خرید ویلا در دبی

نمایش 1 تا 8 از 25 (4 صفحه)

شرایط خرید ویلا در دبی در یک نگاه:

  • شروع قیمت ویلا در دبی از 650 هزار درهم!
  • امکان خرید کاملا اقساطی با بازپرداخت طولانی تا 7 سال!
  • امکان دریافت اقامت خانوادگی امارات ظرف مدت 48 ساعت
  • افرهای ویژه نیووی از شرکت‌های سازنده برای انواع طرح‌های ویلایی آماده، در حال ساخت و یا دست دوم!
مشاوره تخصصی رایگان
خرید ویلا در دبی

چرا خرید ویلا در دبی انتخاب خوبی است؟

سود دلاری 8% سالانه

انتخاب ویلا مناسب، سود بالای دلاری سالانه 8% در پی دارد.

سرمایه گذاری قابل اعتماد

ایجاد حساب امانی بین شرکت‌ سازنده و دولت امارات برای حمایت از خریدار!

معاف از پرداخت مالیات

در دبی مالیات بردرآمد شخصی معاف از پرداخت است.

دریافت گلدن ویزا امارات

اخذ اقامت 2 تا 10 ساله دبی با خرید ویلا به ارزش حداقل 1 میلیون درهم!

بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات صاحب ویلا در دبی شوید! کافی است فرم زیر را پر کنید:

خرید
اجاره کردن ملک
فروش
اجاره دادن ملک
سوییت
1 خوابه
2 خوابه
3 خوابه
4 خوابه
5+ خوابه
Valid number
ممنون از اعتماد شما

به زودی یکی از مشاوران ما با شما تماس خواهند گرفت.

لیست قیمت ویلا در دبی 2025

طی دو دهه اخیر، امارات با توسعه صنعت املاک، توجه سرمایه‌گذاران و تجار بین‌المللی را به خرید ملک در دبی جلب کرده است. این توسعه دبی را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری بین المللی تبدیل کرده است. خرید ویلا در دبی دارای مزایای زیادی از جمله: اخذ گلدن اقامت امارات، رشد اقتصاد پایدار سرمایه‌گذاری بدون مالیات و... است.

جدول قیمت ویلا در دبی
مناطق ویلایی دبی میانگین قیمت خرید ویلا (درهم) قیمت خرید ویلا به تومان
ویلاهای داماک هیلز 2 1،200،000 33،600،800،000
شهرک ویلایی الفرجان 1،900،000 53،200،600،000
جمیرا ویلیج سرکل 2،400،000 67،200،600،000
ویلاهای دبی هیلز استیت 2،850،000 79،800،400،000
عربین رنچز 3،195،000 89،460،000،000
شهرک ویلایی میدان 3،600،000 100،542،400،000
جبل علی 4،350،000 117،655،000،000
البراری 6،300،000 176،549،000،000
جزیره پالم جمیرا 10،950،000 300،650،000،000

تمامی قیمت‌های جدول با توجه به قیمت ویلا در دبی به پول ایران، در روز 7 فروردین 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 28،000 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز است.

عوامل زیادی در قیمت ویلا در دبی مثل نوع منطقه، دکوراسیون داخلی، متراژ ساختمان، تعداد اتاق خواب، میزان دسترسی منطقه به خدمات رفاهی، تحصیلی و تجاری، شرکت سازنده ملک و ... تاثیرگذار هستند. برای اطلاع بهتر شما عزیزان جدولی در رابطه با قیمت ویلا در دبی، در ادامه ارائه شده است.

نوع ویلا شروع قیمت از (درهم)
قیمت ویلا 1 خوابه در دبی 650,000
قیمت ویلا 2 خوابه در دبی 1,800,000
قیمت ویلا 3 خوابه در دبی 2,200,000
قیمت ویلا 4 خوابه در دبی 3,500,000
قیمت ویلا 5 خوابه در دبی 6,100,000
قیمت ویلا 6 خوابه در دبی 8,000,000

چرا برای خرید ویلا در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟

اخذ 3 مدال طلایی از سازمان (DLD)

اخذ 3 مدال طلایی متوالی از مجموعه املاک و اراضی دبی dubailand نشان از تخصص و اعتبار بالای نیووی است.

