خرید خانه در برج خلیفه

برج خلیفه دبی (Burj Khalifa) یکی از معروف‌ترین سازه‌های کشور امارات متحده عربی، در خاورمیانه و جهان است. این سازه با 828 متر ارتفاع و ۱۶۳ طبقه از سال ۲۰۰۹ پس از شکستن رکورد برج تایپه در تایوان با 101 طبقه مسکونی، توانست عنوان بلندترین ساختمان جهان را به خود اختصاص دهد.

این برج غول‌پیکر تا امروز توانسته این لقب را حفظ کند! اگر شما هم تمایل به خرید خانه در برج خلیفه، و زندگی در آن دارید، می‌توانید این مطلب جامع و کامل را مطالعه کرده تا با جزئیات این سازه عظیم از ساخت و عکس صاحب برج خلیفه، آشنا شوید. در ادامه با نیووی باشید.

بررسی تاریخچه ساخت برج خلیفه

برج خلیفه یکی از شگفتی‌های معماری معاصر شناخته می‌شود که شما را در همان نگاه اول مجذوب خود می‌کند. شاهکار مهندسی این ساختمان توانسته است فرهنگ و ارزش‌های سنتی امارات را با فناوری پیشرفته و مدرن امروزی ترکیب و سرمایه گذاران بسیاری را به خرید خانه در دبی ترغیب کند. این سازه عظیم و شگفت انگیز در بلوار شیخ محمد بن راشد واقع در محله داون تاون دبی ساخته شده است.

تصمیم ساخت این ساختمان در سال 2004 میلادی با هدف دور شدن از وابستگی به صنعت نفت و رونق گردشگری دبی گرفته شد. ساخت این برج در سال 2009 به پایان رسید و تا آن زمان این آسمان خراش برج دبی یا دبی تاور نام داشت. اما در سال 2010 و در زمان افتتاح و رونمایی این سازه عظیم، نام آن توسط حاکم دبی، محمد بن راشد آل مکتوم )که به عنوان معمار دبی مدرن نیز شناخته می‌شود( به احترام حاکم وقت امارات شیخ خلیفه بن زاید آل نهیان به برج خلیفه تغییر کرد.

کل هزینه ساخت خارج و داخل برج خليفة، قیمتی حدود 1.5 میلیارد دلار برآورد شده است. این سازه به تنهایی نماد پیشرفت اقتصادی دبی در بخش املاک و مستغلات و تأثیر آن بر جهان است. به همین علت خرید خانه در برج خلیفه دبی، به یک گزینه محبوب برای سرمایه گذاران، کارآفرینان و شخصیت‌های معروف ورزشی-هنری تبدیل شده است.

ویژگی‌های برج خلیفه امارات

با همکاری یک تیم بین‌المللی متشکل از مهندسین و معماران برتر دنیا، با استفاده از تکنولوژی‌های پیشرفته و مصالح با کیفیت ساخته شده است. در ادامه برخی از ویژگی‌های آن را آورده‌ایم:

• طراحی بی‌نظیر این ساختمان توسط آدریان اسمیت (یکی از برترین معماران دنیا) صورت گرفته است. اسمیت برای این طراحی از عناصری مانند: معماری اسلامی و هندسه اشکال الهام گرفته است. طراحان به خوبی توانسته‌اند فرهنگ امارات را با معماری مدرن ترکیب کنند!
• بالاترین قسمت این سازه نمای دید سراسری به کل شهر دارد.
• این آسمان‌ خراش علاوه بر داشتن رکورد بلندترین سازه جهان، رکورد بالاترین ارتفاع رستوران در دنیا را نیز نیز ثبت کرده است.
• این سازه، رکورد و سریع‌ ترین آسانسور جهان با سرعت 64 کیلومتر در ساعت را در اختیار دارد. یعنی شما می‌توانید در یک چشم به هم زدن به طبقه 124 خواهید رسید!
• این سازه زیبا، از فاصله حدودا 95 کیلومتری هر نقطه از شهر دبی بدون استفاده از دوربین به راحتی قابل مشاهده است.
• دومین استخر مرتفع (بلند) دنیا در طبقه 76 برج دبی قرار دارد.

