خرید ملک در دبی بهتر است یا اسپانیا؟

مقایسه بازار املاک در دبی و اسپانیا

بازار املاک دبی به دلیل معافیت‌های مالیاتی، پروژه‌های عمرانی لوکس و اجاره‌های بالا، به مرکزی ایده‌آل جهت سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت تبدیل شده است. افزایش روزافزون جاذبه‌های توریستی و گردشگری دبی، نقطه عطفی است که تاجران بزرگ بین‌المللی را برای سرمایه‌گذاری در آن تشویق می‌کند.

اسپانیا با آب‌وهوای معتدل و تاریخچه قدیمی خود، مقصد مناسبی برای علاقه‌مندان به آب‌وهوای مدیترانه‌ای و زندگی به دور از هیاهو است. بازار املاک اسپانیا با قیمت‌های پایین‌تر آغاز می‌شود و تنوع بالای ویلاهای شهری و روستایی، آپارتمان‌ها و خانه‌های معمولی، گزینه‌های متعددی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. در نهایت، سرمایه‌ گذاری در دبی با بازدهی سرمایه بالا و سبک زندگی لوکس همراه است، در حالی که اسپانیا آرامش و طبیعت بکر خود را به ارمغان می‌آورد.

شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در دبی یا اسپانیا

سرمایه‌گذاران برای دریافت ویزای اقامت طلایی دبی باید ملکی به ارزش 750,000 درهم یا بیشتر خریداری نمایند. با این ویزا، متقاضیان می‌توانند همراه با خانواده خود در کشور امارات کار و زندگی کنند. اسپانیا نیز از طریق ارائه گلدن ویزا، سرمایه‌گذاران زیادی را جذب کرده است.

طبق این برنامه، سرمایه‌گذار با خرید ملکی به اررزش 500,000 یورو یا بیشتر می‌تواند اقامت دائم اسپانیا را کسب نماید. با ویزای دائم، افراد به‌راحتی می‌توانند آزادانه به کشورهای اروپایی عضو منطقه شنگن سفر کنند.

بررسی قیمت ملک در دبی و اسپانیا

این 2 مقصد ویژگی‌های متمایزی دارند و همین امر آن‌ها را برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات بی‌نظیر کرده است. به طور مثال، شهر دبی انتخاب‌های گسترده‌ای از پنت‌هاوس‌های لوکس و مدرن تا آپارتمان‌های لاکچری برج خلیفه و ویلاهای ساحلی منطقه پالم جمیرا را به سرمایه‌گذاران پیشنهاد می‌دهد. با این حال اسپانیا نیز چنین ترکیب متنوعی دارد و سرمایه‌گذاران با سلیقه‌های مختلف را راضی می‌کند.

خانه‌های مادرید و بارسلونا ترکیبی از سبک زندگی شهری و معماری تاریخی و مدرن را برای علاقه‌مندان ارائه می‌دهند. حداقل قیمت خرید ملک در اسپانیا 500 هزار یورو است که نسبت به دبی با قیمت 750 هزار درهم، گزینه‌ای مقرون به صرفه‌تر به نظر می‌رسد.

همچنین، خانه‌های ساحلی و روستایی اسپانیا با محیط‌های آرام و قیمت‌های مناسب‌تر جذابیت خاص خود را دارند. با این حال، رشد اقتصادی پایدار و امکانات رفاهی بی‌شمار دبی را نمی‌توان نادیده گرفت! با این تفاسیر، به نظر شما خرید ملک در دبی بهتر است یا اسپانیا؟ کدام یک مقرون‌به‌صرفه‌تر است؟

متن انگلیسی:

“Dubai offers distinct advantages for real estate investors, including tax-free income, rapid economic growth, exponential population growth, modern infrastructure and constant demand for real estate. While Spain certainly has attractive aspects as an investment destination, such as a rich culture, affordable lifestyle and stable real estate market.“

ترجمه فارسی:

دبی مزایای خاصی مانند: درآمد معاف از مالیات، رشد اقتصادی سریع، رشد جمعیت، زیرساخت‌های مدرن و تقاضای ثابت برای املاک، برای سرمایه‌گذاران در حوزه املاک ارائه می‌دهد، در حالی که اسپانیا قطعاً جنبه‌های جذابی مانند: فرهنگ غنی، سبک زندگی مقرون‌به‌صرفه و بازار پایدار املاک را به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.

