-
Your shopping cart is empty!
مقایسه خرید ملک در دبی با قبرس شمالی اهمیت زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد. دبی و قبرس شمالی به عنوان 2 گزینه برتر برای سرمایه‌گذاری در زمینه املاک و مستغلات به شمار می‌روند. در سال‌های اخیر، این 2 شهر بیشترین سرمایه‌گذاران خارجی را به خود جذب کرده‌اند.
قبرس شمالی به دلیل جاذبه‌های گردشگری و دبی به دلیل تبدیل شدن به یک قطب اقتصادی، آینده‌ای روشن و پرسود خواهند داشت. با این حال، هر فرد باید با توجه به اهداف و شرایط زندگی خود، تمامی مزایا و معایب خرید ملک در دبی و قبرس شمالی را به دقت بررسی کند تا بتواند تصمیمی هوشمندانه بگیرد.
برای اطلاع از شرایط خرید ملک در دبی، فرم مشاوره را تکمیل نمایید.
مزایا و معایب خرید ملک در دبی و قبرس شمالی
خرید خانه در دبی و قبرس شمالی از جمله فرصت‌های جذاب سرمایه‌گذاری در زمینه ملک هستند که هر کدام دارای مزایا و معایب خاص خود می‌باشند. انتخاب دبی یا قبرس شمالی به موارد زیادی بستگی دارد که مهم‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از: اهداف سرمایه‌گذاری (کوتاه‌مدت یا بلندمدت)، موقعیت جغرافیایی و اقلیمی، قوانین و مقررات هر کشور، وضعیت سیاسی و سطح رشد اقتصادی هر کدام از موارد ذکرشده به طور مستقیم و غیر مستقیم به سرمایه‌گذاری در زمینه خرید ملک تاثیر می‌گذارند.
بررسی مزایای خرید ملک در دبی و قبرس شمالی
خرید ملک در دبی و قبرس شمالی دارای مزایای زیادی برای سرمایه‌گذاران خارجی است که در جدول زیر برخی از مهم‌ترین آن‌ها را برای شما آورده‌ایم:
| مزایا خرید ملک در دبی | مزایای خرید ملک در قبرس شمالی |
| اقتصاد پایدار | اخذ اقامت |
| عدم پرداخت مالیات | اقتصاد رو به رشد |
| زیرساخت‌های پیشرفته و مدرن | خرید اقساطی خانه |
| امنیت بالا | دارای جاذبه‌های گردشگری |
| خرید اقساطی ملک | هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه |
| دارای جاذبه‌های گردشگری و دیدنی | آب و هوای معتدل |
بررسی معایب خرید ملک در دبی و قبرس شمالی
خرید ملک در دبی و قبرس شمالی دارای چالش‌هایی نیز می‌باشد. به همین منظور باید قبل از اقدام به خرید ملک در این 2 شهر، تمامی شرایط را بررسی نمایید. در جدول زیر برخی از معایب این 2 شهر را برای شما قرار داده‌ایم:
| معایب خرید ملک در دبی | معایب خرید ملک در قبرس شمالی |
| عدم اعطای اقامت دائم | دسترسی کم‌تر به امکانات بین‌المللی |
| هزینه بالای زندگی | مشکلات مربوط به سند مالکیت |
| آب و هواب گرم و خشک | بازارهای املاک محدودتر |
| نوسانات ارز | وضعیت سیاسی ناپایدار |
تفاوت های اصلی خرید خانه در دبی با قبرس شمالی
خرید انواع ملک در دبی و قبرس شمالی هرکدام ویژگی‌ها و شرایط خاص خود را دارد. در جدول زیر به تفاوت‌های اصلی بین خرید ملک در این 2 شهر اشاره می‌کنیم:
| موضوع | دبی (امارات) | قبرس شمالی |
| درصد نرخ سود اجاره سالانه | 6 تا 11 درصد | 5 تا 8 درصد |
| نرخ مالیات خرید ملک | صفر | 3 درصد |
| هزینه ثبت سند | 4 درصد | 6 درصد |
| شرایط اقامت با خرید ملک | موقت با قابلیت تمدید | موقت و دائم |
خرید خانه در دبی بهتر است یا قبرس شمالی؟
برای این که بتوانید بین دبی و قبرس شمالی یکی را به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری خود انتخاب کنید، باید یک سری موارد را بررسی نمایید که برخی از مهم‌ترین عوامل عبارت‌اند از: 1. هزینه‌های زندگی، 2. ثبات اقتصادی، 3. قیمت ملک، 4. قوانین اقامت، 5. مالیات و 6. بازگشت سرمایه. در ادامه این موارد را به صورت دقیق بررسی خواهیم کرد، پس با این مقاله از نیووی همراه باشید.
1. مقایسه هزینه زندگی در دبی و قبرس شمالی
به طور کلی هزینه زندگی در دوبی بیشتر از قبرس شمالی است. با این حال دبی زیرساخت‌ها و امکانات بیشتری را برای زندگی در اختیار شما قرار می‌دهد.
| معیار | هزینه در دبی (امارات) ماهانه | هزینه در قبرس شمالی ماهانه |
| اجاره آپارتمان | 2000 تا 5000 درهم | 9000 تا 22000 لیر |
| قبوض | 500 تا 900 درهم | 4000 تا 7000 لیر |
| اینترنت | ۳۰۰ تا ۴۵۰ درهم | 1300 تا 1900 لیر |
| حمل و نقل عمومی | ۸۵۰ تا ۱۰۵۰ درهم | 2000 تا 4000 لیر |
| مواد غذایی | ۱۶۰۰ تا ۲۱۰۰ درهم | 2000 تا 4000 لیر |
2. مقایسه وضعیت اقتصادی در دبی نسبت به قبرس شمالی
برای این که بتوانیم وضعیت اقتصادی در دبی و قبرس شمالی را مقایسه کنیم، باید معیارهای مختلفی از جمله: رشد اقتصادی، ثبات مالی و نرخ تورم و فرصت‌های سرمایه‌گذاری و... را بررسی کنیم. در ادامه برخی از مهم‌ترین موارد را در هر 2 کشور تحلیل خواهیم کرد.
