-
Your shopping cart is empty!
خرید آپارتمان در دبی
شرایط خرید آپارتمان در دبی در یک نگاه:
بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات، صاحب آپارتمان در دبی شوید! کافی است فرم زیر را پر کنید:
سوییت
1 خوابه
2 خوابه
3 خوابه
4 خوابه
5+ خوابه
ممنون از اعتماد شما
به زودی یکی از مشاوران ما با شما تماس خواهند گرفت.
چرا خرید آپارتمان در دبی مناسب است؟
سود دلاری
خريد ملك در دبي، سالانه حدود %8 سود دلاری داره!
سرمایه‌گذاری امن مسکن
رسیدن به اصل پول سرمایه‌گذاری شده در بازه 10 ساله!
عدم پرداخت مالیات
عدم نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در دبی!
اخذ اقامت امارات
اخذ اقامت 2 تا 10ساله امارات با خرید آپارتمان به ارزش 750 هزار درهم!
- شرایط خرید آپارتمان در دبی در یک نگاه:
- چرا خرید آپارتمان در دبی مناسب است؟
- پادکست راهنمای خرید آپارتمان دبی
- لیست قیمت آپارتمان در دبی به درهم و تومان مهرماه 1404
- چرا برای خرید آپارتمان در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
- شرایط دریافت اقامت با خرید آپارتمان در دبی
- مزایای خرید آپارتمان های دبی
- معایب خرید آپارتمان در دبی
- مراحل خرید آپارتمان در دبی
- چک لیست مهم‌ترین نکات قبل از خرید آپارتمان در دبی!
- کدام مناطق برای خرید آپارتمان محبوب‌‌تر هستند؟
- آیا پیش خرید آپارتمان در دبی امکان پذیر است؟
- چک لیست مدارک موردنیاز برای خرید آپارتمان در دبی
- بهترین سازندگان برای خرید آپارتمان دبی
- نگاهی کلی به هزینه‌های اولیه خرید اپارتمان در دبی
پادکست راهنمای خرید آپارتمان دبی
لیست قیمت آپارتمان در دبی به درهم و تومان مهرماه 1404
طرح‌های پرداخت بدون بهره و مالیات، مراحل خرید شفاف و قانونمند، قیمت معقول آپارتمان‌های دبی، بازدهی اجاره بالا، فرصت دریافت اقامت امارات و ...، خرید و فروش آپارتمان در دبی و خرید ویلا در دبی را به یک سرمایه‌گذاری بین‌المللی خوب تبدیل کرده است.
قیمت آپارتمان در دبی، به عواملی مانند: موقعیت مکانی، امکانات رفاهی، متراژ واحد، تعداد اتاق خواب، شرکت سازنده و ... بستگی دارد.
قیمت آپارتمان دبی بسته به شرایط از 475 هزار درهم شروع میشود و به بیش از 20 میلیون درهم می‌رسد!
جدول قیمت آپارتمان در دبی
| نوع آپارتمان | شروع قیمت از (درهم) | شروع قیمت از (تومان) |
| قیمت خرید استودیو در دبی | 475،000 | 15,142,525,000 |
| قیمت آپارتمان یک خوابه در دبی | 800،000 | 25,503,200,000 |
| قیمت آپارتمان دو خوابه در دبی | 1،200،000 | 38,254,800,000 |
| قیمت آپارتمان 3 خوابه در دبی | 1،500،000 | 47,818,500,000 |
| قیمت یک متر آپارتمان در دبی | 1200 | 38,254,800 |
تمامی قیمت‌های جدول با توجه به قیمت آپارتمان در دبی به پول ایران، در روز 12 مهر 1404 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 31,879 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز است.
چرا برای خرید آپارتمان در دبی نیووی را انتخاب کنیم؟
+1000 قرارداد موفق
20 سال تجربه، 20 سال تخصص
3 جایزه طلایی از اداره املاک دبی
خدمات شفاف و قانونی تحت نظارت DLD
بدون واسطه
همکار +20 شرکت سازنده ملک
برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید آپارتمان در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.
