-
Your shopping cart is empty!
خرید ویلا در دبی
شرایط خرید ویلا در دبی در یک نگاه:
چرا خرید ویلا در دبی انتخاب خوبی است؟
سود دلاری 8% سالانه
انتخاب ویلا مناسب، سود بالای دلاری سالانه 8% در پی دارد.
سرمایه گذاری قابل اعتماد
ایجاد حساب امانی بین شرکت سازنده و دولت امارات برای حمایت از خریدار!
معاف از پرداخت مالیات
در دبی مالیات بردرآمد شخصی معاف از پرداخت است.
دریافت گلدن ویزا امارات
اخذ اقامت 2 تا 10 ساله دبی با خرید ویلا به ارزش حداقل 1 میلیون درهم!
بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات صاحب ویلا در دبی شوید! کافی است فرم زیر را پر کنید:
سوییت
1 خوابه
2 خوابه
3 خوابه
4 خوابه
5+ خوابه
ممنون از اعتماد شما
به زودی یکی از مشاوران ما با شما تماس خواهند گرفت.
- شرایط خرید ویلا در دبی در یک نگاه:
- چرا خرید ویلا در دبی انتخاب خوبی است؟
- لیست قیمت ویلا در دبی 2025
- چرا برای خرید ویلا در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
- قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان
- مزایای سرمایه گذاری با خرید ویلا در دبی
- شرایط اقامت با خرید ویلا در دبی
- خرید ویلا در دبی چه مزایایی دارد؟
- معایب خرید ویلا در دبی
- معرفی محبوب ترین مناطق برای خرید ویلا
- مدارک مورد نیاز برای خرید ویلا در امارات
- معرفی سبک‌های مختلف ویلا؛ کلاسیک تا لاکچری
- اطلاعات تماس نیووی
- فرم مشاوره رایگان
لیست قیمت ویلا در دبی 2025
طی دو دهه اخیر، امارات با توسعه صنعت املاک، توجه سرمایه‌گذاران و تجار بین‌المللی را به خرید ملک در دبی جلب کرده است. این توسعه دبی را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری بین المللی تبدیل کرده است. خرید ویلا در دبی دارای مزایای زیادی از جمله: اخذ گلدن اقامت امارات، رشد اقتصاد پایدار سرمایه‌گذاری بدون مالیات و... است.
| جدول قیمت ویلا در دبی | ||
|---|---|---|
| مناطق ویلایی دبی | میانگین قیمت خرید ویلا (درهم) | قیمت خرید ویلا به تومان |
| ویلاهای داماک هیلز 2 | 1،200،000 | 26،656،800،000 |
| شهرک ویلایی الفرجان | 1،900،000 | 42،206،600،000 | جمیرا ویلیج سرکل | 2،400،000 | 53،313،600،000 |
| ویلاهای دبی هیلز استیت | 2،850،000 | 63،309،900،000 |
| عربین رنچز | 3،195،000 | 70،973،730،000 | شهرک ویلایی میدان | 3،600،000 | 79،970،400،000 |
| جبل علی | 4،350،000 | 96،630،900،000 |
| البراری | 6،300،000 | 139،948،000،000 |
| جزیره پالم جمیرا | 10،950،000 | 243،243،000،000 |
تمامی قیمت‌های جدول با توجه به قیمت ویلا در دبی به پول ایران، در روز 2 اردیبهشت 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 22،214 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز است.
