3 ماهه یا 6 ماهه از خریدار دریافت می‌کنند.

گروه دوم: ( افرادی که اقامت امارات ندارند)

این گروه از داوطلبان خرید خانه اقساطی در دبی، افرادی هستند که اقامت امارات را ندارند. برای مثال: این افراد می‌توانند با پرداخت 375.000 درهم از مبلغ کل ملکی که حداقل 750 هزار درهم ارزش دارد، ملک را تحویل گرفته و و مابقی هزینه ملک را به صورت اقساط پرداخت کنند.

شرایط صدور ویزا با خرید اقساطی ملک در امارات

امارات متحده عربی با تصویب قوانین جدید، فرصتی طلایی برای دریافت گلدن ویزای بلندمدت را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده ‌است. در این صورت فرد باید ملک مورد نظر خود را انتخاب کرده و بعد از آن با ویزای توریستی وارد امارات شود و سپس سند ملک به شخص انتقال داده می‌شود و فرد می‌تواند برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک اقدام کند.

مدت زمانی که برای صدور اقامت لازم است، 2 هفته هست که البته صدور ویزا دارای شرایطی است که عبارت‌اند از:

• خرید ملک از یکی از منطقه آزاد در دبی مانند: جبل علی انجام شود.
• حداقل ارزش ملک خریداری شده توسط فرد، 750 هزار درهم باشد.

مزیت‌های خرید قسطی مسکن در دبی

برخی از مزیت‌های خرید قسطی مسکن در دبی شامل موارد زیر می‌شوند:

• یکی از آسان‌ترین روش‌ها برای صاحب خانه شدن در یکی از بهترین شهرهای خاورمیانه است.
• امکان پرداخت به صورت اقساطی برای کسانی که نمی‌توانند به صورت یکجا هزینه خرید ملک را پرداخت کنند.
• سطح ریسک سرمایه‌گذاری با خرید ملک پایین است.
• سیاست‌های تجاری در دبی مناسب هستند.
• بازه زمانی پرداخت هزینه ملک انعطاف‌پذیر است.
• ارزش خرید آپارتمان در دبی و ملک با گذشت زمان افزایش می‌یابد.
• فشار مالی و اقتصادی کمتری بر شما متحمل خواهد شد.
• با این روش، قدرت خرید متقاضیان افزایش یافته و به همین منظور امکان خرید خانه‌های مجلل‌ در محله‌های زیبا و لوکس‌ نیز فراهم می‌شود.
• یکی از مزایای برجسته سرمایه‌گذاری در املاک دبی، عدم نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی است که موجب حفظ کامل سود سرمایه‌گذار می‌شود.
• در دبی می‌توانید با پیش‌پرداخت کم و اقساط بلندمدت، بدون نیاز به پرداخت نقدی کامل، به آسانی صاحب ملک شوید.
• سرمایه‌گذاری در املاک دبی، این امکان را به شما می‌دهد که به‌طور همزمان اقامت همسر، فرزندان و والدین خود را دریافت کنید.

معایب خرید اقساطی ملک در دبی

برخی از معایب خرید قسطی ملک در دبی شامل موارد زیر هستند:

• چالش‌های مرتبط با سازنده: اگر سازنده ملک به تعهدات خود پایبند نباشد، ممکن است در فرآیند تحویل ملک یا اخذ سند با چالش‌هایی مواجه شوید.
• محدودیت در انتقال مالکیت: در برخی از قراردادها، انتقال مالکیت به شخص ثالث تا زمان پرداخت کامل اقساط امکان‌پذیر نیست.
• شرایط اقتصادی: نوسانات اقتصادی ممکن است بر توانایی پرداخت اقساط و قیمت ملک تاثیر بگذارد.

