-
Your shopping cart is empty!
خرید آپارتمان در دبی با بازگشت سرمایه 8 تا 15%
ukj-360x270.jpg)
شرایط خرید آپارتمان در دبی در یک نگاه:
چرا خرید آپارتمان در دبی مناسب است؟
سود دلاری
خريد آپارتمان در دبي، سالانه حدود %8 سود دلاری داره!
سرمایهگذاری امن مسکن
رسیدن به اصل پول سرمایهگذاری شده در بازه 10 ساله!
عدم پرداخت مالیات
عدم نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در دبی!
اخذ اقامت امارات
اخذ اقامت 2 تا 10ساله امارات با خرید آپارتمان به ارزش 750 هزار درهم!
بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات، صاحب آپارتمان در دبی شوید! کافی است فرم زیر را پر کنید:
سوییت
1 خوابه
2 خوابه
3 خوابه
4 خوابه
5+ خوابه
ممنون از اعتماد شما
به زودی یکی از مشاوران ما با شما تماس خواهند گرفت.
- شرایط خرید آپارتمان در دبی در یک نگاه:
- چرا خرید آپارتمان در دبی مناسب است؟
- لیست قیمت آپارتمان در دبی به درهم و تومان (بهروزرسانی اسفندماه 1404)
- شرایط دریافت اقامت با خرید آپارتمان در دبی
- مزایای خرید آپارتمانهای دبی
- چرا برای خرید آپارتمان در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
- معایب خرید و فروش آپارتمان در دبی
- پادکست راهنمای خرید آپارتمان دبی
- 0 تا 100 مراحل خرید آپارتمان در دبی گام به گام
- قیمت خرید آپارتمان دبی در مناطق محبوب
- نکات کلیدی که قبل از خرید آپارتمان در دبی باید بدانید!
- آیا پیش خرید آپارتمان در دبی امکان پذیر است؟
- بررسی خرید آپارتمان آماده در دبی
- بررسی خرید آپارتمان دست دوم (سکندری) در دبی
- عوامل موثر در قیمت خرید آپارتمان در امارات
- چند روش برای تامین قیمت اپارتمان دبی وجود دارد؟
- مقایسه خرید آپارتمان با مالکیتهای مختلف در دبی
- چک لیست مدارک موردنیاز برای خرید آپارتمان در دبی
- بهترین سازندگان برای خرید آپارتمان دبی
- نگاهی کلی به هزینههای اولیه خرید اپارتمان در دبی
- انواع آپارتمانهای فروشی در دبی را بشناسید!
- بازار خرید آپارتمان دبی چه روندی در آینده خواهد داشت؟
لیست قیمت آپارتمان در دبی به درهم و تومان (بهروزرسانی اسفندماه 1404)
در 3 ماهه دوم سال 2025، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در دبی نسبت به سال گذشته افزایش داشته است؛ این رشد در بازار اولیه 5.4% و در بازار ثانویه 8.2% ثبت شده است. مزایایی مانند: طرحهای پرداخت بدون بهره و مالیات، مراحل خرید شفاف و قانونمند، قیمت معقول آپارتمانهای دبی، بازدهی اجاره بالا و دریافت اقامت امارات، خرید ملک در دبی را به یک سرمایهگذاری بینالمللی تبدیل کرده است.
قیمت آپارتمان در دبی، به عواملی مانند: موقعیت مکانی، امکانات رفاهی، متراژ واحد، تعداد اتاق خواب، شرکت سازنده و ... بستگی دارد. قیمت آپارتمان دبی بسته به شرایط از 475 هزار درهم شروع میشود و به بیش از 20 میلیون درهم میرسد!
جدول قیمت آپارتمان در دبی
| نوع آپارتمان | شروع قیمت از (درهم) | شروع قیمت از (تومان) |
| قیمت خرید استودیو در دبی | 475،000 | 21,177,875,000 |
| قیمت آپارتمان یک خوابه در دبی | 800،000 | 35,668,000,000 |
| قیمت آپارتمان دو خوابه در دبی | 1،200،000 | 53,502,000,000 |
| قیمت آپارتمان 3 خوابه در دبی | 1،500،000 | 66,877,500,000 |
| قیمت یک متر آپارتمان در دبی | 1200 | 53,502,000 |
تمامی قیمتهای جدول با توجه به قیمت آپارتمان در دبی به پول ایران، در روز 2 اسفند 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 44,585 تومان محاسبه شده و تمامی هزینهها به روز است.
