معرفی پنت هاوس

همه ما تقریبا با واژه پنت هاوس (Penthouse) در ساختمان آشنایی داریم و میدانیم به بالاترین واحد در یک ساختمان یا برج بلند پنت هاوس، گفته می‌شود. پنت هوس ها معمولا نسبت به سایر واحدهای یک ساختمان طراحی‌های لاکچری، زیبا و اختصاصی‌تری دارند. بهترین امکانات رفاهی مانند: استخر، جکوزی، تراس‌های بزرگ و روباز، آلاچیق و فضای سبز و ... در آن طراحی و ساخته شده است.

در سال‌‌‌های اخیر، با زیاد شدن ساختمان‌های بلند در شهرها، علاقه مردم به زندگی و شناخت این واحدها افزایش پیدا کرده است؛ به قدری که برخی اوقات کنجکاو می‌شویم تا بدانیم کدام افراد معروف و چه کسانی پنت هاوس دارند؟ در این مقاله از نیووی قرار است در رابطه با تاریخچه ساخت، امکانات و این مدل از خانه‌ها صحبت کرده و پاسخ کاملی در رابطه با سوال پنت هاوس چیست به شما بدهیم پس حتما تا آخر این مقاله همراه ما باشید.

پنت هاوس چیست؟

همانطور که اشاره کردیم، به واحدی که معمولا در بالاترین طبقه یک برج بلند ساخته شده و امکانات لاکچری و متمایزتری نسبت به مابقی آپارتمان‌های آن ساختمان دارد، «پنت هاوس» گفته می‌شود. حتی گاهی امکان دارد یک برج یا آپارتمان مسکونی دارای چندین پنت هوس باشد، پس این واژه تنها به بلندترین واحد یک ساختمان اطلاق نمی‌گردد.

بنابراین به هر واحدی که در بالاترین قسمت یک ساختمان لاکچری و تجملاتی ساخته شده باشد و در طراحی‌ و ساختار آن از امکانات لوکس و گران قیمت به کار رفته باشد، پنت هاوس گفته شود. امروزه خرید این واحدها بین افراد ثروتمند و متمول جامعه رواج پیدا کرده است. مخصوصا آن دسته از افرادی که تمایل دارند تا در مکانی خارج از ایران سرمایه‌گذاری کرده و ملک بخرند، خرید پنت هاوس در دبی، یکی از گزینه‌های مناسب است. نقشه و طراحی داخلی آن در مقایسه با آپارتمان‌های معمول بسیار شیک و لاکچری است.

تاریخچه ساخت پنت هوس؛ از گذشته تا به امروز

معنی پنت هاوس، در زبان انگلیسی (Penthouse apartment) به معنای خانه نقاش است. در زمان‌های قدیم نقاشان و هنرمندان درآمد کمی داشتند و به خاطر کمبود بودجه مجبور می‌شدند در اتاق‌های زیر شیروانی که اجاره آن نسبت به مابقی خانه‌های معمولی هزینه کمتری داشت زندگی کنند. به همین علت به مرور زمان این واحدها با نام خانه نقاش بین افراد جامعه شناخته شد.

این اتاق‌ها در آن زمان محل زندگی خدمتکاران و قشر ضعیف جامعه بود؛ اما به مرور ثروتمندان و طبقه اشراف جامعه به زندگی نسبت به این طبقات علاقه‌مند شدند. تاریخچه اصلی ساخت پنت هوس به دهه 1920 میلادی در کشور امریکا برمی‌گردد. به طور کلی این دهه را می‌توان به عنوان شروعی برای رشد و شکوفایی کشور امریکا نامگذاری کرد.

در آن زمان تقاضای زندگی در شهرهای بزرگ و توسعه یافته به شدت افزایش پیدا کرده بود؛ به همین علت برای اولین بار افراد ثروتمند شهر نیویورک شروع به بازسازی این واحدها کردند و در آن از طراحی و دکوراسیون‌های شیک استفاده کردند.

ایده ساخت پنت هوس اولین بار به ذهن چه کسی رسید؟

یکی از اولین و معروف‌ترین پنت هوس، در نیویورک توسط کندی ناست (Condé Montrose Nast) که یک کارآفرین و و ناشر معروف بود ساخته شد. طراحی این واحد به شکلی بود که به صورت یک خانه‌ی دوبلکس در بالای یک مجتمع مسکونی آپارتمانی ساخته شد.

این خانه در خیابان park avenue (یکی از بلوارهای منطقه منهتن نیویورک) در ساختمان شماره 1040 ساخته شد. جالب است که بدانید ایده اولیه این طرح شامل ساختمانی 3 واحده که اتاق خدمتکاران بر روی پشت بام قرار می‌گرفت بود. در سال 1924 میلادی، تغییراتی در دکوراسیون این ساختمان صورت گرفت که منجر به تبدیل آن به یک خانه مجلل لوکس شد. طراحی این واحد توسط معمار فرانسوی معروف به نام السی دی وولف (Elsie de Wolfe) انجام شد. در ادامه عکس پنت هاوس را مشاهده می‌کنید.