شرایط دریافت اقامت با خرید آپارتمان در دبی
با خرید آپارتمان در دبی، اخذ اقامت موقت با قابلیت تمدید آسان امکان‌پذیر است. شرایط اخذ اقامت امارات با خرید ملک با توجه به نوع اپارتمان خریداری شده و هزینه پرداخت شده تفاوت دارد. شرایط دریافت اقامت دبی با خرید و فروش آپارتمان در دوبی شامل موارد زیر هستند:
- اقامت 2 ساله: با خرید آپارتمان حداقل به ارزش 750 هزار درهم
- اقامت 5 ساله: با خرید آپارتمان حداقل به ارزش 1 میلیون درهم
- اقامت 10 ساله: با خرید آپارتمان حداقل به ارزش 2 میلیون درهم
مزایای خرید آپارتمان های دبی
پیشرفت اقتصادی چشمگیری که امارات طی این سال‌ها در صنعت املاک داشته، باعث شده تا به یکی از محبوب‌ترین قطب‌های اقتصادی-تجاری خاورمیانه تبدیل شود. اطلاع از مزایا و معایب خرید آپارتمان در دبی کمک می‌کند تا بتوانید با بررسی بهتر، تصمیم دقیق تری بگیرید. مزایای سرمایه‌گذاری با خرید اپارتمان دبی شامل موارد زیر هستند:
- رسیدن به اصل سرمایه آپارتمان خریداری شده تا 10 سال
- نرخ بازگشت سرمایه 8 تا 10%
- امکان اخذ اقامت امارات
- امکان افتتاح حساب بانکی با خریداری واحد آپارتمانی
- اجازه کار در امارات با دریافت اقامت
- عدم نیاز به پرداخت مالیات
- پایین‌ترین درصد پیش پرداخت به همراه اقساط بلندمدت
- کسب درآمد از طریق اجاره‌دادن آپارتمان صحیح خریداری‌شده
- نزدیک‌بودن دبی به ایران
- دارای سیستم‌های خانه هوشمند
- دریافت مالکیت مطلق آپارتمان
- دسترسی جهانی برای زندگی و سرمایه‌گذاری
معایب خرید آپارتمان در دبی
- عدم اخذ اقامت دائم امارات با خرید آپارتمان
- هزینه‌های بالای درمان
- هزینه‌های نسبتا بالای زندگی در دبی
با توجه به گزارشات سایت خبرگزاری معتبر gulfnews، قیمت آپارتمان در سطح شهر در طول سال 16.1% و تنها در ماه سپتامبر 1.1% افزایش یافت و شاخص را به 180.4 واحد رساند.
مقاله پیشنهادی: خرید پنت هاوس در دبی
مراحل خرید آپارتمان در دبی
خرید آپارتمان در دبی نیازمند طی مراحل حقوقی و اداری ویژه‌ای است که برای تضمین صحت معامله و حفاظت از حقوق خریدار و فروشنده، طراحی شده‌اند. این مراحل به‌منظور رعایت قوانین محلی و جلوگیری از مشکلات قانونی انجام می‌شوند.
ما مشاورین املاک نیووی مشاور خرید ملک در دبی با تجربه‌ای که طی 20 سال فعالیت در این حیطه کسب کرده‌ایم، به شما کمک می‌کنیم تا با هر سلیقه و بودجه‌‌ای، تصمیم خوب و هوشمندانه گرفته و آپارتمان دلخواه خود را در امارات خریداری کنید.
- تعیین بودجه: بودجه خود را مشخص کنید و در صورتی که می‌خواهید از وام استفاده نمایید، باید ابتدا پیش‌تاییدیه وام مسکن با حداقل ۲۰٪ پیش‌پرداخت دریافت کنید.
- انتخاب ملک مناسب: با یک مشاور املاک مجاز مشورت کنید تا ملک مناسب پیدا کرده و از انواع ملک‌ها را بازدید نمایید.
- بررسی قرارداد خرید و فروش: قرارداد یا همان تفاهم‌نامه (MOU یا فرم F) را امضا کنید و پیش‌پرداخت را پرداخت نمایید.
- انتقال و تکمیل معامله: ابتدا گواهی عدم اعتراض (NOC) را از سازنده دریافت کنید، سپس به اداره املاک و اراضی دبی تحویل دهید. در نتیجه سند رسمی مالکیت به شما داده خواهد شد.
چک لیست مهم‌ترین نکات قبل از خرید آپارتمان در دبی!
- 1 .انتخاب مشاور املاک مطمئن، متخصص و با تجربه در دبی: مهم‌ترین قدم برای سرمایه گذاری در دبی انتخاب مشاور املاک است. مشاور املاک انتخابی شما باید شناخت خوبی از فرصت‌ها، محله‌های رو به رشد دبی و و تخصص لازم از تمامی مراحل خرید و فروش آپارتمان دبی، بازار سرمایه‌گذاری امارات، قوانین مالیاتی و اقامتی دبی داشته باشد.