شرایط دریافت اقامت با خرید آپارتمان در دبی
با خرید آپارتمان دبی، اخذ اقامت موقت با قابلیت تمدید آسان امکانپذیر است. شرایط اخذ اقامت امارات با خرید ملک با توجه به نوع اپارتمان خریداری شده و هزینه پرداخت شده تفاوت دارد. شرایط دریافت اقامت دبی با خرید و فروش آپارتمان در دوبی شامل موارد زیر هستند:
- اقامت 2 ساله: با خرید آپارتمان حداقل به ارزش 750 هزار درهم
- اقامت 5 ساله: با خرید آپارتمان حداقل به ارزش 1 میلیون درهم
- اقامت 10 ساله: با خرید آپارتمان حداقل به ارزش 2 میلیون درهم
مزایای خرید آپارتمانهای دبی
پیشرفت اقتصادی چشمگیری که امارات طی این سالها در صنعت املاک داشته، باعث شده تا به یکی از محبوبترین قطبهای اقتصادی-تجاری خاورمیانه تبدیل شود. اطلاع از مزایا و معایب خرید آپارتمان در دبی کمک میکند تا بتوانید با بررسی بهتر، تصمیم دقیق تری بگیرید. مزایای سرمایهگذاری با خرید اپارتمان دبی شامل موارد زیر هستند:
- رسیدن به اصل سرمایه آپارتمان خریداری شده تا 10 سال
- نرخ بازگشت سرمایه 8 تا 15%
- امکان اخذ اقامت امارات
- امکان افتتاح حساب بانکی با خریداری واحد آپارتمانی
- اجازه کار در امارات با دریافت اقامت
- عدم نیاز به پرداخت مالیات
- پایینترین درصد پیش پرداخت به همراه اقساط بلندمدت
- کسب درآمد از طریق اجارهدادن آپارتمان صحیح خریداریشده
- نزدیکبودن دبی به ایران
- دارای سیستمهای خانه هوشمند
- دریافت مالکیت مطلق آپارتمان
- دسترسی جهانی برای زندگی و سرمایهگذاری
برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید آپارتمان در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.
چرا برای خرید آپارتمان در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
+1000 قرارداد موفق
20 سال تجربه، 20 سال تخصص
3 جایزه طلایی از اداره املاک دبی
خدمات شفاف و قانونی تحت نظارت DLD
بدون واسطه
همکار +20 شرکت سازنده ملک
معایب خرید و فروش آپارتمان در دبی
- عدم اخذ اقامت دائم امارات با خرید آپارتمان: اساساً امارات با خرید آپارتمان دبی، اقامت دائم یا تابعیت اعطا نمیکند و آنچه ارائه میشود، ویزاهای اقامتی موقت 2، 5 یا 10 ساله است که تمدید اعتبار آنها کاملاً به حفظ شرایطی مانند: حداقل ارزش تعیینشده برای سرمایهگذاری، نوع و موقعیت آپارتمان و... وابسته است.
- هزینههای بالای درمان: این هزینهها ناشی از بهرهگیری از فناوریهای پیشرفته و بهروز جهانی، استفاده از پزشکان متخصص بینالمللی و ارائه خدمات و امکانات درمانی در بالاترین سطح کیفی است.
- هزینههای نسبتا بالای زندگی در دبی: هزینه زندگی در آن تا حد زیادی به سبک زندگی و انتخابهایی مانند: محل سکونت بستگی دارد؛ در حالی که اجاره مسکن، آموزش خصوصی و بیمه درمانی از اصلیترین هزینههای بالا هستند، عواملی مانند: نبود مالیات بر درآمد، حملونقل عمومی مقرونبهصرفه و... میتوانند هزینهها را متعادل کنند، بهگونهای که با مدیریت بودجه، زندگی در این شهر در مقایسه با بسیاری از شهرهای بزرگ جهانی قابلکنترل و حتی مقرونبهصرفه خواهد شد.
پادکست راهنمای خرید آپارتمان دبی
0 تا 100 مراحل خرید آپارتمان در دبی گام به گام
خرید آپارتمان در امارات نیازمند طی مراحل حقوقی و اداری ویژهای است که برای تضمین صحت معامله و حفاظت از حقوق خریدار و فروشنده، طراحی شدهاند. این مراحل بهمنظور رعایت قوانین محلی و جلوگیری از مشکلات قانونی انجام میشوند. چگونه در دبی یک آپارتمان خوب بخریم؟
- تعیین بودجه: بودجه خود را مشخص کنید و در صورتی که میخواهید از وام استفاده نمایید، باید ابتدا پیشتاییدیه وام مسکن با حداقل 20% پیشپرداخت دریافت کنید.
