خرید ملک در داون تاون دبی

مزایای خرید خانه در داون تاون دبی

منطقه داون ‌تاون در قلب دبی واقع شده است و به دلیل موقعیت استراتژیک خود و نزدیکی به خیابان شیخ زاید دبی دسترسی آسانی به نقاط مهم شهر دارد. اکثر آسمان‌خراش‌ها و سازه‌های مدرن دبی در این محله قرار دارند. به همین دلیل، این منطقه به گزینه‌ای محبوب میان ثروتمندان و خریداران خارجی برای خرید پنت هاوس دبی تبدیل شده است. برخی از مزایای خرید خانه در منطقه داون تاون عبارت‌اند از:

• بازدهی اجاره بالا: امکان کسب درآمد پایدار و مستمر از طریق اجاره املاک با تقاضای بالای مستاجران داخلی و بین‌المللی.
• زیرساخت‌های باکیفیت: بهره‌مندی از شبکه حمل‌ونقل مدرن، بزرگراه‌های پیشرفته و امکانات شهری درجه یک.
• فرصت‌های سرمایه‌گذاری منحصربه‌فرد: سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور با بازدهی قابل توجه برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی.
• افزایش ارزش سرمایه: رشد مستمر و پایدار قیمت ملک.
• مالکیت آزاد (Freehold): امکان مالکیت کامل و قانونی املاک برای سرمایه‌گذاران خارجی، بدون محدودیت زمانی یا مالکیتی.
• اقتصاد پویا و در حال رشد: بازاری مطمئن با فرصت‌های گسترده سرمایه‌گذاری با رشد اقتصادی سریع و حمایت‌های دولت

قیمت خرید ملک در داون تاون

قیمت خرید ملک در نقاط مختلف دبی متفاوت است. محله‌هایی از شهر مانند این منطقه که در کنار دریا ساخته شده‌اند، با قیمت بالاتری به فروش می‌رسند. قیمت خرید آپارتمان در این منطقه به طور میانگین از 1,400,000 درهم امارات متحده عربی شروع می‌شود. همچنین برای اطلاع از قیمت قیمت خانه در داون تاون دبی به تومان تنها کافی است درهم به واحد پول ایران یعنی ریال یا تومان تبدیل شود.به طور کلی قیمت خانه در نقاط مختلف داون تاون متفاوت است و عواملی مانند متراژ، تعداد اتاق، متراژ هر واحد، امکانا، دسترسی به امکانات رفاهی و ... نیز در قیمت‌ها بسیار تاثیر گذار هستند.

اولین شرط لازم برای خرید خانه در این منطقه این است که حداقل یک میلیون درهم داشته باشید، پس از خرید شما مشمول دریافت اقامت موقت کشور امارات متحده عربی با (قابلیت تمدید) خواهید شد. در اینجا ذکر این نکته را لازم می دانیم که اگر شما خانه‌ای با قیمت بیش از 10 میلیون درهم خریداری کنید، به شما ویزای بلند مدت 10 ساله امارت ارائه می‌شود.

لازم است به اطلاع شما برسانیم که با خرید املاک دبی و در این منطقه، نمی توانید تابعیت دائم کشور امارات را به دست آورید و تنها می‌توانید ویزای خود را تمدید نمایید، البته قوانین اقامت در دبی به طور مداوم تغییر می‌کند در صورت اینکه می‌خواهید از جدیدترین قوانین اطلاع داشته باشید می‌توانید به مقاله جامع اقامت دبی با خرید ملک را مطالعه کنید.

آشنایی با انواع املاک در محله داون تاون دبی

منطقه داون تاون دبی، یکی از پویاترین و لوکس‌ترین مناطق مسکونی امارات متحده عربی به شمار می‌رود و مجموعه‌ای متنوع از املاک برای فروش را در خود جای داده است.