عوامل زیادی در قیمت ویلا در دبی مثل نوع منطقه، دکوراسیون داخلی، متراژ ساختمان، تعداد اتاق خواب، میزان دسترسی منطقه به خدمات رفاهی، تحصیلی و تجاری، شرکت سازنده ملک و ... تاثیرگذار هستند. برای اطلاع بهتر شما عزیزان جدولی در رابطه با قیمت ویلا در دبی، در ادامه ارائه شده است.
| نوع ویلا | شروع قیمت از (درهم) |
|---|---|
| قیمت ویلا 1 خوابه در دبی | 650,000 |
| قیمت ویلا 2 خوابه در دبی | 1,800,000 |
| قیمت ویلا 3 خوابه در دبی | 2,200,000 |
| قیمت ویلا 4 خوابه در دبی | 3,500,000 | قیمت ویلا 5 خوابه در دبی | 6,100,000 | قیمت ویلا 6 خوابه در دبی | 8,000,000 |
چرا برای خرید ویلا در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
اخذ 3 مدال طلایی از سازمان (DLD)
اخذ 3 مدال طلایی متوالی از مجموعه املاک و اراضی دبی dubailand نشان از تخصص و اعتبار بالای نیووی است.
20 سال تجربه درخشان
نیووی به دلیل داشتن 20 سال تجربه در بازار ویلا، اعتبار بالایی نزد شرکت‌های سازنده و نهادهای دولتی در امارات دارد.
همراهی در کل فرآیند خرید تا اقامت
کارشناسان نیووی در تمام مراحل از خرید بهترین ویلا در دبی تا دریافت اقامت با شما خواهند بود.
دریافت افر ویژه از سازندگان
نیووی با 20 سال اعتباری که در بازار املاک دبی دارد، می‌تواند افرهای ویژه‌ای از سازندگان در دبی برای متقاضیان دریافت کند!
برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید ویلا در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.
قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان
با توجه به نرخ فعلی درهم کشور امارات متحده عربی (AED) در تاریخ 2 اردیبهشت که مبلغ 22,214 تومان است، حداقل قیمت ویلا در دبی به تومان حدود 15 میلیارد است.
- قیمت ویلاهای ارزان و مناسب دبی به تومان: شروع قیمت از 15 میلیارد تومان
- قیمت ویلاهای متوسط و اقتصادی دبی به تومان: شروع قیمت از 30 میلیارد تومان
- قیمت ویلاهای لوکس و لاکچری دبی به تومان: شروع قیمت از 100 میلیارد تومان
تمامی قیمت‌ها با توجه به قیمت درهم، در روز 2 اردیبهشت 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 22,214 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز است.
مزایای سرمایه گذاری با خرید ویلا در دبی
بازار پررونق املاک و مستغلات دبی فضای مناسبی برای سود دلاری با سرمایه‌گذاری در خانه‌های ویلایی فراهم کرده است. خرید ویلا در دبی، به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری پرسود شناخته می‌شود.
یکی از راه‌های امن سرمایه‌گذاری خارجی و تنوع سبد سرمایه، خرید ویلا در دبی است. با این روش ارزش پول . شما حفظ می‌شود و به سود‌آوری و با بازدهی بالا خواهید رسید. سود سالانه حاصل از اجاره دادن ویلا در دبی و بازگشت سرمایه بین 8 تا 10 درصد از کل قیمتی که برای خرید خانه ویلایی هزینه شده است .
شرایط اقامت با خرید ویلا در دبی
با خرید ویلا حداقل به ارزش 1 تا 2 میلیون درهم، شما و خانوادتان واجد شرایط برای دریافت اقامت در دبی با خرید ملک میشوید و میتوانید خانوادگی به امارات مهاجرت کنید. دولت امارات شرایط ویزای 2 تا 10 ساله با قابلیت تمدید برای خریداران در نظر گرفته است.
خرید ویلا در دبی چه مزایایی دارد؟
تمامی املاک موجود در دبی مثلا خرید آپارتمان در دبی مزایای زیادی از نظر سرمایه گذاری و بازگشت سرمایه دارند. به طور کلی مزیتی که در رابطه با خرید ویلاهای دبی میتوان بدست آورد شامل موارد زیر است:
- بازار املاک پربازده: صنعت املاک و مستغلات دبی یکی از بازارهای مالی سودده است.
