خرید خانه در راس الخیمه امارات

راس ‌الخیمه به‌عنوان یکی از امارت‌های در حال رشد امارات، مقصدی ممتاز برای سرمایه‌گذاری با خرید ملک در دبی به شمار می‌رود. عدم پرداخت مالیات، قیمت‌های مناسب، بازدهی قابل‌توجه در اجاره به دلیل تقاضای روزافزون و موقعیت جغرافیایی مطلوب با دسترسی آسان به بازارهای بین‌المللی، این منطقه را به انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است!

علاوه بر فرصت‌های سرمایه‌گذاری، رأس‌الخیمه با کیفیت بالای زندگی، خدمات پیشرفته بهداشتی و درمانی، مراکز آموزشی برجسته، فضاهای سبز، امکانات تفریحی متنوع و جامعه‌ای پویا، محیطی ایده‌آل برای زندگی و رشد فردی و خانوادگی ی فراهم می‌آورد. امروزه بسیاری از افراد به فکر خرید خانه در راس الخیمه، هستند. اگر شما هم مایل هستید در رابطه با این شهر و املاک آن اطلاعات بیشتری داشته باشید، به شما پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

راس الخیمه کجاست؟

راس الخیمه (Ras Al Khaimah) شهری واقع در کشور امارات متحده عربی است که مابین ابوظبی و دبی قرار گرفته است. این شهر که از شمال به رشته‌ کوه‌های زیبایی متصل است دارای کم‌ترین تراکم جمعیت است. در این منطقه بر خلاف دبی که ساختمان‌های بلندی دارد و خرید پنت هاوس در دبی بسیار محبوب است، خبری از برج‌های سر به فلک کشیده نیست.

اما این ناحیه محیطی آرام و ساکت به دور از شلوغی‌های معمول شهری است که برای افرادی که به دنبال یک سبک زندگی آرام و سالم هستند مناسب خواهد بود. همچنین مناظر طبیعی زیبایی در این منطقه، وجود دارد که می‌توانید از آن لذت ببرید.

خرید مسکن در راس الخیمه

پیش از اقدام به یافتن خانه مورد نظر در هر کجای امارات باید بودجه خود را تعیین کنید. سپس به مرحله انتخاب منطقه برسید. از آن‌جایی که «راس الخیمه» دارای مناطق مختلف با ویژگی‌ها و امکانات متفاوت است، باید مطابق با سلیقه و شرایط خود ابتدا منطقه مورد نظرتان را در این شهر انتخاب کنید. (لازم به ذکر است که با کمک گرفتن از یک مشاور مسکن می‌توانید انتخاب مناسب‌تری داشته باشید).

این شهر دارای واحد‌های آپارتمانی زیادی است که هر سلیقه‌ای را پوشش می‌دهد. آپارتمان‌های این منطقه از استودیو (خانه دانشجویی) گرفته تا واحد‌هایی با بیش از 7 اتاق خواب را دارا هستند. برخی از آپارتمان‌ها منظره‌ای رو به دریا دارند. از امکانات آن‌ها می‌توان به داشتن لابی، استخر و فضای سبز اشاره کرد. نرخ قیمت آپارتمان‌های این منطقه با قیمت آپارتمان در دبی تفاوت دارد و از 165.000 تا 103.000.000 درهم متفاوت است.

مزایای کلیدی سرمایه‌گذاری در رأس‌الخیمه

سرمایه‌گذاری در رأس‌الخیمه، فرصت‌های فراوانی برای رشد سرمایه و درآمد پایدار ارائه می‌دهد و سرمایه‌گذاران را به این امارت رو به رشد جذب می‌کند.

• سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه: املاک رأس‌الخیمه با قیمت‌های مناسب، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند تا املاک ساحلی یا زمین‌های گلف ممتاز را با سرمایه‌ای معقول خریداری نمایند. این دسترسی آسان به بازار، رأس‌الخیمه را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تازه‌کار و کسانی که به دنبال تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری خود هستند، تبدیل می‌کند.
• پتانسیل قوی افزایش سرمایه: رأس‌الخیمه با سرمایه‌گذاری گسترده در زیرساخت‌ها و صنعت گردشگری، در آستانه یک تحول بزرگ قرار گرفته است. ارزش املاک در مناطق کلیدی آن در حال افزایش است و سرمایه‌گذاران می‌توانند از سود بلندمدت سرمایه بهره‌مند شوند.
• بازار گردشگری پررونق: اداره توسعه گردشگری رأس‌الخیمه، هدف دارد تا تا سال 2030 سالانه بیش از 3 میلیون بازدیدکننده جذب کند. رشد صنعت گردشگری همراه با جاذبه‌ها و استراحتگاه‌های لوکس، تقاضای املاک اجاره‌ای را افزایش داده و سرمایه‌گذاری در بازار املاک را تقویت می‌کند.

