-
Your shopping cart is empty!
اصطلاحات ملکی در املاک دبی
پیمنت‌پلن ایکس/وای (Payment Plans XY): طرح‌های پرداختی
به درصد طرح پرداختی قبل و بعد از تحویل ملک گفته می‌شود. مثلا در طرح 40 /60 ، منظور از 40، درصد قیمت پیش از تحویل و 60 ، درصد قیمت پس از تحویل ملک است
پراپرتیز (Properties): املاک و مستغلات
به کلیه اموال غیر منقول مستقر در یک ملک مانند: خانه، آپارتمان، ویلا و ... پراپرتیز یا املاک و مستغلات گفته می‌شود.
سکندِری مارکت (Secondary Market): بازار ملک دست دوم
به خرید، فروش و بازار ملک دسته دوم، سکندری مارکت گفته می‌شود.
آف پلن (Offplan): پیش‌خرید
به خرید ملک قبل از ساخت پروژه، اف پلن یا پیش خرید گفته می‌شود. قیمت پایین‌تر، طرح‌های منعطف فروش اقساطی، مزیت‌های مالیاتی و ... از مزیت‌های اف پلن است.
پست هندوور:
امکان پرداخت بیشتر قیمت خانه پس از تحویل
رِدی تو موو (Ready to Move): آماده تحویل
ردی تو موو به پروژه‌های آماده برای تحویل در زمان خرید گفته می‌شود.
پیمنت‌پلن (Payment Plans): شرایط پرداخت
به شرایط و نحوه پرداخت پول در معاملات مسکن پیمنت پلن گفته می‌شود. شرایط طبق مدت زمان اقساط، مقدار پیش پرداخت، درصد پرداخت پس از تحویل و ... تعیین می‌شود.
اداره املاک و اراضی دبی (DLD): Dubai Land Department
اداره املاک و اراضی دبی مرجع اصلی تمام معاملات ملکی است که حق مالکیت املاک را تایید می‌کند.
آر.او.آی (ROI): نرخ بازگشت سرمایه
ROI مخفف Return on investment به معنای نرخ بازگشت سرمایه یا همان سود نسبت به هزینه و حجم سرمایه گذاری است.
ری‌یل استیت (Real Estate): مشاور املاک
بنگاه یا مشاور املاک، فردی است که به افراد در خرید و فروش خانه کمک می‌کند. وظایف آن‌ها شامل: بررسی لیست املاک، بررسی مدارک ملک و احراز هویت طرفین و ... است.
دیپازیت (Deposit): پول رهن
دیپازیت یا دپوزیت به پول پیش یا مبلغ رهن گفته می‌شود.
آژانس تنظیم مقررات املاک (RERA): Real Estate Regulatory Agency
آژانس تنظیم مقررات املاک (RERA) زیرمجموعه اداره املاک و اراضی دبی(DLD) است که وظیفه تعین قوانین، تنظیم برنامه و ... را در بخش املاک و مستغلات برعهده دارد.
دِوِلوپِر (developer): شرکت ساختمانی سازنده
به شرکت‌های ساختمانی که ساخت و توسعه پروژه‌ها را انجام می‌دهند، دولوپر گفته می‌شود.
هند اووِر (Hand Over): تحویل ملک
زمانیکه هزینه به صورت کامل پرداخت و خانه تحویل داده شود، هند اووِر یا کامپلیکیشن نامیده می‌شود.
نشان طلایی (Golden badge):
اداره املاک و اراضی دبی (DLD) جهت حفظ اعتماد سرمایه گذاران خارجی، هرسال اقدام به رتبه‌بندی شرکت‌های مشاور املاک می‌کند. نشان طلایی بالاترین رتبه در دسته بندی است.
ایجاری (Ejari): قولنامه
ایجاری یک سیستم آنلاین ثبت و رسمی شدن قراردادهای اجاره، قولنامه و حفاظت از حقوق موجر و مستأجر در دبی است.
رِدی تو موو (Ready to Move): آماده تحویل
ردی تو موو به پروژه‌های آماده برای تحویل در زمان خرید گفته می‌شود.
اقتصاد رو به رشد، عدم نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد، نرخ بازگشت سرمایه بالا (ROI)، امکان دریافت اقامت موقت با خرید ملک بصورت پیش فروش با اقساط بلند مدت، زیرساخت‌های پیشرفته، دسترسی آسان به بازارهای بزرگ جهانی، ثبات سیاسی، امنیت بالا، و ... دلایلی از که خروج از حاشیه امن و سرمایه گذاری در دبی را برای ما موجه می‌کند.
مهاجرت و زندگی در یکی از توسعه یافته‌ترین شهرهای خاورمیانه با امنیت بالا و آینده درخشان مزیت‌هایی مانند: سیستم مهاجرتی منصفانه و شفاف، دسترسی به سیستم آموزشی عالی، تنوع جمعیتی چند فرهنگی، نداشتن مالیات بر درآمد فردی، ثبات اقتصادی، نزدیکی به ایران و ... دارد. این موارد باعث می‌شود که دبی در زمان کنونی یکی از بهترین شهرهای جهان برای مهاجرت باشد.
سرمایه‌گذاری در مسکن به دلیل حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم، ریسک پایین بازار مسکن، ایجاد درآمد پایدار از طریق اجاره دادن ملک، عدم نیاز به پرداخت مالیات برای خرید ملک، اطمینان از رشد سرمایه در بلند مدت و ... تبدیل به یکی از روش‌های محبوب و مطمئن برای سرمایه‌گذاری در شرایط فعلی شده است.
نیووی با 19 سال سابقه در بازار املاک دبی یکی از قدیمی‌ترین مشاورین املاک ایرانی در دبی است. نیووی توانسته در سال‌های متوالی 2021، 2022 و 2023 یکی از قابل اعتمادترین جوایز املاک را از اداره املاک و اراضی دبی دریافت نماید. تخصص و سابقه درخشان، مهم‌ترین عواملی است که به ما می‌گوید چرا باید نیووی را به عنوان مشاور و راهنما برای سرمایه گذاری ملکی در دبی انتخاب کنیم!
اخذ 3 مدال طلایی متوالی از دایره املاک و اراضی دبی نشان از معاملات امن، اطمینان بخش و عدم تخلف مشاور املاک نیووی به گواهی اداره املاک دبی است. نیووی به واسطه تخصص و تجربه‌ای که در 19 سال فعالیت در بازار مسکن دبی کسب نموده، بهترین گزینه‌ها را به متقاضیان خرید ملک پیشنهاد می‌دهد.
اخذ افر اختصاصی از سازندگان مانند پرداخت هزینه ثبت سند، اعتبار بالای نیووی بین شرکت‌های سازنده و نهادهای حاکمیتی مثل اداره املاک و اراضی دبی و ... باعث شده تا نیووی بهترین قیمت و شرایط ممکن رو در بازار به مشتریان ارائه دهد. همچنین نیووی با با ارتباطات گسترده‌ای که داره، می‌تواند از بین کنسلی‌های پروژه‌هایی که فروششان به پایان رسیده، قیمت مناسبی را برای متقاضیان ارائه دهد.