خرید املاک داماک دبی + لیست پروژه

بررسی شرایط خرید ملک از داماک دبی

شرایط خرید از داماک دبی، بسیار آسان و انعطاف‌پذیر است. خریداران می‌توانند با طرح‌های پیش‌پرداخت متنوعی که این شرکت ساختمانی ارائه می‌دهد، واحد دلخواه خود را به‌راحتی رزرو نمایند. در ادامه شرایط خرید ملک از داماک دبی را در 4 مرحله کاملا بررسی خواهیم کرد:

مرحله اول؛ ورود به فرآیند خرید با پرداخت هزینه مشارکت

در این مرحله مشتری با پرداخت مبلغی تحت عنوان هزینه مشارکت (Participation Fee)، فرصت حضور در رویداد فروش پروژه و انتخاب واحد را به دست می‌آورد. این مبلغ که شامل: هزینه ثبت‌نام و بخشی از پیش‌پرداخت واحد است، در صورتی که مشتری قبل از امضای قرارداد رزرو یا قرارداد خرید انصراف دهد، به طور کامل بازگردانده می‌شود؛ اما اگر خرید ادامه پیدا کند، این مبلغ به عنوان بخشی از هزینه نهایی ملک محسوب خواهد شد.

مرحله دوم؛ رزرو واحد

• پرداخت مبلغی تحت عنوان هزینه انحصار (Exclusivity Fee)، برای رزرو واحد الزامی است.
• هزینه انحصار غیرقابل بازگشت بوده و واحد را تا 7 روز برای مشتری نگه می‌دارد.
• در این مدت مشتری باید حدود 1 تا 5% ارزش ملک را به عنوان پیش‌پرداخت پرداخت نماید.
• در صورت عدم پرداخت یا عدم توافق، رزرو به طور خودکار لغو می‌شود و مبلغ انحصار از دست می‌رود.

مرحله سوم؛ قرارداد خرید و فروش (SPA)

• مشتری باید ظرف 30 روز از رزرو آنلاین، وارد قرارداد رسمی خرید و فروش (SPA) خانه شود.
• قرارداد فروش ملک شامل: شرایط استاندارد خرید، قیمت نهایی واحد و مشخصات نهایی ملک و پروژه (کاربری و مساحت) است.
• مالکیت قانونی تنها پس از امضای خرید و فروش و ثبت رسمی خانه ایجاد می‌شود.

مرحله نهایی؛ شرایط عمومی و الزامات قانونی

• مشتری باید منابع مالی خود را از منابع قانونی و مشروع تأمین کند و در صورت نیاز، اطلاعات تکمیلی (KYC) را به کمپانی داماک ارائه دهد.
• تمامی پرداخت‌ها می‌توانند از طریق کارت اعتباری انجام شوند و مشتری حق اعتراض به تراکنش را ندارد.
• قراردادهای خرید و فروش ملک، قابل انتقال به غیر (Assign) نیستند.

دریافت اقامت دبی با خرید ملک داماک

شما برای کسب اقامت دبی با خرید ملک، می‌توانید در پروژه‌های مسکونی مختلفی در داماک سرمایه‌گذاری کنید. سرمایه‌گذاران حوزه املاک و مستغلات باوجود چنین تنوعی، می‌توانند املاکی را انتخاب کنند که بیشتر با اهداف سرمایه‌گذاری آن‌ها مطابقت دارد. علاقه‌مندان برای دریافت ویزای طلایی 10 ساله از طریق خرید ملک، باید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم خریداری نمایند.

سرمایه‌گذاران ملکی، برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، باید روند بازار و ارزش املاک را از طریق مشاوران حرفه‌ای پیگیری نمایند؛ زیرا حفظ ارزش سرمایه‌گذاری در پروسه دریافت ویزا یا تمدید آن اهمیت زیادی دارد.

سرمایه ‌گذاری در دبی با خرید ملک از داماک

افزایش ارزش سرمایه املاک off-plan شرکت داماک، رشد ثابتی را در طول مراحل ساخت‌وساز نشان می‌دهد. برای مثال، در حال حاضر، حدود %60 از پروژه‌های داماک Lagoons تکمیل شده است، اما سرمایه‌گذاران اولیه شاهد افزایش 30% قیمت املاک داماک بوده‌اند. البته انتظار می‌رود که با نزدیک‌شدن زمان تکمیل پروژه، شاهد افزایش قیمت بیشتری نیز باشیم که این موضوع سود قابل‌توجهی را برای افرادی که زودتر سرمایه‌گذاری کرده‌اند، فراهم می‌کند.

