بردبی یا دیره؛ مقایسه 2 منطقه کلیدی در دبی

آشنایی با موقعیت مکانی بر دبی و محله دیره

محله‌های بر دبی و دیره، در 2 طرف نهر دبی قرار گرفته‌اند. بر دبی در کرانه غربی نهر و دیره در ضلع شرقی آن واقع شده است. نهر دبی که این 2 منطقه را از هم جدا می‌کند، به عنوان یک آبراه مهم، نقش حیاتی در توسعه دبی ایفا می‌کند.

این 2 بخش، به خوبی به سایر نواحی این شهر متصل هستند و دسترسی آسانی به بزرگراه‌های اصلی مانند: خیابان شیخ زاید دبی و حمل‌ونقل عمومی دارند. محله بر دبی نسبت به دیره، به محله داون تاون دبی و منطقه جداف دبی نزدیک‌تر است.

بررسی شرایط اقتصادی بردبی و دیره

بردبی دارای چندین منطقه تجاری مرکزی مانند: DIFC است که فرصت‌‌هایی شغلی گوناگونی در زمینه امور مالی، گردشگری و فناوری را فراهم می‌کنند. منطقه دیره دبی، قدیمی‌ترین مرکز تجاری دبی است و قدمت بیشتری نسبت به سایر مراکز مانند: DIFC، منطقه بیزینس بی دبی و داون تاون دارد.

دیره دبی، محل استقرار چندین بازار عمده‌فروشی، از جمله بازار طلا و بازار ادویه است که فرصت‌های فراوانی را برای تاجران و صاحبان مشاغل ارائه می‌دهد. منطقه بر دبی مدرن‌تر و گران‌تر است، در حالی که دیره برای صاحبان مشاغل کوچک و سنتی،‌ مقرون‌به‌صرفه‌تر است.

بررسی سرمایه ‌گذاری در بردبی و محله دیره

منطقه‌های بردبی و دیره، فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه گذاری در دبی ارائه می‌دهند. دیره به دلیل فعالیت‌های تجاری گسترده‌تر، برای کسانی که به دنبال املاک مقرون‌به‌صرفه با بازده اجاره بالا هستند، مناسب است.

بردبی به‌دلیل موقعیت مرکزی، بافت فرهنگی غنی و دسترسی مطلوب، توجه سرمایه‌گذارانی را جلب می‌کند که به دنبال ترکیبی متعادل از املاک مسکونی و تجاری با پتانسیل رشد پایدار ارزش هستند. نرخ بازگشت سرمایه در بردبی، 3.10% است، در حالی که این رقم در محله دیره 2.49% می‌باشد.

مقایسه هزینه زندگی در بر دبی و بندر دیره

هنگام مقایسه هزینه زندگی در دبی، متوجه خواهیم شد که بردبی، دسترسی آسان‌تر و امکانات مدرن‌تری دارد، در حالی که دیره سنتی‌تر است و به همین خاطر، هزینه‌های کم‌تری دارد. هزینه اجاره سالانه انواع آپارتمان در محله‌های زیر به این شرح است:

متن انگلیسی:

“Bur Dubai and Deira are two of the most prominent and historically significant districts in Dubai.”

ترجمه فارسی:

بر دبی و دیره 2 منطقه برجسته و تاریخی مهم در دبی هستند.

منبع: focus

خرید ملک در دیره ازرانتر است یا بر دبی؟

بر دبی و دیره، هر 2 پروژه‌های مسکونی متنوعی برای خرید خانه در دبی دارند. انواع املاک این مناطق بین استودیوهای دنج تا آپارتمان‌های بزرگ 3 خوابه متغیر است. بیایید با هم نگاهی به قیمت آپارتمان‌های فروشی این دو محله بیندازیم.

نگاهی به معماری منطقه دیره و بر دبی

بر دبی، عموماً به‌عنوان محله‌ای مدرن‌تر و بین‌المللی‌تر دیده می‌شود که ترکیبی از آپارتمان‌های بلند و ویلاها را ارائه می‌دهد و جامعه بزرگی از مهاجران در آن زندگی می‌کنند. برعکس، دیره، سنتی‌تر است و تمرکز بیشتری بر بناهای قدیمی دارد. بردبی از امکانات مدرن‌تر مانند: مراکز خرید لوکس، هتل‌های لاکچری و رستوران‌های مجلل بهره می‌برد، در حالی که دیره با بازارهای سنتی خود تجربه‌ای اصیل‌تر و فرهنگی‌تر ارائه می‌دهد.