20 سال تجربه درخشان

نیووی به دلیل داشتن 20 سال تجربه در بازار ویلا، اعتبار بالایی نزد شرکت‌های سازنده و نهادهای دولتی در امارات دارد.

همراهی در کل فرآیند خرید تا اقامت

کارشناسان نیووی در تمام مراحل از خرید بهترین ویلا در دبی تا دریافت اقامت با شما خواهند بود.

دریافت افر ویژه از سازندگان

نیووی با 20 سال اعتباری که در بازار املاک دبی دارد، می‌تواند افرهای ویژه‌ای از سازندگان در دبی برای متقاضیان دریافت کند!

برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید ویلا در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.

Valid number
{{ captcha }}

قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان

با توجه به نرخ فعلی درهم کشور امارات متحده عربی (AED) در تاریخ 7 فروردین که مبلغ 28,000 تومان است، حداقل قیمت ویلا در دبی به تومان حدود 17 میلیارد است.

  • قیمت ویلاهای ارزان و مناسب دبی به تومان: شروع قیمت از 17 میلیارد تومان
  • قیمت ویلاهای متوسط و اقتصادی دبی به تومان: شروع قیمت از 40 میلیارد تومان
  • قیمت ویلاهای لوکس و لاکچری دبی به تومان: شروع قیمت از 115 میلیارد تومان

تمامی قیمت‌ها با توجه به قیمت درهم، در روز 7 فروردین 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 28,000 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز است.

قیمت ویلا در دبی

مزایای سرمایه‌ گذاری با خرید ویلا در دبی

بازار پررونق املاک و مستغلات دبی فضای مناسبی برای سود دلاری با سرمایه‌گذاری در خانه‌های ویلایی فراهم کرده است. خرید ویلا در دبی، به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری پرسود شناخته می‌شود.

یکی از راه‌های امن سرمایه‌گذاری خارجی و تنوع سبد سرمایه، خرید ویلا در دبی است. با این روش ارزش پول . شما حفظ می‌شود و به سود‌آوری و با بازدهی بالا خواهید رسید. سود سالانه حاصل از اجاره دادن ویلا در دبی و بازگشت سرمایه بین 8 تا 10 درصد از کل قیمتی که برای خرید خانه ویلایی هزینه شده است .

شرایط اقامت با خرید ویلا در دبی

با خرید ویلا حداقل به ارزش 1 تا 2 میلیون درهم، شما و خانوادتان واجد شرایط برای دریافت اقامت در دبی با خرید ملک میشوید و میتوانید خانوادگی به امارات مهاجرت کنید. دولت امارات شرایط ویزای 2 تا 10 ساله با قابلیت تمدید برای خریداران در نظر گرفته است.

خرید ویلا در دبی چه مزایایی دارد؟

تمامی املاک موجود در دبی مثلا خرید آپارتمان در دبی مزایای زیادی از نظر سرمایه گذاری و بازگشت سرمایه دارند. به طور کلی مزیتی که در رابطه با خرید ویلاهای دبی میتوان بدست آورد شامل موارد زیر است:

  • بازار املاک پربازده: صنعت املاک و مستغلات دبی یکی از بازارهای مالی سودده است.
  • درآمد دلاری: درآمد دلاری از طریق اجاره دادن ویلا خریداری شده در یک سال بین 8 تا 10 درصد از هزینه کل قیمت خانه است
  • پرداخت اقساطی طولانی مدت:امکان پیش خرید ویلا و پرداخت اقساطی با بازه طولانی مدت
  • بازده بالای بازگشت سرمایه‌گذاری(ROI): املاک دبی یکی از بازارهای مالی با بازگشت سرمایه گذاری خوب است
  • زندگی در یکی از توسعه یافته ترین شهرهای دنیا: سطح درآمد، سیستم آموزشی، اقتصاد و ... این منطقه در لول بالایی قرار دارد.
  • استفاده از بروزترین امکانات رفاهی: امکانات رفاهی این منطقه در سطح دنیا درجه بالایی دارد.
  • نزدیکی امارات به ایران: نزدیک بودن دبی به ایران رفت و آمد شهروندان را بین دو کشور آسان می‌کند
  • قدرت خرید بالا: امارات به عنوان دومین کشور جهان با بالاترین قدرت خرید در سال 2025 شناخته شده است. قدرت خرید بالا نشان دهنده درجه رفاه بالا این منطقه در سطح دنیا است.
  • مالیات حداقل: نرخ مالیات در امارات بسیار کم است.