معرفی ویژگی ها و امکانات پنت هاوس

• قیمت این آپارتمان نسبت به سایر واحدهای هر ساختمان بیشتر و گران‌تر است! به طوری که قیمت پنت هاوس تهران در منطقه نیاوران تقریبا 210 میلیارد قیمت‌گذاری شده است.
• این واحدها معمولا متراژ و مساحت زیادی دارند. این مساحت از 200 متر مربع شروع می‌شود و ممکن است در ساختمان‌های بزرگ و لوکس به 1800 متر مربع نیز برسد.
• چون این واحدها در بلندترین قسمت هر آپارتمان و سازه واقع شده‌اند، ویو و دید زیبای و خوبی از شهر و محیط اطراف به ساکنان خود می‌دهند.
• • امکانات رفاهی و طراحی‌های داخلی پنت هوس نسبت به مابقی واحدهای هر ساختمان متفاوت‌تر بوده و طراحی‌های فاخر و زیباتری دارد. برخی از این امکانات عبارت‌اند از: روف گاردن اختصاصی، آسانسور ویژه، سونا و استخر روی پشت بام، به روز‌ترین سیستم‌های سرمایش و گرمایش، سیستم ضد حریق پیشرفته، سالن ورزشی و ...
• در این دسته از واحدها معمولا تراس‌های بزرگ با عرض زیاد ساخته شده است.
• ممکن است در برخی از برج‌ها و آپارتمان‌های مسکونی، این واحدها به صورت آپارتمان‌های دوبلکس طراحی و ساخته شوند.
• به علت اینکه این واحدها در موقعیت‌های مکانی‌ خوب شهری ساخته می‌شوند؛ دسترسی آسان و راحتی به تمامی امکانات رفاهی مانند: رستوران، مراکز خرید و ... دارند.

مزیت های زندگی در پنت هاوس

قطعا زندگی در این واحدهای شیک و منحصربه فرد مزیت‌های زندگی دارد. یکی از اصلی‌ترین مزایای آن داشتن امنیت و حریم خصوصی بالا است به همین علت زندگی در آن مورد علاقه و توجه افراد خاص و هنرمندانی مانند: مهران مدیری و ... قرار گرفته است. برخی دیگر از مزیت‌های این نوع واحدها عبارت‌اند از:

1. حفظ امنیت و حریم خصوصی
2. سبک زندگی مدرن و پیشرفته
3. در دسترس بودن به روز ترین امکانات رفاهی
4. چشم‌انداز زیبا و فوق العاده از مناظر شهر
5. ساخته شدن در بهترین و معتبرترین موقعیت‌های مکانی در سطح شهر.
6. دور بودن نسبت به شلوغی‌های شهری و داشتن آرامش ساکنان آن.
7. عدم شنیدن سروصدای متداول در خیابان‌ها به علت ساخته شدن در بالای ساختمان‌های بلند.
8. به علت وجود پنجره‌های بلند با عرض زیاد، این واحدها نور خوبی دارند.

معایب زندگی در پنت هاوس

با وجود تمامی مزیت‌های گفته شده در رابطه با پنت هوس، زندگی در این واحدهای آپارتمانی با معایبی نیز همراه است. برخی از معایب این واحدهای ساختمانی عبارت اند از:

1. بالا بودن قیمت این واحدها نسبت به مابقی واحدهای آپارتمانی در یک ساختمان.
2. به علت اینکه ساکنان این واحدها معمولا زندگی جدا از سایر افراد ساکن در برج دارند، در طولانی مدت برای افرادی که تمایل به ارتباط و مراوده داشتن دارند ممکن است اندکی کسل کننده و سخت به نظر برسد.

چه کسانی پنت هاوس دارند؟

همانطور که اشاره کردیم، این دسته از واحدها امنیت و حریم خصوصی بالایی دارند به همین علت مورد توجه هنرمندان و افراد مشهور قرار گرفته‌اند. همچنین به علت ماهیت لوکس و لاکچری آن‌ها، این واحدها بین قشر ثروتمند جامعه طرفدار دارد.

حفظ حریم خصوصی و زندگی به دور از دیگران و مزاحمت‌هایی که ممکن است برای آن‌ها رقم بخورد، مهم‌ترین عاملی است که باعث شده تا بسیاری از افراد معروف مانند: بلا حدید، جنیفر لارنس، کیت وینست، مریل استریپ و ... به فکر خرید انواع پنت هاوس باشند یا در یکی از این واحدها زندگی کنند.