عکس صاحب برج خلیفه

این سازه توسط شرکت اعمار ( یکی از بزرگترین شرکت‌های سازنده املاک در امارات) ساخته شده است؛ این شرکت توسط محمد آل‌آبار (یکی از معروف‌ترین کارآفرینان و بزرگان امارات متحده عربی) تأسیس شده است. اعمار پروژه‌های وسیعی را در سطح جهانی اجراه کرده که یکی از موفق‌ترین آن‌ها این ابر سازه در امارات است. عکس صاحب برج خلیفه را می‌توانید در ادامه مشاهده کنید.

شرایط خرید خانه در برج خلیفه دبی

تا این قسمت از مقاله توجه شدیم که این سازه زیبا که به اعجوبه قرن مشهور است! یکی از بی‌نقص‌ترین پروژه‌های تجاری-مسکونی شناخته شده است. همین علت باعث شده است تا خرید خانه در برج خلیفه دبی تا این اندازه بین افراد خارجی و ایرانیان محبوب شده باشد! برخی از نکاتی که باید در خرید ملک در این سازه به آن دقت کنید؛ شامل موارد زیر است:

1- دریافت مشاوره

اگر قصد خرید ملک در برج خلیفه دبی، را دارید؛ اولین قدمی که باید بردارید مشورت با با یک مشاور املاک متخصص و معتبر و صحبت کردن در مورد مراحل و جزئیات کار است. این قدم شاید آسان به نظر برسد! اما اگر دقت لازم برای انتخاب فردیکه می‌خواهید از آن مشورت بگیرید صورت نگیرد؛ ممکن است شما با افراد نا آگاه یا غیر معتبری که تخصص لازم را ندارند روبرو شوید. به خاطر همین مورد باید اولین قدم را با بررسی بیشتری طی کنید!

2- بررسی حقوقی و مالی

بررسی‌های حقوقی و مالی ملک، دومین قدم خرید خانه در برج خلیفه دبی است. این بررسی شامل مستندات مالکیت، وضعیت قانونی ملک، تاییدیه‌های مالی و.... می‌شود. این مرحله معمولا توسط مشاور املاک معتبر خرید ملک دردبی انجام می‌شود.

3- بررسی شرایط قرارداد

معمولا یکی از اقداماتیکه قبل از خرید ملک در همه جای دنیا صورت می‌گیرد؛ بررسی شرایط و مقررات که شامل: قیمت خرید خانه، شرایط پرداخت، تعهدات فروشنده و شرایط حقوقی و... است. برای خرید خانه در برج خلیفه نیز این شرایط باید چک شود.

قیمت خرید خانه در برج خلیفه دبی

به طور کلی قیمت خرید خانه در برج خلیفه دبی متغیر بوده و عوامل زیادی باعث تغییر در قیمت آن می‌شود. برخی از عوامل دخیل در قیمت مواردی مانند تغییر در متراژ، تعداد اتاق خواب، طبقه قرار گرفته شده ملک، امکانات و... می‌باشد. برای اینکه بیشتر متوجه اثر موارد گفته شده در قیمت خرید خانه در این سازه باشید؛ در ادامه میانگین قیمت برخی از خانه های آن آمده است. تا شما عزیزان بیشتر با تفاوت‌ها آشنا شوید:

قیمت پنت هاوس برج خلیفه

پنت هاوس منحصر در بالاترین طبقه این برج در ارتفاع 665 متری قرار دارد. چشم انداز این واحد، جزو یکی از زیباترین قسمت‌های این برج است که تصویر بی‌نظیری (چشم نوازی) را از شهر دبی را نشان می‌دهد. قیمت پنت هاوس برج خلیفه دبی در سال 1403 حدودا از 20 میلیون درهم شروع می‌شود.

قیمت خرید هر واحد در برج خلیفه

میانگین قیمت هر واحد از این سازه، از 2 میلیون درهم تا بیش از 100 میلیون درهم متفاوت می‌باشد.

قیمت اجاره برج خلیفه

قیمت اجاره برج خلیفه به طور کلی بستگی به متراژ واحد، طبقه واقع شده واحد در برج، امکانات و.... دارد. این قیمت به صورت متوسط می‌تواند از 150 هزار درهم تا بیش از 1 میلیون درهم در سال متغیر باشد.

چند نکته جالب در مورد برج خلیفه!