- انتخاب ملک مناسب: با یک مشاور املاک مجاز مشورت کنید تا ملک مناسب پیدا کرده و از انواع ملکها را بازدید نمایید.
- بررسی قرارداد خرید و فروش: قرارداد یا همان تفاهمنامه (MOU یا فرم F) را امضا کنید و پیشپرداخت را پرداخت نمایید.
- انتقال و تکمیل معامله: ابتدا گواهی عدم اعتراض (NOC) را از سازنده دریافت کنید، سپس به اداره املاک و اراضی دبی تحویل دهید. در نتیجه سند رسمی مالکیت به شما داده خواهد شد.
قیمت خرید آپارتمان دبی در مناطق محبوب
خرید آپارتمان در این شهر به شدت تحت تأثیر موقعیت مکانی است؛ از مناطق نوظهور و مقرونبهصرفه گرفته تا مجتمعهای ساحلی و لوکس! برخی محلهها با امکانات رفاهی کامل و نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی، گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاری و زندگی لوکس محسوب میشوند، در حالی که مناطق میانرده و نوظهور با دسترسی راحت، امکانات مدرن و فرصتهای سرمایهگذاری ارزشمند، تجربهای هوشمندانه و جذاب برای ساکنان و سرمایهگذاران ارائه میکنند.
| منطقه | منطقه میانگین قیمت خرید (درهم) 2026 |
|---|---|
| اینترنشنال سیتی (ارزان) | 750 هزار |
| جمیرا ویلیج تراینگل (ارزان) | 1.07 میلیون |
| الجداف (ارزان) | 1.20 میلیون |
| محمد بن راشد سیتی (اقتصادی) | 2.08 میلیون |
| دبی ماریتایم سیتی (اقتصادی) | 2.64 میلیون |
| دبی کریک هاربر (اقتصادی) | 2.89 میلیون |
| دبی مارینا (لاکچری) | 3.30 میلیون |
| جمیرا بیچ رزیدنس (لاکچری) | 3.94 میلیون |
| داون تاون دبی (لاکچری) | 5.40 میلیون |
| الوصل (لاکچری) | 5.79 میلیون |
| جزیره بلوواترز (لاکچری) | 8.12 میلیون |
مقاله پیشنهادی: خرید پنت هاوس در دبی
نکات کلیدی که قبل از خرید آپارتمان در دبی باید بدانید!
- 1 .انتخاب مشاور املاک مطمئن، متخصص و با تجربه در دبی: مهمترین قدم برای سرمایه گذاری در دبی انتخاب مشاور املاک است. مشاور املاک انتخابی شما باید شناخت خوبی از فرصتها، محلههای رو به رشد دبی و تخصص لازم از تمامی مراحل خرید و فروش آپارتمان دبی، بازار سرمایهگذاری امارات، قوانین مالیاتی و اقامتی دبی داشته باشد.
- 2. کسب اطلاعات اولیه از شرایط قانونی خرید آپارتمان: قبل از سرمایه گذاری، لازم است حتما اطلاعات اولیه در رابطه با معاملات خرید و فروش آپارتمان در دبی داشته باشید یا از فرد متخصص در این زمینه راهنمایی بگیرید.
- 3. بررسی قیمت، موقعیت مکانی و محله آپارتمان انتخابی: آپارتمان مورد نظر شما در کدام محله واقع شده؟ فاصله آن تا مراکز اصلی شهر و مراکز رفاهی و خدماتی چقدر است؟
- 4. مراقب پیشنهادهای وسوسهکننده باشید! بررسی کنید که آیا مشاور املاک انتخابی، مجوزهای لازم از DLD و RERA دارد؟ ایا قرارداد شفاف تنظیم شده است؟
- 5. اطلاع از هزینههای پنهان خرید آپارتمان در امارات: قبل از خرید لازم است به خوبی در رابطه با هزینههایی مثل: ثبت سند، مالیات، شارژ سالانه واحد اطلاع داشته باشید.
در صورت عدم رعایت این نکته و عدم بررسی مشاور املاک، ریسک معاملاتی شما را بالا رفته و امکان دارد با انتخاب اشتباه با ضرر مالی مواجه شوید.
آیا پیش خرید آپارتمان در دبی امکان پذیر است؟
پیش فروش آپارتمان در دبی، دریچهای استراتژیک به یکی از پویاترین و با ثباتترین بازارهای املاک جهان است که با بهرهگیری از طرحهای پرداخت انعطافپذیر و نوآورانه نظیر اقساط ماهانه 1% یا حتی 0.5%، امکان تحقق مالکیت در این کلانشهر پیشرفته را بیش از هر زمان دیگری فراهم میکند و فرصت ایدهآلی برای سرمایهگذاری بلندمدت یا تأمین محل سکونت در قلب خاورمیانه به شمار میآید.
