بررسی کامل منطقه پالم جبل علی

چرا پالم جبل علی (Palm Jebel Ali)؟

قبل از اینکه به مشاوره در زمینه خرید زمین در دبی به ویژه در منطقه پالم جبل علی بپردازیم، ابتدا باید شما با موقعیت و امکانات رفاهی این جزیره آشنا شوید. پروژه بسیار خاص و پرهزینه palm jebel ali به عنوان یک اثر هنری جذاب و بی‌نظیر در محدوده خلیج فارس شناخته می‌شود. این پروژه با افزودن بیش از 110 کیلومتر به خط ساحلی دبی توانسته توجه شمار زیادی از توریست‌‌ها و حتی سرمایه‌گذاران را به خود جلب کند!

پایبند بودن به اصول توسعه پایدار باعث شده تا در این پروژه از منابع انرژی تجدیدپذیر برای تامین یک سوم از انرژی کلی مورد نیاز استفاده شود. هدف از به کارگیری این استراتژی در اصل حفظ محیط زیست بوده است.

یکی از دلایل اصلی درخشان بودن آینده پروژه پالم جبل علی و پیش‌بینی‌های مثبت صورت گرفته در مورد قیمت زمین‌های این منطقه موارد زیر است:

• فاصله 5 دقیقه‌ای تا خیابان شیخ زاید و هتل های خیابان شیخ زاید دبی
• مسافت 20 دقیقه‌ای تا مرکز خرید ابن بطوطه
• دسترسی 30 دقیقه‌ای به دبی مارینا
• فاصله 40 دقیقه‌ای بین مرکز شهر دبی تا جزیره

متن انگلیسی:

“Palm Jebel Ali is perfectly positioned between Port Jebel Ali and the Jebel Ali Marine Sanctuary.”

ترجمه فارسی:

پالم جبل علی به‌طور استراتژیک بین بندر جبل علی و پناهگاه دریایی جبل علی قرار دارد.

منبع: palm-jebel-ali

بررسی پتانسیل سرمایه‌ گذاری در پالم جبل علی

پالم جبل علی یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک دبی به شمار می‌رود. دلایل متعددی این منطقه را به گزینه‌ای متمایز برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده‌اند:

1. موقعیت جغرافیایی ممتاز: این مجموعه در قلب یکی از پویاترین شهرهای جهان قرار دارد و به عنوان یک مرکز تجاری و گردشگری بین‌المللی شناخته می‌شود.
2. روند توسعه مداوم: پروژه‌های در حال ساخت، جاذبه‌های تفریحی، امکانات رفاهی نوین و زیرساخت‌های پیشرفته، به‌طور مداوم بر ارزش ملک در این منطقه می‌افزایند.
3. بازار پررونق در اجاره املاک: رشد چشمگیر جمعیت مهاجران و رونق پایدار صنعت گردشگری، باعث افزایش قابل‌توجه تقاضا برای اجاره املاک در پالم جبل علی شده است.
4. رشد سرمایه‌: ارزش املاک پالم جبل علی طی سال‌های گذشته رشد باثباتی را تجربه کرده‌ است و به گزینه‌ای مطمئن و سودآور برای سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل شده‌اند.
5. سبک زندگی منحصربه‌فرد: تجربه زندگی در یک جزیره لوکس با سواحل بکر، امکانات رفاهی درجه‌یک و چشم‌اندازهای بی‌نظیر، پالم جبل علی را برای ساکنان و سرمایه‌گذاران به گزینه‌ای بی‌رقیب تبدیل کرده است.

مزایای خرید آپارتمان در پالم جبل علی

به طور کلی در هر شرایطی سرمایه‌گذاری در زمینه ملک و املاک پرسود است. اما در برخی مناطق خاص و ویژه مانند جزیره جبل علی و سایر مناطق دبی قطعا میزان بازدهی و سوددهی نسبت به سایر کشورها و ایالت‌ها چندین برابر بیشتر است.

یکی از دلایل عمده پرسود بودن خرید ویلا یا آپارتمان در پالم جبل علی در اصل برخورداری از امکانات تفریحی و مسکونی بسیار پیشرفته است. مهم‌تر از همه طبق نظر کارشناسان و مشاورین املاک بین‌المللی در آینده‌ای نه چندان دور قیمت زمین در پالم جبل علی رشد صددرصدی خواهد داشت!

