راهنمای جامع برنامه خانه اولی ها در دبی 2025

مزایای خرید ملک با برنامه خانه اولی ها در دبی

• کاهش هزینه‌های ثبت ملک: این برنامه شامل تخفیف در هزینه‌های ثبت در اداره املاک و اراضی دبی است که معمولاً معادل 4% از ارزش ملک می‌باشد.
• پیش‌پرداخت کم‌تر و وام‌های آسان‌تر:بانک‌های که در این طرح شرکت می‌کنند، وام‌های مسکن با نرخ رقابتی و پیش‌پرداخت کم‌تر ارائه می‌دهند. افراد مقیم امارات ممکن است هزینه پیش‌پرداخت کم‌تری نسبت به افراد خارجی داشته باشند.
• تأیید سریع‌تر وام: استفاده از پلتفرم یکپارچه FTHB در سایت اداره املاک و اراضی دبی، به شما امکان می‌دهد تا درخواست وام خود را سریع‌تر پردازش کنید و زمان انتظار و کاغذبازی را کاهش دهید.
• مشاوره مالی: مشاوران املاک به خریداران کمک می‌کند تا تصمیم‌های آگاهانه و مطمئن بگیرند.
• پشتیبانی از املاک مقرون‌به‌صرفه: همچنین سازندگان تشویق می‌شوند تا املاک میان‌رده و مقرون‌به‌صرفه باکیفیت و با موقعیت مناسب ارائه دهند.
• دسترسی ویژه و شرایط بهتر: سرمایه‌گذاران می‌توانند زودتر به پروژه‌ها دسترسی پیدا کنند، از قیمت‌های ویژه بهره‌مند شوند و هزینه‌ها را با روش‌های متفاوتی، حتی با کارت اعتباری پرداخت نمایند.

مراحل خرید ملک با برنامه خانه اولی ها در دبی

روند درخواست و مراحل خرید ملک در دبی و از طریق این برنامه، چند مرحله ساده دارد. در ادامه، مراحل کامل این فرآیند ارائه شده است تا متقاضیان بتوانند با اطمینان و آمادگی کامل وارد بازار املاک و مسغلات امارات شوند.

مرحله 1: بررسی واجد شرایط بودن

ابتدا مطمئن شوید که تاکنون هیچ ملکی در دبی یا سایر نقاط امارات نداشته‌اید. سپس مدارک خود را آماده کنید: کارت شناسایی امارات، کپی گذرنامه و مدارک اثبات درآمد.

مرحله 2: انتخاب ملک مناسب

یک ملک مسکونی ثبت‌شده در اداره املاک و اراضی دبی پیدا کنید، چه آماده تحویل باشد و چه در حال ساخت. حتماً اطمینان حاصل کنید که سازنده یا فروشنده دارای مجوز رسمی است تا خرید شما کاملاً امن باشد.

مرحله 3: ارتباط با بانک‌

با بانک‌هایی که در این برنامه مشارکت دارند و وام مسکن ارائه می‌دهند، ارتباط برقرار کنید.

مرحله 4: دریافت پیش‌تاییدیه وام (در صورت استفاده از وام)

اگر قصد دارید خرید ملک در دبی با وام مسکن انجام شود، ابتدا لازم است برای وام مسکن پیش‌تایید بگیرید تا بدانید چقدر بودجه دارید.

مرحله 5: ثبت‌نام در اداره املاک و اراضی زمین دبی

پس از تأیید وام، معامله ملک شما از طریق سیستم DLD FTHB ثبت می‌شود. با این ثبت‌نام، هزینه‌های ثبت‌نام با تخفیف و مزایای ویژه به‌طور خودکار برای شما اعمال خواهد شد.

متن انگلیسی:

“The First Time Home Buyer Program is an initiative designed to support individuals seeking to purchase their first home in Dubai by offering a range of exclusive benefits that make it easier to enter the property ownership market.”

ترجمه فارسی:

برنامه خانه اولی ها در دبی، طرحی است برای حمایت از افرادی که می‌خواهند اولین خانه خود را خریداری کنند و با ارائه مزایای ویژه، ورود به بازار ملک را ساده‌تر می‌کند.

منبع: dubailand

بررسی بانک‌های شرکت‌کننده در برنامه خانه اولی ها در دبی

بهترین بانک‌های دبی که در این برنامه با اداره DLD و وزارت اقتصاد و گردشگری دبی همکاری می‌کنند، به شرح زیر می‌باشند:

• بانک Mashreq
• بانک Emirates NBD
• بانک Dubai Islamic
• بانک DIB
• بانک Commercial دبی

آشنایی با سازندگان شرکت‌کننده در برنامه خانه اولی ها در دبی

بهترین شرکت های سازنده ملک در دبی که در این طرح با اداره DLD و وزارت اقتصاد و گردشگری دبی همکاری می‌کنند، عبارتند از:

• عزیزی
• اعمار
• داماک
• الینگتون
• ماجد الفطیم
• بیاند
• دبی پراپرتیز
• وصل
• نخیل
• دانوب
• مراس
• بن‌غاطی
• پالما

سوالات متداول درباره برنامه خانه اولی ها در دبی + پاسخ