شرایط خرید ملک در دبی

حداقل مبلغ سرمایه گذاری: حداقل مبلغ لازم برای خرید خانه دبی حدود 450 هزار درهم است، اما اگر قصد شما از این خرید دریافت اقامت باشد باید حداقل 750 هزار درهم برای خرید ملک در دبی هزینه کنید تا واجد شرایط دریافت اقامت امارات شوید.

مدارک مورد نیاز: تکمیل فرم‌های A,B بین خریدار و مالک از طریق اپلیکیشین DUBAI REST، مدارک حساب بانکی معتبر فرد خریدار، ارائه پاسپورت معتبر، توافق نامه و ...

توجه به نوع منطقه قرار گرفته ملک: مطابق با ماده 4 قانون شماره 7 سال 2006 اگر خانه خریداری شده در منطقه فری هولد باشه، مالکیت کامل ملک که قابل انتقال به ورثه است به شما داده می‌شود.

شرایط اخذ وام مسکن در دبی: مطابق با قانون امارات در سال 2025، ایرانیان ساکن امارات می‌توانند از شرایط خرید خانه در دبی به همراه دریافت وام مسکن استفاده کنند.

اخذ امارات ای دی: پس از انتقال رسمی ملک، گواهی مالکیت خانه و کارت شناسایی امارات (Emirates ID) را دریافت خواهید کرد

معروف‌ترین مناطق دبی برای خرید ملک در امارات

انتخاب منطقه یکی از مهم‌ترین قدم‌های خرید ملک در امارات است. مشاور املاک انتخابی شما باید به محله‌های پربازده از نظر سرمایه‌گذاری و مناسب بودن برای زندگی خانوادگی، آینده دار بودن منطقه و ... تسلط کافی داشته باشد. مناطق دبی به سه دسته لاکچری، اقتصادی و متوسط تقسیم بندی می‌شوند.

مناطق لوکس و لاکچری دبی: مناطقی اقتصادی و قیمت مناسب: پالم جمیرا، داون تاون، دبی هیلز استیت، البرشا، بیزنس بی، جزیره بلوواترز و ... جز مناطق لوکس و لاکچری دبی هستند

مناطق متوسط: اسپورت سیتی، جمیرا ویلیج سرکل، شوبا هارتلند، دبی سیلیکون اوسیس جز مناطق متوسط دبی بشمار می‌روند.

مناطق اقتصادی: ارزانترین خانه در دبی در محله‌های جی وی سی، ارجان و ... ساخته شده‌اند.

لیست قیمت خانه در دبی

قیمت خانه در دبی به تومان برای انواع خانه به شرح زیر است:

• قیمت خانه‌های ارزان به تومان: شروع قیمت از 10 میلیارد تومان به بالا
• قیمت خانه‌های متوسط به تومان: شروع قیمت از 12-18 میلیارد تومان
• قیمت خانه‌های لوکس و لاکچری دبی به تومان: شروع قیمت از 18 میلیارد تومان
• قیمت شارژ سالیانه انواع خانه در دبی: : حدود 100 تا 600 هزار تومان برای هر فوت مربع.

معتبرترین شرکت‌های سازنده خانه در دبی

اعمار، شوبا، الحبتور، ابجکت وان، بن غاطی، داماک، مگ،الینگتون، عزیزی، الوصل، دانوب، امنیات، مراس، تایگر، نشاما، وینسیتوره، نخیل، دبی پراپرتیز و ... از معروف‌ترین شرکت‌های سازنده املاک در دبی هستند. لازم به ذکر است که مشاور املاک نیووی تنها با شرکت‌های سازنده معتبر در دبی مثل شرکت‌های دولتی و خصوصی معروف همکاری دارد.

5 معیار جهت تشخیص مشاور املاک معتبر در دبی

مشاور املاک در وحله اول باید علاوه بر تجربه، باید به خوبی فرصت‌ها را بسنجد و تحلیل صحیحی از مناطق رو به رشد و پروژه‌های مناسب سرمایه‌گذاری داشته باشد.

1. تجربه و تخصص

   هنگام مراجعه و مشورت با مشاور املاک در دبی باید حتما با تیمی مشورت کنید که حداقل 10 سال در بازار املاک امارات سابقه فعالیت داشته باشند. تیم با تجربه با انتخاب فرصت‌ و محله رو به رشد، خرید، فروش، اجاره، شناخت بازار سرمایه‌گذاری و روند معاملات ملکی دبی اشراف کامل باید داشته باشد.

2. همراهی از خرید تا اقامت

   مشاور املاک باید در تمامی مراحل خرید ملک از مشاوره های اولیه، روند پرداخت و انتقال پول، روند اداری و ... همراه شما باشد و به شما جهت اخذ اقامت خود و خانوادتان راهنمایی های لازم را دهد.

3. اشراف کامل تمامی مراحل خرید ملک

   مشاورین املاک باید از روند خرید ملک به خوبی اشراف داشته باشند تا کمک کنند تمامی مراحل اداری و حقوقی (اعم از اخذ وام و تنظیم قرارداد و سند) به‌درستی طی شود.

4. تسلط کافی بر مناطق مختلف رو به رشد دبی و شناخت فرصت‌ها داشته باشد.

   مشاور املاک باید به تمامی مناطق دبی از نظر مناسب بودن برای سرمایه گذاری، آینده دار بودن، مناسب بودن برای زندگی خانوادگی و ... تسلط کامل داشته باشد.

5. ارائه خدمات پشتیبانی ملکی

   بهتر است مشاور املاک در مورد مسائل حقوقی، آشنایی با ویزا و اقامت، امور بانکی، بیمه، مالیات و ... آشنایی های لازم داشته باشد تا در زمان مورد نیاز بتواند خود یا تیم خدمات ارائه دهد

6. آشنایی با انواع قرارداد و قوانین ملکی در دبی

   مشاور املاک متخصص در دبی باید نرخ کمیسیون را به صورت کاملا شفاف و مکتوب بیان کند و از تمامی قرارداهای استاندارد DLD (اداره املاک و اراضی دبی)، مراحل اداری ثبت سند مطلع باشد.