بررسی خرید ملک در شارجه

بهترین مناطق برای خرید ملک در شارجه

شهر شارجه با مناطق متنوعی همچون: القصباء، الشارق‌القدیمه، النهده و المنامه، گزینه‌های مناسبی برای خرید ملک ارائه می‌دهد. القصباء به‌خاطر دسترسی عالی و قیمت‌های رقابتی نسبت به دبی، گزینه‌ای محبوب است. الشارق‌القدیمه با جذابیت‌های تاریخی و موقعیت جغرافیایی مناسب، برای کسانی که به دنبال زندگی در محیطی آرام هستند، مناسب است.

النهده با امکانات رفاهی و تجاری، به‌ویژه برای خانواده‌ها، جذاب است و المنامه با آپارتمان‌های لوکس و قیمت‌های مناسب، انتخاب خوبی برای سرمایه‌گذاران بلندمدت به‌شمار می‌آید. این مناطق، با ترکیب قیمت‌های مناسب و دسترسی به امکانات شهری، گزینه‌های عالی برای خرید ملک در شارجه هستند.

بررسی انواع ملک برای فروش در شارجه

در شارجه، خریداران می‌توانند انواع مختلفی از املاک را انتخاب کنند که شامل: خرید آپارتمان در دبی، ویلاها و تاون هاوس‌ها می‌شود. آپارتمان‌ها با امکانات مدرن و قیمت‌های مناسب، برای خانواده‌ها و کسانی که به دنبال سکونت در یک منطقه شهری هستند، گزینه خوبی می‌باشند.

ویلاها، به‌ویژه در مناطق حومه و نزدیک به ساحل، محیطی آرام و خصوصی را فراهم می‌کنند. همچنین، تاون هاوس‌ها ترکیبی از زندگی مستقل و امکانات شهری هستند و برای افرادی که به حریم خصوصی بیشتری نیاز دارند، ایده‌آل‌ می‌باشند. شارجه با ارائه این گزینه‌ها، انتخاب‌های متنوعی را برای خریداران با بودجه‌ها و نیازهای مختلف فراهم می‌آورد.

بررسی روند و وضعیت بازار املاک و مستغلات در شارجه

در سال‌های اخیر بازار املاک و مستغلات شارجه، رشد چشمگیری را تجربه کرده است. این رشد عمدتاً ناشی از توسعه گسترده زیرساخت‌ها و اجرای پروژه‌های مدرن مسکونی و تجاری است که به ارتقای کیفیت زندگی شهری و بهبود دسترسی و اتصال مناطق مختلف کمک کرده‌اند.

یکی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در بازار املاک شارجه، قیمت‌های رقابتی آن در مقایسه با سایر شهرهای امارات مانند: دبی و ابوظبی است. این ویژگی در کنار ساخت‌وسازهای باکیفیت و محیطی آرام و خانوادگی، شارجه را به گزینه‌ای مطلوب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. علاوه بر این، خرید ملک در شارجه می‌تواند زمینه‌ساز دریافت اقامت بلندمدت در امارات شود.

متن انگلیسی:

“expats can also usufruct for a maximum of 100 years after completing a registration under Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD). There are also mainland and free zones in Sharjah offering 100% foreign ownership and leasing options for a long period.“

ترجمه فارسی:

اتباع خارجی می‌توانند پس از ثبت‌نام در اداره ثبت املاک شارجه (SRERD)، حداکثر برای مدت 100 سال از حق انتفاع بهره‌مند شوند. همچنین، در شارجه مناطق اصلی و مناطق آزاد وجود دارند که مالکیت کامل خارجی و گزینه‌های اجاره بلندمدت را ارائه می‌دهند.

منبع: dubizzle

قیمت خرید ملک در شارجه چقدر است؟

قیمت خرید ملک در شارجه به‌طور کلی نسبت به سایر شهرهای امارات، به‌ویژه دبی، بسیار رقابتی‌تر است. به عنوان مثال، قیمت خرید خانه در شارجه امارات، برای یک آپارتمان 1 خوابه معمولاً در حدود 400,000 تا 600,000 درهم است، در حالی که همین نوع ملک در دبی می‌تواند به طور متوسط 600,000 تا 900,000 درهم قیمت داشته باشد.

برای کسانی که به دنبال خرید ویلا در شارجه هستند، قیمت‌ها از حدود 1.5 میلیون درهم برای ویلاهای متوسط شروع می‌شود و می‌تواند به بالای 3 میلیون درهم نیز برسد، در حالی که ویلاهای مشابه در دبی ممکن است از 2 میلیون درهم شروع شده و به راحتی به 5 میلیون درهم نیز برسند.

