خرید ملک در دبی مارینا

خرید ملک در دبی مارینا نه‌تنها فرصتی برای زندگی در یکی از مدرن‌ترین مناطق جهان است، بلکه یک سرمایه‌گذاری سودآور نیز محسوب می‌شود. رشد پیوسته خرید ملک در دبی، میانگین بازده سرمایه‌گذاری سالانه بیش از 6% و تقاضای مداوم برای اجاره، دبی مارینا را به یکی از مطمئن‌ترین و پرسودترین مقاصد سرمایه‌گذاری ملکی در امارات تبدیل کرده است‌! به‌طور معمول قیمت خرید و فروش سوئیت‌ در این محله، از حدود 500,000 درهم آغاز می‌شود.

همچنین قیمت آپارتمان در دبی مارینا ممکن است از حدود 1.2 میلیون درهم ارزش‌گذاری شوند. این نوسانات قیمتی، بازتابی از تنوع بالای املاک و سطح متفاوت خدمات و طراحی در این منطقه لوکس است. همچنین اجاره آپارتمان‌های استودیویی در دبی مارینا ممکن است از حدود 50,000 درهم در سال آغاز شوند. اگر مشتاق هستید در رابطه با جزئیات خرید خانه در دبی مارینا، اطلاعات بیشتری کسب نمایید؛ با ما تا انتهای این مطلب از نیووی همراه باشید.

بررسی خرید خانه در دبی مارینا

دبی مارینا، مجموعه‌ای گسترده از املاک مسکونی را ارائه می‌دهد؛ از آپارتمان‌های اقتصادی تا واحدهای لوکس. بسیاری از پروژه‌های این منطقه به صورت فری‌هولد هستند و به سرمایه‌گذاران خارجی و شهروندان بین‌المللی امکان مالکیت کامل ملک را می‌دهند. همین ویژگی دبی مارینا را به یکی از برترین مقاصد سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل کرده است.

شرایط خریداری مسکن در مارینا

برای سکونت و زندگی در این محله و شهرهای امارات گزینه‌های زیادی پیش روی شما قرار دارد. شما می‌توانید بسته به سبک زندگی مورد نظرتان و فضایی که نیاز دارید، اقدام به خرید کنید. لازم به ذکر است که تمامی واحدهای این منطقه دارای باشگاه ورزشی، پارکینگ اختصاصی و امکانات تفریحی-رفاهی هستند.

قیمت خانه در دبی مارینا

به طور کلی قیمت خرید ملک در دبی مارینا به عوامل زیادی مانند: شرکت سازنده، مساحت (متراژ)، دیزاین هر واحد، تعداد اتاق خواب، موقیت مکانی و ... بستگی دارد که در ادامه به قیمت هر کدام اشاره شده است.

قیمت خرید آپارتمان در دبی مارینا

قیمت آپارتمان در دبی مارینا، بسته به متراژ هر واحد، تعداد واحدها و ... متفاوت است. همچنین ممکن است برخی از واحد ها خدمات رفاهی متفاوتی را ارائه دهند که این خدمات، در افزایش قیمت‌ها موثر هستند. اما به صورت کلی قیمت خانه در دبی مارینا، حدودا بین 600,000 تا +3 میلیون درهم امارات است.

میانگین قیمت خرید و فروش آپارتمان در دبی مارینا

قیمت خرید و فروش آپارتمان در دبی مارینا به نوع واحد و موقعیت مکانی آن بستگی دارد.

میانگین قیمت خرید و فروش ویلا در دبی مارینا

در این منطقه، ویلاهای مختلفی برای سلیقه‌های متفاوت وجود دارد. قیمت ویلاها در این محله با توجه به فضایی که ارائه می‌دهند، متراژ و تعداد اتاق خواب متفاوت است. به طور کلی میانگین قیمت ویلا در دبی مارینا حدودا بین 4 میلیون تا +30 میلیون امارات است.

میانگین قیمت خرید پنت هاوس در دبی مارینا

پنت هاوس یک واحد از آپارتمان است که معمولا در بالاترین طبقه یک ساختمان یا برج قرار گرفته است. پنت هاوس‌ها در مقایسه با سایر آپارتمان‌های معمول، امکانات بیشتری را به ساکنین خود ارائه می‌دهد.به طور میانگین قیمت خرید پنت هاوس در دبی و در این منطقه، حدودا بین 5 میلیون تا +50 میلیون درهم امارات برآورد شده است.

