-
Your shopping cart is empty!
عقارات قيد الإنشاء معروضة للبيع في دبي
في سوق العقارات الديناميكي في دبي، تُعتبر المشاريع قيد الإنشاء واحدة من أكثر الخيارات شيوعًا لـ العقارات المعروضة للبيع في دبي بين المستثمرين والمشترين الأجانب. هذه المشاريع، التي تشمل شراء عقار في مرحلة ما قبل البيع وقبل اكتمال البناء، توفر فرصة لدخول سوق العقارات الفاخرة في دبي بتكلفة أقل.
لماذا تستثمر في عقارات قيد الإنشاء؟
تقدم المشاريع قيد الإنشاء في دبي العديد من المزايا التنافسية. هذه الفوائد لا تساعد فقط في تقليل التكاليف ولكن تزيد أيضًا من إمكانيات تحقيق أرباح طويلة الأجل.
- أسعار معقولة غالبًا ما تُعرض العقارات قيد الإنشاء بأسعار أقل مقارنة بالعقارات الجاهزة المتاحة في السوق، لأنها لا تزال قيد البناء. وهذا يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين ذوي الميزانية المتوسطة.
- شراء بدون ضرائب يمكنك شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي دون دفع ضرائب على الملكية.
- خطط سداد مرنة يقدم العديد من مطوري العقارات في دبي خطط دفع على أقساط دون فوائد مرتبطة بمراحل البناء، مما يساعد في تقليل الضغط المالي على المشترين.
- إمكانية زيادة القيمة مع استمرار نمو سوق العقارات في دبي، يمكن أن تزيد قيمة العقار بشكل ملحوظ عند الانتهاء من بنائه — خاصة في المشاريع الفاخرة — ما يجعله خيارًا مربحًا للمستثمرين على المدى الطويل.
- عقارات حديثة وجديدة يتم بناء المنازل قيد الإنشاء بأحدث التصاميم والمرافق، بما في ذلك ميزات المنزل الذكي ومرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية ومناطق وقوف السيارات المجهزة، ما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين.
أنواع العقارات قيد الإنشاء في دبي
- شقق قيد الإنشاء: الاستثمار في شقق للبيع في دبي هو خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمو رأسمالي بتكلفة معقولة، خاصة للمهنيين والعائلات.
- فلل قيد الإنشاء: الاستثمار في فلل للبيع في دبي يناسب من لديهم نظرة متوسطة إلى طويلة المدى ويقدرون المساحات الواسعة والخصوصية الأكبر في منازلهم.
- تاون هاوس قيد الإنشاء: الاستثمار في تاون هاوس للبيع في دبي هو خيار ممتاز للمستثمرين على المدى الطويل الباحثين عن منزل عصري مع إمكانيات عالية لزيادة رأس المال.
سلبيات المشاريع قيد الإنشاء
- لا دخل فوري: في المشاريع قيد الإنشاء، لا يمكن تأجير العقار لتوليد الدخل حتى يكتمل المشروع (عادة سنتين إلى أربع سنوات)، وقد يكون هذا عيبًا للمستثمرين على المدى القصير.
- إمكانية انخفاض القيمة: تقلبات السوق قد تؤدي إلى انخفاض قيمة العقار بحلول وقت التسليم، خاصة في فترات الركود الاقتصادي.
- تأخير أو إلغاء: بناء المشاريع قيد الإنشاء قد يستغرق 2-3 سنوات وقد يواجه تأخيرات أو حتى إلغاء بسبب مشكلات تتعلق بالمطور، ما قد يربك الخطط المالية.
الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء مناسب لـ
- الباحثين عن فرص استثمارية طويلة الأمد في سوق العقارات في دبي.
- من يريد دخول سوق العقارات المربح في دبي بميزانية محدودة.
ومع ذلك، الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء غير مناسب للباحثين عن استثمارات قصيرة الأجل أو من يحتاجون دخل إيجاري فوري.
الأسئلة الشائعة
المشروع قيد الإنشاء هو مشروع لا يزال قيد البناء أو لم يتم بناؤه بعد.
العقارات الجاهزة هي التي تم تملكها بالفعل من قبل المالك وتباع بهدف الربح، أما العقارات قيد الإنشاء فعادةً ما تُبنى في مناطق جديدة مع مرافق حديثة.
شراء عقار قيد الإنشاء في دبي آمن، حيث يتم الاحتفاظ بجميع المدفوعات في حساب ضمان ويتم مراقبتها من قبل جهات مثل مؤسسة التنظيم العقاري ودائرة الأراضي والأملاك ما يقلل بشكل كبير من مخاطر فقدان أموالك.
الحد الأدنى للدفع المقدم عند شراء عقار قيد الإنشاء في دبي عادة ما يكون بين 10% و20% من قيمة العقار ويُدفع مباشرة للمطور.