منبع: nimani

بررسی مزایا و معایب خرید ملک در دبی و اسپانیا

آگاهی از مزایا و معایب خرید ملک در دبی و اسپانیا، به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه برای سرمایه‌گذاری اتخاذ کنند. بنابراین در جدول زیر مزایای این دو مقصد را از جنبه‌های مختلف بررسی می‌کنیم.

سرمایه‌گذاری در دبی و اسپانیا، علاوه بر مزایا، چالش‌ها و معایبی را نیز به همراه دارد. بنابراین در جدول زیر، این معایب را از جنبه‌های مختلف با یکدیگر مقایسه می‌کنیم.

آشنایی با شرایط خرید ملک در دبی بهتر است یا اسپانیا؟

یکی از بهترین راه‌های حفظ سرمایه و افزایش آن، سرمایه‌گذاری در املاک است. به همین دلیل خرید خانه در دبی و اسپانیا برای سرمایه‌گذاران جهانی مزایای ویژه‌ای دارد. در ادامه، این دو مقصد پرطرفدار را از جنبه‌های مختلف بررسی می‌کنیم تا انتخاب آسان‌تری داشته باشید.

1. بررسی مزایای مالیاتی در دبی و اسپانیا

سیاست‌های مالیاتی، یکی از تفاوت‌های اساسی بین این دو مقصد است. دبی برای درآمد، سود سرمایه یا اجاره هیچ مالیاتی ندارد. با این ویژگی، سرمایه‌گذاران می‌توانند بازدهی سرمایه خود را به‌راحتی افزایش دهند و همچنین سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت خود را بهتر برنامه‌ریزی کنند. بر خلاف دبی، اسپانیا مالیات‌های مختلفی دارد. درآمد حاصل از فروش یا اجاره‌خانه شامل مالیات می‌شود که سود سرمایه‌گذاری را کم می‌کند.

2. مقایسه رشد اقتصادی بازار املاک در دبی با اسپانیا

اقتصاد دبی به‌سرعت درحال‌رشد است و بازار املاک آن طی سال‌های اخیر، توسعه زیادی پیدا کرده است. پروژه‌های عمرانی متعدد و رویدادهای بزرگ بین‌المللی، میزان تقاضا برای خرید یا اجاره ملک را در دبی افزایش داده است، به همین خاطر سرمایه‌گذاری در این شهر رشد چشمگیری را به همراه دارد.

با وجود اقتصاد پایداری که اسپانیا دارد، رشد و توسعه اقتصادی آن در بخش املاک به‌اندازه دبی نیست. رشد املاک این منطقه در مقایسه با دبی کندتر و بازدهی سرمایه‌گذاری آن کم‌تر است.

3. ریسک‌ ها و نوسانات بازار در دبی و اسپانیا

بازار املاک دبی به دلیل تجار و سرمایه‌گذارهای متعدد بین‌المللی پایدارتر است. دولت امارات با برنامه‌ریزی‌های اصولی و سیاست‌های تشویقی، نوسانات بازار را تا حد ممکن کاهش داده است. متأسفانه، بازار املاک اسپانیا به دلیل بحران‌های مالی گذشته، نوسانات زیادی دارد. کاهش تقاضا در بخش‌های وابسته به گردشگری نیز در برخی شرایط، سرمایه‌گذاری را پرریسک‌تر می‌کند.

نتیجه گیری درباره خرید ملک در دبی بهتر است یا اسپانیا

این موضوع که خرید ملک در دبی بهتر است یا اسپانیا به سبک زندگی و اهداف هر سرمایه‌گذار بستگی دارد. سرمایه‌گذاری در امارات بازدهی بالا و رشد اقتصادی بهتری به همراه دارد و برای کسانی که به دنبال زندگی با سبک مدرن و لوکس هستند، مناسب‌تر است. اسپانیا نیز کیفیت خوبی برای زندگی ارائه می‌دهد و با موقعیت جغرافیایی خوبی که دارد، امکانات ویژه‌ای برای افرادی که به دنبال اقامت دائم و سرمایه‌گذاری در کشورهای اروپایی هستند، فراهم می‌کند.