آشنایی کامل با منطقه جمیرا ویلیج تراینگل (jvt)

موقعیت جغرافیایی منطقه جمیرا ویلیج تراینگل

منطقه jvt در بخش جنوبی شهر دبی قرار گرفته است و بیشتر به مناطقی همچون دبی مارینا و jvc نزدیک‌ می‌باشد. در اصل این منطقه به 9 ناحیه اصلی تقسیم‌بندی می‌شود. همچنین نزدیک بودن این منطقه به جاده الخیل E44 و جاده شیخ محمد بن زاید E311 باعث شده تا میزان دسترسی به امکانات مختلف افزایش یابد!

بزرگ‌ترین مزیتی که منطقه جمیرا ویلیج تراینگل jvt را به یکی از بهترین مناطق برای زندگی و اقامت دائم تبدیل می‌کند، طراحی منظم و هوشمندانه مثلثی شکل آن است.

معرفی شرکت سازنده محله JVT

محله جمیرا ویلیج تراینگل (JVT) در دبی توسط شرکت نخیل (Nakheel Properties)، یکی از معتبرترین و پیشروترین توسعه‌دهندگان املاک در دبی، طراحی و ساخته شده است. این شرکت به‌خاطر پروژه‌های شاخصی چون Palm Jumeirah و Jumeirah Islands شناخته می‌شود. این مجموعه با تمرکز بر ایجاد محله‌های مدرن و لوکس، همواره در پی ارتقای کیفیت زندگی و توسعه زیرساخت‌های شهری با بالاترین استانداردها می‌باشد.

بررسی خرید ملک در جمیرا ویلیج تراینگل JVT

در حال حاضر خرید ملک در منطقه جمیرا ویلیج تراینگل، فرصتی بسیار ایده‌آل با حاشیه سود بالا برای ایرانیان است. به بیانی واضح‌تر، خرید ملک در منطقه JVT از نظر اقتصادی بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر از سایر مناطق شهر دبی است؛ زیرا در این منطقه شما می‌توانید با خرید ملک و اجاره دادن آن به سودهای بزرگی برسید! بازدهی اجاره بها در JVT بسیار زیاد است؛ چرا که از نظر جاذبه‌های گردشگری و تنوع منابع طبیعی در بهترین حالت ممکن قرار دارد.

متن انگلیسی:

“Jumeirah Village Triangle (JVT) is a vibrant residential community in the heart of Dubai, offering a mix of villas, townhouses and apartments.”

ترجمه فارسی:

منطقه جمیرا ویلیج تراینگل (JVT) یک جامعه مسکونی پرجنب‌وجوش در قلب دبی است که ترکیبی از انواع ویلا، تاون هاوس و آپارتمان‌ را ارائه می‌دهد.

منبع: bayut

خرید آپارتمان در جمیرا ویلیج تراینگل

برای خرید آپارتمان در دبی، ابتدا بهتر است قیمت ملک‌ها در مناطق مختلف این شهر را بررسی کنید. اگر منطقه جمیرا ویلیج تراینگل jvt را برای خرید آپارتمان انتخاب کرده‌اید، باید بدانید که رنج قیمتی واحدهای مسکونی در این منطقه بین 400 هزار الی 1,600,000 درهم امارات است.

به بیانی دقیق‌تر قیمت آپارتمان تک خوابه در منطقه جی وی تی عمدتا بین 650 هزار الی 1 میلیون درهم است. اپارتمان‌های دو خوابه نیز بین 800 تا 950 هزار درهم معامله می‌شوند. البته توجه داشته باشید که قیمت آپارتمان‌های لوکس در منطقه جمیرا ویلیج تراینگل به مراتب بالاتر از آپارتمان‌های معمولی است.

بررسی خرید تاون هاوس در منطقه Jumeirah Village Triangle

خرید تاون هاوس در دبی و در این محله به دلیل محیطی آرام، طراحی مدرن و دسترسی مناسب به مناطق مختلف دبی، گزینه‌ای محبوب برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران است. میانگین قیمت فروش تاون‌هاوس در این منطقه برای واحدهای 1 ‌خوابه حدود 2,489,000 درهم، 2 ‌خوابه 2,838,000 درهم و 3 ‌خوابه حدود 3,770,000 درهم است.

با توجه به روند رو‌به‌رشد توسعه املاک در این محله و افزایش تقاضا، خرید ملک در JVT فرصتی مناسب برای یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه و بلندمدت به شمار می‌آید.

