عقارات للبيع في دبي

عرض 73 إلى 80 من 138 (18 صفحة)

استثمر في دبي: مدينة الفرص

دبي، مدينة ذات روعة معمارية لا مثيل لها، وشواطئ خلابة، وإمكانات اقتصادية غير محدودة، تجذب المستثمرين والحالمين على حد سواء. سواء كنت تطمح لامتلاك منزل عصري أنيق أو تسعى لمضاعفة ثروتك في سوق مزدهر، فإن دبي هي الوجهة المثالية للاستثمار العقاري.

مزايا شراء العقارات في دبي

خيارات متنوعة لكل الأذواق

تقدم دبي مجموعة متنوعة من الخيارات: من الفلل الشاطئية مع حدائق خاصة، إلى الشقق الحضرية الصغيرة، والبيوت المناسبة للعائلات، والبنتهاوس الفاخرة، بما يتناسب مع جميع الميزانيات وأنماط الحياة.

نمو مضمون في القيمة

تزداد قيمة العقارات في دبي بنسبة 8-15% سنويًا. ويمكن أن تحقق المشاريع قيد الإنشاء أرباحًا تزيد عن 100% عند اكتمالها.

أرباح معفاة من الضرائب

لا ضرائب على دخل الإيجار أو بيع العقارات؛ مما يتيح لك تعظيم عائداتك، وهذه ميزة كبيرة للمستثمرين العالميين.

خطط سداد مرنة

العديد من المشاريع تتطلب دفعة أولى بين 15-35٪ فقط مع أقساط بدون فوائد، مما يجعل تملك العقار متاحًا بدون ضغط مالي.

عوائد إيجار جذابة

مع تدفق السياح والمهنيين والمغتربين، يمكنك تأجير العقارات بسهولة، مما يحقق عوائد سنوية تتراوح بين 5-9٪.

أسلوب حياة لا مثيل له

تقدم دبي مستوى أمان عالٍ، ووسائل رفاهية مثل ملاعب الغولف ومراكز التسوق والمطاعم الفاخرة، وسهولة الوصول إلى كل شيء، لتوفر لك تجربة معيشة أشبه بالحلم.

لا تفوت الفرصة!
احجز وحدتك اليوم

ابدأ استشارتك المجانية

لماذا دبي هي الخيار الأفضل للاستثمار العقاري؟

  • اقتصاد آمن: ربط الدرهم الإماراتي بالدولار الأمريكي يحميك من تقلبات أسعار العملات.
  • عوائد مرتفعة: يشهد سوق العقارات في 2025 نموًا بنسبة 10-18%، ما يوفر أرباحًا كبيرة من الإيجار والبيع.
  • ميزة الإعفاء الضريبي: إعفاءات ضريبية كاملة وفرصة الحصول على إقامة ذهبية لمدة 5 أو 10 سنوات.
  • مركز عالمي: باعتبارها مركزًا للتجارة مع إمكانية الوصول إلى الأسواق الآسيوية والأوروبية، تعتبر دبي بوابة للفرص اللامحدودة.

مخاطر وتحديات شراء العقارات في دبي

كل استثمار يحمل مخاطر، ودبي ليست استثناء:

  • تقلبات السوق: قد تنخفض أسعار العقارات نتيجة للتوجهات الاقتصادية العالمية، أو أسعار النفط، أو سياسات الحكومة.
  • تكاليف خفية: رسوم الخدمة السنوية (حتى 40 درهم لكل قدم مربع للعقارات الفاخرة)، تأخيرات البناء (في المشاريع قيد التطوير)، ورسوم التسجيل/القروض قد تضيف 5-10% إلى التكاليف.
  • السيولة المنخفضة: قد يستغرق بيع العقار عدة أشهر، خاصة في فترات ركود السوق. الاقتصاد المعتمد على النفط يضيف أيضاً مخاطر جيوسياسية (مثل العقوبات أو التوترات).
  • زيادة العرض: في بعض المناطق، قد يؤدي تدفق الوحدات الجديدة إلى انخفاض أسعار الإيجارات أو العقارات.

الحد الأدنى للميزانية لشراء عقار في دبي

استنادًا إلى توجهات عام 2025، إليك الميزانية الأدنى المطلوبة لدخول سوق العقارات في دبي:

نوع العقار الحد الأدنى للميزانية (درهم إماراتي) المنطقة النموذجية
شقة ميسورة 500,000 - 1مليون JVC
تاون هاوس 1.2مليون - 3مليون داماك لاجونز
فيلا بمتوسط السعر 2مليون - 5مليون دبي هيلز
فاخر/بنتهاوس 5مليون+ نخلة جميرا

أحدث المشاريع العقارية في دبي

يسلط هذا القسم الضوء على أحدث المشاريع العقارية في دبي، مصنفة حسب الفلل، الشقق، التاون هاوس، البنتهاوس، واستثمارات الفنادق لمساعدتك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار المناسب.

