دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک

تاریخ انتشار

1402/11/23

تاریخ به‌روزرسانی

1404/2/31

زمان مطالعه

10 دقیقه

آیا اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک، امکان‌پذیر است؟ کشور امارات متحده عربی به عنوان یکی از بهترین مقصدهای مهاجرت برای ایرانیان و بسیاری افراد از سایر کشورهای مختلف در دنیا شناخته می‌شود. وجود عواملی مانند: عدم نیاز به پرداخت مالیات، شرایط مناسب اخذ اخذ اقامت دبی با خرید ملک، اقتصاد رو به رشد، وضعیت کاری خوب و ... باعث شده تا این کشور به عنوان یک فرصت ایده‌آل برای مهاجرت تبدیل شود.

نکته بسیار مهم: امکان اخذ پاسپورت امارات، وجود ندارد. به طور کلی این کشور پاسپورت و اقامت دائم خود را به هیچ شهروند خارجی اهدا نمی‌کند. اما با استفاده از شرایط مختلفی مانند خرید خانه، اخذ ویزای طلایی، ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری و ... می‌توان ویزای موقت این کشور (با قابلیت تمدید مجدد) را دریافت نمود.

برای اطلاع از روش‌های اخذ اقامت امارات، فرم مشاوره را تکمیل کنید.

[ نمایش ]فهرست مطالب

پاسپورت کشور امارات متحده عربی

امارات (United Arab Emirates)، یکی از کشورهای عربی واقع در منطقه خاورمیانه است که در جوار خلیج فارس قرار گرفته و در همسایگی کشورهای عربستان سعودی و عمان قرار گرفته است. امروزه این کشور به علت رشد بالای اقتصادی- تجاری و نوین بودن زیر ساخت‌های شهری، به یکی از مقاصد محبوب مهاجرت ایرانیان برای کار و سرمایه گذاری در دبی تبدیل شده است. به همین علت امروزه خیلی از افراد به دنبال گرفتن پاسپورت امارات، هستند.

پاسپورت و گذرنامه کشور امارات یکی از معتبرترین‌های جهان است. به طوری که این کشور با پشت سر گذاشتن کشورهای آلمان و سنگاپور در صدر رده بندی اعتبار بهترین پاسپورت‌های دنیا، قرار گرفته است. شهروندان امارات می‌توانند با ارائه پاسپورت این کشور به 179 کشور دنیا بدون داشتن ویزا سفر کرده و با سفر به 54 کشور دیگر می‌توانند به محض ورود ویزایشان را دریافت کنند.

این رتبه، امارات را در رتبه 14 شاخص گذرنامه هنلی (Henley Passport Index) در سال 2023 قرار می‌دهد. شاخص گذرنامه هنلی به عنوان نمادی برای ارزش‌گذاری انواع گذرنامه تمام کشورهای جهان شناخته می‌شود.

قانون جدید برای پاسپورت امارات

دولت امارات متحده عربی اعلام کرده است که اکنون پاسپورت امارات برای افراد بالاتر از 21 سال تا 10 سال اعتبار دارد. این قانون از 8 جولای در این کشور عربی در حال اجرا است. این نظریه برای اولین بار در تاریخ 18 مارس در نشست شورای وزیران در ابوظبی تصویب شد.

مزایای اخذ پاسورت امارات:

دسترسی به 179 کشور بدون نیاز به دریافت اقامت: با گذرنامه امارات می‌توانید به اکثر کشورهای دنیا بدون نیاز به دریافت ویزا یا با دریافت ویزا در بدو ورود سفر کنید.
اعتبار بالا در دنیا: گذرنامه امارات در رتبه 14 جهان از نظر قدرت قرار دارد و از اعتبار بالایی در سطح بین‌المللی برخوردار است.
سرعت بالا هنگام صدور گذرنامه: صدور گذرنامه امارات به طور معمول در عرض چند روز انجام می‌شود.
امنیت بالا: گذرنامه امارات از ویژگی‌های امنیتی پیشرفته‌ای برای جلوگیری از جعل و کلاهبرداری برخوردار است.
معافیت‌های مالیاتی: دارندگان گذرنامه امارات در برخی از کشورها از معافیت‌های مالیاتی برخوردار می‌شوند.
مزایای اقتصادی: گذرنامه امارات برای دارندگان آن مزایای اقتصادی متعددی مانند تسهیل در تجارت و سرمایه‌گذاری، و همچنین دسترسی به فرصت‌های شغلی بهتر در سراسر جهان را فراهم می‌کند.

