-
Your shopping cart is empty!
خرید تاون هاوس در دبی
بررسی شرایط خرید تاون هاوس در دبی:
چرا خرید تاون هاوس در دبی مناسب است؟
سود دلاری
خرید خانه مناسب در دبی سالانه حدود %8 سود دلاری داره!
سرمایه گذاری امن مسکن
رسیدن به اصل پول سرمایه گذاری شده در بازه 10 ساله!
عدم پرداخت مالیات
عدم نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در دبی
اخذ اقامت امارات
اخذ اقامت 2 تا 10ساله امارات خرید ملک به ازش حداقل 750درهم!
بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات در دبی صاحب ملک شوید! کافی است فرم زیر را پر کنید:
سوییت
1 خوابه
2 خوابه
3 خوابه
4 خوابه
5+ خوابه
ممنون از اعتماد شما
به زودی یکی از مشاوران ما با شما تماس خواهند گرفت.
- بررسی شرایط خرید تاون هاوس در دبی:
- چرا خرید تاون هاوس در دبی مناسب است؟
- بررسی قیمت خرید تاون هاوس در دبی 2025
- چرا برای خرید تاون هاوس در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
- چرا سرمایه گذاری در تاون هاوس سودآور است؟
- بررسی 5 مزیت خرید تاون هاوس در دبی
- معایب خرید تاون هاوس در دبی
- مناطق مختلف دبی برای خرید تاون هاوس + بازدهی سرمایه گذاری
- بررسی انواع تاون هاوس در دبی
- تاون هاوس یا ویلا؛ کدام یک برای شما مناسب تر است؟
- بررسی نکات مهم برای خرید تاون هاوس در دبی
- آشنایی با مراحل خرید تاون هاوس در دبی
- اطلاعات تماس نیووی
- فرم مشاوره رایگان
این شهر یکی از موفق‌ترین شهرهای تجاری و گردشگری و مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری به‌ویژه در حوزه خرید ملک در دبی است. خرید تاون هاوس در دبی نیز یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذارانی است که به‌دنبال اقامت بلندمدت هستند. این املاک، خانه‌های شهری مدرنی هستند که به‌صورت ردیفی و با دیوارهای مشترک ساخته شده‌اند و ورودی جداگانه دارند. این خانه‌ها با طراحی زیبا و فضای وسیع، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی در دبی به‌شمار می‌روند.
بررسی قیمت خرید تاون هاوس در دبی 2025
خرید تاون هاوس در دبی قیمت بالاتری نسبت به خرید آپارتمان در دبی دارند و عوامل مختلفی مانند: سبک طراحی، موقعیت مکانی، دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، متراژ، تعداد اتاق خواب و اعتبار سازنده بر قیمت آن تأثیر می‌گذارند. همچنین خرید خانه‌های شهری نسبت به خرید ویلا در دبی قیمت کم‌تری دارد.
| قیمت انواع تاون هاوس در دبی | میانگین قیمت (درهم) |
| قیمت خرید تاون هاوس یک خوابه در دبی | 1,000,000 تا 1,800,000 |
| قیمت خرید تاون هاوس دو خوابه در دبی | 1,300,000 تا 2,500,000 |
| قیمت خرید تاون هاوس سه خوابه در دبی | 1,500,000 تا 3,500,000 |
| قیمت خرید تاون هاوس چهار خوابه در دبی | 2,000,000 تا 5,000,000 |
تمامی قیمت‌های جدول با توجه به قیمت تاون هاوس در دبی به پول ایران، در روز 9 تیر 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 24,483 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز هستند.
| جدول قیمت تاون هاوس در مناطق دبی | ||
|---|---|---|
| منطقه | شروع قیمت خرید از (درهم) | شروع قیمت خرید از (تومان) |
| جمیرا ویلیج سیرکل | 1,700,000 | 41,621,100,000 |
| ناد الشبا | 2,000,000 | 48,966,000,000 |
| داماک هیلز | 2,000,000 | 48,966,000,000 |
| مدینه جمیرا | 3,000,000 | 73,449,000,000 |
| دبی هیلز استیت | 4,000,000 | 97,932,000,000 |
| پالم جمیرا | 5,000,000 | 122,415,000,000 |
برای دریافت مشاوره رایگان خرید ملک در دبی، لطفا فرم را تکمیل کنید.