مزیت‌هایی که شما به عنوان یک سرمایه‌گذار ملک باید در مورد خرید ملک در پالم جبل علی بدانید عبارت‌اند از:

• امکانات لوکس
• مناظر خیره‌کننده با پتانسیل گردشگری و توریستی
• حریم خصوصی و امنیت فوق پیشرفته
• جزیره با پتانسیل بالا در زمینه رشد و تکامل
• زندگی ساحلی کاملا لوکس با سبک منحصربه‌فرد

پالم جبل علی: جزیره نخل مصنوعی دبی!

هدف اصلی از راه‌اندازی و احداث پروژه جزیره پالم جبل علی در اصل افزایش گردشگران بوده است. جزایر پالم به علت برخورداری از تعداد بسیار زیادی درخت نخل به جزیره نخل نیز معروف هستند. این پروژه از سال 2002 میلادی آغاز شده و همچنان در حال تکامل و توسعه می‌باشد.

وسعت این جزیره در مقایسه با پالم جمیرا، 50% بیشتر است و حتی از نظر سرمایه‌گذاری هم پتانسیل زیادی برای رشد و ترقی دارد! این جزیره شامل 6 ساحل تفریحی، آکواریوم دریایی، موج شکن‌ها و خانه‌هایی با معماری بسیار لوکس و خاص است.

قیمت زمین در پالم جبل علی

پالم جبل علی فرصت استثنائی و پرسود برای خرید و سرمایه‌گذاری ملک است. این پروژه چشم‌انداز بسیار درخشانی از نظر کارشناسان معتبر داشته و طبق گفته‌های شرکت سازنده نخیل به یکی از خاص‌ترین پروژه‌های جهان تبدیل خواهد شد. در این طرح قرار است 16 شاخه جدید به نمایش گذاشته شده و حتی 91 کیلومتر نیز به خط ساحلی بزرگ دبی اضافه گردد!

در کل پالم جبل علی تحت عنوان یکی از پروژه‌های منحصربه‌فرد املاک و مستغلات دبی شناخته شده و آینده‌ای با چشم‌انداز بسیار روشنی نیز دارد. قطعات زمین در این جزیره با مساحتی بین 21,500 تا 28 هزار فوت مربع است که طبق گفته کارشناسان با قیمت پایه 38,700 هزار درهم به فروش می‌رسد. به همین منظور یک نوع سرمایه‌گذاری بلند مدت بسیار پرسود محسوب می‌شوند.

بررسی خرید ویلا در منطقه پالم جبل علی

تمام املاک مسکونی در این جزیره شامل انواع بسیار مختلفی از ملک‌های ساحلی خواهند بود که عمدتا با عنوان ویلا هم شناخته خواهند شد. البته شرکت سازنده نخیل اخیرا 2 مجموعه متفاوت از ویلاها را در پالم جبل علی معرفی کرده است. این 2 مجموعه با نام‌های ساحل و مرجانی شناخته می‌شوند. در جدول زیر قیمت میانگین زمین و ویلا در پالم جبل علی گردآوری شده است.

پروژه ‌های مختلف ویلایی در پالم جبل علی

پروژه‌های ویلایی در این جزیره بزرگ در مجموعه‌های 5 یا 6 خوابه معرفی شده‌اند. با توجه به میزان بودجه شما برای سرمایه‌گذاری، هر یک از این پروژه‌ها به نوبه خود گزینه مناسبی محسوب می‌شوند.

طرح خرید ویلا 7 خوابه در پالم جبل علی!

یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی که حتی با استفاده از آن می‌توان نسبت به دریافت اقامت این کشور اقدام کرد، خرید ویلا در دبی و در جزیره پالم جبل علی (ویلاهای 7 خوابه) است. ویلاهای مجموعه مرجانی 7 خوابه در طرح‌های مختلف زیر در صف فروش قرار گرفته‌اند. هر یک از این طرح‌ها شامل حیاط خلوت اختصاصی، استخر شنا و فضای سبز و همچنین دسترسی سریع و نزدیک به ساحل هستند.

هتل ‌‌های جزایر پالم جبل علی

بدون شک جزیره‌ای با مناظر طبیعی زیبا همچون پالم جبل علی هتل‌های لوکس با امکانات رفاهی نسل جدید زیادی دارد. در لیست زیر چند مورد از بهترین و معروف‌ترین هتل‌های موجود در پالم جبل علی دبی را معرفی کرده‌ایم.

