دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک

آیا اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک، امکان‌پذیر است؟ کشور امارات متحده عربی به عنوان یکی از بهترین مقصدهای مهاجرت برای ایرانیان و بسیاری افراد از سایر کشورهای مختلف در دنیا شناخته می‌شود. وجود عواملی مانند: عدم نیاز به پرداخت مالیات، شرایط مناسب اخذ اخذ اقامت دبی با خرید ملک، اقتصاد رو به رشد، وضعیت کاری خوب و ... باعث شده تا این کشور به عنوان یک فرصت ایده‌آل برای مهاجرت تبدیل شود.

نکته بسیار مهم: امکان اخذ پاسپورت امارات، وجود ندارد. به طور کلی این کشور پاسپورت و اقامت دائم خود را به هیچ شهروند خارجی اهدا نمی‌کند؛ اما با استفاده از شرایط مختلفی مانند خرید خانه، اخذ ویزای طلایی، ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری و ... می‌توان ویزای موقت این کشور (با قابلیت تمدید مجدد) را دریافت نمود.

پاسپورت کشور امارات متحده عربی

امارات (United Arab Emirates)، یکی از کشورهای عربی واقع در منطقه خاورمیانه است که در جوار خلیج فارس قرار گرفته و در همسایگی کشورهای عربستان سعودی و عمان قرار گرفته است. امروزه این کشور به علت رشد بالای اقتصادی- تجاری و نوین‌بودن زیرساخت‌های شهری، به یکی از مقاصد محبوب مهاجرت ایرانیان برای کار و سرمایه گذاری در دبی تبدیل شده است. به همین علت امروزه خیلی از افراد به دنبال گرفتن پاسپورت امارات، هستند.

پاسپورت و گذرنامه کشور امارات، یکی از معتبرترین‌های جهان است. به طوری که این کشور با پشت سر گذاشتن کشورهای آلمان و سنگاپور در صدر رده بندی اعتبار بهترین پاسپورت‌های دنیا، قرار گرفته است. شهروندان امارات می‌توانند با ارائه پاسپورت این کشور به 181 کشور دنیا بدون داشتن ویزا سفر کرده و با سفر به 54 کشور دیگر می‌توانند به محض ورود، ویزایشان را دریافت کنند.

قانون جدید برای پاسپورت امارات

دولت امارات متحده عربی اعلام کرده است که اکنون پاسپورت امارات برای افراد بالاتر از 21 سال تا 10 سال اعتبار دارد. این قانون از 8 جولای در این کشور عربی در حال اجرا است. این نظریه برای اولین بار در تاریخ 18 مارس در نشست شورای وزیران در ابوظبی تصویب شد.

از 18 آگوست، شهروندان امارات می‌توانند گذرنامه‌های خود را از یک سال قبل از انقضا، تمدید کنند، در حالی که پیش از این قانون، امکان تمدید تنها از 6 ماه قبل از انقضا گذرنامه وجود داشت. این تغییر توسط اداره فدرال هویت، ملیت، گمرک و امنیت بندر (ICP) اعلام شد و به شهروندان آزادی بیشتری در سفرهای خارجی، تراکنش‌ها و استفاده از اسناد دیجیتال می‌دهد. این اقدام بخشی از برنامه دولت برای کاهش کاغذبازی و صرفه‌جویی در وقت مردم است.

مزایای اخذ پاسورت امارات:

• دسترسی به 181 کشور بدون نیاز به دریافت اقامت: با گذرنامه امارات می‌توانید به اکثر کشورهای دنیا بدون نیاز به دریافت ویزا یا با دریافت ویزا در بدو ورود سفر کنید.
• اعتبار بالا در دنیا: گذرنامه امارات در رتبه 14 جهان از نظر قدرت قرار دارد و از اعتبار بالایی در سطح بین‌المللی برخوردار است.
• سرعت بالا هنگام صدور گذرنامه: صدور گذرنامه امارات به طور معمول در عرض چند روز انجام می‌شود.
• امنیت بالا: گذرنامه امارات از ویژگی‌های امنیتی پیشرفته‌ای برای جلوگیری از جعل و کلاهبرداری برخوردار است.
• معافیت‌های مالیاتی: دارندگان گذرنامه امارات در برخی از کشورها از معافیت‌های مالیاتی برخوردار می‌شوند.
• مزایای اقتصادی: گذرنامه امارات برای دارندگان آن مزایای اقتصادی متعددی مانند: تسهیل در تجارت و سرمایه‌گذاری و همچنین دسترسی به فرصت‌های شغلی بهتر در سراسر جهان را فراهم می‌کند.
• دسترسی به بانکداری بین‌المللی: سرمایه‌گذاران می‌توانند حساب‌های چند ارزی در بانک‌های امارات افتتاح کنند و به راحتی آن‌ها را انتقال دهند.
• دسترسی به خدمات بهداشتی: امارات یکی از مقاصد رو به رشد در صنعت گردشگری و خدمات درمانی است. دارندگان ویزا می‌توانند از خدمات درمانی در کلینیک‌های عمومی یا خصوصی بهره‌مند شوند و از بیمه درمانی با شرایط ویژه استفاده کنند.
• آموزش در امارات: کودکان می‌توانند در مهدکودک‌ها، مدارس و دانشگاه‌های دولتی یا خصوصی امارات تحصیل کنند. استانداردهای آموزشی در این کشور بالا است و بسیاری از مدارس بین‌المللی در آن فعالیت می‌کنند.
• کارت امتیاز ویژه (Esaad): دارندگان ویزای طلایی می‌توانند کارت امتیاز ویژه Esaad، را دریافت کنند و از تخفیف‌ها و پیشنهادهای اختصاصی در امارات و 92 کشور دیگر بهره‌مند شوند.