خرید ویلا‌ و تاون هاوس در راس الخیمه

ویلا‌های این شهر انتخاب مناسبی برای دوست‌داران زندگی لوکس و آرامش‌بخش هستند. ویلا‌های ز نظر طراحی و معماری، همچنین مساحت و تعداد اتاق‌خواب‌ها (از 1 خوابه تا بیش از 7 اتاق خواب) متفاوت هستند. بنابراین در این منطقه می‌توانید انواع مختلف ویلا‌ها را مطابق با سلیقه خود پیدا کنید. به طور کلی قیمت ویلا‌های این منطقه از 450.000 تا 94.000.000 درهم متفاوت است.

خرید تاون هاوس در دبی و در این محله شامل انواع مختلفی از تاون هاوس‌ها می‌شود که در مساحت‌های مختلف با تعداد اتاق‌خواب‌هایی بین 2 تا 6 عدد به خریداران ارائه می‌شود. قیمت این خانه‌ها بین 775.000 تا 25.000.000 درهم متغیر است.

روند فروش املاک در دبي راس الخيمة

در سال 2025 بازار املاک در رأس‌الخیمه امارات که یکی شهرهای امارات می‌باشد، شاهد رشد قابل توجهی بوده است. براساس آمارهای موجود، فروش املاک در این منطقه طی 6 ماه گذشته افزایشی معادل 6% را تجربه کرده‌ است.

این روند صعودی می‌تواند بازتابی از بهبود شرایط کلی بازار، افزایش تمایل سرمایه‌گذاران به ورود به این حوزه و همچنین توسعه پروژه‌های جدید مسکونی، تجاری و زیرساختی در رأس‌الخیمه باشد. استمرار این روند رشد می‌تواند این امارت را به یکی از مقاصد مهم سرمایه‌گذاری ملکی در امارات متحده عربی تبدیل کند.

بررسی قیمت خانه در راس الخیمه

میانگین قیمت هر فوت مربع آپارتمان‌ در رأس‌الخیمه به حدود 2,295 درهم افزایش یافته است؛ به‌عنوان نمونه، قیمت یک آپارتمان 1000 فوت مربعی در منطقه جزیره المرجان تقریباً 2,400,000 درهم برآورد می‌شود. از سوی دیگر، ویلاها در این منطقه با متوسط قیمت 2,135 درهم به ازای هر فوت مربع ارائه می‌شوند؛ به‌طور مثال، قیمت یک ویلای 3,000 فوت مربعی در این منطقه حدود 6,900,000 درهم محاسبه می‌شوند.

مناطق برجسته‌ای همچون المرجان و الحمرا بیشترین رشد قیمت را تجربه کرده‌اند، به‌طوری که در برخی از این مناطق، قیمت‌ها تا 20% نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

مناطق پرطرفدار برای خرید ملک در راس الخیمه دبی

راس الخیمه با رونق بازار املاک و توسعه پروژه‌های جدید، به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه ‌گذاری در امارات تبدیل شده است. برخی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید آپارتمان در این منطقه به شرح زیر هستند:

• روستای الحمرا
• جزیره المرجان
• مینا العرب

خرید خانه در روستای الحمرا راس الخیمه

روستای الحمرا دارای بازده سرمایه‌گذاری 4.87 تا 7.60% است. در ادامه میانگین قیمت ملک‌های این منطقه را بررسی خواهیم کرد:

خرید ملک در جزیره المرجان راس الخیمه

روستای الحمرا دارای بازده سرمایه‌گذاری 4.43% تا 6.73% است. در ادامه میانگین قیمت خانه‌های این منطقه را شرح خواهیم کرد:

خرید خانه در مینا العرب راس الخیمه

مینا العرب دارای بازده سرمایه‌گذاری 4.74% است. در ادامه میانگین قیمت ملک‌های این منطقه را بررسی خواهیم کرد:

دلایل محبوبیت خانه های راس الخیمه

ااین منطقه محبوبیت زیادی بین افراد محلی و حتی سرمایه‌گذاران خارجی و دوستداران زندگی در امارات دارد. از دلایل این محبوبیت می‌توان به مقرون به صرفه بودن نرخ مسکن، دور بودن از آلودگی و شلوغی و هیاهوی زندگی شهری و فضای سرسبز طبیعی اشاره کرد. همچنین وجود بانک‌ و دفاتر تجاری، امکانات رفاهی و تفریحی و درمانی از قبیل مراکز خرید، فروشگاه‌های محلی، مدارس، مناطق بازی، بیمارستان‌ و... از دیگر دلایل محبوبیت این منطقه است.