عوامل موثر در خرید قسطی ملک در امارات

موقعیت ملک یکی از مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار در هزینه خرید قسطی خانه در امارات است، زیرا مناطق مرکزی معمولاً گران‌تر هستند. به شما پیشنهاد می‌کنیم، هنگام انتخاب ملک، حتماً نیازها و هدف خرید خود را نیز در نظر بگیرید. همچنین برخی از برجسته‌ترین عوامل موثر به شرح زیر هستند:

• متراژ و زیربنای ساختمان
• موقعیت مکانی محله و امکانات و دسترسی آن
• وجود پارک‌ و فضای سبز

میانگین قیمت خرید اقساطی ملک در دبی در سال 2026

خرید قسطی خانه در دبی به نوع ملک، موقعیت و شرکت سازنده بستگی دارد. با طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر مانند اقساط ماهانه 1%، می‌توانید با پیش‌پرداخت کم صاحب ملک شوید، در حالی که معمولاً خرید املاک بزرگ‌تر نیازمند 20 تا 25% پیش‌پرداخت است.

مهم‌ترین قوانین خرید اقساطی ملک در دبی

پیش از اقدام برای خرید ملک در دبی، درک دقیق قوانین و مقررات آن ضروری می‌باشد. اگر برای اولین بار قصد سرمایه‌گذاری در این شهر را دارید، آشنایی با این قوانین به شما کمک می‌کند تا تصمیمات بهتری بگیرید و از فرصت‌های پرسود موجود در این بازار بهره‌مند شوید.

قوانین خرید قسطی خانه در دبی برای سازندگان املاک

• تنظیم و ثبت قوانین توسط RERA: سازندگان برای فروش املاک Off Plan، باید در اداره املاک و اراضی دبی (DLD) ثبت نام کنند. این فرآیند شامل ارزیابی دقیق توان مالی سازنده و بررسی سوابق پروژه‌های انجام شده می‌باشد. خریداران باید برای خرید ملک به سازندگانی مراجعه نمایند که از مجموعه DLD تاییدیه دریافت کرده‌اند تا ریسک‌های احتمالی به حداقل برسد.
• پلتفرم آنلاین قرارداد: این اپلیکیشن برای ثبت و پیگیری قراردادهای فروش املاک مورد استفاده قرار می‌گیرد. همچنین این ابزار تمام اطلاعات پروژه، برنامه‌های پرداختی و اسناد قانونی را در اختیار خریداران قرار می‌دهد.
• حساب‌ تضمینی (Escrow Accounts): اداره املاک و اراضی دبی توسط موسسات مالی مورد تایید خود برای محافظت از سرمایه متقاضیان حساب Escrow باز می‌کند.
• طرح‌های پرداخت: شیوه پرداخت باید در قرارداد کاملا شفاف باشد. در این بخش باید مواردی همچون تاریخ‌های مبالغ پرداختی و تعداد مراحل پرداخت کل هزینه ملک به‌طور دقیق ذکر شوند.
• انتقال مالکیت: پس از اتمام پروژه، سازندگان باید برای انتقال مالکیت ملک به خریداران یک گواهی از DLD دریافت کنند. فرآیند انتقال باید کاملا شفاف باشد و همچنین تمام قوانین رعایت شود.
• حقوق مصرف‌کننده: خریداران در صورت مشاهده هرگونه تخلف از سوی سازندگان، می‌توانند آن را به اداره املاک و اراضی دبی (DLD) گزارش دهند.
• شفاف‌سازی اطلاعات برای خریدار: سازندگان موظف هستند تا اطلاعات کامل و جامعی درباره پروژه از جمله: نقشه‌ها، مشخصات فنی، مجوزهای ساختمانی و تاریخچه شرکت را به خریداران ارائه دهند.
• تضمین کیفیت: پروژه‌های شرکت‌های سازنده توسط مهندسان مجرب بازرسی می‌شوند، پس باید با استفاده از برترین و به‌روزترین استانداردهای بین‌المللی ساخته شوند.