مزایای سرمایهگذاری در آپارتمانهای پیش خرید چیست؟
پیش خرید ملک در دبی، فرصتهای جذابی را برای سرمایهگذاری ارائه میدهند. برخی از مزایای خرید اپارتمان پیش فروش در دبی عبارتاند از:
- قیمت مناسب و پرداخت انعطافپذیر برای ورود آسان به بازار املاک جهانی.
- پتانسیل بالای رشد سرمایه با افزایش ارزش در طول ساختوساز.
- امکانات رفاهی مدرن و طراحی معماری برجسته برای زندگی لوکس.
- استانداردهای ساخت بالا و تضمینکننده دوام و کیفیت.
- ترکیبی ایدهآل از رشد سرمایه و بهبود سبک زندگی.
بررسی خرید آپارتمان آماده در دبی
خرید آپارتمانهای آماده تحویل در دبی، مزایای قابل توجهی دارند. این آپارتمانها آماده سکونت هستند و خریداران میتوانند پیش از خرید، از آنها بهصورت حضوری بازدید کنند. برخی از مزایای خرید این نوع آپارتمان عبارتند از:
- تحویل بدون تأخیر: با خرید این نوع آپارتمانها، نگرانی از بابت تأخیر در تحویل که در پروژههای آفپلن ممکن است رخ دهد، از بین میرود.
- ثبات قیمتی: ارزش و قیمت خرید آپارتمان در امارات و این نوع آپارتمانها پایدار بوده و دچار نوسان نمیشود.
- درآمد اجارهای فوری: این واحدهای مسکونی، فرصت مناسبی برای سرمایهگذارانی است که میخواهند به سرعت بازدهی مالی داشته باشند.
- معاف از پرداخت هزینههای پنهان: با خرید این مجموعههای مسکونی، نگرانی بابت هزینههای اضافی ساخت یا تغییرات طراحی وجود ندارد.
- زیرساختهای کامل: این واحدها در محلههایی با امکانات رفاهی و خدماتی کامل قرار دارند.
بررسی خرید آپارتمان دست دوم (سکندری) در دبی
اگر به دنبال سرمایهگذاری مطمئن و سریع هستید، خرید آپارتمان دست دوم در دبی میتواند گزینهای ایدهآل باشد. بازار ثانویه با فرصتها و مزایای منحصربهفرد خود، گزینهای جذاب و هوشمندانه برای سرمایهگذاران است:
- ثبات قیمت: گزارشات حاکی از آن هستند که قیمت املاک دست دوم ثابت و پایدار است و در طول زمان حتی افزایش مییابد. این ثبات، امنیت سرمایهگذاری شما را تضمین میکند.
- کسب درآمد فوری پس از خرید: معمولاً املاک ثانویه، آماده سکونت یا اجاره هستند و این به شما امکان میدهد بعد از خرید، بدون اتلاف وقت درآمدزایی را آغاز کنید.
- قیمتهای مقرونبهصرفه: همچنین در مناطقی مانند: پالم جمیرا و دبی مارینا، آپارتمانهای دست دوم معمولاً با قیمتهایی مقرونبهصرفهتر از املاک نوساز عرضه میشوند و همین موضوع آنها را به گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
عوامل موثر در قیمت خرید آپارتمان در امارات
قیمت آپارتمانها در دبی، به مجموعهای از عوامل کلیدی بستگی دارند که شامل موقعیت مکانی، شرایط بازار، مشخصات ملک، اعتبار سازنده و سیاستهای دولتی هستند.
- موقعیت مکانی: موقعیت مکانی از جمله نزدیکی به مترو، مراکز تجاری و تفریحی، مدارس و چشماندازهای ساحلی، ارزش ملک را بهطور چشمگیری افزایش میدهد.
- شرایط بازار: عرضه و تقاضا همراه با رشد اقتصادی در امارات متحده عربی، در افزایش قیمت آپارتمان تاثیرگذار هستند.
- خصوصیات و کیفیت ملک: اندازه (متراژ)، طراحی، روش پرداخت، قدمت، چشمانداز و امکانات رفاهی (استخر، باشگاه ورزشی و نگهبان)، از عوامل حیاتی در تعیین ارزش ملک هستند.