نگاهی کوتاه به خرید ویلا در جمیرا ویلیج تراینگل

طی 20 سال اخیر، تمایل سرمایه‌گذاران به خرید ویلا در دبی افزایش یافته است. خرید ویلا از این منطقه به علت داشتن نرخ بازگشت سرمایه بالا بسیار پرسود خواهد بود. حتی با اجاره دادن واحدهای ویلایی خود در جمیرا ویلیج تراینگل هم می‌توانید به سودهای بزرگی برسید. در خرید ویلا حتما به این نکته توجه داشته باشید که هر چقدر فاصله ویلاها نسبت به کابل‌های برق نزدیک‌تر باشد، قیمت آن‌ها بیشتر خواهد شد.

برای مثال ویلاهای 2 خوابه با مساحت 2.690 فوت، به طور میانگین حدود 2 2 میلیون درهم امارت قیمت دارند. با افزایش تعداد اتاق خواب در ویلا، قیمت فروش به مراتب افزایش می‌یابد. برای مثال قیمت ویلاهای 5 خوابه در منطقه جی وی تی از 3 میلیون درهم شروع شده و تا 4 میلیون و 500 هزار درهم ادامه پیدا می‌کند.

نرخ بازگشت سرمایه در محله JVT چقدر است؟

طبیعتا ممکن است میزان نرخ بازگشت سرمایه در منطقه جمیرا ویلیج تراینگل در زمینه خرید آپارتمان متغیر باشد. این تغییرات بسته به مواردی همچون قیمت خرید، هزینه‌های مربوط به نگهداری ملک، قیمت اجاره، وضعیت بازار ملک و مستغلات و... صورت گیرد.

اما در کل به علت پتانسیل بسیار بالای منطقه جی وی تی از نظر رشد و توسعه، ارزش دارایی ملکی گزینه بسیار پرسودی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. بر اساس اطلاعات مندرج توسط اداره زمین دبی و دیتا گورو، بازدهی ناخالص اجاره در واحدهای منطقه جی وی تی به شرح زیر است:

• آپارتمان استودیویی حدود 8.94 درصد
• آپارتمان یک تخته 9.19 درصد

بررسی روند اجاره ملک در محله جمیرا ویلیج تراینگل

منطقه جی وی تی، یکی از محله‌های رو‌به‌رشد و پرطرفدار دبی برای اجاره ملک محسوب می‌شود. در ادامه اجاره انواع ملک در این مجموعه را بررسی خواهیم کرد:

معرفی بهترین پروژه ‌ها برای سرمایه گذاری در جمیرا ویلج تراینگل

علاوه بر وجود امکانات رفاهی همچون سوپرمارکت‌های پیشرفته، اقامتگاه‌ها و هتل‌های لوکس، کافه و رستوران‌ها و...، خدمات درمانی کاملی نیز در اختیار ساکنین این منطقه قرار می‌گیرد؛ اما برای این که شما سرمایه‌گذاری پرسودتری را تجربه کنید، باید با برترین و بهترین پروژه‌های املاک و مستغلات در منطقه JVT آشنا شوید.

1- معرفی پروژه زازن وان در JVT

پروژه Zazen One از مجموعه آپارتمان‌های لوکس و ارزشمندی تشکیل شده است. این پروژه در قالب واحدهای 1 الی 3 خوابه طراحی شده و به علت برخورداری از امکانات خدماتی و رفاهی پیشرفته، فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌ گذاری در دبی محسوب می‌شود. آپارتمان‌های زازن وان، در یکی از لوکس‌ترین محله‌های جمیرا ویلیج قرار گرفته است. این آپارتمان‌ها تا مرکز خرید امارات تنها حدود 10 دقیقه فاصله دارند.

همچنین با فاصله تنها 20 دقیقه می‌توانید به برج خلیفه برسید! برخی از امکانات نوین موجود در آپارتمان زازن وان جی وی تی عبارت‌اند از:

• استخر
• ورزشگاه پیشرفته
• پذیرش 24 ساعته
• سالن مطالعه
• لابی اختصاصی برای استراحت ساکنین
• محوطه‌سازی اصولی با امکانات تفریحی متعدد

2- بررسی آپارتمان‌های Samana Miami 2 در محله jvt

یکی از بهترین پروژه‌های خرید ملک در منطقه جمیرا ویلیج تراینگل آپارتمان‌های سامانا میامی 2 است. مزیت‌هایی که پروژه SAMANA MIAMI 2 دارد، شامل موارد زیر می‌شوند:

• دارای طبقه همکف لوکس
• پارکینگ اختصاصی
• تراس با معماری جدید و مدرن
• مجهزبودن ساختمان‌ها به خدمات پیشرفته
• تحویل تا اواسط سال 2025

یکی از مهم‌ترین نکاتی که به هنگام خرید ویلای لوکس در دبی باید به آن توجه کنید، موقعیت مکانی پروژه مربوطه است. آپارتمان‌های لوکس پروژه سامانا میامی 2، در یک موقعیت عالی از منطقه JVT قرار گرفته‌اند. این آپارتمان‌ها تا دبی مارینا تنها حدود 15 دقیقه فاصله دارند. از طرفی، برای رسیدن به دبی مال از سامانا میامی 2، تنها به 17 دقیقه زمان نیاز خواهید داشت!