• آپارتمان‌: در این محله، واحدهایی از نوع استودیو تا آپارتمان‌های بزرگ 4 خوابه موجود است. آپارتمان‌های این منطقه معمولاً شامل: اتاق خواب‌های مستر با حمام اختصاصی، آشپزخانه کاملاً مجهز، فضای نشیمن، تراس وسیع و پارکینگ سرپوشیده هستند.
• پنت ‌هاوس‌: پنت‌ هاوس‌های 3 تا 6 خوابه در داون ‌تاون دبی، گزینه‌ای ممتاز برای علاقه‌مندان به زندگی لوکس به شمار می‌آیند. این واحدهای مجلل دارای اتاق خدمتکار، فضای انباری، آشپزخانه پیشرفته، فضاهای وسیع برای نشیمن و تراس‌هایی با چشم‌انداز برج خلیفه و فواره دبی هستند.
• هتل‌ آپارتمان‌: این واحدها در قالب استودیو تا 4 خوابه عرضه می‌شوند و ترکیبی از فضای مسکونی و خدمات هتلی را ارائه می‌دهند. امکانات داخلی هتل‌ آپارتمان‌ داون تاون عبارت‌اند از: اتاق خدمتکار، فضای انباری، کمدهای دیواری، آشپزخانه مجهز با لوازم خانگی، تراس، پارکینگ سرپوشیده و.....
• ویلا: اگرچه ویلاهای شیک در داون تاون دبی کمیاب هستند، اما برخی از این ویلاهای 3 تا 4 خوابه در طبقات فوقانی برج‌هایی مانند: The Residences و Boulevard Point عرضه می‌شوند. با خرید ویلا در دبی و از این محله، امکانات پیشرفته‌ای در اختیار شما قرار خواهند گرفت.
• تاون هاوس: همچنین پروژه Opera Grand، مجموعه‌ای منحصر به فرد از تاون‌هاوس‌ها را به عنوان گزینه‌ای خارج از طرح برای متقاضیان خرید تاون هاوس در دبی ارائه می‌دهند.

روند قیمت خرید آپارتمان در منطقه داون تاون دبی

منطقة داون تاون دبي به‌عنوان یکی از لوکس‌ترین مناطق این شهر، شاهد نوسانات قیمتی قابل‌توجهی در بازار املاک بوده است. این روند تحت تأثیر عواملی مانند: توسعه زیرساخت‌ها، تقاضای بالا برای زندگی شهری و جذب سرمایه‌گذاری خارجی شکل گرفته است. در جدول زیر قیمت خرید آپارتمان‌ در دبی و در این محله را ارائه خواهیم داد:

متن انگلیسی:

“The dominance of Downtown Dubai in value underscores its appeal to investors seeking high rental yields and strong occupancy rates, combining a strategic business hub location with vibrant urban living.”

ترجمه فارسی:

داون تاون دبی به دلیل ترکیب موقعیت استراتژیک تجاری و زندگی شهری پرجنب‌وجوش، برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازدهی اجاره بالا و نرخ اشغال قوی هستند، بسیار جذاب است.

منبع: gulfnews

روند قیمت خرید ویلا در محله داون تاون دبی

روند قیمت خرید ویلا در داون‌ تاون دبی نشان‌دهنده ثبات و رشد تدریجی در بازار املاک لوکس این منطقه است. این تحولات فرصت مناسبی را برای سرمایه‌گذاران و خریداران فراهم می‌کند تا در قلب یکی از برجسته‌ترین مناطق دبی، ملک مطلوب خود را خریداری کنند.

بازگشت سرمایه با خرید ویلا و آپارتمان در داون ‌تاون دبی

براساس گزارش رسانه‌های معتبر طی 12 ماه گذشته، سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی داون ‌تاون دبی، بازدهی قابل توجهی برای خریداران به همراه داشته است.

پیش خرید املاک در داون تاون دبی

پیش ‌خرید ملک در دبی یعنی خرید واحدی که هنوز در حال ساخت است. معمولاً این نوع املاک با قیمت کم‌تری در بازار عرضه می‌شوند و به همین دلیل برای بسیاری از خریداران جذاب است. خریداران می‌توانند ملک را به‌صورت اقساطی خریداری کنند و در زمان تحویل آن، از افزایش ارزش سرمایه و سود قابل‌توجه بهره‌مند شوند.

