بهترین مناطق دبی برای خرید ملک، زندگی و سرمایه گذاری

بهترین مناطق خرید ملک در دبی

• بیزینس بی
• دبی داون تاون
• دبی اینوستمنت پارک
• لی وینگ لجندز
• دبی مارینا
• جمیرا ویلیج سرکل
• داماک هیلز 2
• تاون اسکوئر
• عربین رنچز
• دبی سیلیکون اوسیس
• دبی لند

1. منطقه بیزینس بی

بیزینس بی (Business Bay) به دلیل نزدیکی به برج خلیفه و دبی مال و داشتن زیرساخت‌های پیشرفته و امکانات مدرن، این منطقه را به یکی از جذاب‌ترین مناطق دبی برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. این منطقه در نزدیکی خلیج دبی و داون‌تاون دبی قرار گرفته و به یکی از پویاترین و مهم‌ترین مناطق اقتصادی شهر دبی تبدیل شده است.

در سال‌های اخیر ساخت پروژه‌های لوکس بیزینس بی مانند: هتل JW Marriott Marquis، هتل Indigo Dubai Downtown، هتل Anantara Downtown Dubai و برج‌های بلند مسکونی و تجاری مانندMerano Tower و Millennium Binghatti، سرمایه گذاران خارجی از جمله ایرانیان را به خرید ملک و آپارتمان در این منطقه ترغیب کرده است. در این منطقه فروش واحدهای مسکونی از جمله استودیوها از ۴۰ مترمربع، آپارتمان‌ها از ۸۳ مترمربع، پنت‌هاوس‌های لوکس از ۱۴۰ مترمربع و ویلاهای مجلل از ۱۱۹ مترمربع شروع می‌شوند.

شروع قیمت خرید و اجاره ملک در بیزینس بی به شرح زیر است:

2. محله دبی داون تاون

دبی داون تاون که به‌عنوان مرکز شهر دبی شناخته می‌شود، یکی از بهترین مناطق دبی برای خرید ملک، زندگی و سرمایه گذاری است که توسط شرکت سازنده Emaar Properties توسعه یافته است. ساخت برج‌های مسکونی Opera District dubai، میدان Burj Park و هتل The Address Boulevard در این منطقه به جذابیت آن برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه افزوده است.

میزبانی رویدادهای مختلف در طول سال که شامل: نمایشگاه‌های هنری، کنسرت‌ها و جشنواره‌های غذایی می‌شود؛ داون‌تاون دبی را به‌عنوان یکی از مراکز اصلی اقتصادی دبی، که سهم بزرگی در تولید ناخالص داخلی شهر دارد، تبدیل کرده است. در این منطقه فروش واحدهای مسکونی از جمله استودیوها از ۴۹ متر مربع، آپارتمان‌ها از ۹۲ متر مربع، پنت‌هاوس‌ها از ۱۲۶ متر مربع و ویلاها از ۱۵۴ متر مربع شروع می‌شوند.

شروع قیمت خرید و اجاره ملک در داون‌تاون دبی به شرح زیر است:

بهترین مناطق خرید آپارتمان در دبی

از بین انواع مختلف ملک که توسط شرکت‌های سازنده دبی برای فروش ارائه می‌شود، خرید آپارتمان در دبی به دلیل قیمت پایین‌تر و هزینه‌های تعمیر و نگهداری کمتر متقاضیان بیشتری دارد. در ادامه به برخی از مناطق مناسب خرید آپارتمان در دبی اشاره کرده‌ایم.

3. منطقه دبی اینوستمنت پارک

دبی اینوستمنت پارک، یکی از قطب‌های اقتصادی، صنعتی، تجاری و مسکونی در امارات متحده عربی است که در جنوب دبی و در نزدیکی فرودگاه آل مکتوم و منطقه آزاد جبل علی (Jebel Ali Free Zone) قرار دارد و به خوبی به مناطق کلیدی تجاری دبی متصل و از طریق خطوط مترو به جاده شیخ محمد بن زاید و جاده امارات دسترسی دارد. این منطقه مساحتی به وسعت ۲۳۰۰ هکتار (که ۱۷۰۰ هکتار آن اجاره داده شده) دارد و شامل چندین هتل، آپارتمان و مناطق مسکونی مانند: مجتمع مسکونی The Green Community و Ewan Residences ، هتل Fortune Park Hotel و هتل Premier Inn Dubai Investment Park است.