- 2. کسب اطلاعات اولیه از شرایط قانونی خرید آپارتمان: قبل از سرمایه گذاری در دبی لازم است حتما اطلاعات اولیه در رابطه با معاملات آپارتمان در دبی داشته باشید یا از فرد متخصص در این زمینه راهنمایی بگیرید.
- 3. بررسی قیمت، موقعیت مکانی و محله آپارتمان انتخابی: آپارتمان مورد نظر شما در کدام محله واقع شده؟ فاصله آن تا مراکز اصلی شهر و مراکز رفاهی و خدماتی چقدر است؟
- 4. مراقب پیشنهادهای وسوسه‌کننده باشید! بررسی کنید که آیا مشاور املاک انتخابی مجوزهای لازم از DLD و RERA دارد؟ ایا قرارداد شفاف تنظیم شده است؟
- 5. اطلاع از هزینه‌های پنهان خرید آپارتمان در امارات: قبل از خرید لازم است به خوبی در رابطه با هزینه‌هایی مثل ثبت سند، مالیات، شارژ سالیانه واحد اطلاع داشته باشید.
در صورت عدم رعایت این نکته و عدم بررسی مشاور املاک، ریسک معاملاتی شما را بالا برده و امکان دارد با انتخاب اشتباه با ضرر مالی مواجه شوید.
کدام مناطق برای خرید آپارتمان محبوب‌‌تر هستند؟
- دبی مارینا (لاکچری): منطقه لوکس کنار دریا
- داون‌تاون (لاکچری): آپارتمان‌های لوکس مرکز شهر
- جمیرا بیچ رزیدنس (لاکچری): واحدهای ساحلی با دسترسی آسان به امکانات موردنیاز
- دبی کریک هاربر (لاکچری): موقعیت استراتژیک
- اعمار بیچ فرانت دبی (لاکچری): ویو با چشم‌انداز دریا
- جمیرا لیک تاورز دبی (اقتصادی): زندگی در مرکز تجاری دبی
- الفرجان (اقتصادی): واحدهای مسکونی و مدرن
- جزایر جمیرا: زندگی در جزیره مصنوعی
- مینا راشد (لاکچری): معماری مدرن و ساحلی
- الجداف (اقتصادی): مقرون‌به‌صرفه با مناظر شهری
- محمد بن راشد سیتی (لاکچری): ترکیب فضای سبز و شهری
- پالم جمیرا (لاکچری): مناظر دریا با آپارتمان‌های لوکس
- بیزینس بی (لاکچری): برج‌های بلند مدرن با منظره پانوراما
آشنایی با مناطق آزاد محبوب دبی برای خرید آپارتمان
مناطق آزاد دبی با تنوع پروژه‌ها، از آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه تا لوکس، فرصت‌های ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و زندگی فراهم می‌کنند.
- الفرجان (اقتصادی): بازدهی اجاره بالا و قیمت رقابتی
- ارجان (اقتصادی): محله نوظهور با خرید آپارتمان ارزان در دبی
- دبی سیلیکون اوسیس (اقتصادی): مناسب خانواده‌ها و متخصصان
- دبی ساوث (اقتصادی): فرصت سرمایه‌گذاری بلندمدت و نزدیک فرودگاه
- میدان (لاکچری): پروژه‌های لوکس و شاخص
آیا پیش خرید آپارتمان در دبی امکان پذیر است؟
پیش فروش آپارتمان در دبی، دریچه‌ای استراتژیک به یکی از پویاترین و با ثبات‌ترین بازارهای املاک جهان است که با بهره‌گیری از طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و نوآورانه نظیر اقساط ماهانه 1٪ یا حتی 0.5٪، امکان تحقق مالکیت در این کلان‌شهر پیشرفته را بیش از هر زمان دیگری فراهم می‌کند و فرصت ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت یا تأمین محل سکونت در قلب خاورمیانه به شمار می‌آید.
مزایای سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های پیش خرید چیست؟
پیش خرید ملک در دبی، فرصت‌های جذابی را برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند. برخی از مزایای خرید آپارتمان پیش فروش عبارت‌اند از:
- قیمت مناسب و پرداخت انعطاف‌پذیر برای ورود آسان به بازار املاک جهانی.
- پتانسیل بالای رشد سرمایه با افزایش ارزش در طول ساخت‌وساز.
- امکانات رفاهی مدرن و طراحی معماری برجسته برای زندگی لوکس.
- استانداردهای ساخت بالا و تضمین‌کننده دوام و کیفیت.
- ترکیبی ایده‌آل از رشد سرمایه و بهبود سبک زندگی.