روش‌ های دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک

روش‌های اخذ پاسپورت امارات از طریق خرید ملک شامل سرمایه‌گذاری در املاک و رعایت مقررات قانونی مربوطه است که به متقاضیان امکان بهره‌مندی از اقامت موقت و بلندمدت را می‌دهد.

1. دریافت پاسپورت دائم امارات با خرید ملک

یکی از روش‌های دریافت پاسپورت امارات از طریق خرید ملک، است. قبلا در یک مقاله جامع و کامل در سایت نیووی در رابطه با مزایا و معایب خرید ملک در دبی توضیح داده شده است که می‌توانید با مطالعه آن، اطلاعات کاملی از زوایای مختلف کسب نمایید.

بسیاری از افراد خواهان اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک دارند که در این زمینه صحبت‌های اغراق آمیز زیادی وجود دارد. برخی ادعا می‌کنند که با خرید ملک در این کشور، قادر به دریافت اقامت دائمی خواهید بود. برخی دیگر نیز مدعی هستند که با این روش حتی پاسپورت رسمی این کشور را دریافت خواهید کرد!

نکته بسیار مهم که باید بدانید این است که: این کشور سخت‌گیری‌های زیادی در این زمینه دارد و مطابق با قانون جدید پاسپورت امارات و محدودیت‌هایی که در این مورد اجرا شده، به طور کلی امکان دریافت پاسپورت دائم امارات با خرید ملک وجود ندارد و تنها با خرید خانه امکان اخذ ویزاهای موقت با قابلیت تمدید طولانی مدت صادر می‌شود.

2. دریافت پاسپورت موقت امارات با خرید ملک

با خرید ملک، تنها سکونت موقت در این کشور برایتان صادر می‌شود. مجوزهای شهروندی در این کشور (بسته به هزینه‌ای که برای خرید مسکن می‌شود) اغلب به صورت سه‌ساله، پنج ساله و ... صادر شده که قابلیت تمدید به صورت بلند مدت دارند. به همین خاطر اغلب افراد به سادگی از این مجوزها استفاده کرده و شروع به زندگی در امارات می‌کنند.

شهروندانی که اجازه سکونت در این کشور را از طریق پاسپورت دبی با خرید ملک دریافت می‌کنند، باید هر چند سال یک بار برای تمدید آن اقدام کنند. لازم به ذکر است که دریافت این اجازه نامه‌ها اغلب بدون مشکل خاصی انجام می‌شود با این وجود ممکن است این پروسه کمی زمان بر باشد. همچنین یکی دیگر از شرایط خوبی که با استفاده از آن اجازه سکونت طولانی مدت برای این کشور صادر می‌شود، دریافت ویزای طلایی امارات با خرید ملک است.

با خرید مسکن در این کشور تنها اقامت آن را به دست می‌آورید و اجازه کار و فعالیت‌های تجاری و اقتصادی ندارید. برای کار کردن در این کشور باید حتماً به دنبال دریافت مجوزهای مربوطه باشید.

شرایط اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات امارات یکی از مسیرهای معتبر برای دریافت ویزای طلایی به شمار می‌رود. این ویزا امکان اقامت بلندمدت را فراهم می‌کند و در برخی شرایط می‌تواند زمینه‌ساز دریافت تابعیت امارات متحده عربی باشد.

حداقل سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی امارات، 750,000 درهم برای افراد مجرد و 1,000,000 درهم در صورت خرید ملک به‌صورت شراکتی است.
ملکی که خریداری می‌شود باید در یکی از مناطق آزاد دبی واقع شده باشد، زیرا تنها در این مناطق مالکیت کامل برای اتباع خارجی مجاز است.
برای دریافت تابعیت امارات، متقاضی باید تخصص حرفه‌ای برجسته داشته باشد و در توسعه کشور سهم قابل توجهی ایفا کند.
متقاضی همچنین باید توانایی مالی خود را از طریق ارائه درآمد پایدار اثبات کند.

