آشنایی کامل با منطقه جی بی ار دبی

آشنایی با موقعیت مکانی منطقة jbr دبي

دبي جي بي ار کجاست؟ منطقه JBR در کنار دبی مارینا قرار گرفته است و به خیابان شیخ زاید دبی دسترسی دارد. این منطقه از طریق یک پل، به جزیره بلو واترز دبی وصل می‌شود. جمیرا بیچ رزیدنس، امکانات گسترده‌ای از زندگی لوکس ساحلی، رستوران‌های لاکچری و تفریحات هیجان‌انگیز را به ساکنان خود هدیه می‌دهد.

بررسی قیمت خرید آپارتمان در جمیرا بیچ رزیدنس

جمیرا بیچ رزیدنس، فرصت سرمایه‌گذاری متنوعی را از طریق خرید ملک در دبی ارائه می‌دهد. در حال حاضر، انواع واحدهای مسکونی این منطقه با قیمت‌های تقریبی زیر معامله می‌شوند.

ویژگی‌ های برجسته منطقه JBR دبی برای سرمایه ‌گذاری

درک سرمایه‌گذاران از پویایی بازار ملک و خرید پنت هاوس در دبی، همچنین آنالیز معیارهای کلیدی سرمایه‌گذاری می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر آن‌ها کمک کند. آمار و ارقام زیر به شما نشان می‌دهند که سرمایه‌گذاری در منطقه JBR، تا چه اندازه می‌تواند به رشد سرمایه شما کمک کند.

• بازدهی املاک مسکونی: 6.5 تا 8% میانگین بازده سالانه
• بازدهی بالای املاک خرده‌فروشی: 8 تا 12% برای مکان‌های درجه یک
• افزایش سرمایه: 28% از سال 2022 تا 2024
• نرخ اشتغال: 92 تا 95% در تمام طول سال
• میزان حضور گردشگران: 40.000 تا 50.000 نفر روزانه
• هزینه‌های مدیریت ملک: 4 تا 6% از درآمد اجاره

نرخ بازگشت سرمایه در منطقه ساحلی دبي جي بي ار

محبوب‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در دبی جی بی آر، خرید سوئیت است؛ زیرا با رقم 6.1%، بالاترین میزان بازگشت سرمایه را ارائه می‌کند. قیمت سوئیت‌های منطقه JBR از 780.000 درهم آغاز می‌شود که با محاسبه هزینه‌های اضافی مانند: مدیریت ملک، خدمات رفاهی و 5% مالیات بر ارزش افزوده، سود خالص آن تقریباً 63.000 درهم خواهد بود.

موقعیت ساحلی جمیرا بیچ رزیدنس، ارزش سرمایه‌گذاری استثنایی و تقاضای مداومی را برای خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری ایجاد می‌کند. چنین استقبالی، به بازده بالای اجاره و افزایش مداوم سرمایه منجر می‌شود و JBR را به یک بازیگر برجسته در بازار املاک دبی تبدیل می‌کند.

متن انگلیسی:

“For investors, JBR presents an opportunity for a high return on investment, with studios generating the highest returns (as much as 6.4 percent).”

ترجمه فارسی:

منطقة جي بي ار دبي برای سرمایه‌گذاران فرصتی ایده‌آل جهت کسب سود بالا، به‌ویژه در واحدهای استودیو فراهم کرده است. این واحدها تا 6.4 درصد سوددهی دارند و در صدر گزینه‌های سودآور قرار می‌گیرند.

منبع: mcconeproperties

بهترین پروژه‌ های منطقه JBR برای سرمایه‌ گذاری

سرمایه‌گذارانی که قصد دریافت اقامت دبی با خرید ملک را دارند، می‌توانند در 6 بلوک اصلی زیر که آپارتمان‌های متعددی را برای خرید ارائه می‌دهند، سرمایه‌گذاری کنند. این بلوک‌ها همگی به سمت مسیر پیاده‌روی معروف این محله باز می‌شوند.