برخی از مزیت‌های خرید ملک در منطقه دبی اینوستمنت پارک :

• آپارتمان‌های فروشی درDIP، بازدهی اجاره‌ پیش‌بینی‌شده‌ای برابر با 11.2% دارند.
• به دلیل نزدیکی این منطقه به مراکز تجاری و صنعتی بزرگ، تقاضای برای اجاره آن بالا است.

شروع قیمت خرید و اجاره آپارتمان در منطقه DIP به شرح زیر است:

4. محله لی وینگ لجندز

لی وینگ لجندز، یک مجموعه مسکونی مجلل در دبی است که توسط Tanmiyat Global توسعه یافته و در نزدیکی برخی از مناطق مهم دبی مانند: Dubai Marina وDowntown Dubai قرار دارد. مجموعه مسکونی Living Legends در نزدیکی مناطقی مانند: Dubai Silicon Oasis، Global Village و Arabian Ranches و در مجاورت خیابان شیخ محمد بن الزائد قرارگرفته است. در این منطقه ویلاها و آپارتمان‌های لوکس در ابعاد و اندازه‌های مختلف به فروش می رسد؛ ویلاها معمولا دارای ۳ تا ۶ اتاق خواب هستند. آپارتمان‌ها نیز در انواع استودیو، ۱ خوابه، ۲ خوابه و ۳ خوابه موجود است.

برخی از مزایای سرمایه‌گذاری در لی وینگ لجندز:

• میانگین نرخ بازدهی (ROI) سالانه آپارتمان‌های فروشی در این منطقه تا 10.4% است.
• این منطقه در دبی لند که یکی از مناطق در حال رشد است قرار گرفته است.
• نزدیکی به مکان‌های کلیدی مانند فرودگاه بین‌المللی دبی و دبی داون تاون، ارزش اجاره و فروش مجدد املاک در این منطقه را افزایش می‌دهد.

شروع قیمت خرید و اجاره آپارتمان در منطقه Living Legends به شرح زیر است:

5. منطقه دبی مارینا

دبی مارینا (Dubai Marina) یک منطقه زیبا و ساحلی در دبی است که در نزدیکی جزیره پالم جمیرا و جاده شیخ زائد قرار گرفته و توسط شرکت سازنده Emaar Properties توسعه یافته است. از جاذبه‌های آن دبی مارینا مال و باشگاه یخ‌نوردی دبی مارینا است و آن را به یکی از مناطق پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری در دبی تبدیل کرده است.

در دبی مارینا برج‌ها و مناطق مسکونی مانند: Cayan Tower، Marina Gate، The Address Dubai Marina و Jumeirah Living Marina Gate از پروژه‌های موفق این منطقه محسوب می شوند. این منطقه پروژه‌های مسکونی متنوعی از جمله: استودیوها (از۳۰ متر مربع)، آپارتمان‌ها‌ (از ۱۰۴ متر مربع) و پنت‌هاوس‌ها‌ ( از ۸۳ متر مربع ) برای فروش دارد.

شروع قیمت خرید و اجاره آپارتمان در دبی مارینا به شرح زیر است:

بهترین مناطق خرید ویلا در دبی

با توجه به رشد اقتصادی پایدار و معافیت‌های مالیاتی برای خرید ویلا، دبی گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری بلندمدت ایرانیان است. انتخاب بهترین منطقه برای خرید ویلا در دبی به شما کمک می‌کند که خریدی با بازده‌ای بالا انجام دهید. در ادامه با جزییات بیشتر به مناطق مناسب سرمایه اشاره کرده‌ایم:

6. محله جمیرا ویلیج سرکل

جمیرا ویلیج سرکل، یکی از مناطق مسکونی محبوب در دبی که توسط شرکت نخیل توسعه یافته است. این منطقه Jumeirah Village Circle (JVC) در نزدیکی برخی از بزرگراه‌های اصلی دبی از جمله: جاده الخیل و جاده شیخ محمد بن زاید و مناطقی مانند: Barsha و Dubai Sports City قرار گرفته و دسترسی سریع به مرکز شهر دبی، دبی مارینا و جبل علی دارد.