مهم ترین مزایای خرید ملک در دبی مارینا

1. سبک زندگی پرجنب‌وجوش ساحلی با مناظر خیره‌کننده خلیج فارس
2. بازده بالای اجاره و تقاضای مستمر در بازار اجاره
3. دسترسی آسان به امکانات لوکس مانند: رستوران‌، کافه‌، مراکز خرید و تفریحات متنوع
4. حمل و نقل راحت و دسترسی سریع به مترو، تراموا و بزرگراه‌های اصلی
5. مالکیت ملک معاف از مالیات بر سود سرمایه و درآمد
6. بازاری باثبات و مورد اعتماد سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی
7. امکان دریافت ویزای طلایی امارات
8. امنیت بالا و محیطی آرام و مطمئن برای زندگی و سرمایه‌گذاری

نگاهی کوتاه به بازگشت سرمایه با خرید آپارتمان در دبی مارینا

منطقه دبی مارینا، یکی از مناطق آزاد دبی است که به‌عنوان یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاری در حوزه املاک شناخته می‌شود. این منطقه با تنوع گسترده واحدهای مسکونی، فرصت‌های جذاب و پرسودی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌سازد.

چرا اجاره و خرید آپارتمان در دبی مارینا؟

دبی مارینا (Dubai Marina) نام یکی از خوشنام‌ترین مناطق کشور امارات متحده عربی است. وجود برج‌های مسکونی، هتل‌های شیک و مجلل، مراکز تجاری و ... در کنار ترکیب زندگی شهری و ساحل مارینا که به شما ارائه می‌دهد؛ باعث شده زندگی در دبی و این بخش از شهر تا این اندازه به محبوبیت رسیده باشد!

برج‌های مسکونی این منطقه دارای پیشرفته‌ترین امکانات رفاهی-تفریحی هستند و بهترین مراکز درمانی و آموزشی نیز در این منطقه قرار دارد. می‌توان اقرار کرد با خریداری پنت هاوس مارینا، امکان دسترسی آسان و سریع به تمامی نیازهای روزمره در هر ساعت از شبانه روز، فراهم است. این مکان مخصوص کسانی است که تمایل به زندگی مرفه و متفاوت در یک محیط شهری-ساحلی دارند. در ادامه با ویژگی این مکان منحصر به فرد بیشتر آشنا خواهید شد.

اجاره آپارتمان در دبی مارینا

در صورت این که می‌خواهید در این منطقه زندگی کنید، اما تمایلی به خرید ملک در ندارید؛ می‌توانید از امکان اجاره استفاده کنید. به صورت کلی قیمت اجاره آپارتمان در دبی مارینا از 50,000 درهم امارت تا 400,000 درهم امارات در سال است.

با منطقه مارینا آشنا شوید!

پروژه ساخت مارینا یا بزرگ‌ترین تفرجگاه ساحلی، نیز یکی از همان ایده‌های جذاب و نوین است! به همین علت امروزه مارینا دبی، با وجود اینکه تمام بخش‌های آن هنوز به مرحله بهره برداری نرسیده، توانسته محبوبیت بالایی داشته باشد.

جالب است بدانید زمانیکه این پروژه تکمیل شود، رکورد دل ری در کالیفرنیا ایالات متحده امریکا که بزرگ‌ترین مارینا ساخته شده به دست انسان است را میزند و این مکان به بزرگ‌ترین مارینایی که صفر تا صد ساخت آن توسط دست انسان ساخته شده، تبدیل می‌شود!

فاز اول منطقه مارینا دبی

فاز اول دبی مارینا مساحتی بالغ بر 25 هکتار دارد و شامل 6 برج لوکس معروف به برج‌های مارینا است. هزینه ساخت این فاز بیش از 2.1 میلیون درهم بوده است. برج‌های این فاز با نام‌های عطرهای عربی مانند: مشک، عنبر و الیاس و همچنین سنگ‌های زینتی مرجان، فیروزه و الماس نام‌گذاری شده‌اند.