1. پروژه sadaf
2. مجموعه Rimal
3. پروژه Murjan
4. مجموعه Bahar
5. پروژه Shams
6. مجموعه La Vie

نگاهی به جاذبه‌ های تفریحی منطقه جمیرا بیچ رزیدنس

ساکنان جمیرا بیچ رزیدنس، به‌ندرت آخر هفته‌های کسل‌کننده‌ای را تجربه می‌کنند؛ زیرا علاوه بر استراحت در سواحل شنی، می‌توانند از فعالیت‌های هیجان‌انگیز و جاذبه‌های گردشگری در دبی و به ویژه در این منطقه منحصربه‌فرد لذت ببرند. برخی از محبوب‌ترین مناطق گردشگری این محله عبارت‌اند از:

• ورزش‌های ساحلی
• تفریحات آبی مانند: فلای بورد و پاراسل
• سینما Roxy JBR
• پارک آبی اسپلش پد (Splash Pad)
• پارک آبی آکوا فان (Aqua Fun)
• عین دبی

آشنایی با برترین هتل‌ های منطقه JBR دبی

منطقه JBR دبی، از بهترین سواحل و کلوپ‌های ساحلی، رستوران‌ها و هتل‌های مختلف و مقاصد تفریحات شبانه میزبانی می‌کند. سرمایه‌گذارانی که به سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری علاقه دارند، با خرید هتل در دبی و در محله JBR می‌توانند بازدهی سرمایه خوبی را تجربه کنند. برخی از هتل‌های برتر در جمیرا بیچ عبارت‌اند از:

• هتل Movenpick Jumeirah Beach
• هتل JA Ocean View
• هتل Caesars Bluewaters Dubai

بهترین مراکز خرید منطقه ساحلی دبي جي بي ار

مراکز خرید منطقه jbr دبی نیز مانند سایر عناصر این محله شیک، به طرز حیرت‌انگیزی با سایر نقاط دبی تفاوت دارد. یکی از مراکز خرید دبی که با نام the beach شناخته می‌شود، در کنار دریا قرار دارد و تجربه‌ای دلپذیر و هیجان‌انگیز از غذاخوردن و تفریحات آبی ارائه می‌کند. از مراکز خرید مهم این منطقه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مرکز خرید سیتی واک (City Walk)
• دبی مارینا مال

سیستم حمل ‌و نقل عمومی و پارکینگ منطقة jbr دبي

اغلب برج‌های مسکونی این مجموعه، دارای فضای پارکینگ اختصاصی برای مالکان و مستأجران هستند. تراکم بالای جمعیت ساکنان و رونق گردشگری در جمیرا بیچ رزیدنس باعث می‌شود پارکینگ‌های عمومی به‌سرعت تکمیل شوند. سیستم حمل‌ونقل عمومی این منطقه نیز با ایستگاه مترو دبی مارینا DMCC، 2 ایستگاه تراموا، ایستگاه تاکسی و اتوبوس پوشش داده شده است.

اماکن مذهبی و مساجد منطقه جمیرا بیچ رزیدنس دبی

در محله جمیرا بیچ رزیدنس، تعداد زیادی مسجد با فاصله‌های مناسب از یکدیگر ساخته شده است. ساکنان محله می‌توانند در مسجد جمیرا و مسجد الرحیم به عبادت بپردازند. کلیسای United مسیحی نیز حدود 12 دقیقه با JBR فاصله دارد. معبد هندوها مانند معبد Shiva نیز در منطقه بر دبی قرار گرفته است و حدود 20 دقیقه با جمیرا بیچ رزیدنس فاصله دارد.

بهترین مدارس و مراکز آموزشی منطقه JBR دبی

خانواده‌های دارای فرزند، می‌توانند فرزندان خود را در مهدکودک‌ها، مدارس و دانشگاه‌های برتر این منطقه ثبت‌نام کنند. برخی از مراکز آموزشی منطقه جی بی آر دبی عبارت‌اند از:

• مهدکودک Toddler Town British
• مهدکودک British Orchard
• مدرسه Dubai British
• مدرسه بین‌المللی GEMS Wellington
• دانشگاه Middlesex Dubai

معرفی بیمارستان و کلینیک ‌های منطقه jbr دبي

ساکنان این منطقه می‌توانند، برای مراقبت از سلامت خود و اعضای خانواده از مراکز پزشکی و کلینیک‌های متعدد این منطقه استفاده کنند.

• بیمارستان امارات در دبی مارینا
• بیمارستان الزهرا
• بیمارستان Saudi German

حرف نهایی درباره منطقة جي بي ار دبي

جمیرا بیچ رزیدنس با ترکیبی خیره‌کننده از زندگی لوکس، تفریح و زندگی، یکی از بهترین مقاصد برای متقاضیان گلدن ویزای امارات است. این منطقه با سواحل شنی، تفریحات آبی و صدها فروشگاه و رستوران، فرصت مناسبی را برای سرمایه‌گذاری و اقامت بلندمدت در دبی فراهم می‌کند. در این محله، سبک زندگی رؤیایی با مزایای اقامت در امارات از طریق خرید ملک، به‌زیبایی با یکدیگر تلفیق می‌شوند.