در مورد خرید تاون هاوس در دبی نیز باید گفت که قیمت‌ها در این شهر معمولاً بالاتر از شارجه هستند. یک تاون هاوس در دبی می‌تواند به طور متوسط حدود 1.5 میلیون درهم باشد، در حالی که در شارجه می‌توانید تاون هاوس‌هایی با قیمت‌های مشابه را با 1 میلیون درهم یا حتی کم‌تر پیدا کنید.

این تفاوت‌های قیمت خانه در شارجه به دلیل فاصله دبی از مراکز تجاری و گردشگری و توسعه بیشتر زیرساخت‌ها در این شهر است. قیمت خانه در شارجه امارات یک گزینه مقرون به صرفه‌ برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند، به شمار می‌رود.

نگاهی کوتاه به خرید ویلا در شارجه

بازار ویلاهای شارجه با تنوع گسترده، قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه و رشد پایدار، به مقصدی محبوب برای خریداران ملک در امارات تبدیل شده است. در سال‌های اخیر، به‌ویژه در سال‌های 2023 و 2024، قیمت ویلاها در شارجه بین 1,850,000 تا 6,575,000 درهم بوده است. طی شش ماه گذشته، قیمت‌ها حدود 3% افزایش یافته‌اند که نشان‌دهنده پویایی بازار می‌باشد.

شارجه با تنوع بالای ویلاها، گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌هایی‌ است که به ‌دنبال خانه‌ای متناسب با نیازها و سبک زندگی خود هستند. ویلاهای 3 خوابه با طراحی مدرن، فضای باز و امکاناتی مانند: آشپزخانه مجهز و باغچه، برای خانواده‌های کوچک‌ مناسب می‌باشند؛ در حالی‌که ویلاهای 4 خوابه با فضای بیشتر، حمام‌های مدرن و نشیمن‌های بزرگ، برای خانواده‌های پرجمعیت گزینه‌ای مناسب‌تر هستند.

همچنین، ویلاهای 5 خوابه یا ویلای لوکس شارجه امارات با امکاناتی نظیر: استخر خصوصی، باغ اختصاصی و سیستم‌های امنیتی پیشرفته، انتخابی ایده‌آل برای کسانی است که به‌دنبال زندگی در محیطی مجلل و وسیع هستند.

در میان مناطق مختلف شارجه، برخی محله‌ها به دلیل باکیفیت بودن متریال ساخت و ساز، موقعیت جغرافیایی مطلوب و امکانات رفاهی مناسب، محبوبیت بیشتری دارند، از جمله این مناطق می‌توان به Muwaileh، شهر تیلال، Al Rahmaniya و Aljada شارجه اشاره کرد. با خرید ویلا در دبی و در این مناطق به دلیل تنوع در طراحی، متراژ و سطح امکانات، پاسخگوی سلیقه‌ها و نیازهای مختلف خریداران هستند.

بررسی قیمت آپارتمان در شارجه

خرید آپارتمان در شارجه به‌ویژه در سال‌های اخیر، به گزینه‌ای هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن تبدیل شده است. میانگین قیمت آپارتمان در شارجه حدود 1.2 میلیون درهم است؛ اما گزینه‌هایی با بیش از 20 میلیون درهم برای آپارتمان‌های لوکس در مناطق ساحلی مانند: Maryam Island در دسترس می‌باشند.

مناطق محبوبی مانند: Muwaileh، Al Khan و Aljada، با توجه به زیرساخت‌های قوی، نزدیکی به مدارس بین‌المللی، مراکز خرید و حمل‌ونقل عمومی، جزو بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک هستند. در مجموع، ترکیب زیرساخت‌های مدرن، فرهنگ غنی، امنیت بالا و بازار در حال رشد، شارجه را به یکی از مقاصد جذاب برای خرید آپارتمان در دبی تبدیل کرده است.

نگاهی به مزایای خرید ملک در شارجه

خرید ملک در شارجه نه تنها به‌دلیل قیمت‌های مناسب‌تر، بلکه به‌خاطر مزایای متعدد دیگری که این شهر برای خریداران فراهم می‌کند، بسیار جذاب است. با رشد سریع زیرساخت‌ها، فرصت‌های سرمایه‌گذاری عالی و شرایط زندگی مناسب، شارجه به یک مقصد ایده‌آل برای کسانی که به دنبال خرید ملک در منطقه‌ای رو به رشد و با آینده روشن هستند، تبدیل شده است.