• افراد معروفی مانند: شاهزاده ویلیام و همسرش، کیم کارداشیان، لیونل مسی و... تنها چند نمونه از اشخاص مشهوری هستند که به دیدن آن رفته‌اند.
• افراد معروفی مانند تام کروز، ویکتوریا و دیوید بکهام، گیا روچ‌چوک (یکی از ستارگان تنیس جهان) و.... در آن خانه خریداری کرده‌اند.
• مانند بسیاری از آسمان خراش‌های دنیا، قیمت هر واحد بسته به نوع طبقه متفاوت است.
• میلیون‌ها گردشگر از سراسر دنیا هرساله از این ساختمان بازدید می‌کنند.
• این برج به عنوان یک نماد برجسته، توانسته است سرمایه‌گذاران و افراد معروفی را در جهان را به سمت خرید خانه در برج خلیفه دبی جذب کند.
• هرساله در جشن سال نو، آتش بازی باشکوهی در این برج برگزار می‌شود که حدود 2 میلیارد بیننده از سراسر جهان دارد.
• مصرف روزانه آب این برج 250 هزار گالن و برق مصرفی کل ساختمان برابر با 360 هزار لامپ 100 وات می باشد که همگی به صورت همزمان روشن می‌باشند.
• منو رستوران‌های این سازه توسط معروف‌ترین سرآشپزهای دنیا ارائه شده است. همچنین از مواد اولین تازه و با کیفیت در تمامی غذاهای سرو شده در رستوران‌های آن استفاده می‌شود.

ساختار و طراحی برج خلیفه دبی

از ابتدای ساخت تغییرات زیادی در روند ساخت و طراحی کلی این سازه ایجاد شد. به‌طوری که در ابتدا قرار بود این برج به یک مجموعه کاملا مسکونی ۷۳ طبقه‌ای تبدیل شود. اما در طراحی‌های بعدی روند ساخت آن به روبنا تغییر یافت و همین عامل باعث شد تا برج خلیفه چندین رکورد جهانی را ثبت کند!

این سازه یکی از مستحکم‌ترین سازه‌های دنیا هست که از کاخ جمهوری در برلین شرقی، پارلمان سابق آلمان شرقی الهام گرفته شده است. همچنین در معماری و ساخت آن از بهترین و برجسته‌ترین شرکت‌های معماری و طراحی دنیا مانند: گروه معماری SWA و شرکت آمریکایی Skidmore, Owings, Merrill (SOM) نقش داشته‌اند.

برای طرح‌های داخلی این سازه از عناصر موجود در طبیعت الهام گرفته شده است. شاید جالب باشد که بدانید طراحی‌های داخلی طبقات فوقانی و پایینی این برج هر کدام یادآور یکی از عناصر کره زمین هستند. به عنوان مثال: در طبقات بالایی مناظری از آسمان مشاهده می‌شود.

طرح بیرونی برج خلیفه برگرفته از طرح گیاه Hymenocallis است. به این صورت که از پایین به بالای برج، ستون‌ها به صورت مارپیچ عقب رفته و قطر برج را کاهش داده و در نهایت به حرف «Y» تبدیل می‌شود. این طراحی باعث شده است تا میزان جذب و انعکاس نور طبیعی خورشید را به داخل برج به حداکثر برساند. جالب است بدانید 120000 متر مربع از نمای بیرونی این سازه از 24000 قطعه شیشه محکم تشکیل شده است که نگهداری و نظافت آن 60 تا 100 روز زمان می‌برد.

طبقات و امکانات برج خلیفه

طبقات میانی این سازه شامل رستوران‌ها، دفاتر شرکت‌، واحدهای مسکونی و لابی است. در بالاترین طبقه این برج فضاهای باز با طراحی منحصر به فردی وجود دارد که از آن جا می‌توان شهر دبی را با دید 360 درجه مشاهده کرد. این اتاق‌ها در طبقات 125 تا 148 قرار دارند که می‌توان با آسانسور اختصاصی به این طبقات رسید.

برای دسترسی به سکوهای دیدبانی نمی‌توانید مستقیماً از ورودی ساختمان استفاده کنید؛ چون این بخش مخصوص کارکنان برج، افرادیکه در برج خلیفه آپارتمان خریداری کرده‌اند و مهمانان هتل در نظر گرفته شده است. اگر به عنوان یک گردشگر از این سازه می‌خواهید بازدید کنید؛ ابتدا باید به طبقه پایین دبی مال بروید تا از طریق تابلوهای راهنما به ورودی سکوهای تماشا راه پیدا کنید.