معایب خرید ویلا در دبی

  • آب و هوای گرم و شرجی دبی در فصل تابستان: برای افراد حساس به گرما ممکن است آزار دهنده باشد.
  • عدم اخذ اقامت دائم چیزی به عنوان پاسپورت یا اقامت دائم در امارات وجود ندارد، اما با خرید ویلا می‌توان اقامت 2 تا 10 ساله با قابلیت تمدید مجدد بسیار اسان دریافت کرد.
  • امکان انتخاب ویلا نامناسب در صورت عدم مشورت با مشاور املاک معتبر: شرط لازم اولیه برای سرمایه گذاری در امارات با خرید ویلا مشاوره انتخاب مشاور املاک متخصص و با تجربه است.
  • هزینه‌های نسبتا بالای زندگی در دبی: دبی یکی از گرانترین شهرها در دنیا است.

معرفی محبوب ترین مناطق برای خرید ویلا

شهرک های ویلایی در دبی مثل: پالم جمیرا، امارات هیلز، البرای، جمیرا گلف استیت، مردف هیلز و .. و سایر مناطق مثل دبی مارینا، بیزنس بی، عربین رنچز، پالم جمیرا، البراری دبی جزو مناطق محبوب برای خرید خانه ویلایی در دبی هستند.

در اوایل سال 2024 میلادی طبق گزارش سایت arabianbusiness مناطقی مانند: دبی هیلز، الفرجان، عربی رانچس، پالم جمیرا و شهر محمد بن راشد، بیشترین تقاضا را برای فروش ویلا در دبی داشتند.

برای اطلاع از شرایط خرید ویلا در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.

Valid number
{{ captcha }}

مدارک مورد نیاز برای خرید ویلا در امارات

  • سند مالکیت اصلی
  • قرارداد فروش یا تفاهم نامه
  • وکالتنامه (در صورت وجود)
  • پیش‌نویس توافق (MOU)
  • اثبات تمکن مالی برای پرداخت
  • گواهی عدم اعتراض NOC از طرف سازنده
  • گذرنامه و شناسه امارات (فروشنده و خریدار)

معرفی سبک‌های مختلف ویلا؛ کلاسیک تا لاکچری

انواع طراحی و سبک‌های ویلا تنها مربوط به محوطه خارجی ویلاهای دبی نیستند، بلکه شامل دکوراسیون داخلی، محوطه سازی، متریال مورد استفاده و ... می‌شوند. در ادامه برخی از محبوب‌ترین سبک‌ها برای خرید خانه ویلایی در دبی، معرفی شده است.

  • ویلاهای مدرن
  • ویلاهای اسپانیایی
  • ویلاهای کلاسیک
  • ویلاهای عربی
  • ویلاهای مدیترانه‌ای
  • ویلاهای ساحلی
انواع ویلا در دبی

1. ویلاهای مدرن دبی

ویلاهای مدرن به دلیل طراحی و امکانات لوکس و منحصربه‌فرد، شهرت جهانی دارند. این نوع ویلا در محبوب‌ترین مناطق از جمله: پالم جمیرا و دبی مارینا قرار گرفته‌اند.