فاز دوم منطقه مارینا دبی

فاز دوم دبی مارینا همچنان در حال ساخت است و قرار است در آن بلندترین بلوک جهان احداث شود. برج مارینا دبی ارتفاعی بین 250 تا 300 متر دارند و تاکنون سرمایه‌گذاران بسیاری اقدام به پیش‌خرید کرده‌اند. از برج‌های شاخص فاز دوم می‌توان به برج بینهایت، مارینا پیناکل، برج سلفا اوشن، برج هایتس و برج پنتومینیوم با ارتفاع چشمگیر 516 متر اشاره کرد.

تاریخچه ساخت دبی مارینا

ایده ساخت این مکان، از محلی به نام False Creek در شهر ونکوور کانادا الهام گرفته است. طراحی آن توسط HOK کانادا انجام شده و ساخت و توسعه آن بر عهده شرکت توسعه املاک اعمار صورت گرفته است. مهندسین برای ساخت ساحل مارینا دبی، از آب‌های خلیح فارس استفاده کردند.

شیوه انتقال آب به خشکی به این صورت بود که ابتدا یک کانال آب مصنوعی در این منطقه حفر شد سپس خط انتقال آب به طول 3 کیلومتر از خلیج به این منطقه کشیده شد تا به شکل امروزی تبدیل شود. در زمان پایان بهره‌برداری، حدودا 120000 نفر می‌توانند با خرید ویلا دبی در این منطقه زندگی کنند.

هدف ساخت دبی مارینا

از اصلی‌ترین اهداف ساخت این مکان، رونق توسعه مکان های گردشگری دبی با جذب جهانگرد و توریست از سراسر جهان بود. با موفقیت‌هایی که در حال حاضر ساخت این پروژه داشته و محبوبیتی که دارد؛ می‌توان گفت مسئولین امارات توانسته‌اند به اهداف خود برسند. زیرا تمام مواردی که لازمه یک زندگی و گردشگری است، مارینا دارد!

بررسی برترین مناطق دبی مارینا برای سرمایه ‌گذاری پرسود

این منطقه با برج‌های مسکونی متنوع و امکانات تفریحی گسترده، محیطی پویا و جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری می‌باشد. در ادامه، برخی از مناطق برجسته دبی مارینا را بررسی می‌کنیم:

• مارینا گیت: طراحی مدرن، امکانات رفاهی پیشرفته و موقعیت مکانی ممتاز
• برج‌های اعمار: مجموعه‌ای از 6 برج مسکونی با تنوع آپارتمان‌ها و مناظر متنوع
• پارک آیلند: آپارتمان‌های بزرگ، باغ‌های سرسبز با طراحی زیبا و دسترسی آسان به دبی مارینا واک
• داماک Heights: برج لوکس با مناظر خیره‌کننده و امکانات رفاهی درجه 1
• برج پرنسس: یکی از بلندترین ساختمان‌های مسکونی جهان با مناظر پانوراما
• برج‌های سیلورین: آپارتمان‌های مدرن با امکانات رفاهی کامل و دسترسی آسان به ساحل
• برج Escan مارینا: بازده اجاره بالا و گزینه‌ای برجسته برای سرمایه‌گذاری
• برج منچستر: پتانسیل بازگشت سرمایه قوی و جذاب برای سرمایه‌گذاران

امکانات دبی مارینا

کشور امارات توانسته با اتخاذ سیاست‌های خوب داخلی و خارجی، صنعت املاک خود را تا این اندازه گسترش دهد تا افراد زیادی از سراسر جهان علاقه‌مند به زندگی و سرمایه‌گذاری در این بخش مخصوصا با خرید اپارتمان در دبی باشند.

به گفته سایت visitdubai مارینا دبی توسط سردبیران مجله Time Out به عنوان یکی از جذاب‌ترین محله‌ها در جهان انتخاب شده است. در این سایت در مورد این محله به این صورت گفته شده است که:

“Soaring skyscrapers, watersports, family fun and fabulous flavours – there’s something for everyone at Dubai Marina.Voted one of the 50 coolest neighbourhoods in the world by the global editors of Time Out, Dubai Marina is not only one of the city’s favourite social destinations for sun-soaked beach days and nights out – but also has community feel which makes it popular among young professionals and families alike.“

در دبی مارینا چیزهای شگفت‌انگیز بسیاری مثل ساختمان‌های بلند و سر به فلک کشیده، انواع تفریحات آبی و ... وجود دارد. این محله توسط مجله Time Out به عنوان یکی از 50 محله جذاب در دنیا معرفی شده است. این محله در تمام ساعات شبانه‌روز باز است به همین علت تبدیل به یکی از محله‌های محبوب برای خانواده‌ و جوانان شده است.