به عنوان مثال: هنرپیشه و سلبریتی معروف کیت وینست در سال 2021 پنت هاوس خود را در شهر چلسی به قیمت 5.3 میلیون دلار به فروش گذاشت! در این پنت هاوس اتاق‌های بزرگ همراه با قفسه‌های کتاب توکار در دیوار قرار گرفته بود. در واحد این سلبریتی، پنجره‌های زیبا و بزرگی دور تا دور اتاق قرار گرفته که نور طبیعی خورشید را به تمام سطح داخلی اتاق می‌رساند. از آن جایی که این نوع واحد در بالاترین قسمت ساختمان قرار گرفته، منظره کلی از تمام سطح شهر را نشان می‌دهد.

بررسی برخی از محبوب ترین طراحی های پنت هاوس

• مینیمال (Minimal design)
• دوبلکس (Duplex design)
• تریپلکس (Triplex design)

طراحی مینیمال

طراحی مینیمال به معنای طراحی پنت هاوس‌های کوچک می‌باشد. رکن اصلی طراحی پنت هوس‌های کوچک، تمرکز بر ارتفاع پنجره‌ها است. طراحی پنت هاوس‌های مینیمال باید به گونه‌ای باشد که همچنان فضای دلباز آن حفظ شود. در حالی که اکثر امکانات پنت هوس را داشته باشد. به همین منظور به شما پیشنهاد می‌کنیم در طراحی آن از رنگ‌های روشن استفاده نمایید. پنجره‌های این نوع پنت هاوس‌ها نه تنها اتاق را با نور طبیعی پر می‌کنند، بلکه پس زمینه‌ پویایی از شهر را نیز به شما نشان خواهند داد!

طراحی دوبلکس

پنت هاوس‌های دوبلکس در مقایسه با پنت هوس‌های معمولی، به علت زیربنای بیشتر به عنوان کاخ‌های مدرن شناخته می‌شوند. آن‌ها فضای زیادی را برای انواع امکانات رفاهی مانند: سقف‌های بلند، نیم طبقه و... فراهم می‌کنند؛ بنابراین نسبت به طراحی مینیمال لوکس‌تر و جذاب‌تر هستند! طراحی دوبلکس، اکثر فضای طبقه بالا را به نشیمن و اتاق خواب‌های بزرگ و جذاب اختصاص می‌دهد. در حالی که طبقه اول آن از اتاق کار، سینما و موارد دیگر تشکیل شده است.

طراحی تریپلکس

پنت هاوس تریپلکس دارای 3 طبقه است که طراحی آن عمدتا ترکیبی از طراحی مینیمال و دوبلکس می‌باشد. یکی از طبقات آن، دارای آشپزخانه با لوازم پیشرفته و مملو از نور طبیعی است. آخرین طبقه نیز به صورت یک سوئیت اختصاصی طراحی می‌شود. در حالی که طبقه میانی دارای یک اتاق خواب ثانویه یا سوئیت مهمان است. بهتر است بدانید که امکانات عالی دیگری مانند: سینمای خانگی، استخر سرپوشیده و ... این مکان را به اوج پیچیدگی و جذابیت رسانده است!

توصیف پنت هاوس از نظر مشاورین ملک

زمانی که شما به یک مشاور املاک برای خرید این نوع واحدها مراجعه می‌کنید، متوجه دیدگاه‌های متفاوتی در مورد ویژگی و امکانات هر یک از این واحدها خواهید شد. برخی تنها به واحدهایی که در بالاترین قسمت یک برج ساخته می‌شوند، Penthouse می‌گویند. حتی ممکن است این واحد از نظر امکانات دقیقا مشابه سایر آپارتمان‌های برج باشد.

برخی دیگر معتقد هستند که به هر واحدی در یک ساختمان بلند یا برج (صرف نظر از قرار گرفتن در طبقه‌ای خاص) که طراحی متفاوت و لاکچری و امکانات منحصربه‌فردی داشته باشد، گفته می‌شود. (مثالی که برای این مورد می‌توان زد، طبقات 91 تا 96 یکی از بلندترین برج‌های نیویورک است که تمامی آن طراحی متمایزی دارند).

از نظر این گروه اگر یک واحد حتی اگر در طبقه همکف یک برج قرار گرفته دارای امکانات مجهز، فضای سبز و تراس بزرگ، پنجره‌های بلند، درب خصوصی و ... باشد نیز به این نام شناخته می‌شود. بنابراین تعریف این مدل طبقات در ذهن هر مشاور املاک و هر فردی می‌تواند متفاوت باشد. در ادامه یک عکس پنت هاوس لاکچری، را مشاهده می‌کنید.

جمع بندی پنت هاوس

در این مقاله از نیووی تلاش شد تا اطلاعات کاملی در رابطه با پنت هاوس، در اختیار شما عزیزان قرار داده شود. شایان ذکر است که یکی از شهرهای معروف خارجی که امروزه خرید ملک (به خصوص پنت هوس) در آن محبوبیت زیادی پیدا کرده، دبی است. چنانچه تمایل دارید تا اطلاعات بیشتری در رابطه با آن کسب نمایید، می‌توانید همه روزه از طریق راه‌های ارتباطی موجود در سایت با مشاورین ما در تماس باشید.