- اعتبار سازنده: سابقه شرکت سازنده در تحویل به موقع پروژه، کیفیت ساخت و...، اعتماد خریدار را افزایش داده و بر قیمت تأثیر میگذارد.
- بازدهی حاصل از اجاره و بازگشت سرمایه: قیمت آپاتمانهای این شهر به دلیل پتانسیل حاصل از درآمد اجاره آپارتمان و همچنین بازگشت سرمایه بالا، افزایش مییابد.
- نوع آپارتمان: معمولاً آپارتمانهای آماده یا در حال ساخت، از نظر قیمت متفاوت هستند.
بررسی بازگشت سرمایه با خرید آپارتمان در مناطق مختلف دبی
خرید آپارتمان در امارات، فرصتی طلایی برای سرمایهگذاری هوشمندانه است. در هر منطقه خرید آپارتمان مانند: خرید ویلا در دبی بازدهی سرمایه متفاوتی دارد و با انتخاب مناسب، میتوانید سود قابل توجهی کسب کنید.
| منطقه | بازگشت سرمایه تقریبی | توضیحات |
|---|---|---|
| جمیرا ویلیج سیرکل | 7.13% | مقصد محبوبی برای سرمایهگذاران با تقاضای اجاره بالا |
| جمیرا لیک تاورز | 5.94% | برجهای شناختهشده با بازدهی جذاب و پایدار |
| بیزینس بی | 5.56% | منطقه پرجنبوجوش با پروژههای محبوب |
| داون تاون | 5.39% | بازار رقابتی با بازدهی سرمایه مناسب |
| دبی مارینا | 5.45% | انتخابی ایدهآل برای مستاجران و سرمایهگذاران |
چند روش برای تامین قیمت اپارتمان دبی وجود دارد؟
افراد خارجی برای خرید آپارتمان در امارات متحده عربی 2 روش اصلی دارند: وام بانکی و طرحهای پرداخت انعطافپذیر که سازندگان ارائه میدهند.
روش اول: دریافت وامهای بانکی
افراد غیرمقیم میتوانند از بانکهای معتبر دبی وام مسکن دریافت کنند. معمولاً چند شرایط برای دریافت وام وجود دارد که به شما پیشنهاد میکنیم اگر قصد دارید با این روش در دبی آپارتمان خریداری کنید، حتما مقاله خرید ملک در دبی با وام مسکن را مطالعه نمایید! بانکها برای اعطای وام مسکن به اتباع خارجی شرایطی مانند: داشتن درآمد ماهانه حداقل 15,000 درهم و خرید ملک در مناطق آزاد امارات را الزامی میدانند.
روش دوم: طرحهای پرداخت جذاب و انعطافپذیر سازندگان
شرکتهای سازنده برای پروژههای در حال ساخت، امکان خرید اقساطی خانه در دبی با طرحهای پرداخت انعطافپذیر و بدون بهره را ارائه میکنند؛ به عنوان مثال: پرداخت هزینه بهصورت مرحلهای در طول ساخت آپارتمان یا اقساط 2 تا 7 سال پس از تحویل آپارتمان امکانپذیر است.
مقایسه خرید آپارتمان با مالکیتهای مختلف در دبی
یکی از نکات بسیار مهم پیش از آغاز فرآیند خرید یا فروش آپارتمان، آشنایی کامل با انواع مالکیت املاک در دبی بهویژه در خصوص خرید آپارتمان در امارات است که در ادامه به بررسی و شرح آنها میپردازیم.- فریهولد (Freehold): این آپارتمانها، امکان خرید دائمی ملک در دبی را برای شهروندان و سرمایهگذاران خارجی فراهم میکنند.
- فریلیز (Leasehold): این نوع آپارتمان مالکیت محدودی تا حدود 99 سال را ارائه میدهد و خریدار میتواند در این مدت از ملک استفاده کرده و یا آن را اجاره دهد.
آشنایی با مناطق آزاد محبوب دبی برای خرید آپارتمان
مناطق آزاد دبی با تنوع پروژهها، از آپارتمانهای مقرونبهصرفه تا لوکس، فرصتهای ایدهآل برای سرمایهگذاری و زندگی فراهم میکنند.
- الفرجان (اقتصادی): بازدهی اجاره بالا و قیمت رقابتی
- ارجان (اقتصادی): محله نوظهور با خرید آپارتمان ارزان در دبی
- دبی سیلیکون اوسیس (اقتصادی): مناسب خانوادهها و متخصصان
- دبی ساوث (اقتصادی): فرصت سرمایهگذاری بلندمدت و نزدیک فرودگاه
- میدان (لاکچری): پروژههای لوکس و شاخص
بهترین مناطق ساحلی برای خرید فروش آپارتمان در دبی
- پالم جمیرا: منطقهای لوکس با چشمانداز بینظیر دریا است و برجهایی مانند: پالم و وان در آن قرار دارند.