مزایا و معایب زندگی در بر دبی و منطقه دیره

افراد با مقایسه مزایا و معایب این دو منطقه، بهتر می‌توانند برای زندگی در دبی یا روش‌های سرمایه‌گذاری در آن تصمیم بگیرند.

بررسی بهترین مراکز خرید بندر دیره و بردبی

گردشگران می‌توانند از مرکز خرید الغریر (Al Ghurair Centre)، سیتی‌سنتر دیره، ریف مال (Reef Mall) و مرکز خرید Century بازدید کرده و محصولات برندهای مطرح بین‌المللی را خریداری نمایند. وافی مال (Wafi Mall)، در محله بر دبی نیز امکانات متعددی مانند: هتل رافلز (raffles)، 30 رستوران، سینما vox و استخر را در اختیار بازدیدکنندگان قرار می‌دهد. این مرکز خرید که به شکل فراعنه مصر طراحی شده است، محصولات برندهای مطرحی مانند: شنل، روبرتو کاوالی و ورساچه را عرضه می‌کند.

معرفی امکانات گردشگری منطقه دیره و بردبی

بر دبی محل جاذبه‌ های گردشگری دبی مانند: موزه دبی، قاب دبی (دبی فریم) و مرکز فرهنگی شیخ محمد است. بندر دیره نیز بازارهای سنتی معروفی مانند: بازار ادویه، بازار طلا و سیتی‌سنتر را در خود جای داده است. برخی از جاذبه‌های گردشگری این 2 منطقه عبارت‌اند از:

شرایط حمل ‌و نقل عمومی بردبی و دیره

سیستم متروی دبی، از هر 2 منطقه به‌راحتی قابل‌دسترس است. چندین ایستگاه مترو با فاصله‌های کوتاه در محله‌های بردبی و دیره قرار دارد که گشت‌وگذار در سطح شهر را برای ساکنان راحت‌تر می‌کند. همچنین ایستگاه‌های اتوبوس نیز در سراسر هر 2 منطقه توزیع شده‌اند و سرویس‌های منظمی را به مکان‌های مهم سطح شهر ارائه می‌دهند. اغلب ساکنان دیره و بردبی نیز برای راحتی بیشتر، از اپلیکیشن‌های درخواست خودرو برای حمل‌ونقل با تاکسی استفاده می‌کنند.

مقایسه شرایط آموزشی بندر دیره و بردبی

در مورد شرایط آموزشی محله های دبی نیز، طیف وسیعی از گزینه‌ها برای خانواده‌های دارای فرزند در دسترس است. محله بر دبی، از مدارس محبوبی مانند: مدرسه Al Maktoum، Gem Private و دبیرستان The Indian بهره می‌برد. دیره نیز چند مدرسه معتبر مانند: مدرسه بین‌المللی دبی، مدرسه انگلیسی Little Flower و مدرسه GEMS Legacy دارد. خانواده‌هایی که برنامه درسی بین‌المللی را ترجیح می‌دهند، می‌توانند مدرسه بین‌المللی دیره با دیپلم بین‌المللی (IB) را انتخاب کنند.

سخن پایانی درباره بر دبی بهتر است یا دیره؟

انتخاب بین بردبی یا دیره، به سبک زندگی و ترجیحات افراد بستگی دارد. دیره برای افرادی مناسب است که از محیط‌های شلوغ با گزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه و سابقه تجاری غنی لذت می‌برند. کسانی که امکانات مدرن و محیط مناسب خانوادگی را ترجیح می‌دهند، بهتر است در بردبی سکونت نمایند. هر دو این مناطق، تجربیات و فرصت‌های منحصربه‌فردی را ارائه می‌کنند که آن‌ها را به بخش جدایی‌ناپذیر و در حال تکامل شهر دبی بدل می‌سازد.