برخی از پروژه‌های مسکونی لوکس جمیرا ویلیج سرکل شامل: Bloom Towers، Belgravia Heights و Zaya Hameni است و شامل مراکز خریدی مانند: Circle Mall، سوپرمارکت‌ها، رستوران‌های متنوع، زمین‌های ورزشی و مسیرهای پیاده‌روی است که ساکنان از ملیت‌های مختلف در آن زندگی می‌کنند.

برخی از مزایای خرید ملک در منطقه جمیرا ویلیج سرکل

• میانگین نرخ بازدهی(ROI) سالانه تا 6.81% است.
• نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی شهر و دسترسی آسان به مناطق تجاری کلیدی، مراکز خرید و جاذبه‌های تفریحی دبی
• قیمت‌های مناسب و رقابتی ویلاها و آپارتمان‌ها

شروع قیمت خرید و اجاره آپارتمان در منطقه JVC به شرح زیر است:

7. منطقه داماک هیلز2

منطقه داماک هیلز2 که قبلاً به نام آکویا اکسیژن (Akoya Oxygen) شناخته می‌شد، یکی از بهترین مناطق دبی برای خرید ملک، زندگی و سرمایه گذاری است که توسط شرکت سازنده داماک پراپرتیز (DAMAC Properties) توسعه یافته است. این منطقه در نزدیکی جاده شیخ محمد بن زاید وجاده العین در بخش جنوبی دبی قرار گرفته است. نزدیکی آن به مناطقی مانند: دبی سیلیکون اوسیس و القدرا به آن ارزش بیشتری داده است.

برخی از پروژه‌های مسکونی این منطقه Victoria Cluster و Claret Cluster است که با ساخت مراکز خرید و رستوران، زمین‌های گلف، زمین‌های تنیس، فضاهای بازی و دریاچه‌های مصنوعی، فضای امن و آرامی را برای ساکنان این منطقه فراهم کرده است. برخی از مزایای خرید ویلا در داماک هیلز شامل موارد زیر است:

• میانگین نرخ بازدهی(ROI) سالانه آن تا 6.68% است.
• ویلاهای مقرون‌به‌صرفه با امکانات لوکس و مدرن در این منطقه به فروش می‌رسد.

شروع قیمت خرید و اجاره ویلا در منطقه داماک هیلز ۲ به شرح زیر است:

بهترین منطقه خرید تاون هاوس در دبی

اگر به دنبال خرید ملک با فضای بزرگ و امکانات رفاهی بیشتر هستید اما بودجه زیادی برای خرید ویلا در دبی ندارید، خرید تاون هاوس در دبی گزینه‌ای مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری در دبی است. در ادامه به معرفی برخی از برترین مناطق خرید تاون هاوس در دبی پرداخته‌ایم.

8. تاون اسکوئر محله

تاون اسکوئر در بخش جنوبی دبی و در مجاورت بزرگراه القدر و نزدیک به عربی ‌رانچز قرار دارد. این منطقه توسط گروه نشاما (Nshama Group) توسعه یافته و مساحتی برابر با ۱۵۴,۰۰۰ متر مربع داد. مزایای سرمایه‌گذاری در این منطقه عبارت‌اند از: قیمت‌های نسبتاً پایین‌تر ملک در مقایسه با مناطق لوکس‌تر مانند: دبی مارینا و داون‌تاون دبی. در این منطقه مجموعه‌ای از آپارتمان‌ها و تاون هاوس ها در پروژه‌های مسکونی از جمله: Zahra Apartments، Noor Townhouses و Jenna Apartments به فروش می‌رسد.