- دبی مارینا: محلهای پرطرفدار با سبک زندگی پویا میباشد و برجهای شاخصی از جمله: پرنسس تاور و الیت رزیدنس در آن واقع شدهاند.
- مینا راشد: این محله ترکیبی از معماری مدرن و فضای ساحلی بوده و پروژههایی مانند: Clearpoint، Seagate و Ocean Cove در آن قرار دارند.
- دبی کریک هاربر: منطقهای آرام با چشماندازهای زیبا است و ساختمانهایی مانند: Cove و Creek Edge در آن وجود دارند.
بهترین مناطق دبی برای خرید آپارتمانهای لوکس و ارزان
اگر قصد خرید آپارتمان با بودجهای اقتصادی و مناسب در این شهر مدرن را دارید، مناطق مقرونبهصرفه آن با دسترسی مطلوب به خدمات و امکانات شهری، گزینهای ایدهآل محسوب میشوند. با این حال اگر به دنبال خرید آپارتمان لوکس هستید، دبی با واحدهای مدرن و امکانات عالی، هم یک سبک زندگی متفاوت را به شما ارائه داده و هم فرصتی مناسب برای سرمایهگذاری سودآور را فراهم میکند. در ادامه گرانترین محله های دبی و ارزانترین مناطق را بررسی خواهیم کرد:
| بهترین مناطق دبی برای خرید آپارتمانهای لوکس | بهترین مناطق دبی برای خرید آپارتمانهای ارزان |
|---|---|
| جمیرا | اینترنشنال سیتی |
| برشا هایتس | القوز |
| جزیره بلوواترز | جمیرا ویلیج تراینگل |
| الوصل | دبی سیلیکون اوسیس |
| جمیرا بیچ رزیدنس | - |
مقاله پیشنهادی: خرید تاون هاوس در دبی
چک لیست مدارک موردنیاز برای خرید آپارتمان در دبی
- اصل پاسپورت، ویزا، شناسه امارات (هم برای فروشنده و هم برای خریدار)
- وکالتنامه در صورت استفاده از نماینده قانونی
- گذرنامه با حداقل 6 ماه اعتبار
- سند مالکیت اصلی یا سند مالکیت به روز شده در برنامه Dubai REST
- فرم F برای مشخص کردن شرایط و ضوابط فروش
- گواهی حقوق
- و...
بهترین سازندگان برای خرید آپارتمان دبی
بهترین شرکت های ساختمانی دبی، فرصت سرمایهگذاری در آپارتمانهای باکیفیت و لوکس را در اختیار شما قرار خواهند داد. در ادامه برخی از آنها را برای شما آوردهایم:
- شرکت اعمار: سازنده بناهای شاخص و نمادین مانند: اعمار بیچفرانت و پالاس رزیدنس در دبی هیلز استیت.
- شرکت نخیل: سازنده پروژههای برجسته مانند: کومو رزیدنس و اقامتگاههای Bay Grove.
- شرکت الینگتون: سازنده خانههای لوکس و خلاقانه با پروژههای برجستهای مانند: پروژه Eltiera Views توسط الینگتون در جمیرا آیلندز و Portside Square در مینا راشد.
- شرکت بنغاطی: سازنده و عرضهکننده پروژههایی با طراحی مدرن و منحصربهفرد، شامل Places در میدان دبی.
- شرکت داماک: خرید املاک داماک دبی، فرصتی برای تجربه زندگی لوکس، مدرن و خلاقانه است. برخی از پروژههای آپارتمانی برجسته این کمپانی عبارتند از: مجموعه Azure 2 در دبی اینوستمنت پارک و Canal Heights در بیزینس بی دبی.
نگاهی کلی به هزینههای اولیه خرید اپارتمان در دبی
خریداران آپارتمان در دبی باید علاوه بر قیمت خالص فروش، هزینههای جانبی را نیز در نظر بگیرند. اداره املاک و اراضی دبی (DLD)، مجموعهای از هزینهها را برای خرید اپارتمان تعیین کرده است که پرداخت آنها الزامی است.
