مراجعة الاستثمار الخارجي: الشروط والفوائد

في السنوات الأخيرة، وبسبب التقلبات الحادة في العملات، وعدم الاستقرار الاقتصادي، والمخاطر السياسية، زادت الرغبة في الهجرة والاستثمار في الخارج بشكل كبير.

من خلال الاستثمار الدولي في اقتصادات مستقرة وسريعة النمو، يمكن للأفراد تقليل اعتمادهم على تقلبات السوق المحلية وخفض مخاطر السيولة بالإضافة إلى الحصول على فرص الإقامة. تشمل الأشكال الشائعة للاستثمار في الخارج تسجيل الشركات، وريادة الأعمال، والشركات الناشئة، وشراء العقارات، والمزيد.

فوائد الاستثمار في الخارج

للاستثمار في الخارج العديد من المزايا والفوائد، منها ما يلي:

• معدلات النمو الاقتصادي العالية في الدول المتقدمة
• أنظمة الضمان الاجتماعي القوية
• إمكانية الحصول على الإقامة في بعض البلدان
• حماية قيمة رأس المال بفضل الاستقرار الاقتصادي
• الوصول إلى التعليم المجاني أو منخفض التكلفة للأطفال في المدارس والجامعات

أفضل طرق الاستثمار في الخارج

هناك طرق متنوعة لـ الاستثمار في الخارج، ولكل منها مزايا وعيوب. لاختيار أفضل طريقة، يجب دراسة الأهداف الشخصية، ومستوى تحمل المخاطر، والجدول الزمني والإمكانات المالية.
وفيما يلي بعض هذه الطرق مع شرح لأكثرها شيوعاً:

• الاستثمار المباشر في الأسهم الأجنبية (FDI)
• إيصالات الإيداع الأمريكية (ADRs)
• الصناديق المتداولة في البورصة الدولية (ETF)
• الصناديق الاستثمارية العالمية
• شراء العقارات في الخارج
• الاستثمار في الشركات الناشئة الأجنبية

الاستثمار من خلال شراء العقارات

شراء العقارات في الدول الأجنبية هو أحد أكثر أساليب الاستثمار شهرة. يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد من خلال تأجير ممتلكاتهم مع حماية أصولهم من التضخم. علاوة على ذلك وبالنظر إلى إمكانية الحصول على الإقامة أو الجنسية في دولة المقصد، يجذب هذا النوع من الاستثمار كثيراً من الأفراد رغم المخاطر المحتملة مثل قوانين ملكية العقارات والضرائب المطبقة.

لاتخاذ القرار الأفضل، من الضروري معرفة التكاليف والفوائد القانونية المرتبطة بشراء العقار. في بعض الدول، يوفر هذا فقط الإقامة الدائمة، بينما في دول أخرى، يمكن أن يؤدي إلى الحصول على الجنسية وجواز السفر بعد الشراء بوقت قصير.

الاستثمار عبر شراء عقار في دبي

من خلال الاستثمار في دبي يمكنك الحصول على فرصة الإقامة إضافة إلى ميزات ضريبية. شجعت هذه الحوافز الكثيرين على الدخول لسوق العقارات في دبي، مما أدى إلى تحقيق سجل تاريخي في مبيعات وقيم العقارات خلال السنوات الـ12 الأخيرة في الإمارات.

من المهم ملاحظة أن شراء العقار في دبي لا يمنح الجنسية بأي شكل كان. ولكن، باستثمار عقاري لا يقل عن 2,000,000 درهم، يمكنك الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية التي تتيح لك الإقامة والعمل والدراسة في الدولة، وتشمل هذه التأشيرة الزوج أو الزوجة والأبناء دون قيود عمرية وتمنح إقامة لمدة 10 سنوات.

الاستثمار في الخارج عن طريق تسجيل شركة

تسجيل شركة هو وسيلة أخرى للاستثمار لمالكي الأعمال الكبرى في إيران بالدول الأجنبية. تشمل الخطوة الأساسية لتسجيل الشركة جمع معلومات كافية حول عملية الاستثمار في الدولة المستهدفة، وعموماً تختار الشركات الأسواق التجارية الأقرب ثقافياً واقتصادياً.

في عام 2024، من أفضل الدول التي تتيح الاستثمار من خلال تسجيل الشركات هي: الهند، الصين، ماليزيا، فيتنام، إيرلندا، ألمانيا، المملكة المتحدة، فنلندا، الدنمارك، كندا، الولايات المتحدة ودبي. من أهم مزايا الاستثمار عبر تسجيل الشركات:

الاستثمار في الخارج من خلال الشركات الناشئة

تأشيرة الشركات الناشئة هي مسار للهجرة عبر تأسيس عمل جديد يمكن أن يستفيد منه رواد الأعمال والمستثمرون والمحترفون والمديرون التنفيذيون. يجب أن تتوفر لدى المتقدم فكرة عمل فريدة ومبتكرة.