الفلل

الفلل في دبي توفر جنة خاصة مع حدائق خضراء ومرافق فاخرة:

  • فيلا نوفا (داماك هيلز 2): فلل عصرية مع بحيرات صناعية ومساحات مناسبة للعائلات. تبدأ الأسعار من 1.6 مليون درهم. مثالية للعائلات الصغيرة.
  • فلل سيغنيتشر (نخلة جميرا): فلل على الواجهة البحرية مع مسابح خاصة وإطلالات على الخليج. تبدأ الأسعار من 20 مليون درهم. مثالية للمعيشة الفاخرة.
  • إلميرا (دبي هيلز استيت): فلل فاخرة بإطلالات على ملعب الجولف والحدائق. تبدأ الأسعار من 4 ملايين درهم. رائعة للعائلات الثرية.

الشقق

الشقق في دبي مثالية للعيش الحضري والاستثمار المربح:

  • كومو ريزيدنسز (وسط المدينة): شقق فاخرة بإطلالات على برج خليفة ومرافق فندقية. تبدأ الأسعار من 5 ملايين درهم. مثالية للمهنيين.
  • وان زعبيل : شقق عصرية بعائدات إيجارية تصل إلى 9%. تبدأ الأسعار من 2 مليون درهم. مثالية للمستثمرين.
  • ريفا ريزيدنسز (بيزنس باي): شقق بأسعار معقولة وإطلالات على قناة دبي. تبدأ الأسعار من 1.2 مليون درهم. رائعة للمشترين لأول مرة.

تاون هاوس

بيوت التاون هاوس توازن بين المساحة الواسعة وأفضل الأسعار، مثالية للعائلات:

  • داماك لاغونز (مورانو): تاون هاوس بأسلوب البحر الأبيض المتوسط مع بحيرة صناعية. تبدأ الأسعار من 1.8 مليون درهم. مثالية للميزانية المتوسطة.
  • المرابع العربية 3 (ربى): تاون هاوس عصرية مع مساحات خضراء وخدمات عائلية. تبدأ الأسعار من 2 مليون درهم. مثالية للحياة الهادئة.
  • تلال الإمارات (كلارا): تاون هاوس واسعة مع حدائق كبيرة. تبدأ الأسعار من 1.5 مليون درهم. مناسبة للعائلات الشابة.

بنتهاوس

تُمثل البنتهاوس في دبي قمة الفخامة مع إطلالات خلابة:

  • ذا رويال أتلانتس ريزيدنسز (نخلة جميرا): بنتهاوس عائمة مع مسابح خاصة وإمكانية الدخول لخدمات أتلانتس. ابتداءً من 15 مليون درهم.
  • أورلا باي أومنيات (نخلة جميرا): بنتهاوس فاخرة مع حدائق معلقة وسبا. ابتداءً من 10 ملايين درهم.
  • بُرج العرب ريزيدنسز: بنتهاوس فائق الفخامة بإطلالة على الخليج وخدمات 7 نجوم. ابتداءً من 20 مليون درهم.

فنادق وعقارات استثمارية فندقية

تعد العقارات الفندقية مثالية للراغبين في دخل ثابت مع إدارة احترافية:

  • أدرس ريزيدنسز (مرسى دبي): وحدات فندقية بإدارة احترافية وعائد 8%. ابتداءً من 2 مليون درهم.
  • أبراج داماك (وسط المدينة): شقق فندقية مع إطلالة على برج خليفة. ابتداءً من 3 ملايين درهم. مثالية للاستثمار الفاخر.
  • ريزيدنسز في ويستن (جميرا): وحدات فندقية 5 نجوم بعوائد مرتفعة. ابتداءً من 2.5 مليون درهم.
قيّم هذه الصفحة :
(4.6 من 502 التقييم)
اتصل بنا

احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات

هل تفكر في شراء عقار في دبي؟ ابدأ رحلتك اليوم—يقدّم خبراؤنا إرشادات مجانية ونصائح واضحة لمساعدتك على اختيار الخيار المناسب بثقة.

ابدأ استشارتك المجانية

العنوان

Office 1304 & 1305, International Business Tower, Business Bay, Dubai, UAE

رقم الهاتف

+971 54 2990000

ساعات العمل

من الإثنين إلى السبت ٩:٠٠ صباحًا حتى ٦:٠٠ مساءً

من الإثنين إلى السبت: من 09:00 صباحاً حتى 06:00 مساءً

Office 1304 & 1305, International Business Tower, Business Bay, Dubai, UAE

جميع حقوق هذا الموقع محفوظة لـ مجموعة نيووي العقارية | التصميم وSEO بواسطة Retrina

مشاوره تخصصی خرید ملک