• پروژه W Residences
• مجموعه St. Regis Residences
• پروژه ساختمانی Forte

بررسی پروژه‌ های جدید در داون تاون دبی

داون‌تاون یکی از لوکس‌ترین و پرتقاضاترین مناطق دبی است و هر سال پروژه‌های ساختمانی جدیدی با طراحی‌های مدرن و امکانات پیشرفته در آن رونمایی می‌شوند. در ادامه برخی از پروژه‌ های جدید دبی در این محله را بررسی خواهیم کرد:

• پروژه Binghatti Skyblade
• پروژه ساختمانی Address Grand
• مجموعه Fairmont Residences Solara Tower
• پروژه One Residence

راهنمای گام ‌به‌ گام خرید ملک در داون تاون دبی

خرید ملک در این محله فرآیندی شفاف و ساده دارد که با کمی برنامه‌ریزی، تجربه‌ای هیجان‌انگیز و مطمئن خواهد بود. مراحل خرید ملک در دبی و در این منطقه به ترتیب زیر می‌باشند:

1. مشاوره با یک کارشناس املاک در دبی: شما می‌توانید با یک مشاور املاک مجرب و دارای مجوز مشورت نمایید تا بهترین گزینه‌های املاک در داون تاون را بیابید؛ مشاوری که بازار این محله را به خوبی می‌شناسد و فرصت‌های استثنایی را به شما معرفی می‌کند.
2. انتخاب ملک مناسب: یک لیست از املاک در آن محله تهیه کنید که با معیارهای شما مطابقت دارند. موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و نوع ملک، از مهم‌ترین نکاتی هستند که هنگام انتخاب باید در نظر بگیرید.
3. امضای مدرک تفاهم‌نامه (MoU): در این مرحله باید مدرک تفاهم‌نامه یا فرم F را با دقت بررسی کنید تا از جزئیات و شرایط توافق‌شده آگاهی کامل پیدا نمایید و سپس مدارک را امضا کنید.
4. بررسی هزینه‌ پیش‌پرداخت: خریدار برای تضمین خرید، معمولاً ۱۰ تا ۲۰% از ارزش ملک را به‌عنوان پیش‌پرداخت، پرداخت می‌کند.
5. تامین مالی (در صورت نیاز): اگر بودجه کافی برای خرید خانه در این محله را ندارید، می‌توانید وام مسکن بگیرید.
6. انتقال مالکیت: در نهایت، برای تکمیل و نهایی‌کردن معامله، لازم است به اداره املاک و اراضی دبی مراجعه نمایید.
7. دریافت سند مالکیت: پس از تکمیل پرداخت، سند مالکیت به نام شما صادر می‌شود و شما رسماً مالک ملک خواهید بود.

آدرس داون تاون دبی

داون تاون (Downtown) با مساحت 2 کیلومتر مربع در انتهای خیابان شیخ زاید (Sheikh Zayed Road) و در نزدیکی خیابان آل وصل قرار گرفته است. در این منطقه فروشگاه‌های معروفی مانند دبی مال واقع شده است. شاید جالب باشد که بدانید تعدادی از زیباترین ساختمان و اسمان خراش‌های این شهر مدرن در این منطقه ساخته شده است. «خرید ملک در داون تاون» برای افرادی که طرفدار زندگی در یک مدرن و امروزی هستند، یک تصمیم بسیار ایده آل است.

معرفی محله داون تاون دبی

داون تاون به عنوان یکی از محبوب‌ترین و زیباترین نقاط گردشگری شهر زیبای و مدرن دبی، در جهان شناخته می‌شود. این محله یکی از مکان‌های بسیار منحصر به فرد در دنیا است که توصیف تمام جزئیات آن در یک متن کمی سخت و دشوار به نظر می‌رسد! در این منطقه سازه‌های معروفی مانند برج خلیفه دبی، بهترین هتل‌ها، رستوران‌ها و .... وجود دارد. اگر بخواهید جاذبه‌های آن را مشاهده کنید، قطعا به چندین روز زمان برای گشتن نیاز دارید!