بررسی مزایای خرید ملک در داماک

این مجموعه ویژگی‌های منحصربه‌فردی را ارائه می‌دهد که پروژه‌های آن را برای سرمایه‌گذاران بسیار جذاب می‌کند. خرید آپارتمان در دبی از شرکت داماک، به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان ملک در خاورمیانه، مزایای زیر را به همراه دارد:

1. طراحی لوکس: داماک با معماران و طراحان برتر دنیا همکاری می‌کند؛ بنابراین طرح‌های پیچیده و ظریفی را روی پروژه‌های خود اعمال می‌کند.
2. موقعیت استراتژیک: پروژه‌های داماک، از نظر استراتژیک در مناطق بسیار عالی دبی قرار گرفته‌اند و دسترسی آسانی به اماکن مختلف تفریحی، توریستی و تجاری دارند.
3. امکانات رفاهی برجسته: املاک داماک امکانات رفاهی متنوعی از قبیل: باشگاه‌های ورزشی، استخر، پارک و نقاط تفریحی را ارائه می‌دهند که نیاز ساکنان را برآورده می‌سازد.
4. بازده سرمایه‌گذاری بالا: طراحی‌های مجلل و موقعیت‌های استراتژیک املاک داماک، بازده سرمایه‌گذاری بالایی را تضمین می‌کند.
5. فناوری مدرن: داماک پراپرتیز با استفاده از آخرین فناوری‌های عرصه ساخت‌وساز، پایداری و استحکام پروژه‌های خود را تضمین می‌کند.

معایب خرید خانه های داماک دبی

1. نوسانات بازار: بازار املاک دبی نوسان دارد و ممکن است در برخی دوره‌ها دچار افت قیمت یا کاهش درآمد اجاره شود.
2. هزینه‌های جانبی: علاوه بر قیمت خرید، باید هزینه‌های ثبت، کمیسیون و نگهداری ملک را نیز در نظر گرفت.
3. تاخیر در زمان تحویل: ممکن است پروژه در زمان تعیین شده تحویل داده نشود.

آشنایی با خرید اقساطی ملک از داماک

شرکت DAMAC Properties، برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد که متناسب با نیازها و بودجه سرمایه‌گذاران طراحی شده است. داماک با گسترش پرداخت‌ها در طول زمان، بار مالی سرمایه‌گذاران را کاهش می‌دهد و باعث می‌شود که بدون نیاز به جمع‌آوری کل مبلغ خرید خانه، شروع به سرمایه‌گذاری با خرید اقساطی خانه در دبی کنند.

نگاهی کوتاه به خرید املاک آف پلن از داماک

املاک off-plan با بازگشت سرمایه بالاتر نسبت به املاک تکمیل شده، بازده سرمایه‌گذاری بسیار بهتری دارند. برای مثال، سرمایه‌گذاران با خرید خانه در دبی و منطقه DAMAC Hills 2، بعد از تکمیل پروژه شاهد افزایش قیمت ملک از 1.1 میلیون درهم به 1.4 میلیون درهم بودند که نرخ بازگشت سرمایه 27% را نشان می‌دهد.

این نوع افزایش سرمایه همچنین سبب بازده اجاره بالا نیز می‌شود که املاک اف پلن را به یک سرمایه‌گذاری بلندمدت عالی بدل می‌سازد. برخی از مهم‌ترین پروژه‌های اف پلن شرکت داماک عبارت‌اند از:

• داماک هیلز
• داماک هیلز 2
• دبی ماریتایم سیتی (Dubai Maritime City)
• بیزینس بی (Business Bay)

معرفی شرکت داماک دبی

املاک داماک (DAMAC Properties) یکی از شرکت‌ های پیشرو در زمینه ساختمان‌سازی و ساخت املاک با کیفیت در کشور امارات متحده عربی است. هلدینگ املاک داماک در دبی، به دلیل رویکرد خلاقانه و مشتری محور خود، نه تنها در دبی و امارات، بلکه در جهان نیز توانسته به جایگاه خوبی برسد و به عنوان یکی از بهترین شرکت های ساختمان سازی در دبی معروف شود.