1. به بهترین مراکز خرید نزدیک است

نزدیکی محل سکونت به مراکز خرید مدرن، یکی از امتیازهای مهم در انتخاب و خرید خانه به شمار می‌آید. یکی از این مراکز خرید، دبی مارینا مال است که تنها چند دقیقه با ساحل جمیرا فاصله دارد. این مرکز خرید 4 طبقه با 140 فروشگاه، میزبان برندهای معروفی مانند: Hugo Boss، Mac، Adidas و American Vintage است. همچنین رستوران‌ها و کافه‌هایی مانند: استارباکس نیز در آن قرار دارند.

2.محلی مخصوص برای پیاده روی دارد

پیاده‌روی فعالیتی است که تقریبا تمامی افراد جهان به آن علاقه‌مند هستند. خوشبختانه «دبی مارینا» به گونه‌ای طراحی شده تا علاقه‌مندان به این ورزش بتوانند در یک مکان استثنایی قدم زده و از دیدن مراکز خرید، رستوران‌ها، آسمان خراش‌ها و مناظر لذت ببرند.

3. دسترسی خوبی به مراکز آموزشی دارد

نزدیکی محل سکونت به مراکز آموزشی یک رکن اصلی انتخاب محل زندگی به شمار می‌آید. خوشبختانه تعداد زیادی از بهترین مدارس بین‌المللی مانند: مدرسه بین المللی رگنت، مدرسه آمریکایی، مهدکودک مارینا ویلج، مدرسه بین‌المللی میدوی امارات که برای سنین مختلف تعریف شده‌اند، در منطقه این مکان واقع شده‌اند.

4. دسترسی آسان به مراکز درمانی دارد

در مارینا بهترین بیمارستان های دبی و مراکز درمانی مانند: مرکز درمانی مدیکر، مدگیت سنتر، کلینیک دندان پزشکی و زیبایی و ... وجود دارد که پاسخگوی نیاز شما در هر ساعت از شبانه روز هستند.

آشنایی با پروژه‌ های ساختمانی محله دبی مارینا

پروژه‌های متعدد و زیاد وبرخی از معروف‌ترین برج های دبی به وسیله شرکت‌های بزرگ ساختمانی امارات در این منطقه ساخته شده است که برخی از آن‌ها مانند برج مارینا 101 دارای رکوردهای منطقه ای و جهانی هستند. در این پروژه‌ها واحدهای لوکس و مدرن با مناظر چشمگیر و منحصر به فرد وجود دارد که در ادامه تعدادی از آن‌ها معرفی شده است:

1. مارینا 101

(Marina 101 ) یکی از برج‌های با شکوه و با ابهت ساخته شده در این منطقه است. این برج با 101 طبقه و 425 متر ارتفاع، موفق شده بعد از برج خلیفه لقب بلندترین ساختمان بلند امارات متحده عربی را بگیرد! همچنین برج 101 توانسته در بین بلندترین ساختمان‌های جهان، رتبه 32 را کسب کند. 33 طبقه اول این برج با 281 واحد به عنوان هتل 5 ستاره طراحی شده، مابقی طبقات مسکونی هستند. در بالاترین طبقه رستوران، کلاب و فروشگاه وجود دارد.

2. جمیرا بیچ رزیدنس

جمیرا بیچ رزیدنس (Jumeirah Beach Residence)، یکی دیگر از پروژه‌های پرطرفدار برای خرید خانه در دبی مارینا، است که در بین علاقه‌مندان به سبک زندگی فاخر محبوب شده است. جمیرا بیچ رزیدنس از یک طرف با آوانگارد سیتی اسکیپ و از طرف دیگر با خلیج فارس احاطه شده است. از مزیت‌های خرید واحد در این سازه زیبا می‌توان به دسترسی آسان به مراکز تجاری مهم مانند: اینترنشنال سیتی دبی ، مدیا سیتی، نالج ویلیج، و... اشاره کرد.

