آشنایی با انواع مالکیت املاک در دبی

بررسی انواع مالکیت املاک در دبی

دبی، با بازار املاک پویا و رو به رشد خود، گزینه‌های متنوعی برای خریداران داخلی و خارجی ارائه می‌دهد. در این شهر، انواع مختلفی از مالکیت‌ها وجود دارد که می‌تواند بسته به نیازها و اهداف سرمایه‌گذاری شما انتخاب شود.

از مالکیت کامل و دائمی برای خارجی‌ها گرفته تا گزینه‌های مالکیت مدت‌دار و محدودتر برای ساکنان محلی، هر نوع مالکیت ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند. در این بخش، به بررسی سه نوع اصلی مالکیت املاک در دبی خواهیم پرداخت که شامل: فری‌هولد، فری‌لیز و لوکال (GCC) است.

1- مالکیت فری ‌هولد (Freehold)

فری‌هولد یکی از رایج‌ترین و محبوب‌ترین انواع مالکیت املاک در دبی است که به افراد این امکان را می‌دهد تا مالکیت کامل و دائمی ملک را به‌دست آورند. این نوع مالکیت برای خارجی‌ها و همچنین شهروندان کشورهای شورای همکاری خلیج فارس (GCC) قابل دسترسی است.

یکی از ویژگی‌های برجسته فری‌هولد، این است که خریدار می‌تواند ملک را بفروشد، منتقل کند یا حتی اجاره دهد بدون این که با محدودیتی مواجه شود. این نوع مالکیت به فرد این امکان را می‌دهد که ملک را به ورثه خود منتقل کند که این ویژگی برای بسیاری از سرمایه‌گذاران یک مزیت بزرگ است.

برای بسیاری از خریداران خارجی که قصد دارند در دبی سرمایه‌گذاری کنند، فری‌هولد گزینه‌ای ایده‌آل به حساب می‌آید. به‌ویژه برای افرادی که به دنبال خرید ملک برای سکونت یا اجاره هستند، این نوع مالکیت مزایای زیادی دارد. چرا که در فری‌هولد، مالکیت نه‌تنها برای فرد خریدار بلکه برای نسل‌های آینده نیز محفوظ می‌ماند. به همین دلیل، اگر به‌دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید، فری‌هولد بهترین گزینه برای شما خواهد بود.

متن انگلیسی:

“Foreigners can own property in designated freehold areas, and free-lease areas, however, there are restrictions in these areas to be considered and thoroughly understood.“

ترجمه فارسی:

خارجی‌ها می‌توانند در مناطق تعیین‌شده فری‌هولد و فری‌لیز مالکیت ملک داشته باشند، اما در این مناطق محدودیت‌هایی وجود دارد که باید به دقت بررسی شوند.

منبع: cielodxb

2- مالکیت فری ‌لیز (Leasehold)

فری‌لیز یا مالکیت مدت‌دار، به این معناست که فرد مالک ملک می‌شود، اما زمین همچنان در اختیار صاحب اصلی باقی می‌ماند. معمولاً قراردادهای فری‌لیز برای مدت 99 سال و یا کم‌تر تنظیم می‌شوند. این نوع مالکیت برای خارجی‌ها و محلی‌ها قابل خرید است، اما قیمت این املاک معمولاً ارزان‌تر از املاک فری‌هولد است.

به‌طور کلی، فری‌لیز یک گزینه اقتصادی‌تر به‌ویژه برای کسانی است که قصد دارند در دبی ملک خریداری کنند، اما نمی‌خواهند هزینه بالای فری‌هولد را پرداخت کنند. یکی از نکات مهم در فری‌لیز این است که برخلاف فری‌هولد، مالکیت زمین در دست فرد خریدار نخواهد بود و بعد از پایان مدت قرارداد، مالکیت ملک به صاحب اصلی بازمی‌گردد.

بنابراین، اگرچه این نوع مالکیت می‌تواند گزینه‌ای مقرون به‌صرفه باشد، اما باید به مدت‌زمان مالکیت توجه داشته باشید. این ویژگی می‌تواند برای برخی از سرمایه‌گذاران چالش‌برانگیز باشد، زیرا پس از پایان قرارداد، ممکن است نتوانند به‌راحتی مالکیت ملک را حفظ کنند.

3- مالکیت لوکال (GCC)

مالکیت لوکال یا GCC به‌طور خاص برای شهروندان امارات متحده عربی و کشورهای شورای همکاری خلیج فارس (GCC) محدود است. این نوع مالکیت در مناطق سنتی و محلی دبی وجود دارد و تنها افرادی که تابعیت کشورهای شورای همکاری خلیج فارس را دارند، می‌توانند به‌طور کامل مالک ملک شوند. به‌طور کلی، این نوع مالکیت برای اتباع خارجی در دسترس نیست و نمی‌توانند در این مناطق مالکیت کامل املاک را به‌دست آورند.

اگرچه این نوع مالکیت برای خارجی‌ها قابل خرید نیست، اما برای کسانی که در کشورهای GCC زندگی می‌کنند، این گزینه فرصتی عالی برای خرید ملک در مناطق بومی دبی فراهم می‌آورد. بسیاری از پروژه‌های مسکونی در این دسته از مالکیت‌ها قرار دارند و امکانات خاصی را برای شهروندان این کشورها فراهم می‌کنند. برای خارجی‌ها، این بدان معناست که نمی‌توانند در این مناطق املاک را خریداری کنند، اما همچنان می‌توانند در مناطق فری‌هولد سرمایه‌گذاری کنند.

تمامی پروژه‌های معرفی شده از سوی کمپانی نیووی در مناطق فری‌هولد واقع شده‌اند. این بدان معناست که شما می‌توانید با اطمینان خاطر ملک خود را خریداری کنید و مالکیت کامل و دائمی آن را به‌دست آورید. از آنجا که این پروژه‌ها در مناطق فری‌هولد قرار دارند، امکان انتقال به ورثه و همچنین فروش، اجاره و انتقال ملک بدون هیچ‌گونه محدودیتی وجود دارد.

اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، نیووی با پروژه‌های خود می‌تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد. علاوه بر این، اگر به دنبال ارزان‌ترین خانه در دبی هستید، نیووی گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای را برای شما فراهم کرده است تا بتوانید بدون نگرانی از قیمت، سرمایه‌گذاری مطمئنی داشته باشید.

مسیر درست سرمایه‌ گذاری در دبی را انتخاب کنید!

حالا که با انواع مختلف مالکیت املاک در دبی آشنا شدید، می‌توانید با دقت بیشتری به انتخاب بهترین گزینه برای خرید یا سرمایه‌گذاری در این شهر شگفت‌انگیز بپردازید.

چه به دنبال خرید خانه‌ای برای سکونت شخصی باشید،چه به دنبال خرید خانه‌ای برای سکونت شخصی باشید، چه قصد دارید در دبی به‌عنوان یک سرمایه‌گذار فعالیت کنید، دانستن تفاوت‌های بین فری‌هولد، فری‌لیز و لوکال (GCC) به شما این امکان را می‌دهد که تصمیمی آگاهانه بگیرید. علاوه بر این، میزان سود در اجاره املاک در دبی نیز در سال‌های اخیر روند مثبتی داشته و می‌تواند یک گزینه عالی برای سرمایه‌گذاری باشد.