چک لیست مدارک موردنیاز برای دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک

گذرنامه معتبر
کپی اسناد مالکیت ملک
مدارک بیمه سلامت
عکس پرسنلی
گواهی پزشکی
اصل گواهی عدم سوء پیشینه
صورت حساب بانکی
شناسنامه یا ویزای قبلی امارات (در صورت وجود)
مجوز اقامت فعلی در امارات (در صورت داشتن)

مراحل گام به گام اخذ پاسپورت دبی با خرید ملک

دریافت پاسپورت دبی از طریق خرید ملک، فرصتی است برای سرمایه‌گذاری هوشمندانه که علاوه بر مالکیت ملک، امکان بهره‌مندی از اقامت و حقوق شهروندی در امارات را فراهم می‌کند.

انتخاب ملک مناسب: ملک باید در مناطق فری هولد مانند دبی واقع شده باشد و برای دریافت اقامت 2 ساله، سرمایه‌گذاری حداقل 750 هزار درهم الزامی است.
ثبت سند ملک: پس از خرید ملک، سند مالکیت را از اداره زمین دریافت کرده و در صورت استفاده از وام، گواهی عدم اعتراض (NOC) را از بانک مربوطه دریافت نمایید.
درخواست ویزای اقامت: با مراجعه حضوری یا از طریق سامانه‌های آنلاین مراجع رسمی، مدارک مورد نیاز را تحویل داده و درخواست ویزای اقامت خود را ثبت کنید.

پاسپورت دبی با خرید ملک چقدر اعتبار دارد؟

پس از خرید ملک، می‌توانید برای دریافت ویزای اقامت درخواست دهید. این ویزا تا 2 سال اعتبار دارد و در صورت حفظ مالکیت ملک و سفر به امارات حداقل هر 180 روز یکبار، قابل تمدید خواهد بود. عدم حضور طولانی‌مدت ممکن است منجر به لغو ویزا شود.

تمدید پاسپورت امارات از طریق خرید ملک چگونه انجام می شود؟

برای تمدید پاسپورت امارات از طریق خرید ملک، باید درخواست خود را به اداره فدرال هویت، شهروندی، مهاجرت و امنیت ملی (FAIC) ارسال کنید که شامل تکمیل فرم آنلاین، ارائه مدارک مربوط به مالکیت ملک و سایر مدارک شناسایی است. همچنین ممکن است انجام معاینه پزشکی الزامی باشد. برای اطمینان از رعایت تمام مراحل و دریافت جدیدترین اطلاعات، مراجعه منظم به وب‌سایت رسمی FAIC توصیه می‌شود، زیرا شرایط و قوانین ممکن است تغییر کنند.

سفر با پاسپورت امارات

سفر با پاسپورت امارات یکی از آسان‌ترین و بی‌دغدغه‌ترین تجربه‌های بین‌المللی است. دارندگان این پاسپورت می‌توانند بدون ویزا به ده‌ها کشور دنیا سفر کنند.

نام کشور	مدت زمان (روز) مجاز	نام کشور	مدت زمان (روز) مجاز
البانیا	90	لیختن اشتاین	90
آندورا	90	لیتوانی	90
آنتیگوا و باربودا	90	لوکزامبورگ	90
آرژانتین	90	مالزی	90
ارمنستان	180	مالی	90
اتریش	90	مالت	90
باهاماس	90	موریس	90
بحرین	بدون محدودیت	مکزیک	180
باربادوس	90	میکرونزی	30
بلاروس	90	مولداوی	90
بلژیک	90	موناکو	90
بوسنی و هرزگوین	90	مونته نگرو	90
بوتسوانا	90	مراکش	90
برزیل	90	موزامبیک	30
برونئی	30	نائورو	بدون محدودیت
بلغارستان	90	هلند	90
بورکینافاسو	بدون محدودیت	نیکاراگوئه	90
چاد	بدون محدودیت	مقدونیه شمالی	90
شیلی	90	نروژ	90
چین	30	عمان	بدون محدودیت
کلمبیا	90	فلسطین	بدون محدودیت
کاستاریکا	90	پاناما	90
کرواسی	90	پاراگوئه	90
قبرس	90	فیلیپین	30
جمهوری چک	90	لهستان	90
دانمارک	90	پرتغال	90
دومینیکا	180	قطر	بدون محدودیت
جمهوری دومینیکن	بدون محدودیت	رومانی	90
اکوادور	90	روسیه	90
مصر	180	سنت کیتس و نویس	90
السالوادور	90	سنت لوسیا	60
گینه استوایی	90	سن مارینو	90
استونی	90	سائوتومه و پرنسیپ	15
فیجی	120	عربستان سعودی	بدون محدودیت
فنلاند	90	سنگال	90
فرانسه	90	صربستان	90
گامبیا	90	سنگاپور	30
گرجستان	90	اسلواکی	90
آلمان	90	اسلوونی	90
یونان	90	جزایر سلیمان	90
گرانادا	90	آفریقای جنوبی	90
گواتمالا	90	اسپانیا	90
هائیتی	90	سنت وینسنت و گرنادین‌ها	90
هندوراس	90	سودان	بدون محدودیت
هنگ کنگ	30	سورینام	90
مجارستان	90	سوئد	90
ایسلند	90	سوئیس	90
ایرلند	90	سوریه	بدون محدودیت
اسرائيل	90	تاجیکستان	30
ایتالیا	90	تایلند	30
ژاپن	30	تونگا	60
اردن	90	تونس	90
قزاقستان	30	اوکراین	90
کوزوو	90	اروگوئه	90
کویت	بدون محدودیت	ازبکستان	30
قرقیزستان	90	وانواتو	60
لتونی	90	واتیکان	90
لبنان	90	زامبیا	180