چرا برای خرید تاون هاوس در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
+1000 قرارداد موفق
20 سال تجربه، 20 سال تخصص
3 جایزه طلایی از اداره املاک دبی
خدمات شفاف و قانونی تحت نظارت DLD
بدون واسطه
همکار +20 شرکت سازنده ملک
چرا سرمایه گذاری در تاون هاوس سودآور است؟
امروزه صنعت املاک و مستغلات امارات، به ویژه با خرید پنت هاوس در دبی و دیگر خانه‌های لوکس، جایگاه برجسته‌ای در سطح جهانی دارد. رشد اقتصادی این کشور ابتدا از صنایع نفتی آغاز شد و سپس با توسعه گردشگری و جاهای دیدنی دبی، در حوزه املاک تقویت شد.
براساس آمار منتشر شده توسط سایت dxbinteract، بازار املاک دبی در سه ماهه سوم سال 2024 با ثبت رکورد بی‌سابقه 50,425 تراکنش، رشد 38 درصدی نسبت به سال گذشته را تجربه کرد. این معاملات، مجموعاً به ارزش 141.95 میلیارد درهم رسید که نشان‌دهنده افزایش 30 درصدی نسبت به مدت مشابه در سال 2023 است.
بررسی 5 مزیت خرید تاون هاوس در دبی
خرید خانه‌های شهری دارای مزایای خاصی است. در ادامه، به مهم‌ترین آن‌ها اشاره خواهیم کرد:
- دسترسی آسان به امکانات رفاهی: تاون‌هاوس‌های دبی با دسترسی عالی به امکانات رفاهی از جمله: کامیونیتی کلاب هاوس، باشگاه ورزشی، اسپلش پد و ...، فضایی مناسب برای زندگی خانوادگی و تفریح کودکان فراهم می‌کنند.
- تقسیم هزینه تعمیر و نگهداری ساختمان: در تاون‌هاوس‌ها، هزینه‌های نگهداری قسمت‌های داخلی بر عهده مالک است، اما هزینه‌های مشترک مانند: حیاط و راه‌های ورودی بین ساکنان تقسیم می‌شوند.
- معافیت از پرداخت مالیات: یکی از مزایای خریداری خانه های شهری معافیت از پرداخت مالیات است. مطابق با قوانین کشور امارات خرید هتل در دبی و انواع املاک شامل دریافت مالیات نمی‌شود.
- امکان خرید به صورت اقساطی: طبق آمار قیمت تان هاوس در امارات رو به افزایش است. خرید اقساطی خانه در دبی می‌تواند به عنوان یک گزینه خوب با بازدهی بالا و ریسک پایین باشد.
- امکان دریافت اقامت موقت: خرید تاون‌هاوس در دبی می‌تواند به دریافت اقامت موقت با شرایط خاص منجر شود. برای اقامت دبی با خرید ملک، باید ملکی به ارزش حداقل 1 میلیون درهم خریداری کنید. این اقامت بلند مدت نیست ولی قابل تمدید است.
معایب خرید تاون هاوس در دبی
با وجود تمامی مزایای ذکر شده، خرید خانه‌های شهری ممکن است معایبی نیز داشته باشد. در ادامه مهم‌ترین آن‌ها را بررسی خواهیم کرد:
- کم‌بودن حریم خصوصی نسبت به ویلا: تاون‌هاوس‌ها به دلیل دیوارهای مشترک، ممکن است حریم خصوصی کم‌تری داشته باشند. این ویژگی به این معناست که باید هنگام برگزاری مهمانی، بیشتر مراقب همسایگان باشید.
- محدودیت در تغییرات ساختمان: زندگی در تاون‌هاوس‌ها آزادی کم‌تری برای اعمال تغییرات در قسمت‌های خارجی ساختمان به شما می‌دهد.
مناطق مختلف دبی برای خرید تاون هاوس + بازدهی سرمایه گذاری
- منطقه داماک هیلز 2: 7.13%
- محله دبی لند: 6.79%
- منطقه دبی ساوث: 5.98%
- محله جمیرا ویلیج سیرکل دبی (JVC): 7.14%
- مودون: 6.76%
بررسی انواع تاون هاوس در دبی
انتخاب بین این 2 نوع تاون هاوس به نیازهای شخصی، بودجه و اولویت‌های هر فرد بستگی دارد.