3- آشنایی با پروژه کلاد تاور در منطقه جی وی تی

این پروژه در منطقه جمیرا ویلیج تراینگل قرار گرفته و بیشتر به مرکز تفریحی و تجاری دبی مارینا و جاده الخیل و محمد بن زاید نزدیک‌ است. پروژه کلاد تاور، جزو لوکس‌ترین پروژه‌های آپارتمانی منطقه JVT محسوب شده و دارای 2 طبق زیرزمین، 4 پارکینگ اختصاصی و 29 طبقه مسکونی است.

بررسی امکانات رفاهی در جمیرا ویلیج تراینگل

این منطقه سرشار از فرصت‌های عالی برای سکونت و اقامت دائم بوده و از تجهیزات رفاهی، خدماتی و درمانی پیشرفته‌ای برخوردار است. برخی از این امکانات عبارت‌اند از:

• مسکونی و اقامتی: این منطقه شامل مجموعه‌های مسکونی متنوع است که انواع ویلاها، تاون هاوس‌ها و آپارتمان‌های مدرن را در بر می‌گیرد.
• فضاهای سبز بزرگ: منطقه جی وی تی از انواع فضاهای سرسبز، پارک و باغ‌های زیبا تشکیل شده است.
• مراکز تجاری و تفریحی: جمیرا ویلیج متشکل از چندین مرکز خرید تجاری فوق لوکس است که می‌تواند تجربه‌ای بی‌نظیر و متنوع از خرید و سرگرمی را ارائه دهد.
• امکانات ورزشی و تفریحی: این منطقه لوکس، شامل تفریحات ورزشی بسیاری مانند: باشگاه‌های ورزشی، زمین‌های تنیس، استخرها و مسیرهای پیاده‌روی است.
• موسسات آموزشی: علاوه بر تمامی امکانات فوق، جمیرا ویلیج تراینگل از سیستم آموزشی پیشرفته هم برخوردار است.

1- حمل و نقل عمومی در منطقه جمیرا ویلیج تراینگل

رفت و آمد به این محله با استفاده از حمل و نقل عمومی بسیار آسان است. ساکنان می‌توانند از تاکسی، اتوبوس و مترو برای جابجایی استفاده کنند. نزدیک‌ترین ایستگاه‌های اتوبوس به محله JVT در فاصله ۱۰ دقیقه‌ای از مناطق Production دبی و Springs قرار دارند، جایی که ایستگاه‌های اتوبوس‌های F38، F31 و F43 قرار دارند. همچنین برای استفاده از خدمات مترو در این مجموعه، ساکنان تنها ۱۵ دقیقه با ایستگاه آن فاصله دارند.

2- آشنایی با سوپرمارکت‌ و فروشگاه های منطقه جی وی تی

در این محله چندین سوپرمارکت وجود دارد که انواع لوازم ضروری روزانه را به ساکنان ارائه می‌دهند. سوپرمارکت‌های این منطقه عبارت‌اند از: F Mart، Safestway (سوپرمارکت جدید) و Triangle. همچنین، فروشگاه‌های رفاهی دیگری همچون: Danat Express و Cherry Grocery نیز در این منطقه در وجود دارند.

تحولات آینده در منطقه جی وی تی

تحولات آینده در این منطقه، حاکی از رشد چشمگیر آن به‌عنوان یکی از مقاصد جذاب و با پتانسیل زیاد برای سرمایه‌گذاران و خریداران ملک است. طراحی‌های مدرن، امکانات رفاهی متنوع و برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر از جمله ویژگی‌هایی هستند که پروژه‌های خارج از پلان این منطقه را متمایز می‌کنند. یکی از پروژه‌های شاخص این مجموعه، Fashionz by Danube در منطقه 4 است که شامل 790 واحد در قالب استودیو، آپارتمان‌های 1، 2 و 3 ‌خوابه خواهند بود.

همچنین در این محله، شرکت تایگر پروپرتیز (TigerProperties) در حال توسعه و ساخت پروژه Elbrus Tower است؛ برجی مسکونی با امکاناتی کامل از جمله: استخر، باشگاه ورزشی و فضای بازی اختصاصی برای کودکان. بهتر است بدانید که از دیگر پروژه‌های آینده در این منطقه می‌توان به Altai Tower و Anaya Residence نیز اشاره کرد.