2. ویلاهای اسپانیایی

این نوع ویلاها دارای دیوارهای ضخیم، آجرهای خشتی و نمای بیرونی با گچ‌بری‌های سفید می‌باشند. معماری دقیق این دیوارهای ضخیم، آن‌ها را به گزینه‌ای ایده‌آل برای مناطق گرمسیری مانند امارات تبدیل کرده است. این دیوارها به عنوان یک لایه عایق عمل می‌کند و در نتیجه فضای داخلی را خنک‌تر و مطبوع‌تر نگه می‌دارند.

3. ویلاهای کلاسیک

منشا ویلاهای کلاسیک در امارات به یونان و روم باستان برمی‌گردد. این ویلاهای لاکچری با توجه به 3 اصل (استحکام، زیبایی و سودمندی) که توسط Roman Vitruvius (مهندس و معمار رومی) گفته شده، ساخته شده است.

4. ویلاهای عربی

در اجزای دکوراسیون ویلاهای عربی از تاریخچه کشور امارات مانند: دیوارهای مجردبا درب و پنجره‌های مخصوص استفاده می‌شود. این نوع سبک بیشتر در مناطق تاریخی در دبی دیده می‌شود.

سبک عربی تا حد زیادی از طراحی و سبک دکوراسیون کشورهای غربی مانند: ایتالیا، اسپانیا و یونان الهام و سبک معماری اسلامی گرفته شده است. سبک ویلاهای عربی به خاطر ظاهر زیبا و جذابی که دارد نه تنها در امارات، بلکه در سایر کشورهای خاورمیانه و ایران طرفداران خاص خودش را دارد و به ویلا لاکچری معروف هستند.

مقاله پیشنهادی: شرایط خرید پنت هاوس در دبی در سال 2025

5. ویلاهای مدیترانه ای

ویلاهای مدیترانه‌ای یکی از محبوب‌ترین نوع ویلاها هستند که معمولا به 3 سبک مدرن، ایتالیایی و اسپانیایی تقسیم می‌شوند.

6. ویلا ساحلی دبی

ویلاهای ساحلی دبی، در کنار خط ساحلی خلیج فارس قرار گرفته‌اند. از خصوصیات این نوع می‌توان به فاصله ساختمان اصلی از زمین‌های اطراف، افزایش نورگیری و فضای سبز اشاره کرد.

سوالات متداول درباره خرید ویلا در دبی

بله. خرید ویلا دبی و سایر املاک، به علت قانونی که توسط مسئولین امارات در سال 2000 تصویب شد؛ برای تمامی ملیت و قومیت‌ها آسان گردید. و باعث شد تا درب سرمایه‌گذاری در این شهر به روی تمامی افراد باز شود. تنها محدودیتی که این بین وجود دارد این است که افراد خارجی مجاز هستند تنها در مناطق آزاد تعیین شده مانند برخی نقاط دبی و ... خرید ویلا را انجام دهند.

بله با «خرید خانه های ویلایی» در مناطق آزاد تعیین شده توسط دولت کشور امارات متحده عربی، به صورت کاملا قانونی مالکیت زمین به فرد خریدار واگذار می‌شود. همچنین محدودیت و شرایط سنی برای خرید خانه ویلایی در دبی وجود ندارد.

بله، شما با سرمایه‌گذاری 1 میلیون درهم در حوزه خرید ویلا، می‌توانید برای خود و خانوادتان اقامت بگیرید.

بله، شما می‌توانید روزانه، ماهانه و سالانه و به صورت کاملا قانونی ملک خود را اجاره دهید. همچنین لازم نیست برای آن مالیات پرداخت کنید.

بله، خرید ویلا  دبی به دلیل اقتصاد پایدار کشور امارات، می‌تواند با سوددهی هر ساله حدود 8% همراه است.

اطلاعات تماس نیووی

تماس با ما

فرم مشاوره رایگان

Valid number
{{ captcha }}
به این صفحه امتیاز دهید :
(4.9 از 48 امتیاز)

دوشنبه تا شنبه 9:00 تا 18:00

Office 1304 & 1305, International Business Tower, Business Bay

تمامی حقوق این‌ سایت برای گروه املاک نیووی محفوظ است | طراحی و سئو Retrina