شروع قیمت خرید و اجاره تاون هاوس در تاون اسکوئر به شرح زیر است:

9. محله عربین رنچز

منطقه Arabian Ranches با توجه به دسترسی راحت به سیستم حمل و نقل، تنوع گسترده در خانه‌های مسکونی آن و نزدیکی مسافت به داون‌تاون دبی و دبی مارینا، یکی از بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی در سال ۲۰۲۵ خواهد بود. پروژه‌های مسکونی پرطرفدار این منطقه شامل: مجتمع مسکونی Al Reem، مجتمع تاون هاوس Palmera و ویلاهای Mirador می‌شود. در منطقه عربین رنچرز علاوه بر مراکز تفریحی و تجاری، مرکز سوارکاری، زمین‌های تنیس، بسکتبال، زمین گلف و استخرهای شنا نیز وجود دارد.

شروع قیمت خرید و اجاره تاون هاوس در عربین رنچرز به شرح زیر است:

بهترین مناطق خرید پنت هاوس در دبی

اگر جزء افرادی هستید که تمایل به خریداری ملکی دارید که فضای بزرگ و امکانات رفاهی مدرن دارد و حریم خصوصی شما بهتر رعایت می شود، خرید پنت هاوس در دبی یک گزینه ایده‌آل برای شما است. پنت‌هاوس‌ها در دبی معمولاً در برج‌های بلند و مناطق مرکزی دبی مانند: داون‌تاون دبی، دبی مارینا و پالم جمیرا قرار دارند که از نظر موقعیت جغرافیایی و دسترسی به امکانات رفاهی و تجاری در بهترین نقاط شهر هستند و گزینه‌های بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری می‌باشند. در ادامه به برخی از نقاطی که مناسب برای خرید پنت هاوس در دبی هستند، اشاره کرده‌ایم:

10. منطقه دبی سیلیکون اوسیس

دبی سیلیکون اوسیس، منطقه‌ای مدرن در دبی است که به‌عنوان یک منطقه تجاری و مسکونی با تمرکز بر فناوری و نوآوری طراحی شده است. این منطقه توسط Dubai Silicon Oasis Authority (DSOA) اداره می‌شود و به عنوان یک منطقه آزاد تجاری فعالیت می‌کند. برخی از پروژه‌های مسکونی این منطقه شامل: مجتمع مسکونی Cedre Villas و Silicon Gates است.

پروژه‌های DSOبازدهی (ROI) حدود 8.82% را دارند و با توجه به برنامه‌های دولت دبی و رشد بازار فناوری در این کشور، انتظار می‌رود که DSO در آینده به یکی از نقاط مهم تجاری و مسکونی تبدیل شود و ارزش املاک در این منطقه افزایش یابد.

شروع قیمت خرید و اجاره پنت هاوس در DSO به شرح زیر است:

11. محله دبی لند

منطقه دبی لند با مساحتی بالغ بر ۳ میلیارد فوت مربع یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های ساخت و ساز در دبی است. برخی از پروژه های مسکونی آن شامل مجتمع مسکونیVillanova و Rukan می‌شود. این منطقه شامل مراکز تفریحی از جمله: گلوبال ویلیج (Global Village) مراکز ورزشی، خرید و همچنین مجتمع‌های مسکونی است.

خلاصه بهترین مناطق دبی برای خرید ملک، زندگی و سرمایه گذاری

دبی با وجود تنوع فرهنگی، رشد اقتصادی و امکانات بی‌نظیرش، در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد محبوب ایرانیان برای سرمایه‌گذاری، مهاجرت و زندگی تبدیل شده است. تقاضای زیاد برای خرید ملک و سرعت بالای ساخت و ساز مناطق مسکونی در دبی و شرایط و امکانات متفاوت هر منطقه مسکونی؛ انتخاب ملک برای سرمایه‌گذاران را سخت کرده است. در این مقاله سعی کردیم با معرفی برترین مناطق خرید خانه، آپارتمان، ویلا، تاون هاوس و پنت هاوس در دبی و همچنین شرایط، امکانات و میانگین قیمت خرید و اجاره هر کدام، برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری یا مهاجرت در دبی با توجه به نیازها، بودجه و سبک زندگیتان به شما دید بهتری بدهیم.