• هتل Legoland
• هتل پالم تری کورت
• هتل Rove At The Park
• هتل Premier Inn Dunai Ibn Battuta Mall
• هتل Jebel Ali Beach

مناطق اطراف پالم جبل علی دبی

به هنگام خرید آپارتمان در دبی به ویژه در جزیره‌ای زیبا همچون پالم جبل علی؛ لازم است تا مناطق واقع در نزدیکی این جزیره را بشناسید. همانطور که شرکت نخیل پروپرتیز اعلام کرده بود، هر 3 منطقه آزاد جبل علی یا همان JAFZA، بندر جبل علی و روستای جبل علی به صورت مستقیم به یکدیگر متصل خواهند بود.

علاوه بر این مناطق ذکر شده، تپه‌های جبل علی دبی هم در نزدیکی پالم جبل علی واقع شده‌اند. با توجه به چنین نقشه جغرافیایی قطعا PALM JEBEL ALI، به یکی از برجسته‌ترین زیرمجموعه‌های دبی تبدیل خواهد شد.

معرفی امکانات منطقه پالم جبل علی دبی

منطقه پالم جبل علی دبی با ارائه امکانات لوکس و پیشرفته، به مقصدی ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. برخی از امکانات این محله را در ادامه با جزئیات بررسی خواهیم کرد:

1- حمل و نقل عمومی و پارکینگ در محله پالم جبل علی دبی

پروژه پالم جبل علی پس از تکمیل، با پل‌هایی به منطقه‌های اصلی دبی متصل می‌شود و دسترسی آسان به جاده شیخ زاید (E11) فراهم خواهد شد. فضای پارکینگ در این منطقه مانند پالم جمیرا، در پروژه‌های مسکونی و تجاری گنجانده می‌شود. حمل و نقل عمومی در حال حاضر محدود است، اما طبق طرح جامع 2040 دبی، ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی در فاصله حداکثر 800 متری از مناطق مسکونی احداث خواهد شد.

2- مراکز خرده ‌فروشی و سوپرمارکت در پالم جبل علی

سوپرمارکت‌هایی مانند Monoprix، Two Way Grocery، هایپرمارکت Safa Al Madina و Social Hub، در نزدیکی پالم جبل علی قرار دارند. علاوه بر این، با افتتاح مراکز خرده‌فروشی و هایپرمارکت‌های جدید، دسترسی به امکانات خرید متنوع‌تر و راحت‌تر برای ساکنان در آینده فراهم خواهد شد.

3- کلیسا، معابد و مساجد نزدیک پالم جبل علی

در حال حاضر، متقاضیان می‌توانند از مساجد نزدیک به این محله، مانند: مسجد النور استفاده نمایند. مسیحیان نیز می‌توانند از مجموعه کلیساهای موجود در روستای جبل علی بازدید کنند که این مکان‌های معنوی عبارت‌اند از: کلیسای St. Francis of Assisi Catholic، کلیسای Our Lady Of Annunciation Greek Orthodox و Mor Ignatius Jacobite Syrian Orthodox Cathedral. علاوه بر این، این جزیره از Guru Nanak Darbar، Sikh gurdwara و معبد بزرگ Hindu در جبل علی نیز فاصله چندانی ندارد.

4- آشنایی با مدارس نزدیک به پالم جبل علی

مدارس و مؤسسات آموزشی اطراف پالم جبل علی، در فاصله‌ کوتاهی از این منطقه قرار دارند و والدین می‌توانند به راحتی به این مجموعه‌های آموزشی دسترسی داشته باشند.

مدرسه خصوصی Al Ghaf با برنامه آموزشی بریتانیایی، تنها 29 دقیقه از پالم جبل علی فاصله دارد و فرصتی عالی برای کودکانی است که به دنبال آموزش با استانداردهای بین‌المللی هستند. همچنین، مدرسه خصوصی Dove Green در منطقه DIP، که تنها 33 دقیقه با پالم جبل علی فاصله دارد، گزینه‌ای جذاب برای دریافت آموزش‌های باکیفیت به زبان انگلیسی محسوب می‌شود.

کلام آخر درباره پالم جبل علی امارات

هر آنچه که شما برای خرید ملک در دبی جزیره پالم جبل علی نیاز داشتید، در این مقاله از نیووی در اختیارتان قرار داده شده است. برای کسب تجربه‌ای کاملا بی‌خطر و امن از خرید املاک و مستغلات در دبی کافی است تا با موسسه املاک مجرب و حرفه‌ای مشورت داشته باشید.