مزایای خرید ملک در شارجه:

• قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به دبی، مناسب برای سرمایه‌گذاران با بودجه متوسط
• فرصت‌های رشد اقتصادی با توجه به توسعه زیرساخت‌ها و پروژه‌های تجاری جدید
• امکان خرید ملک توسط خارجی‌ها در برخی مناطق خاص
• دسترسی عالی به دبی با فاصله کوتاه از این شهر پررونق و پایتخت تجاری منطقه
• کیفیت زندگی بالا با امکانات آموزشی، بهداشتی و تفریحی مناسب برای خانواده‌ها
• عدم وجود مالیات بر درآمد و مالیات بر ملک که هزینه‌های جاری را کاهش می‌دهد

قوانین و مقررات خرید ملک در شارجه

خرید ملک در شارجه برای افراد خارجی با برخی محدودیت‌ها و شرایط خاص همراه است. برخلاف دبی که در برخی مناطق برای خارجی‌ها امکان خرید ملک به‌صورت آزاد وجود دارد، در شارجه تنها در مناطق خاصی می‌توان ملک خریداری کرد.

علاوه بر این، خریداران خارجی باید توجه داشته باشند که به‌طور معمول تنها حق مالکیت ۹۹ ساله برای املاک در شارجه به آن‌ها اعطا می‌شود. همچنین، خریداران باید مدارک اقامتی معتبر یا ویزای بلندمدت برای خرید ملک ارائه دهند. دیگر مقررات شامل رعایت قوانین مربوط به ساخت و ساز و توافقات مربوط به قیمت‌ها و پرداخت‌ها است که برای همه خریداران الزامی می‌باشد.

شرایط خرید ملک در شارجه برای افراد خارجی

افراد خارجی که قصد خرید ملک در شارجه را دارند، باید به برخی شرایط و الزامات قانونی توجه کنند. یکی از مهم‌ترین شرایط این است که افراد خارجی تنها می‌توانند در مناطق مشخصی که برای خرید ملک توسط غیر اماراتی‌ها تعیین شده‌اند، ملک خریداری کنند.

علاوه بر این، برای خرید ملک در شارجه، افراد خارجی باید دارای ویزای بلندمدت یا مجوز اقامت باشند. به‌طور معمول، خریداران باید مدارک هویتی و اقامتی معتبر را ارائه دهند تا بتوانند فرآیند خرید را تکمیل کنند. همچنین، در برخی موارد، خریداران باید وکیل قانونی برای پیگیری مراحل حقوقی و مستندات مورد نیاز داشته باشند.

این شرایط به‌منظور تضمین رعایت قوانین املاک و جلوگیری از خرید ملک در مناطقی که برای خارجی‌ها ممنوع است، وضع شده‌اند. بنابراین، آگاهی کامل از این قوانین و مقررات قبل از شروع فرآیند خرید بسیار ضروری است.

آشنایی با قیمت اجاره آپارتمان در شارجه

اجاره آپارتمان در شارجه نسبت به شهرهایی مانند: دبی بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر است، در حالی که همچنان کیفیت زندگی بالا و امکانات شهری مطلوبی را ارائه می‌دهد. میانگین اجاره سالانه آپارتمان در شارجه حدود 30,000 تا 45,000 درهم است که معادل 2,500 تا 3,750 درهم در ماه می‌باشد. این مبلغ بسته به موقعیت جغرافیایی، متراژ واحد و سطح امکانات ملک می‌تواند کم‌تر یا بیشتر باشد.

همچنین مناطقی مانند Muwaileh، Al Nahda و Al Taawun، به‌دلیل قیمت‌های مناسب، دسترسی آسان به مدارس، مراکز خرید و حمل‌ونقل عمومی، گزینه‌های ایده‌آلی برای کسانی هستند که به دنبال اجاره‌ املاک مقرون‌به‌صرفه و زندگی راحت هستند.

در مقابل، اگر به‌دنبال زندگی لوکس با منظره‌های چشم‌نواز و امکاناتی مانند: ساحل اختصاصی و باشگاه‌های مدرن هستید، مناطق Maryam Island، Al Mamzar و Tilal City، گزینه‌هایی مناسبی برای تجربه یک سبک زندگی آرام، مدرن و سطح بالا به‌شمار می‌روند. این تنوع قیمتی و منطقه‌ای، شارجه را به مقصدی جذاب برای طیف وسیعی از مستأجران تبدیل کرده است.

خرید ملک در شارجه، یک فرصت سرمایه‌ گذاری طلایی

با توجه به مزایای فراوان خرید ملک در شارجه، از قیمت‌های رقابتی تا رشد اقتصادی و امکانات زندگی عالی، این امارت به یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در امارات تبدیل شده است. چه به دنبال خرید خانه در شارجه امارات باشید، چه به فکر سرمایه‌گذاری بلندمدت در این شهر، شارجه با قوانین شفاف، مناطق عالی برای سکونت و فرصت‌های فراوان در بازار املاک، می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد.

بنابراین، اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، با آگاهی از شرایط و قوانین مربوطه می‌توانید قدم‌های مطمئن و موفقی در این مسیر بردارید.

سوالات متداول درباره خرید ملک در شارجه + پاسخ