سفر با ویزای الکترونیکی و با پاسپورت امارات

ویزای الکترونیکی امارات متحده عربی (e-Visa) روشی مدرن و کارآمد برای متقاضیان است. این سیستم برای شما این امکان را فراهم می‌کند که به صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری به سفارت یا کنسولگری، برای دریافت ویزای الکترونیکی امارات اقدام کنند. با این ویزا می‌توانید به برخی از کشورها که در تصویر زیر قرار داده‌ایم، سفر کنید:

متن انگلیسی:

“According to Arton Capital’s Passport Index, the UAE passport holds the 1st position globally as of July 2024. A holder of the UAE’s passport could travel to 179 countries; 134 destinations offer visa-free travel, 45 offer eVisa or visa on arrival at the airport, and only 19 countries need the citizens to apply for a visa. The ranking was mainly boosted from its Schengen visa waiver obtained in 2015.The UAE is the first Arab nation whose citizens enjoy a visa waiver to the 26 Schengen countries, which make up most of Europe.“

ترجمه فارسی:

طبق شاخص Arton Capital's، گذرنامه امارات از جولای سال 2024 مقام اول را در سراسر جهان دارد. دارندگان این پاسپورت می‌توانند بدون ویزا به 179 کشور سفر کنند. پاسپورت این کشور در سال 2015 بنا به درخواست شیخ عبدالله بن زاید آل نهیان، معاون نخست وزیر و وزیر امور خارجه امارات در فهرست 5 گذرنامه مهم جهان قرار گرفت. به همین منظور شهروندان این کشور عربی معاف از ویزا می‌توانند به 26 کشور شنگن سفر کنند.

منبع: u.ae

حداقل مبلغ لازم برای اخذ گذرنامه موقت امارات

مطابق با قانون جدید پاسپورت امارات، شما می‌توانید با هزینه کردن حداقل 2 میلیون درهم یا 545 هزار دلار، برای اخذ پاسپورت امارات متحده عربی با قابلیت تمدید مجدد اقدام کنید. شایان ذکر است که این مبلغ حتما باید در قرار دارد شما ذکر شده باشد. به عنوان مثال اگر در قرارداد شما ارزش ملک 1 میلیون و 750 هزار درهم ثبت شده باشد اما ارزش فعلی آن 2 میلیون درهم باشد، شما فاقد صلاحیت برای دریافت اقامت موقت این کشور هستید. زیرا ارزش زبانی معیار نبوده و آنچه که در سند درج شده مهم است.

جمع بندی پاسپورت امارات

در این مطلب از نیووی در رابطه با شرایط «دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک» صحبت شد. امارات در چند دهه اخیر پیشرفت‌های چشمگیری در همه عرصه‌های اقتصادی، تجاری و... داشته، همین علت باعث شده تا بسیاری از ایرانیان برای دریافت شهروندی در این کشور اقدام کنند. در صورت این که تمایل به اخذ پاسپورت موقت این کشور با استفاده از خریداری مسکن دارید، می‌توانید از طریق راه‌های ارتباطی زیر با مشاورین ما در املاک نیو وی در تماس باشید.

برای اطلاع از روش‌های اخذ اقامت امارات، فرم مشاوره را تکمیل کنید.