شرکت سازنده املاک داماک، یکی از پیشروترین توسعه‌دهندگان املاک لوکس در دبی و خاورمیانه است که با بیش از 2 دهه تجربه و تحویل بیش از 48,000 واحد ساختمانی تا پایان سال 2024 به بازار املاک جهانی ارائه کرده است. در پی کسب این دستاوردها، خرید ملک در دبی داماک جایگاهی متمایزی را در سطح جهانی و به ‌ویژه در بازار خرید خانه در دبی کسب کند.

تاریخچه شرکت ساختمانی داماک

هلدینگ املاک داماک در دبی، از سال 2002 تاسیس در دبی شده و تاکنون توانسته پیشرفت‌های زیادی را در صنعت ساختمان سازی تجربه کند. داماک با تفکر خلاقانه‌ای که در ساخت پروژه‌هایش داشته، توانسته پروژه‌های ساخت و ساز خود را نه تنها در دبی، بلکه در سایر کشورهای خارجی به صورت گسترده‌ای توسعه و دهد.

متن انگلیسی:

“DAMAC Properties is renowned for its quality and luxury, attracting high occupancy rates (often 90%+) and strong rental demand. This makes DAMAC properties a reliable choice for investors seeking long-term returns.”

ترجمه فارسی:

خرید املاک داماک دبی به دلیل کیفیت بالا و سبک زندگی لوکس خود شناخته شده است و معمولاً از نرخ اشغال بالایی (اغلب بیش از 90٪) و تقاضای قوی برای اجاره برخوردار است. این امر، خرید ملک در دبی داماک را به گزینه‌ای قابل اعتماد برای سرمایه‌گذارانی تبدیل می‌کند که به دنبال بازدهی بلندمدت هستند.

منبع: damacproperties

فعالیت های داماک در دنیا

داماک پرشین، یکی از ابرسازنده املاک در جهان است. جالب است بدانید که شرکت ساختمانی داماک، از روزی که شروع به فعالیت کرده به دلیل مشارکت خوب در ساخت املاک، هتل و ... از جایگاه ویژه‌ای در امارات و جهان برخوردار شود.

گروه ساختمانی داماک پروژه‌های مختلفی در کشورهای گوناگونی مانند امارات متحده عربی، عربستان سعودی، لبنان، اردن و بریتانیا دارد که در ادامه به معرفی پروژه‌ها هم خواهیم پرداخت. یکی دیگر از پروژه‌های منحصر به فرد این هلدینگ را می‌توان به زمین‌های گلف اشاره نمود که با اجرای این پروژه‌ها 100 جایزه جهانی و تقدیرنامه دریافت کرده است.

پروژه های ساخته شده توسط شرکت ساخت و ساز داماک

این مجموعه با بهره‌گیری از طراحی‌های نوآورانه و همکاری با برندهای جهانی مانند: Versace، Cavalli و De Grisogono، فرصت منحصربه‌فردی را برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات فراهم کرده است. مهم‌ترین پروژه‌های داماک در شهرهایی مانند: دبی، ریاض، تورنتو، لندن و میامی می‌باشند و عبارت‌اند از: داماک هیلز، داماک هیلز 2، داماک Lagoons و باشگاه بین‌المللی Trump Golf Club دبی! برخی از پروژه‌های ساخته شده توسط شرکت ساخت و ساز داماک عبارت‌اند از:

• پروژه داماک سلستیا شرکت داماک امارات
• پروژه زادا تاور شرکت داماک امارات
• پروژه حجر استون ویلا شرکت داماک

برجسته ‌ترین پروژه ‌های داماک در دبی برای سرمایه گذاری

داماک به‌ واسطه‌ ارائه امکانات رفاهی در سطح جهانی در پروژه‌های خود، شهرتی برجسته در صنعت املاک کسب کرده است. به همین منظور ارزش سرمایه گذاری در دبی در پروژه‌های داماک برای سرمایه‌گذاران افزایش یافته است. شما با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیر می‌توانید، در بلندمدت شاهد بازگشت سرمایه و افزایش قابل‌توجه قیمت ملک خود باشید.

• پروژه DAMAC Lagoons - Marbella
• پروژه DAMAC Canal Crown
• پروژه DAMAC Casa Tower