- درآمد دلاری: درآمد دلاری از طریق اجاره دادن ویلا خریداری شده در یک سال بین 8 تا 10 درصد از هزینه کل قیمت خانه است
- پرداخت اقساطی طولانی مدت:امکان پیش خرید ویلا و پرداخت اقساطی با بازه طولانی مدت
- بازده بالای بازگشت سرمایه‌گذاری(ROI): املاک دبی یکی از بازارهای مالی با بازگشت سرمایه گذاری خوب است
- زندگی در یکی از توسعه یافته ترین شهرهای دنیا: سطح درآمد، سیستم آموزشی، اقتصاد و ... این منطقه در لول بالایی قرار دارد.
- استفاده از بروزترین امکانات رفاهی: امکانات رفاهی این منطقه در سطح دنیا درجه بالایی دارد.
- نزدیکی امارات به ایران: نزدیک بودن دبی به ایران رفت و آمد شهروندان را بین دو کشور آسان می‌کند
- قدرت خرید بالا: امارات به عنوان دومین کشور جهان با بالاترین قدرت خرید در سال 2025 شناخته شده است. قدرت خرید بالا نشان دهنده درجه رفاه بالا این منطقه در سطح دنیا است.
- مالیات حداقل: نرخ مالیات در امارات بسیار کم است.
معایب خرید ویلا در دبی
- آب و هوای گرم و شرجی دبی در فصل تابستان: برای افراد حساس به گرما ممکن است آزار دهنده باشد.
- عدم اخذ اقامت دائم چیزی به عنوان پاسپورت یا اقامت دائم در امارات وجود ندارد، اما با خرید ویلا میتوان اقامت 2 تا 10 ساله با قابلیت تمدید مجدد بسیار اسان دریافت کرد.
- امکان انتخاب ویلا نامناسب در صورت عدم مشورت با مشاور املاک معتبر: شرط لازم اولیه برای سرمایه گذاری در امارات با خرید ویلا مشاوره انتخاب مشاور املاک متخصص و با تجربه است.
- هزینه‌های نسبتا بالای زندگی در دبی: دبی یکی از گرانترین شهرها در دنیا است.
معرفی محبوب ترین مناطق برای خرید ویلا
شهرک های ویلایی در دبی مثل: پالم جمیرا، امارات هیلز، البرای، جمیرا گلف استیت، مردف هیلز و .. و سایر مناطق مثل دبی مارینا، بیزنس بی، عربین رنچز، پالم جمیرا، البراری دبی جزو مناطق محبوب برای خرید خانه ویلایی در دبی هستند.
در اوایل سال 2024 میلادی طبق گزارش سایت arabianbusiness مناطقی مانند: دبی هیلز، الفرجان، عربی رانچس، پالم جمیرا و شهر محمد بن راشد، بیشترین تقاضا را برای فروش ویلا در دبی داشتند.
برای اطلاع از شرایط خرید ویلا در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.
مدارک مورد نیاز برای خرید ویلا در امارات
- سند مالکیت اصلی
- قرارداد فروش یا تفاهم نامه
- وکالتنامه (در صورت وجود)
- پیش‌نویس توافق (MOU)
- اثبات تمکن مالی برای پرداخت
- گواهی عدم اعتراض NOC از طرف سازنده
- گذرنامه و شناسه امارات (فروشنده و خریدار)
معرفی سبک‌های مختلف ویلا؛ کلاسیک تا لاکچری
انواع طراحی و سبک‌های ویلا تنها مربوط به محوطه خارجی ویلاهای دبی نیستند، بلکه شامل دکوراسیون داخلی، محوطه سازی، متریال مورد استفاده و ... می‌شوند. در ادامه برخی از محبوب‌ترین سبک‌ها برای خرید خانه ویلایی در دبی، معرفی شده است.
- ویلاهای مدرن
- ویلاهای اسپانیایی
- ویلاهای کلاسیک
- ویلاهای عربی
- ویلاهای مدیترانه‌ای
- ویلاهای ساحلی
1. ویلاهای مدرن دبی
ویلاهای مدرن به دلیل طراحی و امکانات لوکس و منحصربه‌فرد، شهرت جهانی دارند. این نوع ویلا در محبوب‌ترین مناطق از جمله: پالم جمیرا و دبی مارینا قرار گرفته‌اند.