- پیشپرداخت: حدود 20% از قیمت آپارتمان در دوبی
- هزینه اداره زمین دبی (DLD): 4% از قیمت آپارتمان در امارات + 580 درهم هزینه اداری
- هزینه ثبتنام برای خرید یا فروش آپارتمان در دوبی: 2,000 یا 4,000 درهم (+ مالیات بر ارزش افزوده) بسته به ارزش آپارتمان
- هزینه ثبت وام مسکن: 0.25% از مبلغ وام + 290 درهم هزینه اداری
- هزینه ارزیابی: 2,500 تا 3,500 درهم (+ مالیات بر ارزش افزوده) بسته به وامدهنده
- کمیسیون آژانس: حدود 2% از قیمت فروش + 5% مالیات بر ارزش افزوده
انواع آپارتمانهای فروشی در دبی را بشناسید!
دبی بازار گستردهای از آپارتمانهای متنوع دارد و میتوانید براساس سبک زندگی خود، گزینه دلخواهتان را انتخاب کنید؛ از واحدهای کوچک و مدرن گرفته تا آپارتمان پنتهاوس. در ادامه با انواع آنها آشنا خواهید شد:
- آپارتمان معمولی: آپارتمانهای معمولی از پرطرفدارترین گزینههای خرید آپارتمان در امارات هستند. این واحدها معمولاً 1 تا 3 خوابه میباشند و شامل اتاق نشیمن، آشپزخانه و حمام نیز میشوند.
- آپارتمان پنتهاوس: این نوع آپارتمان، واحدهای لوکسی در بالاترین طبقات برجها هستند که با فضای جادار، نور طبیعی فراوان و چشمانداز پانورامای شهر یا مناظر اطراف، تجربهای منحصربهفرد از زندگی لوکس را فراهم میکنند.
- آپارتمان سرویسدار: این نوع آپارتمانها ترکیبی از خانه و هتل میباشند و بهویژه در شهرهایی مانند: دبی، از محبوبیت بالایی برخوردارند. آنها با ارائه خدمات کامل و امکانات رفاهی متنوع، گزینهای ایدهآل برای مسافران، مهاجران و افرادی هستند که بهدنبال ترکیبی از راحتی و زندگی لوکس میباشند.
- آپارتمان دوبلکس: آپارتمانهای دوبلکس که در 2 طبقه ساخته میشوند، فضای بیشتر و حریم خصوصی بالاتری دارند. این نوع واحدها در امارات، بهویژه در میان خانوادهها، از محبوبیت زیادی برخوردار هستند.
4 آپارتمان لوکس برتر دبی برای خرید
دبی همچنان پایتخت جهانی زندگی لوکس است و با مجموعهای از اقامتگاههای استثنایی، سبک زندگی مجلل را بازتعریف میکند. برخی از محبوبترین آپارتمانهای این شهر عبارتند از:
- آپارتمانهای The Rings: آپارتمانی لوکس در جمیرا با استخر، سینما و سالن ورزشی همراه با منظره خیرهکننده کانال آب دبی.
- آپارتمانهای Muraba Veil: مجموعهای دوبلکس و مدرن در الوصل با طراحی مینیمال، چشمانداز وسیع و امکانات رفاهی ممتاز.
- آپارتمانهای Ellington Ocean House: آپارتمانی لوکس در پالم جمیرا با طراحی الهامگرفته از اقیانوس، ساحل خصوصی و امکانات تفریحی کامل.
- آپارتمانهای Volante: آپارتمانی مدرن در بیزینس بی با چشمانداز به برج خلیفه و کانال دبی همراه با اسپا خصوصی و سالن سینما.
بازار خرید آپارتمان دبی چه روندی در آینده خواهد داشت؟
طبق گزارشات و تحلیلهای سایتهای خبرگزاری معتبر جهانی، بازار خرید آپارتمان همچنان تحت تأثیر تقاضای قوی خریداران، بهویژه برای واحدهای پیشفروش، رشد قابل توجهی را تجربه کرده و در نیمه اول سال 2025، حجم و ارزش معاملات به شکل چشمگیری افزایش یافته است. با نگاه به آینده، به دلیل امنیت مالی و پتانسیل بالای سرمایهگذاری و درآمد حاصل از اجاره، این بازار همچنان جذاب باقی خواهد ماند!
متن انگلیسی:
“By the end of October 2025, the number of apartments sold in Dubai had surpassed last year’s figures. Around 99,758 apartments were sold in the first 10 months of this year, compared with 94,459 in the same period last year.”
ترجمه فارسی:
تا پایان اکتبر 2025، تعداد آپارتمانهای فروختهشده در دبی از رکورد سال گذشته عبور کرد. در 10 ماه نخست امسال حدود 99,758 واحد آپارتمان به فروش رسید، در حالی که این رقم در دوره مشابه و در سال گذشته 94,459 واحد بود.