مقاله پیشنهادی: خرید تاون هاوس در دبی
چک لیست مدارک موردنیاز برای خرید آپارتمان در دبی
- اصل پاسپورت، ویزا، شناسه امارات (هم برای فروشنده و هم برای خریدار)
- وکالت‌نامه در صورت استفاده از نماینده قانونی
- گذرنامه با حداقل 6 ماه اعتبار
- سند مالکیت اصلی یا سند مالکیت به روز شده در برنامه Dubai REST
- فرم F برای مشخص کردن شرایط و ضوابط فروش
- گواهی حقوق
- و...
بهترین سازندگان برای خرید آپارتمان دبی
بهترین شرکت های ساختمانی دبی، فرصت سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های باکیفیت و لوکس را در اختیار شما قرار خواهند داد. در ادامه برخی از آن‌ها را برای شما آورده‌ایم:
- شرکت اعمار: سازنده بناهای شاخص و نمادین مانند: برج خلیفه و اقامتگاه‌های آدرس دبی اپرا در قلب شهر دبی.
- شرکت نخیل: سازنده پروژه‌های برجسته مانند: برج پالم و اقامتگاه‌های Bay Grove.
- شرکت الینگتون: سازنده خانه‌های لوکس و خلاقانه با پروژه‌های برجسته‌ای مانند: پروژه Wilton Terraces در محمد بن راشد سیتی و مجموعه Belgravia Heights در مجتمع مسکونی جمیرا ویلیج سیرکل.
- شرکت بن‌غاطی: سازنده و عرضه‌کننده پروژه‌هایی با طراحی مدرن و منحصر‌به‌فرد، شامل پروژه Binghatti Crest در جمیرا ویلیج سیرکل.
نگاهی کلی به هزینه‌های اولیه خرید اپارتمان در دبی
- پیش‌پرداخت: حدود 20% از قیمت آپارتمان در دوبی
- هزینه اداره زمین دبی (DLD): 4% از قیمت آپارتمان در امارات + 580 درهم هزینه اداری
- هزینه ثبت‌نام برای خرید یا فروش آپارتمان در دوبی: 2,000 یا 4,000 درهم (+ مالیات بر ارزش افزوده) بسته به ارزش آپارتمان
- هزینه ثبت وام مسکن: 0.25% از مبلغ وام + 290 درهم هزینه اداری
- هزینه ارزیابی: 2,500 تا 3,500 درهم (+ مالیات بر ارزش افزوده) بسته به وام‌دهنده
- کمیسیون آژانس: حدود 2% از قیمت فروش + 5% مالیات بر ارزش افزوده
سوالات متداول درباره خرید آپارتمان در دبی + پاسخ
حداقل هزینه ی خرید آپارتمان د دبی حدود 475 هزار درهم است.
برای اخذ ویزای طلایی امارات باید حداقل 2 میلیون درهم در خرید آپارتمان سرمایه گذاری کرد.
بله. بیشتر آپارتمان های ارائه شده در دبی با اقساط بلند مدت به فروش می رسد.
بله، طبق قوانین جدید امارات خوشبختانه شهروندان خارجی مجاز به خرید و فروش آپارتمان در دبی هستند. تنها یک محدودیت این است که، افراد خارجی تنها مجاز هستند در مناطق آزاد مشخص شده مانند برخی محله‌های دبی واحد مدنظرشان را خریداری کنند.
بله، برای ایرانیانی که ساکن کشور امارات هستند امکان دریافت وام مسکن با خرید آپارتمان وجود دارد.
از زمان خرید می‌توان اقدام به اجاره دادن آپارتمان کرد.
درآمد سالانه حاصل از اجاره خرید آپارتمان در امارات بین 7 تا 10 درصد (بسته به انتخاب پروژه صحیح) متفاوت است.
قیمت آپارتمان در دبی به تومان بسته به شرایط از حدود 15 میلیارد شروع میشود !
475,000
قیمت خرید آپارتمان در امارات تقریبا از 163354.20 دلار شروع میشود.
قیمت خرید آپارتمان ارزان در دبی، از 475 هزار درهم شروع میشود.
قیمت خرید آپارتمان در دبی از حدود 15 میلیارد شروع میشود.
قیمت خرید یک آپارتمان 1 خوابه در دبی مارینا تقریباً از 1.45 میلیون درهم امارات شروع میشود. همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر درباره قیمت املاک این محله دبی می‌توانید به مقاله خرید ملک در دبی مارینا مراجعه کنید.