همچنین وجود رستوران‌های درجه یک، اسپا، امکانات تفریحی، نزدیکی به مکان‌های معروف مانند داون تاون و ... جذابیت این مکان را برای ساکنان و گردشگران دوچندان کرده است. از خدمات و امکانات رفاهی جمیرا بیچ رزیدنس می‌توان به سالن ورزشی اختصاصی، استخر روی پشت بام و ... اشاره کرد.

3. مارینا شورز

مارینا شورز (Marina Shores)، یکی از پروژه‌های محبوب این محله است که توسط یکی از معروف‌ترین شرکت‌های سازنده املاک به نام اعمار ساخته شده است. مارینا شورز با امکاناتی مانند: قرار گرفتن نزدیک رستوران و کافه‌های معروف، امکانات رفاهی عالی، دسترسی آسان به مترو، تراموا و تاکسی دریایی و... که دارد، به عنوان یکی از مناطق مناسب برای سکونت در این شهر شناخته می‌شود. قیمت خرید آپارتمان در مارینا شورز از 1,500,000 درهم شروع می‌شود که بستگی به تعداد اتاق خواب و امکانات رفاهی هر واحد دارد.

4. کاوالی تاور

برج 70 طبقه کاوالی تاور (Cavalli towers)، یکی از پروژه‌های دبی مارینا، است که با همکاری یکی از طراحان معروف به نام روبرتو کاوالی توسط شرکت سازنده املاک داماک ساخته شده است. واحدهای این برج کاملا مبله بوده و بسته به تعداد اتاق خواب و مساحت، دیزاین متفاوتی دارند.

امکانات ویژه و برجسته آپارتمان ‌های مبله در دبی مارینا

آپارتمان‌های مبله در دبی مارینا ترکیبی از زندگی لوکس، راحتی و منظره‌های چشم‌نواز را در اختیار ساکنان قرار می‌دهند. برخی از مهم‌ترین امکانات این نوع ملک و در این محله عبارت‌اند از:

• مبلمان لوکس و طراحی مدرن
• لوازم خانگی کامل (فر، ماشین ظرفشویی، لباسشویی و...)
• چیدمان جادار با بالکن خصوصی
• استخر، باشگاه ورزشی، سونا و جکوزی
• پارکینگ اختصاصی
• امنیت ۲۴ ساعته با دوربین مداربسته
• چشم‌انداز زیبا از مارینا و دریا
• نزدیکی به مراکز خرید و رستوران‌ها
• دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی

مزایای منطقه دبی مارینا

• دسترسی آسان به تفریحات دریایی مانند: دیدن از کشتی‌های آن با استفاده از قایق‌های موجود در اسکله مارینا
• همجواری با آسمان خراش‌های معروف
• نگهبانی و حراست شبانه‌روزی با استفاده از پیشرفته‌ترین امکانات روز دنیا
• امنیت بالای منطقه دبی مارینا

معایب منطقه دبی مارینا

• قیمت بالای خرید و اجاره در این منطقه نسبت به ارزانترین خانه در دبی (با توجه به کیفیت بالای ساخت، وجود این قیمت‌ها معقول است)؛
• ممکن است سروصدای پروژه‌های در حال ساخت، برای ساکنین منطقه مطلوب نباشد.

هتل های لوکس منطقه دبی مارینا

منطقه دبی مارینا به دلیل وجود هتل‌های لوکس و باکیفیت، مکانی مناسب برای کسانی است که به دنبال سبک زندگی لوکس یا خرید هتل در دبی هستند. برخی از بهترین هتل های لوکس منطقه دبی مارینا عبارت‌اند از:

• هتل Address Dubai Marina
• هتل Grosvenor House
• هتل InterContinental
• و...

جمع بندی خرید و اجاره آپارتمان در دبی مارینا

در این مقاله تلاش کردیم تا تمام نکات در ارتباط با خرید آپارتمان در دبی مارینا، را به شما عزیزان توضیح دهیم. امیدواریم این مطلب مورد توجه شما قرار گرفته باشد و ما در نیووی توانسته باشیم اطلاعات خوبی را در این زمینه در اختیار شما قرار داده باشیم. اگر نکته یا سوال خاصی در این زمینه دارید؛ می‌توانید در هر زمان که بخواهید، از طریق راه‌های ارتباطی موجود در سایت با ما در تماس باشید تا مشاورین ما در اسرع وقت پاسخگوی شما باشند.