بیرون این برج توسط فضاهای سبز، فواره‌های موزیکال، دریاچه مصنوعی، سکوهای استراحت، رستوران، مراکز خرید و بلوارهای عابر پیاده احاطه شده است.

هتل‌های برج خلیفه دبی

همانطور که در بالا اشاره کردیم؛ ساکنین این سازه زیبا تنها شامل افرادیکه خرید آپارتمان در برج خلیفه توسط آن‌ها صورت گرفته نمی‌باشند؛ بلکه در این برج شامل هتل‌های لوکس و لاکچری نیز برای اقامت است که در ادامه معرفی شده است.

1. Armani Hotel (هتل آرمانی)

هتل آرمانی برج خلیفه توانسته با سبک طراحی منحصر به فرد خود، تجربه اقامتی ایده آل را برای ساکنین خود فراهم کند.

2. Suite (سوئیت)

سوئیت‌های آرمانی در طبقات 38 و 39 این سازه واقع شده‌اند این سوئیت‌‌ها دارای امکاناتی مانند حمام و دستشویی برج خلیفه، و... می‌باشند. یک سوئیت منحصر به فرد با مساحت 390 متر مربع در طبقه 39 قرار دارد که شخصا توسط جورجیو آرمانی طراحی شده است.

3. Armani Residence (آرمانی رزیدنس)

این قسمت از هتل که طبقه 9 تا 16 را به خود اختصاص داده؛ طراحی جورجیو آرمانی است که سبک منحصر به فرد و ظرافت و فلسفه شخصی او را به نمایش گذاشته. لوازم جانبی این قسمت از هتل، با بهترین تجهزات دکوراسیون داخلی مجهز شده‌اند.

بلیط ورودی برج خلیفه دبی

بلیط‌های ورودی این سازه شامل بلیط‌های VIP و معمولی هستند. در طبقه 124 این ساختمان که به عرشه ساختمان خلیفه نیز معروف است؛ می‌توان با دوربین‌های تعبیه شده تمام دبی را با دقت تماشا کنید. بلیط‌های این قسمت از 125 تا 500 درهم متغیر است.

بلیط‌های بالاترین سالن جهان برای بازدید از طبقه 154 + 153 + 152 از 769 درهم شروع می شود که یکی از بلیط‌های VIP است.4 نوع بلیط برای بازدید از عرشه‌های بازدید وجود دارد که قیمت ‌آن‌ها از 169 تا 399 درهم متغیر است. بسته به نوع بلیط خریداری شده؛ می‌توانید از طبقات مختلف و آکواریوم دبی دیدن کنید.

همچنین بلیط تورهای مختلف مانند تور معماری دبی اپرا (از 75 درهم)، تور پشت صحنه دبی اپرا (از 95 درهم)، آبنمای دبی (از 20 درهم) و اسکای ویوز (از 80 درهم) در دسترس گردشگران است. علاوه بر اینها هرساله پیشنهادهای فصلی مختلفی برای جذب گردشگر ارائه می‌شود که فرصتی مناسب برای بازدید از این بنای شگفت انگیز شاهکار ساخته دست بشر است.

ماجرای ملک بانک ملی در برج خلیفه!

انتشار خبر ملک بانک ملی در این سازه در مدتی قبل، مورد توجه واقع شد ( سرو صدای زیادی به پا کرد!). اما فکر می‌کنید واقعیت این خبر از چه قرار است؟ ملک بانک ملی در برج خلیفه در اصل به علت به علت وصول یکی از بدهکاران، تحت نظر مواجع قضایی به این بانک منتقل شده است.

شرکت‌ سازنده برج خلیفه

این سازه توسط شرکت اعمار، یکی از معروف‌ترین شرکت‌های سازنده املاک در امارات، ساخته شده است. ترنر هولدینگ، مدیر پروژه آسمان خراش خلیفه، گروه اماراتی عرب تک و گروه بلژیکی باسیکس به همراه شرکت ساختمانی سامسونگ از دیگر پیمانکاران این سازه عظیم بودند.

قیمت آپارتمان در برج خلیفه

قیمت آپارتمان‌های برج خلیفه تحت تأثیر عواملی مانند: متراژ، تعداد اتاق‌، طبقه واحد و نوع چشم‌انداز قرار دارد. در جدول زیر، مساحت و میانگین قیمت آپارتمان‌های برج خلیفه را مشاهده خواهید کرد: