بررسی خرید ملک در شارجه

قیمت خرید ملک در شارجه چقدر است؟ 2025

قیمت خانه در شارجه به نوع ملک، مساحت، شرایط و موقعیت جغرافیایی بستگی دارد. شارجه با ارائه گزینه‌های متنوع از آپارتمان‌های کوچک تا ویلاهای لوکس، به خریداران این فرصت را می‌دهد که ملکی متناسب با بودجه و نیازهای خود خریداری کنند.

بررسی انواع ملک برای فروش در شارجه

در شارجه، معمولا املاک قابل فروش شامل: آپارتمان‌ و ویلا هستند، هرچند تاون‌هاوس، پنت‌هاوس و زمین نیز در دسترس‌ هستند؛ اما معاملات آپارتمان و ویلا رایج‌تر می‌باشند. در مورد خرید تاون هاوس در دبی نیز باید گفت که قیمت‌ها در این شهر معمولاً بالاتر از شارجه هستند. یک تاون هاوس در دبی می‌تواند به طور متوسط حدود 1.5 میلیون درهم باشد، در حالی که در شارجه می‌توانید تاون هاوس‌هایی با قیمت‌های مشابه را با 1 میلیون درهم یا حتی کم‌تر پیدا کنید.

بررسی قیمت خرید و فروش آپارتمان در شارجه

خرید آپارتمان در دبی و در شارجه به‌ویژه در سال‌های اخیر، به گزینه‌ای هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن تبدیل شده است. میانگین قیمت آپارتمان در شارجه حدود 700 هزار درهم است؛ اما گزینه‌هایی با بیش از 10 میلیون درهم نیز برای آپارتمان‌های لوکس در مناطق ساحلی مانند: Maryam Island در دسترس هستند.

نگاهی کوتاه به قیمت فروش و خرید ویلا در شارجه امارات

بازار ویلاهای شارجه با تنوع گسترده و قیمت‌های رقابتی، فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری در امارات ایجاد کرده است. همچنین، مناطق پرطرفدار شارجه به دلیل کیفیت ساخت، امکانات رفاهی و موقعیت ممتاز، انتخابی ایده‌آل برای خرید ویلا در دبی هستند. معمولاً قیمت ویلا در شارجه از 850,000 درهم برای واحدهای کوچک آغاز می‌شود و برای خانه‌های بزرگ و لوکس در مناطق ممتاز به بیش از 7 میلیون درهم می‌رسد.

بررسی روند و وضعیت بازار املاک و مستغلات در شارجه

در سال‌های اخیر بازار املاک و مستغلات شارجه، رشد چشمگیری را تجربه کرده است. این رشد عمدتاً ناشی از توسعه گسترده زیرساخت‌ها و اجرای پروژه‌های مدرن مسکونی و تجاری است که به ارتقای کیفیت زندگی شهری و بهبود دسترسی و اتصال مناطق مختلف کمک کرده‌اند.

یکی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در بازار املاک شارجه، قیمت‌های رقابتی آن در مقایسه با سایر شهرهای امارات مانند: دبی و ابوظبی است. این ویژگی در کنار ساخت‌وسازهای باکیفیت و محیطی آرام و خانوادگی، شارجه را به گزینه‌ای مطلوب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. علاوه بر این، خرید خانه در شارجه می‌تواند زمینه‌ساز دریافت اقامت بلندمدت در امارات شود.

متن انگلیسی:

“According to the Sharjah Real Estate Registration Department, The number of property deals 16.3% year-on-year, reflecting healthy demand across residential, commercial, and industrial segments.“

ترجمه فارسی:

طبق گزارشات اداره ثبت املاک شارجه؛ تعداد معاملات املاک نسبت به سال گذشته 16.3% افزایش یافته است که نشان‌دهنده تقاضای مناسب در بخش‌های املاک مسکونی، تجاری و صنعتی است.

منبع: gulfnews

بهترین مناطق برای خرید ملک در شارجه

شهر شارجه با مناطق متنوعی همچون: القصباء، الشارق‌القدیمه، النهده و المنامه، گزینه‌های مناسبی برای خرید ملک ارائه می‌دهد. القصباء به‌خاطر دسترسی عالی و قیمت‌های رقابتی نسبت به دبی، گزینه‌ای محبوب است. الشارق‌القدیمه با جذابیت‌های تاریخی و موقعیت جغرافیایی مناسب، برای کسانی که به دنبال زندگی در محیطی آرام هستند، مناسب است.

النهده با امکانات رفاهی و تجاری، به‌ویژه برای خانواده‌ها، جذاب است و المنامه با آپارتمان‌های لوکس و قیمت‌های مناسب، انتخاب خوبی برای سرمایه‌گذاران بلندمدت به‌شمار می‌آید. این مناطق، با ترکیب قیمت‌های مناسب و دسترسی به امکانات شهری، گزینه‌های عالی برای خرید خانه در شارجه هستند.

مناطق مناسب برای خرید ویلا و آپارتمان در شارجه با بازگشت سرمایه بالا

این شهر با برخورداری از زیرساخت‌های مدرن، قیمت‌های رقابتی و رشد مستمر بازار املاک، به یکی از مقاصد برتر برای خرید ویلا و آپارتمان تبدیل شده است. در ادامه، به معرفی مناطقی پرداخته می‌شود که علاوه بر کیفیت زندگی بالا، بازگشت سرمایه مطلوبی نیز دارند.

نگاهی به مزایای خرید ملک در شارجه

خرید خانه در شارجه امارات نه تنها به‌دلیل قیمت‌های مناسب‌تر، بلکه به‌خاطر مزایای متعدد دیگری که این شهر برای خریداران فراهم می‌کند، بسیار جذاب است. با رشد سریع زیرساخت‌ها، فرصت‌های سرمایه‌گذاری عالی و شرایط زندگی مناسب، شارجه به یک مقصد ایده‌آل برای کسانی که به دنبال خرید ملک در منطقه‌ای رو به رشد و با آینده روشن هستند، تبدیل شده است.

• قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به دبی، مناسب برای سرمایه‌گذاران با بودجه متوسط
• فرصت‌های رشد اقتصادی با توجه به توسعه زیرساخت‌ها و پروژه‌های تجاری جدید
• امکان خرید ملک توسط خارجی‌ها در برخی مناطق خاص
• دسترسی عالی به دبی با فاصله کوتاه از این شهر پررونق و پایتخت تجاری منطقه
• کیفیت زندگی بالا با امکانات آموزشی، بهداشتی و تفریحی مناسب برای خانواده‌ها
• عدم وجود مالیات بر درآمد و مالیات بر ملک که هزینه‌های جاری را کاهش می‌دهد

قوانین و مقررات خرید ملک در شارجه

خرید خانه در شارجه امارات برای افراد خارجی با برخی محدودیت‌ها و شرایط خاص همراه است. برخلاف دبی که در برخی مناطق برای خارجی‌ها امکان خرید ملک به‌صورت آزاد وجود دارد، در شارجه تنها در مناطق خاصی می‌توان ملک خریداری کرد.

علاوه بر این، خریداران خارجی باید توجه داشته باشند که به‌طور معمول تنها حق مالکیت 99 ساله برای املاک در شارجه به آن‌ها اعطا می‌شود. همچنین، خریداران باید مدارک اقامتی معتبر یا ویزای بلندمدت برای خرید ملک ارائه دهند. دیگر مقررات شامل رعایت قوانین مربوط به ساخت و ساز و توافقات مربوط به قیمت‌ها و پرداخت‌ها است که برای همه خریداران الزامی می‌باشد.

مقایسه خرید املاک آماده یا در حال ساخت در شارجه

انتخاب بین املاک آماده و پروژه‌های در حال ساخت در شارجه، نقش کلیدی در میزان سود، زمان تحویل و انعطاف‌پذیری سرمایه‌گذاری دارد. در این مطلب، با مقایسه‌ای دقیق و کاربردی، مزایا و معایب هر گزینه را بررسی خواهیم کرد:

شرایط خرید ملک در شارجه برای افراد خارجی

افراد خارجی که قصد خرید خانه در شارجه را دارند، باید به برخی شرایط و الزامات قانونی توجه کنند. یکی از مهم‌ترین شرایط این است که افراد خارجی تنها می‌توانند در مناطق مشخصی که برای خرید ملک توسط غیر اماراتی‌ها تعیین شده‌اند، ملک خریداری کنند.

علاوه بر این، برای خرید خانه در شارجه امارات، افراد خارجی باید دارای ویزای بلندمدت یا مجوز اقامت باشند. به‌طور معمول، خریداران باید مدارک هویتی و اقامتی معتبر را ارائه دهند تا بتوانند فرآیند خرید را تکمیل کنند. همچنین، در برخی موارد، خریداران باید وکیل قانونی برای پیگیری مراحل حقوقی و مستندات مورد نیاز داشته باشند.

این شرایط به‌منظور تضمین رعایت قوانین املاک و جلوگیری از خرید ملک در مناطقی که برای خارجی‌ها ممنوع است، وضع شده‌اند. بنابراین، آگاهی کامل از این قوانین و مقررات قبل از شروع فرآیند خرید بسیار ضروری است.

بهترین مناطق شارجه برای سرمایه گذاری مهاجران خارجی

در شارجه، مناطق آزاد این فرصت را به مهاجران می‌دهند تا مالکیت کامل املاک را در اختیار داشته باشند. این مناطق با امکانات مدرن، گزینه‌های جذابی برای زندگی و سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند.

• منطقه Aljada: جامعه‌ای پررونق با فرصت‌های مسکونی و تجاری.
• محله Tilal City: مجموعه‌ای چندمنظوره با قطعات مسکونی و زیرساخت‌های مدرن.
• منطقه Al Mamsha: محیطی مناسب با املاک مدرن و فضاهای خرده‌فروشی.

آشنایی با قیمت اجاره آپارتمان در شارجه

اجاره آپارتمان در شارجه نسبت به شهرهایی مانند: دبی بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر است، در حالی که همچنان کیفیت زندگی بالا و امکانات شهری مطلوبی را ارائه می‌دهد. میانگین اجاره سالانه آپارتمان در شارجه حدود 30,000 تا 45,000 درهم است که معادل 2,500 تا 3,750 درهم در ماه می‌باشد. این مبلغ بسته به موقعیت جغرافیایی، متراژ واحد و سطح امکانات ملک می‌تواند کم‌تر یا بیشتر باشد.

همچنین مناطقی مانند Muwaileh، Al Nahda و Al Taawun، به‌دلیل قیمت‌های مناسب، دسترسی آسان به مدارس، مراکز خرید و حمل‌ونقل عمومی، گزینه‌های ایده‌آلی برای کسانی هستند که به دنبال اجاره‌ املاک مقرون‌به‌صرفه و زندگی راحت هستند.

در مقابل، اگر به‌دنبال زندگی لوکس با منظره‌های چشم‌نواز و امکاناتی مانند: ساحل اختصاصی و باشگاه‌های مدرن هستید، مناطق Maryam Island، Al Mamzar و Tilal City، گزینه‌هایی مناسبی برای تجربه یک سبک زندگی آرام، مدرن و سطح بالا به‌شمار می‌روند. این تنوع قیمتی و منطقه‌ای، شارجه را به مقصدی جذاب برای طیف وسیعی از مستأجران تبدیل کرده است.

بررسی مراحل خرید انواع ملک در شارجه

1. بررسی سازنده ملک: یک سازنده معتبر با سابقه موفق انتخاب کنید.
2. انتخاب واحد: ملک مورد نظر را انتخاب و رزرو کنید.
3. امضای فرم رزرو: فرم رزرو را امضا کرده و مبلغ رزرو را پرداخت نمایید.
4. توافق‌نامه فروش (SPA): این قرارداد را امضا نمایید و خرید را رسمی کنید.
5. پرداخت منظم: تعهدات مالی خرید را مطابق جدول زمان‌بندی سازنده، به‌صورت منظم انجام دهید.
6. پیگیری روند ساخت‌وساز: به‌صورت منظم پیشرفت پروژه را بررسی نمایید.
7. تحویل و بازرسی نهایی: در زمان تحویل، ملک را بازرسی کرده و از کیفیت اجرا اطمینان حاصل کنید.
8. پرداخت نهایی و ثبت سند: پرداخت نهایی را انجام داده و مالکیت را در اداره ثبت املاک شارجه ثبت کنید.

خرید ملک در شارجه، یک فرصت سرمایه‌ گذاری طلایی

با توجه به مزایای فراوان خرید ملک در شارجه، از قیمت‌های رقابتی تا رشد اقتصادی و امکانات زندگی عالی، این امارت به یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در امارات تبدیل شده است. چه به دنبال خرید خانه در شارجه امارات باشید، چه به فکر سرمایه‌گذاری بلندمدت در این شهر، شارجه با قوانین شفاف، مناطق عالی برای سکونت و فرصت‌های فراوان در بازار املاک، می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد.

بنابراین، اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، با آگاهی از شرایط و قوانین مربوطه می‌توانید قدم‌های مطمئن و موفقی در این مسیر بردارید.

سوالات متداول درباره خرید ملک در شارجه + پاسخ