قامت العديد من الدول المتقدمة بتطوير بيئة داعمة للشركات الناشئة لدعم الأعمال الجديدة ذات الأفكار التي تسهم باقتصاد الدولة. عموماً، يتم منح الإقامة المؤقتة أولاً والتي يمكن تجديدها، و بعد استمرار النشاط في الدولة يمكن الحصول على الإقامة الدائمة.

شروط والمستندات المطلوبة للاستثمار في الخارج

للحصول على الإقامة عبر شراء العقار، أو تسجيل الشركة، أو غيرها من الطرق في الدولة المقصودة يجب توفر المستندات التالية:

بالإضافة إلى المستندات والشروط العامة المذكورة أعلاه، لدى كل دولة متطلبات مختلفة للمستثمرين الأجانب بحسب نوع التأشيرة، والتي تم توضيحها في الجدول التالي:

أفضل الدول الأوروبية للاستثمار والإقامة

الحصول على الإقامة في دول الاتحاد الأوروبي يوفر فرصة السفر بدون تأشيرة، والتعليم الممتاز والخدمات الصحية، والوصول إلى فرص العمل. خلال العقد الماضي، جذبت دول الاتحاد الأوروبي 25 مليار يورو من الاستثمار الأجنبي المباشر عبر برامج التأشيرة الذهبية.

خلال العقد الماضي، جذبت دول الاتحاد الأوروبي 25 مليار يورو من الاستثمار الأجنبي المباشر عبر برامج التأشيرة الذهبية. يشير (التأشيرة الذهبية) بشكل عام إلى إقامة تمنح للمستثمرين الأجانب الذين يساهمون في اقتصاد الدولة المضيفة عبر شراء العقارات أو السندات الحكومية أو الاستثمارات التجارية. فيما يلي بعض أفضل دول الاتحاد الأوروبي للاستثمار:

البرتغال

منذ عام 2012، منحت البرتغال الإقامة لحوالي 13,000 مستثمر و20,000 من أفراد أسرهم. ومع ذلك، تم في أكتوبر 2023 إدخال تعديلات على برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية، بما في ذلك حظر منح الإقامة فقط من خلال الاستثمار العقاري. حالياً، هناك أربع خيارات متاحة:

• دفع 250,000 يورو للمساهمة في الحفاظ على التراث الثقافي للبرتغال.
• استثمار 500,000 يورو في مؤسسات الأبحاث أو الصناديق المالية البرتغالية.
• استثمار 500,000 يورو على الأقل لبدء عمل تجاري.
• توفير 10 وظائف جديدة بدوام كامل لمواطنين برتغاليين.

اليونان

تسمح التأشيرة الذهبية اليونانية للمستثمرين بشراء عقار لا تقل قيمته عن 250,000 يورو، وقد رفعت إلى 800,000 يورو في المناطق الرئيسية. وتشمل طرق الإقامة الأخرى:

• شراء عقار.
• الاستئجار في فنادق مرخصة أو أماكن سياحية لعشر سنوات.
• استثمار مباشر في الاقتصاد اليوناني، بما يشمل تسجيل الشركات أو السندات أو الودائع البنكية.
• الاستثمار في الصناديق المشتركة أو البديلة.

المجر

بدأت الدولة برنامج التأشيرة الذهبية في يوليو 2024، ويوفر إقامة عشر سنوات. شروط الحصول عليها:

• استثمار بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو في صناديق الاستثمار المجرية.
• استثمار لا يقل عن 500,000 يورو في عقار سكني.
• التبرع بما لا يقل عن 1,000,000 يورو لصندوق عام يدعم مؤسسات التعليم العالي.

بهذه التأشيرة، يمكن للمتقدم الرئيسي وزوجته وأطفاله تحت سن 18 الحصول على الإقامة في المجر.

إسبانيا

عادة ما يمكن للمتقدمين للحصول على الإقامة في إسبانيا الاستثمار بمبلغ 500,000 يورو في عقار. الخيارات الأخرى تشمل:

• إيداع مليون يورو في بنك إسباني.
• شراء أسهم بقيمة مليون يورو في شركات أو صناديق إسبانية.
• استثمار مليوني يورو في السندات الحكومية.

إيطاليا

في الماضي كان برنامج التأشيرة الإيطالي من أغلى برامج أوروبا، ولكنه أصبح من أكثر البرامج المناسبة في الاتحاد الأوروبي بجانب اليونان والمجر، باستثمار 250,000 يورو منذ 2020. هناك أربع خيارات للإقامة:

• استثمار 250,000 يورو في مشاريع ابتكار رسمية.
• استثمار في أسهم بقيمة 500,000 يورو في شركات إيطالية قائمة.
• استثمار مليون يورو في مشاريع ثقافية أو تعليمية أو هجرة أو أبحاث تعود بالنفع العام.
• شراء سندات حكومية بقيمة مليوني يورو بحد أدنى لمدة سنتين.

الزوجة والأبناء تحت سن 18 والأبناء البالغين والوالدين المعالين مالياً جميعهم مؤهلون للإقامة.