- خانه‌های شهری متصل: این نوع خانه‌ها دارای دیوارهای مشترک با واحدهای همسایه در هر دو طرف هستند. معمولاً بخشی از یک پروژه بزرگ‌تر بوده و اغلب امکانات مشترکی مانند: استخر، سالن‌های ورزشی و پارک‌ها را ارائه می‌دهند.
- خانه‌های شهری نیمه متصل: این نوع تاون هاوس به عنوان خانه های نیمه مستقل نیز شناخته می شوند. این خانه ها تنها از یک طرف با واحد همسایه دیوار مشترک دارند و در مقایسه با خانه های شهری متصل، حریم خصوصی بیشتری را ارائه می دهند.
تاون هاوس یا ویلا؛ کدام یک برای شما مناسب تر است؟
خرید Townhouse در مقایسه با ویلا، مقرون به صرفه‌تر است. همچنین ویلا حریم خصوصی بیشتری را در اختیار شما قرار می‌دهد. شایان ذکر است که این خانه‌های شهری بسیاری از امکانات مانند: استخر، پارک، سالن‌های ورزشی و... را که مجموعه‌های ویلایی دارند؛ در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند.
به صورت میانگین قیمت حدودی تاون هاوس در دبی در بازه 1 میلیون درهم تا بیش از 5 میلیون درهم است. که این هزینه برای خرید واحد و محله‌های مجلل و لوکس افزایش پیدا می‌کند.
بررسی نکات مهم برای خرید تاون هاوس در دبی
- تطابق با سبک زندگی: پیش از خرید، نوع و چیدمان خانه را با توجه به نیاز خانواده و میزان حریم خصوصی موردنظر بررسی کنید.
- آماده یا در حال ساخت: ملک آماده برای سکونت فوری مناسب است، در حالی‌که املاک خارج از طرح قابلیت سفارشی‌سازی دارند و همچنین با قیمت پایین‌تری ارائه می‌شوند.
- اعتبار شرکت سازنده: سوابق حرفه‌ای و پروژه‌های پیشین شرکت سازنده به‌ویژه در زمینه املاک پیش‌فروش، باید با دقت مورد بررسی و ارزیابی قرار گیرند.
- مشاور معتبر: همکاری با مشاور املاک دارای مجوز رسمی از RERA، موجب اطمینان خاطر و تسهیل روند خرید خواهد شد.
- پتانسیل سرمایه‌گذاری: بازدهی اجاره و رشد ارزش ملک در منطقه را مورد بررسی قرار دهید.
- قوانین مربوط به مالکیت: پیش از خرید، با قوانین انواع مالکیت املاک در دبی آشنا شوید تا از محدودیت‌های احتمالی مطلع باشید.
آشنایی با مراحل خرید تاون هاوس در دبی
- تعیین بودجه: توان مالی خود را مشخص کنید.
- انتخاب مکان مناسب: جهت انتخاب مکان مناسب ضروری است مناطق مختلف دبی را با در نظر گرفتن معیارهایی مانند: نزدیکی به خدمات رفاهی، حمل‌ونقل عمومی و... مورد بررسی قرار دهید.
- مشاوره با مشاور املاک: از یک مشاور معتبر و با تجربه کمک بگیرید تا ملک مناسب را پیدا کرده و مراحل حقوقی را طی کنید.
- تأمین مالی (در صورت نیاز): در صورت استفاده از وام، پیش‌تاییدیه بگیرید و شرایط بانک‌ها را بررسی کنید.
- امضای قرارداد (SPA): پس از توافق، قرارداد فروش و خرید را امضا کرده و شرایط پرداخت را مشخص کنید.
- پرداخت پیش‌پرداخت: بخشی از مبلغ خرید را باید برای تضمین قرارداد پرداخت کنید.
- انتقال مالکیت: ابتدا گواهی NOC را دریافت کنید و به اداره زمین دبی مراجعه نمایید، هزینه‌ها را پرداخت کرده و سند مالکیت را دریافت کنید.
سوالات متداول خرید تاون هاوس در دبی + پاسخ
زندگی در تاون هاوس یا ویلا کاملا بستگی به سبک زندگی شما، تعداد افراد خانواده، بودجه و ... دارد.
به صورت میانگین قیمت حدودی تاون هاوس در دبی در بازه 750,000 تا بیش از +5,000,000 درهم است. که این هزینه برای خرید واحد و محله‌های مجلل و لوکس افزایش پیدا می‌کند.