معایب و چالش های دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک:

• امکان لغو شهروندی توسط دولت: شهروندی امارات مطلق نیست و دولت می‌تواند در شرایط خاص آن را لغو کند.
• محدودیت در انتقال شهروندی به فرزندان: شهروندی به فرزندان به‌صورت خودکار منتقل نمی‌شود و ممکن است شامل فرآیند پیچیده‌ای باشد.

روش‌ های دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک

روش‌های اخذ پاسپورت امارات از طریق خرید ملک شامل سرمایه‌گذاری در املاک و رعایت مقررات قانونی مربوطه است که به متقاضیان امکان بهره‌مندی از اقامت موقت و بلندمدت را می‌دهد.

1. دریافت پاسپورت دائم امارات با خرید ملک

یکی از روش‌های دریافت پاسپورت امارات از طریق خرید ملک، است. قبلا در یک مقاله جامع و کامل در سایت نیووی در رابطه با مزایا و معایب خرید ملک در دبی توضیح داده شده است که می‌توانید با مطالعه آن، اطلاعات کاملی از زوایای مختلف کسب نمایید.

بسیاری از افراد که خواهان اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک هستند، در این زمینه صحبت‌های اغراق آمیز زیادی وجود دارد. برخی ادعا می‌کنند که با خرید ملک در این کشور، قادر به دریافت اقامت دائمی خواهید بود. برخی دیگر نیز مدعی هستند که با این روش حتی پاسپورت رسمی این کشور را دریافت خواهید کرد!

نکته بسیار مهم که باید بدانید این است که: این کشور سخت‌گیری‌های زیادی در این زمینه دارد و مطابق با قانون جدید پاسپورت امارات و محدودیت‌هایی که در این مورد اجرا شده، به طور کلی امکان دریافت پاسپورت دائم امارات با خرید ملک وجود ندارد و تنها با خرید خانه امکان اخذ ویزاهای موقت با قابلیت تمدید طولانی مدت صادر می‌شود.

2. دریافت پاسپورت موقت امارات با خرید ملک

با خرید ملک، تنها سکونت موقت در این کشور برایتان صادر می‌شود. مجوزهای شهروندی در این کشور (بسته به هزینه‌ای که برای خرید مسکن می‌شود) اغلب به صورت 3 ساله، 5 ساله و ...، صادر شده که قابلیت تمدید به صورت بلند مدت دارند. به همین خاطر اغلب افراد به سادگی از این مجوزها استفاده کرده و شروع به زندگی در امارات می‌کنند.

شهروندانی که اجازه سکونت در این کشور را از طریق پاسپورت دبی با خرید ملک دریافت می‌کنند، باید هر چند سال یک بار برای تمدید آن اقدام کنند. لازم به ذکر است که دریافت این اجازه‌نامه‌ها اغلب بدون مشکل خاصی انجام می‌شود با این وجود ممکن است این پروسه کمی زمان بر باشد. همچنین یکی دیگر از شرایط خوبی که با استفاده از آن اجازه سکونت طولانی مدت برای این کشور صادر می‌شود، دریافت ویزای طلایی امارات با خرید ملک است.

با خرید مسکن در این کشور تنها اقامت آن را به دست می‌آورید و اجازه کار و فعالیت‌های تجاری و اقتصادی ندارید. برای کار کردن در این کشور باید حتماً به دنبال دریافت مجوزهای مربوطه باشید.

بررسی 2 روش اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک

سرمایه‌گذاران می‌توانند از 2 مسیر جذاب برای اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک اقدام کنند:

روش اول: اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک 10 ساله

سرمایه‌گذار باید حداقل 2,000,000 درهم (حدود 545,000 دلار) در امارات سرمایه‌گذاری کند. همچنین متقاضی می‌تواند از بانک‌های امارات وام دریافت کند، مشروط بر آنکه حداقل 20% از قیمت ملک را به‌عنوان پیش‌پرداخت پرداخت نماید.

روش دوم: اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک 2 ساله

سرمایه‌گذار می‌تواند با خرید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم (حدود 204,000 دلار)، ویزای 2 ساله امارات را دریافت کند. اگر مالکیت ملک میان همسران مشترک باشد، حداقل سرمایه‌گذاری به 1,000,000 درهم (حدود 272,000 دلار) افزایش می‌یابد. سرمایه‌گذار می‌تواند وام دریافت کند، مشروط بر آنکه 50% از مبلغ ملک را به‌عنوان پیش‌پرداخت پرداخت نماید.

شرایط اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات امارات یکی از مسیرهای معتبر برای دریافت ویزای طلایی به شمار می‌رود. این ویزا امکان اقامت بلندمدت را فراهم می‌کند و در برخی شرایط می‌تواند زمینه‌ساز دریافت تابعیت امارات متحده عربی باشد.

• حداقل سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی امارات، 750,000 درهم برای افراد مجرد و 1,000,000 درهم در صورت خرید ملک به‌صورت شراکتی است.
• ملکی که خریداری می‌شود باید در یکی از مناطق آزاد دبی واقع شده باشد، زیرا تنها در این مناطق مالکیت کامل برای اتباع خارجی مجاز است.
• برای دریافت تابعیت امارات، متقاضی باید تخصص حرفه‌ای برجسته داشته باشد و در توسعه کشور سهم قابل توجهی ایفا کند.
• متقاضی همچنین باید توانایی مالی خود را از طریق ارائه درآمد پایدار اثبات کند.

هزینه های جانبی برای دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک

• هزینه ثبت‌نام: 21,800 دلار (160,000 درهم)
• هزینه‌های دولتی برای صدور ویزا و کارت شناسایی: 1,043 دلار (3,860 درهم) برای هر نفر
• معاینه پزشکی: 220 دلار برای هر نفر
• بیمه سلامت: 400 دلار برای هر نفر
• ترجمه اسناد، گواهی محضری و تأیید توسط کنسولگری: 1,000 دلار برای هر نفر

متن انگلیسی:

“According to Arton Capital’s Passport Index, the UAE passport holds the 1st position globally as of July 2024. A holder of the UAE’s passport could travel to 179 countries; 134 destinations offer visa-free travel, 45 offer eVisa or visa on arrival at the airport, and only 19 countries need the citizens to apply for a visa. The ranking was mainly boosted from its Schengen visa waiver obtained in 2015.The UAE is the first Arab nation whose citizens enjoy a visa waiver to the 26 Schengen countries, which make up most of Europe.“

ترجمه فارسی:

طبق شاخص Arton Capital's، گذرنامه امارات از جولای سال 2024 مقام اول را در سراسر جهان دارد. دارندگان این پاسپورت می‌توانند بدون ویزا به 179 کشور سفر کنند. پاسپورت این کشور در سال 2015 بنا به درخواست شیخ عبدالله بن زاید آل نهیان، معاون نخست وزیر و وزیر امور خارجه امارات در فهرست 5 گذرنامه مهم جهان قرار گرفت. به همین منظور شهروندان این کشور عربی معاف از ویزا می‌توانند به 26 کشور شنگن سفر کنند.

منبع: u.ae

حداقل مبلغ لازم برای اخذ گذرنامه موقت امارات

مطابق با قانون جدید پاسپورت امارات، شما می‌توانید با هزینه‌کردن حداقل 2 میلیون درهم یا 545 هزار دلار، برای اخذ پاسپورت امارات متحده عربی با قابلیت تمدید مجدد اقدام کنید. شایان ذکر است که این مبلغ حتما باید در قرار دارد شما ذکر شده باشد. به عنوان مثال اگر در قرارداد شما ارزش ملک 1 میلیون و 750 هزار درهم ثبت شده باشد؛ اما ارزش فعلی آن 2 میلیون درهم باشد، شما فاقد صلاحیت برای دریافت اقامت موقت این کشور هستید؛ زیرا ارزش زبانی معیار نبوده و آنچه که در سند درج شده مهم است.

مقایسه پاسپورت امارات با کشورهای دیگر خاورمیانه

پاسپورت امارات در سال 2025، با رتبه 11 جهانی، امکان سفر بدون ویزا به 181 کشور را فراهم می‌کند. با این پاسپورت می‌توانید به‌راحتی و بدون ویزا سفر کنید و از فرصت‌های تجاری، تحصیلی و گردشگری بین‌المللی بهره‌مند شوید.

جمع بندی پاسپورت امارات

در این مطلب از نیووی در رابطه با شرایط «دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک» صحبت شد. امارات در چند دهه اخیر پیشرفت‌های چشمگیری در همه عرصه‌های اقتصادی، تجاری و... داشته، همین علت باعث شده تا بسیاری از ایرانیان برای دریافت شهروندی در این کشور اقدام کنند. در صورت این که تمایل به اخذ پاسپورت موقت این کشور با استفاده از خریداری مسکن دارید، می‌توانید از طریق راه‌های ارتباطی زیر با مشاورین ما در املاک نیو وی در تماس باشید.

سوالات متداول درباره دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک + پاسخ