داون تاون در مرکز شهر قرار گرفته به یکی از گرانترین محله های دبی تبدیل شده است. در این منطقه ساختمان‌های بلند و لوکسی ساخته شده که برای افرادی که به دنبال شروع یک زندگی لوکس و منحصر به فرد در یکی از پیشرفته‌ترین شهرهای خاورمیانه هستند، بسیار مناسب است.

زندگی در داون تاون برای مهاجران و ایرانیان

به طور کلی زندگی در هر منطقه از دبی مزایا و معایب خود را دارد. قبلا در مقاله کامل معایب خرید ملک در دبی توضیحات مفصلی در این رابطه ارائه شده است. از معایب خرید خانه در این منطقه می‌توان به کمی شلوغ بودن اشاره کرد. اما در عین شلوغ بودن و زیادی رفت‌وآمد، بسیاری از شگفتی‌ها مانند مراکز تفریحی و گردشگری در این منطقه ساخته شده و خیلی از افراد طرفدار این سبک از زندگی پر زرق و برق هستند.

روند قیمت اجاره آپارتمان در محله داون تاون دبی

داون تاون دبی، به‌عنوان یکی از مناطق برجسته و پرتقاضای شهر شناخته می‌شود. روند قیمت اجاره آپارتمان در این منطقه، به دلیل موقعیت استراتژیک و امکانات لوکس در حال افزایش است.

با جاهای دیدنی‌ داون تاون آشنا شوید!

داون‌تاون، ترکیبی بی‌نظیر از معماری مدرن، مراکز خرید لوکس و تفریحات خانوادگی و فرهنگی را ارائه می‌دهد. با بازدید از جاهای دیدنی دبی و از این منطقه، می‌توانید تجربه‌ای فراموش‌نشدنی از قلب دبی را داشته باشید.

• برج خلیفه: این برج، بلندترین ساختمان جهان با ارتفاع ۸۲۸ متر است. بالاترین طبقه برج خلیفه، بخش شگفت‌انگیزی از آن محسوب می‌شود که حتماً باید از آن دیدن کنید.
• دبی مال: دبی مال، یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید جهان است که علاوه بر فروشگاه‌ها و سرگرمی‌های متنوع، بازدیدکنندگان را به آکواریوم دبی با مخزن عظیم ۱۰ میلیون لیتری و تونل دیدنی و همچنین باغ وحش زیر آب می‌برد و تجربه‌ای هیجان‌انگیز و جذاب برای همه سنین را فراهم می‌کند.
• فواره دبی: این مجموعه یکی از بزرگ‌ترین فواره‌های رقصان دنیا با ارتفاع ۱۵۰ متر است که شب‌ها با نمایش نور و موزیک، تجربه‌ای منحصربه‌فرد را ارائه می‌دهد.
• اپرا دبی: اپرای دبی، برجسته‌ترین مرکز هنرهای نمایشی شهر است و در مقابل دریاچه برج قرار دارد. این مجموعه مکانی ایده‌آل برای تجربه نمایش‌های موزیکال، باله، تئاتر و کنسرت‌های بین‌المللی می‌باشد.