نگاهی به رشد اقتصاد در دبی و قبرس شمالی
دبی یکی از مراکز مهم اقتصادی و تجاری در جهان است. اقتصاد این شهر به عواملی مانند؛ خدمات گردشگری، تجاری، خدمات مالی و سرمایه‌گذاری در املاک بستگی دارد و با وجود نوسانات ارزی، همچنان به رشد پایدار خود ادامه داده است.
در مقابل در قبرس شمالی، رشد اقتصادی به مواردی مانند: خدمات کشاورزی، آموزشی و گردشگری متمرکز است. با این حال قبرس شمالی به دلیل نوسانات ارزی لیر و کمبود سرمایه‌گذاری خارجی رشد کم‌تری نسبت به دبی دارد. همچنین در سال‌های اخیر اقتصاد این منطقه با چالش‌های سیاسی و مالی رو‌به‌رو بوده و رشد اقتصادی آن نسبت به دبی کندتر است.
ثبات مالی و نرخ تورم در دبی و قبرس شمالی
نرخ تورم در دبی معمولا پایین و تحت کنترل است. ثبات مالی در این شهر باعث شده تا سرمایه‌گذاران بین‌المللی در دبی دارای امنیت مالی بیشتری باشند. با این حال در سال‌های اخیر، قبرس شمالی دچار نوسانات شدید و کاهش ارزش ارز بوده است.
فرصت های سرمایه گذاری در دبی و قبرس شمالی
در دبی فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در بخش‌های خرید و فروش ملک و تجارت مالی وجود دارد. در این شهر به دلیل وجود قوانین و سیاست‌های حمایتی برای سرمایه‌گذاران و عدم وجود مالیات بر درآمد به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی شناخته می‌شود.
در قبرس شمالی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های گردشگری و املاک است. برخی سرمایه‌گذاران به دلیل قیمت‌های پایین املاک، در این شهر اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کنند، اما بی‌ثباتی ارزی و سیاسی، ریسک‌های بیشتری را به دنبال دارد.
مقاله پیشنهادی: خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه
3. بررسی تفاوت قیمت ملک در دبی و قبرس شمالی
دبی به عنوان یکی از گران‌ترین بازارها در زمینه املاک و مستغلات شناخته می‌شود. قیمت املاک در این شهر به نوع ملک (آپارتمان، ویلا، پنت هاوس و...) و همچنین منطقه آن بستگی دارد. برخی از مناطق آن مانند: مارینا و جزیره پالم جمیرا از گران‌ترین مناطق دبی هستند.
با این حال در قبرس شمالی املاک نسبت به دبی ارزان‌تر می‌باشند و قیمت آن‌ها نسبت به نوع ملک و منطقه متفاوت است. معمولا سرمایه‌گذاران مناطق ساحلی مانند: گیرنه و فاماگوستا را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند.
| نوع ملک | دبی (امارات) | قبرس شمالی |
| آپارتمان | 475 هزار درهم تا +20 میلیون درهم | 1,200,000 تا 6,000,000 لیر |
| ویلا | 650 هزار درهم تا +8 میلیون درهم | 2,000,000 تا 12,000,000 لیر |
| پنت هاوس | 1 میلیون درهم تا +30 میلیون درهم | 2,500,000 تا 10,000,000 لیر |
4. بررسی اخذ اقامت در دبی و قبرس شمالی از طریق خرید ملک
برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی، باید حداقل 2 میلیون درهم در بازار املاک دبی سرمایه‌گذاری کنید. مدت زمان ویزا به مبلغ سرمایه‌گذاری شما بستگی دارد و حدود 5 تا 10 سال است. با این گلدن ویزای امارات، شما و خانواده‌تان می‌توانید در دبی زندگی کنید و از امکانات آموزشی، بهداشتی و تفریحی این شهر بهره‌مند شوید.
برای اخذ ویزای اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، باید ملکی به ارزش حداقل 8,500,000 لیر خریداری کنید. این ویزای اقامت دائم به محض خرید ملک صادر می‌شود و نیازی به تمدید ندارد. با این ویزا، شما و خانواده‌تان می‌توانید در قبرس شمالی زندگی کنید.
نتیجه گیری درباره مقایسه خرید ملک در دبی با قبرس شمالی
خرید ملک در دبی و قبرس شمالی هر کدام فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاری است. دبی با زیرساخت‌های پیشرفته، فرصت‌های شغلی گسترده و تنوع فرهنگی، گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال زندگی در یک مرکز تجاری و مالی جهانی هستند.
در مقابل، قبرس شمالی با هزینه‌های زندگی پایین‌تر، آب و هوای مدیترانه‌ای و محیطی آرام، انتخاب مناسبی برای افرادی است که به دنبال کیفیت زندگی بالاتر و زندگی راحت‌تر می‌باشند. در نهایت، خرید ملک در هر یک از این دو مکان می‌تواند یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه باشد!
برای اطلاع از شرایط خرید ملک در دبی، فرم مشاوره را تکمیل نمایید.