منبع: khaleejtimes
سوالات متداول درباره خرید آپارتمان در دبی + پاسخ
حداقل هزینه ی خرید آپارتمان در دبی حدود 475 هزار درهم است.
بله، برای اخذ ویزای طلایی امارات باید حداقل 2 میلیون درهم در خرید آپارتمان سرمایه گذاری کرد.
پس از تکمیل فرآیند خرید آپارتمان و دریافت سند مالکیت میتوانید بلافاصله آن را در دبی اجاره دهید.
درآمد سالانه حاصل از اجاره خرید آپارتمان در امارات بین 7 تا 10% (بسته به انتخاب پروژه صحیح) متفاوت است.
قیمت آپارتمان در دبی به تومان بسته به شرایط از حدود 21 میلیارد شروع میشود!
قیمت یک واحد آپارتمان در دبی معمولا از 475,000 شروع میشود.
قیمت خرید آپارتمان در امارات تقریبا از 163354.20 دلار شروع میشود.
قیمت خرید آپارتمان ارزان در دبی، از 475 هزار درهم شروع میشود.
قیمت خرید آپارتمان در دبی از حدود 21 میلیارد شروع میشود.
قیمت خرید یک آپارتمان 1 خوابه در دبی مارینا تقریباً از 1.45 میلیون درهم امارات شروع میشود. همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر درباره قیمت املاک این محله دبی میتوانید به مقاله خرید ملک در دبی مارینا مراجعه کنید.
معمولا قیمت آپارتمان لوکس در دبی از حدود 1,500,000 درهم شروع میشود.
بله، شما با خرید آپارتمانی به ارزش حداقل 750 هزار درهم، میتوانید برای خود و خانوادتان اقامت موقت امارات را بگیرید.
هزینه خرید آپارتمانهای لوکس کنار دریا در دبی بهویژه در مناطق ممتاز مانند: اعمار بیچ فرانت، معمولاً از حدود 2.5 تا 3 میلیون درهم برای واحدهای کوچک شروع میشوند.
خیر، آپارتمانهای دبی همیشه مبله فروخته نمیشوند؛ این موضوع به سازنده و نوع آپارتمان (نوساز یا دست دوم) بستگی دارد. با این حال بسیاری از پروژههای جدید کاملاً مبله یا نیمه مبله هستند، در حالی که واحدهای قدیمیتر ممکن است مبله نباشند.
داون تاون، بیزینس بی، جمیرا لیک تاورز، محمد بن راشد سیتی و الجداف
یکی از روشهای جذاب برای خرید آپارتمان در امارات متحده عربی، اجاره به شرط تملیک (RTO) است. در این روش ابتدا آپارتمان را برای مدت مشخصی اجاره میکنید و این امکان را دارید که قبل از پایان قرارداد، آن را خریداری کنید. همچنین بخشی از مبلغ اجاره، ممکن است از قیمت نهایی خرید آپارتمان کسر شود. این طرح در مناطقی مانند: دبیلند، موتور سیتی و جمیرا ویلیج سیرکل ارائه میشود و فرصت خوبی برای سرمایهگذاری هوشمندانه را فراهم میکند.
بله، خرید آپارتمان از راه دور در دبی کاملاً امکانپذیر است. کل فرآیند، از انتخاب ملک تا انتقال مالکیت، بدون نیاز به حضور فیزیکی قابل انجام است. این معاملات با پشتیبانی اداره املاک و اراضی دبی (DLD) و مجموعه RERA انجام میشوند.
بله، شهروندان خارجی نیز میتوانند در دبی صاحب آپارتمان شوند! در این شهر مدرن، خارجیها میتوانند بهراحتی آپارتمان خریداری کنند و در مناطق آزاد مشخصشده، مالکیت کامل آن را با سند رسمی دریافت کنند. نکته جالب این است که برای خرید و فروش اپارتمان نیازی به اقامت در دبی نیست و معاملات حتی از راه دور نیز انجام خواهند شد.
در دبی هیچ محدودیت سنی برای خرید آپارتمان وجود ندارد. با این حال، خریداران معمولاً باید حداقل 21 سال داشته باشند تا بتوانند ملک را بهطور مستقل به نام خود ثبت کنند.
قیمت واحد آپارتمان در دبی در منطقه بیزینس بی از حدود 1 میلیون درهم آغاز میشود.
قیمت آپارتمان داماک دبی از حدود 400 یا 500 هزار درهم آغاز میشود.