2. ویلاهای اسپانیایی
این نوع ویلاها دارای دیوارهای ضخیم، آجرهای خشتی و نمای بیرونی با گچ‌بری‌های سفید می‌باشند. معماری دقیق این دیوارهای ضخیم، آن‌ها را به گزینه‌ای ایده‌آل برای مناطق گرمسیری مانند امارات تبدیل کرده است. این دیوارها به عنوان یک لایه عایق عمل می‌کند و در نتیجه فضای داخلی را خنک‌تر و مطبوع‌تر نگه می‌دارند.
3. ویلاهای کلاسیک
منشا ویلاهای کلاسیک در امارات به یونان و روم باستان برمی‌گردد. این ویلاهای لاکچری با توجه به 3 اصل (استحکام، زیبایی و سودمندی) که توسط Roman Vitruvius (مهندس و معمار رومی) گفته شده، ساخته شده است.
4. ویلاهای عربی
در اجزای دکوراسیون ویلاهای عربی از تاریخچه کشور امارات مانند: دیوارهای مجردبا درب و پنجره‌های مخصوص استفاده می‌شود. این نوع سبک بیشتر در مناطق تاریخی در دبی دیده می‌شود.
سبک عربی تا حد زیادی از طراحی و سبک دکوراسیون کشورهای غربی مانند: ایتالیا، اسپانیا و یونان الهام و سبک معماری اسلامی گرفته شده است. سبک ویلاهای عربی به خاطر ظاهر زیبا و جذابی که دارد نه تنها در امارات، بلکه در سایر کشورهای خاورمیانه و ایران طرفداران خاص خودش را دارد و به ویلا لاکچری معروف هستند.
5. ویلاهای مدیترانه ای
ویلاهای مدیترانه‌ای یکی از محبوب‌ترین نوع ویلاها هستند که معمولا به 3 سبک مدرن، ایتالیایی و اسپانیایی تقسیم می‌شوند.
6. ویلا ساحلی دبی
ویلاهای ساحلی دبی، در کنار خط ساحلی خلیج فارس قرار گرفته‌اند. از خصوصیات این نوع میتوان به فاصله ساختمان اصلی از زمین‌های اطراف، افزایش نورگیری و فضای سبز اشاره کرد.
سوالات متداول درباره خرید ویلا در دبی
بله. خرید ویلا دبی و سایر املاک، به علت قانونی که توسط مسئولین امارات در سال 2000 تصویب شد؛ برای تمامی ملیت و قومیت‌ها آسان گردید. و باعث شد تا درب سرمایه‌گذاری در این شهر به روی تمامی افراد باز شود. تنها محدودیتی که این بین وجود دارد این است که افراد خارجی مجاز هستند تنها در مناطق آزاد دبی تعیین شده مانند برخی نقاط دبی و ... خرید ویلا را انجام دهند.
بله با «خرید خانه های ویلایی» در مناطق آزاد تعیین شده توسط دولت کشور امارات متحده عربی، به صورت کاملا قانونی مالکیت زمین به فرد خریدار واگذار می‌شود. همچنین محدودیت و شرایط سنی برای خرید خانه ویلایی در دبی وجود ندارد.
بله، شما با سرمایه‌گذاری 1 میلیون درهم در حوزه خرید ویلا، میتوانید برای خود و خانوادتان اقامت بگیرید.
بله، شما میتوانید روزانه، ماهانه و سالانه و به صورت کاملا قانونی ملک خود را اجاره دهید. همچنین لازم نیست برای آن مالیات پرداخت کنید.
بله، خرید ویلا دبی به دلیل اقتصاد پایدار کشور امارات، می‌تواند با سوددهی هر ساله حدود 8% همراه است.