بهترین هتل ها در محله داون تاون دبی

مرکز شهر دبی، به‌عنوان یکی از پرطرفدارترین مقاصد گردشگری، مملو از هتل‌های لوکس و مجلل است. برخی از برترین هتل‌های این منطقه عبارت‌اند از:

• هتل آرمانی: هتل آرمانی، یک هتل 5 ستاره لوکس در بلوار شیخ محمد بن راشد است. این پروژه حاصل همکاری شرکت‌های سازنده اعمار و Giorgio Armani است. امکانات رفاهی این هتل شامل: اسپا، سالن بدنسازی مجهز، رستوران‌های متنوع، پارکینگ، آسانسور، فضای اختصاصی برای رویدادها و خدمات امنیتی 24 ساعته می‌باشد.
• هتل Palace Downtown: این مجموعه، یک هتل ۵ ستاره لوکس در بلوار شیخ محمد بن راشد است که به سبک معماری خاورمیانه ساخته شده است. امکانات برجسته این هتل شامل: اسپا، سالن بدنسازی پیشرفته و مجموعه‌ای از رستوران‌های متنوع است.
• هتل Kempinski The Boulevard: این هتل ۴ ستاره در فاصله‌ای نزدیک از برج خلیفه قرار دارد. این مجموعه دارای سه رستوران متنوع و استخر لوکس است.

آشنایی با ساختمان‌های محبوب در داون تاون دبی

مجموعه‌ای از برج‌ها و ساختمان‌های شاخص با طراحی مدرن و امکانات لوکس که سبک زندگی شهری را به اوج می‌رسانند، عبارت‌اند از:

• برج خلیفه
• شهر قدیمی
• اپرا دیستریکت
• ساختمان Forte

ساختمان‌های برتر برای خرید آپارتمان در منطقه داون تاون دبی

سرمایه‌گذاران می‌توانند برج‌های برتر این محله را برای خرید آپارتمان‌های مدرن انتخاب کنند، برخی از بهترین پروژه‌های ساختمانی این منطقه عبارت‌اند از:

• آپارتمان‌های فروشی در Grande
• آپارتمان‌های فروشی در Volta
• آپارتمان‌های فروشی در Boulevard Point
• آپارتمان‌های فروشی در برج رویال

امکانات رفاهی منطقه داون تاون دبی

• حمل و نقل و فضاهای پارکینگ در داون تاون دبی: این منطقه، دسترسی آسان به پارکینگ‌ برج‌ها، هتل‌ها و پارکینگ‌های طبقاتی دارد. حمل و نقل عمومی با وسایل نقلیه‌ای مانند: مترو، تاکسی و اتوبوس‌های RTA انجام می‌شود.
• کلیساها، معابد و مساجد در داون تاون دبی: در این محله، چندین مسجد مانند: Sheikha Abdullah Salem و Al Ghafoor Mosque، برای ساکنان و بازدیدکنندگان وجود دارد، در حالی که کلیساها و معابد مهم نیز به این منطقه نزدیک هستند.
• مدارس در داون تاون دبی: خانواده‌ها در این منطقه به مهدکودک‌های بین‌المللی مانند: Toddler Town و Blossom Nursery و مدرسه خصوصی JSS دسترسی دارند.
• کلینیک‌ها و بیمارستان‌ها در داون تاون دبی: ساکنان این منطقه می‌توانند از امکانات کلینیک‌ها و مراکز تخصصی مانند: Aster Royal، Mediclinic و Al Borj استفاده نمایند.

نگاهی به رستوران‌ های محله داون تاون دبی

• رستوران Swiss Butter
• رستوران Zou Zou Turkish & Lebanese
• رستوران Treehouse Dubai
• رستوران Thiptara

سخن آخر خرید ملک در داون تاون دبی

در این مقاله از نیووی تلاش شد تا اطلاعات کاملی در رابطه با «خرید ملک در داون تاون دبی» در اختیار شما همراهان گرامی قرار دهیم. زندگی در این منطقه قطعا تجربه‌ای جدید و لذت بخش خواهد بود. همچنین اگر قصد شما سرمایه گذاری باشد، این خرید بازدهی خوبی را برای شما خواهد داشت.

چنانچه سوالات بیشتری در این رابطه دارید، می‌توانید برای کسب آگاهی بیشتر با مشاورین مجرب ما در املاک نیو وی دبی به صورت کاملا رایگان مشورت کنید.

سوالات متداول درباره خرید خانه در داون تاون دبی + پاسخ