نکاتی که قبل از خرید خانه در رأس‌الخیمه باید در نظر بگیرید

خرید ملک یک سرمایه‌گذاری مهم است و تصمیم‌گیری در این زمینه نیازمند آگاهی کامل است؛ چه اهداف شما کوتاه‌مدت باشد و چه بلندمدت. نکات زیر به شما کمک می‌کند تا انتخاب هوشمندانه‌ای داشته باشید:

• وضعیت مالی خود را مشخص کنید: پیش از سرمایه‌گذاری، وضعیت مالی خود را بررسی کرده و با بانک‌ها و مشاوران املاک مشورت کنید.
• بازار املاک را تحلیل نمایید: انواع املاک مسکونی، تجاری و صنعتی در این منطقه را بررسی کنید و فرصت‌ها و روند بازار را با دقت تحلیل کنید.
• موقعیت ملک را بررسی کنید: موقعیت ملک، یکی از مهم‌ترین عوامل سرمایه‌گذاری است. منطقه، امکانات محلی، مدارس و خطوط حمل و نقل را بررسی کنید و مطمئن شوید که به بزرگراه‌ها و مسیرهای کلیدی دسترسی دارد.
• بررسی مناطق آزاد: سرمایه‌گذاران خارجی و مهاجران که عضو شورای همکاری خلیج فارس نیستند، می‌توانند در مناطق آزاد دبی و رأس‌الخیمه ملک خریداری کنند. آگاهی از قوانین و فرصت‌های این مناطق برای سرمایه‌گذاری ضروری است.
• بررسی دقیق مالکیت و هزینه‌های مرتبط با خانه:اطمینان حاصل کنید که فروشنده، مالک قانونی ملک است و تمام هزینه‌های جانبی و اضافی پرداخت شده‌اند.

متن انگلیسی:

“UAE real estate: Range Developments announces Island Heights with 165 homes in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah”

ترجمه فارسی:

املاک و مستغلات امارات متحده عربی: شرکت Range Developments پروژه Island Heights را با 165 واحد مسکونی در جزیره المرجان در رأس‌الخیمه معرفی کرد.

منبع: arabianbusiness

مدارک لازم برای خرید خانه در راس الخیمه

برای تکمیل هر معامله ملکی، رعایت الزامات قانونی و مدارک رسمی ضروری است. مدارک موردنیاز برای خرید ملک در این منطقه شامل موارد زیر هستند:

• گواهی عدم اعتراض (NOC) از سازنده یا فروشنده
• چک پرداخت قیمت ملک به نام فروشنده
• مدارک شناسایی خریدار و فروشنده (شناسنامه امارات، گذرنامه و ویزا)
• گواهی توافق اولیه بین خریدار و فروشنده (MoU)
• سند مالکیت قانونی تأیید شده ملک

وضعیت آب و هوا در راس الخیمه

این منطقه بر خلاف سایر شهر‌های امارات که آب‌وهوای گرمی دارند، دارای آب‌وهوای معتدل است. از آن‌جایی که بارندگی‌ در رشته کوه‌های این منطقه زیادتر از سایر شهر‌ها است، همین امر باعث تجمع آب‌های زیرزمینی و حاصل‌خیزی خاک این منطقه شده است. با زندگی در راس الخیمه، می‌توانید از آب‌وهوای خوب همراه با مناظر طبیعی زیبایی چون کوه و دریا لذت ببرید.

سخن نهایی خرید خانه در راس الخیمه

انتخاب خانه در هر منطقه نیازمند دقت و بررسی است. توصیه می‌شود که قبل از هر گام مهم، با مشاوران املاک تماس بگیرید تا خریدی موفق و قابل اطمینان داشته باشید. در این مقاله از نیووی تلاش کردیم تا اطلاعات کاملی در رابطه با «خرید خانه در راس الخیمه» در اختیار شما قرار دهیم. اگر نکته یا اطلاعات بیشتری در این زمینه دارید که در متن به آن اشاره نشده بود، خوشحال می‌شویم تجربیات و نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.