قوانین خرید ملک اقساطی در دبی برای خریداران املاک

• پیش پرداخت: برای پیش خرید ملک در دبی، خریداران باید مبلغ پیش‌ پرداختی را که توسط سازندگان تعیین شده است را پرداخت نمایند.
• مهلت قرارداد: اگر مالکیت پروژه در زمان مقرر به خریداران انتقال نیابد، آن‌ها می‌توانند از سازندگان شکایت کنند، اما تا قبل از آن زمان به آن‌ها تحویل داده نمی‌شود.
• تعهد به قرارداد: اگر خریداران در پرداخت اقساط خود تاخیر داشته باشند، ممکن است قرارداد توسط شرکت سازنده فسخ شود.

حداقل مبلغ پرداختی لازم برای خرید ملک اقساطی در دبی

حداقل مبلغ پرداختی لازم برای خرید اقساطی خانه در دبی متغیر است. به‌طور کلی، مهاجران باید برای خرید ملکی با ارزش کم‌تر از 5 میلیون درهم، حداقل 20 تا 25% از قیمت ملک را به‌عنوان پیش‌پرداخت واریز کنند. برای مثال، خرید ملکی به ارزش 2,000,000 درهم مستلزم پرداخت هزینه اولیه‌ای بین 400,000 تا 450,000 درهم است.

همچنین در تاریخ 5 بهمن 1404، حداقل قیمت خرید خانه در دبی به تومان (مبلغی حدود 18 میلیارد تومان) است. چنانچه مایل هستید تا اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب نمایید، می‌توانید به مقاله ارزانترین خانه در دبی موجود در سایت را مطالعه کنید.

مدارک موردنیاز برای خرید اقساطی خانه در دبی

مدارک لازم برای خرید اقساطی ملک در امارات به 2 دسته تقسیم می‌شوند. ابتدا برای ورود به دبی و آغاز فرآیند خرید ملک، یک سری مدارک لازم است و سپس در مرحله ثبت سند نیز باید مدارک مشخصی ارائه شود. بهتر است بدانید که هر ساله ممکن است تغییراتی در قوانین خرید ملک در دبی اعمال شود که می‌تواند بر نوع مدارک مورد نیاز نیز تأثیر بگذارد. برخی از این مدارک عبارت‌اند از:

• ویزا
• پاسپورت
• گواهی سلامت
• 3 قطعه عکس
• مدارک بیمه درمانی
• گواهی اثبات درآمد و تمکن مالی
• توافق‌نامه بین خریدار و فروشنده

آیا امکان انتقال اقساط خرید خانه در دبی به خریدار جدید وجود دارد؟

شما می‌توانید اقساط خرید ملک در دبی را به خریدار جدید انتقال دهید، اما این فرآیند نیازمند دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC) از سازنده و انجام مراحل قانونی است. در اینجا مراحل اصلی این فرآیند آورده شده است:

1. دریافت گواهی (NOC): فروشنده باید از سازنده ملک تأییدیه‌ای دریافت کند که نشان دهد هیچ بدهی یا هزینه معوقه‌ای وجود ندارد و انتقال مجاز است. پس از توافق بر سر قیمت و شرایط، فرآیند انتقال برای رسمی‌شدن مالکیت آغاز می‌شود.
2. هزینه‌های انتقال و مالیات: هزینه انتقال حدود 4٪ از ارزش ملک بوده و به دپارتمان زمین دبی (DLD) پرداخت می‌شود.
3. انتقال وام مسکن: اگر وام مسکن وجود داشته باشد، باید با بانک هماهنگ شده تا انتقال یا تسویه وام انجام شود.
4. ثبت ملک: پس از تکمیل مراحل، انتقال مالکیت باید در دفتر ثبت ملک انجام شود.
5. بررسی اسناد مالکیت: همچنین اطمینان حاصل کنید که وضعیت حقوقی ملک بررسی شده و هیچ بدهی پرداخت نشده‌ای وجود ندارد.
6. قرارداد فروش/خرید: قرارداد خرید ملک اقساطی در دبی، باید توسط هر 2 طرف (خریدار و فروشنده) تنظیم و امضا شود.
7. پرداخت هزینه‌ها: تمامی هزینه‌های انتقال و مالیات باید پرداخت شوند.

بررسی 10 اشتباه رایج در خرید اقساطی ملک در دبی

1. بودجه‌بندی ناقص: نادیده گرفتن هزینه‌های اضافی مانند: ثبت خانه، کمیسیون، وام و هزینه‌های نگهداری مسکن.
2. عدم دقت کافی در ارزیابی اولیه: عدم بررسی اعتبار سازنده و وضعیت پروژه.
3. عدم بررسی قرارداد: بی‌توجهی به بندهای مهم قرارداد و شرایط پرداخت.
4. عدم آگاهی از برنامه پرداخت: آگاه نبودن از جرایم تأخیر در پرداخت اقساط و تغییرات احتمالی در مفاد قرارداد.
5. عدم بازدید از ملک: عدم بازدید حضوری از ملک و اعتماد کامل به تصاویر تبلیغاتی.
6. هزینه‌های پنهان: بی‌توجهی به هزینه‌های خدمات، تعمیر و نگهداری و مخارج غیرمنتظره پس از خرید خانه.
7. بی‌توجهی به بازار: سرمایه‌گذاری بدون شناخت روند بازار و ریسک‌های احتمالی.
8. تصمیمات احساسی: خرید هیجانی به‌جای تصمیم‌گیری منطقی و آگاهانه.
9. انتخاب مکان نامناسب: انتخاب محله نامناسب به‌دلیل بی‌توجهی به آینده توسعه منطقه، سطح دسترسی و زیرساخت‌های آن.
10. عدم مشاوره با متخصصان: مشورت نکردن با افراد متخصص مثل: وکیل، مشاور املاک یا کارشناس مالی.

مناطق محبوب برای خرید ملک اقساطی در دبی

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک به‌صورت اقساطی، ترکیب مناسبی از هزینه، کیفیت زندگی و شرایط پرداخت ارائه‌شده توسط سازندگان را فراهم می‌کنند و گزینه‌هایی جذاب و متنوع برای خریداران با بودجه‌ها و سلایق مختلف ارائه می‌دهند.

• دبی ساوث (ارزان): منطقه‌ای جامع و در حال رشد نزدیک فرودگاه جدید، مناسب برای سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه با ارزش بلندمدت. قیمت خرید املاک قسطی در محله دبی ساوث، از 475 هزار درهم آغاز می‌شود!
• اینترنشنال سیتی (ارزان): تجربه زندگی بین‌المللی با گزینه‌های کاربری مختلط و قیمت‌های ورودی مناسب برای سرمایه‌گذاران. قیمت خرید املاک قسطی در محله اینترنشنال سیتی، از 475 هزار درهم آغاز می‌شود!
• دبی پروداکشن سیتی (ارزان): ترکیبی از زندگی مسکونی و تجاری، ایده‌آل برای تعادل بین کار و زندگی. قیمت خرید املاک قسطی در محله دبی پروداکشن سیتی، از 475 هزار درهم آغاز می‌شود!
• جمیرا ویلیج سیرکل (ارزان): جامعه‌ای محبوب با خدمات کامل، مدارس، مراکز خرید و بازگشت سرمایه عالی برای سرمایه‌گذاری. قیمت خرید املاک قسطی در محله جمیرا ویلیج سیرکل، از 475 هزار درهم آغاز می‌شود!
• الفرجان (ارزان): ارائه ویلاها و آپارتمان‌های مدرن با تقاضای اجاره بالا، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت. قیمت خرید املاک قسطی در محله الفرجان، از 550 هزار درهم آغاز می‌شود!
• دبی هیلز استیت (اقتصادی): محله‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها با زمین‌های گلف، مدارس، فضاهای سبز وسیع و سبک زندگی متعادل و آرام. قیمت خرید املاک قسطی در محله دبی هیلز استیت، از 700 هزار درهم آغاز می‌شود!
• بیزینس بی (اقتصادی): موقعیت مرکزی، معماری ممتاز، بازدهی اجاره بالا و طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر از طرف شرکت سازنده. قیمت خرید املاک قسطی در محله بیزینس بی، از 700 هزار درهم آغاز می‌شود!
• جمیرا لیک تاورز (اقتصادی): منطقه‌ای محبوب به دلیل بازدهی اجاره بالا، امکانات متنوع و فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب. قیمت خرید املاک قسطی در محله جمیرا لیک تاورز، از 650 هزار درهم آغاز می‌شود!

