کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند؟ سرمایه‌ گذاری = اقامت طلایی

1- امارات متحده عربی؛ اعطای ویزای طلایی

رونق اقتصادی و توسعه روزافزون در بخش‌های مختلف به ویژه در بازار املاک، باعث جذب سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی برای سرمایه ‌گذاری در امارات شده است. دولت این کشور برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی در بازار املاک، مناطق ویژه‌ای را تعیین کرده است. بهتر است بدانید که کسب اقامت دبی با خرید ملک امکان‌پذیر است، اما امارات تحت هیچ شرایطی به اتباع خارجی شهروندی و اقامت دائم را اعطا نمی‌کند.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت امارات با خرید ملک:

• صدور گلدن ویزا به صورت 5 ساله و 10 ساله با قابلیت تمدید
• حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری 2 میلیون درهم
• عدم صدور اقامت دائم برای اتباع خارجی
• امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده

متن انگلیسی:

“The UAE is a popular real-estate-to-residency option for a few reasons: There’s no income, wealth, or inheritance tax. Residents also report a fairly high quality of life rating.”

ترجمه فارسی:

امارات متحده عربی، یکی از مقاصد برجسته برای تبدیل سرمایه‌گذاری در بازار املاک به اقامت است: در این کشور هیچ‌گونه مالیاتی بر درآمد، ثروت یا ارث اعمال نمی‌شود. علاوه بر این، ساکنان در این کشور گزارش می‌دهند که کیفیت زندگی نسبتاً بالایی دارند.

منبع: housebeautiful

2- ترکیه؛ ارائه ویزای همراه

با سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه، متقاضی به همراه همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود می‌تواند اقامت این کشور را دریافت کند. همچنین آپارتمان‌ها و ویلاهای مناطق ساحلی آنتالیا، بودروم و بلک، جزء مناطق محبوب برای سرمایه‌گذاری در این کشور هستند. مهم‌ترین مزیت خرید خانه در دبی نسبت به کشور ترکیه، عدم پرداخت مالیات است.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت ترکیه با خرید ملک:

• دریافت شهروندی با سرمایه‌گذاری 400 هزار دلار به بالا
• امکان سفر بدون ویزا به تایلند، سنگاپور و ژاپن
• اخذ اقامت دائم و شهروندی در سال پنجم

3- اسپانیا؛ سفر به حوزه شنگن

اسپانیا بهترین کشور برای خرید ملک است؛ زیرا با سرمایه‌گذاری در آن می‌توانید به صورت آزادانه به کشورهای حوزه شنگن سفر کنید. متقاضیان برای دریافت شهروندی اسپانیا، باید به صورت دائم در این کشور زندگی کنند. جالب است بدانید که شما در کمتر از 3 ماه، می‌توانید تمام مراحل دریافت اقامت را انجام دهید.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت اسپانیا با خرید ملک:

• هزینه خرید ملک 500 هزار یورو به بالا
• اعطای شهروندی اسپانیا در سال دهم
• کسب اقامت دائم اسپانیا در سال پنجم

4- یونان؛ اخذ ویزای طلایی

متقاضیان با خرید ملک در یونان می‌توانند کارت اقامت 5 ساله را بدون نیاز به زندگی در این کشور دریافت کنند. کسب اقامت با خرید ملک، یکی از راه‌های آسان برای دریافت ویزای طلایی یونان است. هزینه سرمایه‌گذاری در یونان نسبت به اسپانیا کم‌تر است، اما اسپانیا کشور بهتری برای زندگی است.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت یونان با خرید ملک:

• هزینه خرید ملک 250 هزار یورو به بالا
• دریافت اقامت دائم در سال پنجم
• دریافت شهروندی یونان در سال هفتم

5- دومینیکا؛ ارائه ویزای همراه

سرمایه‌گذاران برای دریافت شهروندی دومینیکا، هیچ الزامی به زندگی در این کشور ندارند. همه مراحل دریافت اقامت را می‌توان در بازه زمانی 3 تا 6 ماهه و از راه دور انجام داد. بهتر است بدانید که متقاضیان می‌توانند برای دریافت اقامت کشور دومنیکا علاوه بر سرمایه‌گذاری در بازار ملک، از طریق پرداخت کمک مالی غیرقابل‌استرداد به مبلغ 100 هزار دلار نیز اقدام کنند.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت دومینیکا با خرید ملک:

• خرید ملک به قیمت حداقل 200 هزار دلار
• همراهی فرزندان زیر 30 سال، همسر و والدین بالای 65 سال

6- پرتغال؛ اعطای ویزای طلایی

شما برای سرمایه گذاری در پرتغال، 2 گزینه پیش روی خود دارید. 1- این که یک ملک مسکونی یا تجاری به ارزش 500 هزار یورو خریداری کنید و 2- این که یک ملک مسکونی به ارزش 350 هزار یورو بخرید که 30 سال از ساخت آن گذشته است و نیاز به بازسازی دارد.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت پرتغال با خرید ملک:

• همراهی همسر و فرزندان زیر 26 سال
• دریافت ویزای طلایی با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

7- گرانادا؛ ارائه ویزای همراه

سرمایه‌گذاران با دریافت ویزای شهروندی گرانادا می‌توانند بدون ویزا به چین سفر کنند. توجه داشته باشید که تنها با دریافت شهروندی در کارائیب، می‌توانید ویزای تجاری E-2 ایالات متحده آمریکا را بگیرید. متقاضیان می‌توانند در هتل‌ها، ویلاها و اقامتگاه‌های مورد تایید دولت، سرمایه‌گذاری کنند.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت گرانادا با خرید ملک:

• حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در املاک 220 هزار دلار
• اعطای اقامت 5 ساله و قابل تمدید
• امکان دریافت اقامت برای خواهر، برادر و فرزندان زیر 30 سال، والدین، پدربزرگ و مادربزرگ

8- قطر؛ عدم پرداخت مالیات

قطر جزء کشورهای ثروتمند جهان محسوب می‌شود و با توجه به قوانین انعطاف‌پذیری که دارد، بهترین کشور عربی برای مهاجرت است. اولین روش سرمایه‌گذاری در این کشور این است که با خرید ملکی به ارزش حداقل 730 هزار ریال قطری، اقامت موقت و قابل‌تمدید دریافت خواهید کرد. در دومین روش باید حداقل 3.65 میلیون ریال قطری در املاک قطر سرمایه‌گذاری کنید تا از بدو ورود اقامت دائم بگیرید.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت قطر با خرید ملک:

• حق کار و تحصیل خانواده و فرزندان در هر 2 روش سرمایه‌گذاری
• عدم پرداخت مالیات بر املاک و مستغلات
• امکان خرید ملک در مناطق آزاد تعیین شده از سوی دولت

9- مالتا؛ ارائه اقامت دائم

متقاضیان می‌توانند در هر منطقه‌ای از مالتا یک ملک مسکونی بخرند و بعد از 1 تا 3 سال اقامت، برای شهروندی اقدام نمایند. مالتا جزء معدود کشورهایی است که با سرمایه‌گذاری حداقل 150 هزار یورویی، اقامت دائم می‌دهد. سرمایه‌گذاران با شرایط زیر نیز می‌توانند اقامت مالتا را بگیرند.

شرایط لازم برای دریافت اقامت مالتا:

• ارائه 600 تا 750 هزار یورویی به صندوق توسعه ملی مالتا
• اهدای 10 هزار یورو به یک سازمان ورزشی، فرهنگی یا دیگر مراکز غیردولتی
• اجاره مسکن به مبلغ حداقل 16 هزار یورو در سال

10- آمریکا؛ عدم قطعیت برای اخذ اقامت

متقاضیان برای دریافت ویزای EB-5 آمریکا، باید به‌صورت مستقل یا از طریق برخی از مراکز، در یک شرکت آمریکایی سرمایه‌گذاری کنند. همچنین سرمایه‌گذاری باید در یک دوره 2 ساله برای 10 فرد آمریکایی شغل ایجاد کند. مبلغ سرمایه‌گذاری نیز باید از روش‌های قانونی تامین شده باشد. به خاطر داشته باشید که خرید ملک در آمریکا به شما در پروسه اخذ اقامت کمک می‌کند و یک راه‌حل 100% برای دریافت اقامت این کشور نیست.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت آمریکا با خرید ملک:

• عدم تضمین بازگشت سرمایه متقاضی
• حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری 900 هزار دلار

11- فرانسه؛ ارائه اقامت دائم

فرانسه برنامه‌ای مانند ویزای طلایی امارات، پرتغال یا اسپانیا ندارد و از طریق خرید ملک به متقاضیان اقامت نمی‌دهد. البته چنانچه خرید ملک از سوی سرمایه‌گذار با برنامه‌های خود حمایتی یا راه‌اندازی کسب‌وکار و ایجاد شغل همراه باشد، فرد می‌تواند برای اقامت فرانسه درخواست دهد.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت فرانسه با خرید ملک:

• هزینه خرید ملک از 90 هزار یورو به بالا
• تمدید ویزای متقاضیان به صورت سالیانه تا مدت 5 سال
• دریافت اقامت دائم فرانسه در پایان سال پنجم
• اعطای شهروندی فرانسه در سال دهم اقامت

12- قبرس؛ اعطای اقامت دائم

علاقه‌مندان به زندگی در قبرس می‌توانند با سرمایه‌گذاری 300 هزار یورویی در املاک این کشور، اقامت دائم بگیرند. دارندگان اقامت دائم نیز پس از 5 سال زندگی در قبرس، می‌توانند برای شهروندی این کشور درخواست دهند.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت قبرس با خرید ملک:

• همراهی والدین، همسر و فرزندان زیر 25 سال
• تحصیل فرزندان در دانشگاه برتر قبرس

13- آنتیگوا و باربودا؛ ارائه ویزای همراه

برنامه شهروندی و کسب اقامت آنتیگوا و باربودا از طریق خرید ملک نیز مشابه سایر کشورهاست، اما یک تفاوت اساسی دارد. افراد متقاضی باید در کشور آنتیگوا و باربودا یا در یکی از نمایندگی‌های این کشور در سایر کشورها، یا از طریق ویدئو کنفرانس، سوگند وفاداری یاد کنند.

ویژگی ‌های کلیدی اقامت آنتیگوا و باربودا با خرید ملک:

• سرمایه‌گذاری حداقل 200 هزار دلاری در بخش املاک برای 5 سال
• همراهی همسر و فرزندان زیر 30 سال

مقایسه کشورهای مختلف برای خرید ملک و کسب اقامت

نتیجه گیری درباره کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند؟

در این مجله به طور جامع به این موضوع پرداختیم که در کدام کشورها با خرید ملک می‌توان اقامت گرفت. خرید ملک در کشورهایی مانند: امارات، اسپانیا، یونان و دیگر کشورهای معتبر، نه تنها یک فرصت سرمایه‌گذاری هوشمندانه می‌باشند، بلکه روشی سریع و مطمئن برای اخذ اقامت نیز به شمار می‌روند. شما با توجه به بودجه، اهداف و شرایط خود، می‌توانید در این کشورها سرمایه‌گذاری کنید و از مزایایی مانند: امکان سفر بدون ویزا و معافیت‌های مالیاتی لذت ببرید.