آیا امکان فروش ملک قبل از تکمیل اقساط در دبی وجود دارد؟

بله، فروش ملک در دبی قبل از تکمیل اقساط امکان‌پذیر و قانونی است. مراحل و فرآیند فروش خانه پیش از تکمیل اقساط به شرح زیر می‌باشند:

• دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC) از شرکت سازنده
• پرداخت هزینه حدود 30 تا 40% از قیمت ملک
• انتقال قرارداد و شرایط پرداخت اقساط به مالک جدید

خرید اقساطی ملک با وام مسکن یا خرید املاک آف‌پلن

در ادامه، 2 روش خرید اقساطی ملک در دبی، 1- خرید ملک در دبی با وام مسکن و 2- خرید املاک آف‌پلن را به‌صورت واضح و مقایسه‌ای بررسی خواهیم کرد:

• پیش‌پرداخت موردنیاز: در روش اخذ وام مسکن، مهاجران حداقل حدود ۲۰٪ و شهروندان امارات حداقل حدود ۱۵٪ پیش‌پرداخت نیاز دارند؛ اما در روش دوم که خرید املاک به صورت پیش خرید است، میزان پیش‌پرداخت به شرکت سازنده بستگی دارد و گاهی بالاتر خواهد بود.
• تفاوت نرخ بهره: وام مسکن شامل پرداخت اقساط ماهانه همراه با بهره بانکی است، در حالی که خرید املاک آف‌پلن معمولاً بدون بهره انجام می‌شود و هزینه نهایی کم‌تری دارد.
• مدت بازپرداخت اقساط: وام مسکن امکان بازپرداخت بلندمدت تا ۲۵ سال را فراهم می‌کند، اما در روش پیش‌خرید خانه، اقساط معمولاً در بازه کوتاه‌تر ۳ تا 7 سال تنظیم می‌شوند.
• مراحل تأیید و دریافت مجوز خرید: بانک‌ها برای دادن وام مسکن، تأیید مدارک، بررسی اعتبار مالی و درآمد متقاضی را الزامی می‌دانند، در حالی که در روش پیش‌خرید ملک، سازنده نیازی به تأیید بانکی ندارد و پرداخت‌ها مستقیماً انجام می‌شود.
• انعطاف‌پذیری پرداخت: شرایط پرداخت وام مسکن توسط بانک‌ها مشخص می‌شود و انعطاف کمی دارد، اما در روش پیش‌خرید ملک، پرداخت‌ها معمولاً با توافق مستقیم با سازنده انجام شده و انعطاف‌پذیرتری بیشتری دارد.
• هزینه اولیه خرید: در روش خرید با وام مسکن، مبلغ پیش‌پرداخت اولیه معمولاً کم‌تر است؛ اما در روش پیش‌خرید ملک، گاهی به پیش‌پرداخت بالاتری نیاز است.

سخن پایانی خرید اقساطی خانه در دبی

در این مقاله از نیووی (سایت خانه‌یابی در دبی) تلاش شد اطلاعات کاملی در رابطه با خرید اقساطی ملک در دبی، در اختیار شما همراهان گرامی قرار دهیم. شما با استفاده از این روش می‌توانید صاحب یک ملک زیبا با تمامی امکانات رفاهی خوب در این شهر شوید.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید همه روزه از طریق راه‌های ارتباطی موجود در سایت با مشاورین ما تماس گرفته و از خدمات مشاوره رایگان بهره‌مند شوید.

سوالات متداول خرید اقساطی خانه در دبی + پاسخ