-
Your shopping cart is empty!
فلل للبيع في دبي
فيلا للبيع في دبي
كواحدة من أكثر المدن حيوية في العالم، تقدم دبي فلل فاخرة توفر نمط حياة راقٍ يتميز بالمساحة الواسعة، الخصوصية، والمرافق المجتمعية. إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة فاخر وآمن بين العقارات المعروضة للبيع في دبي، تعتبر الفلل خيارًا ممتازًا لك.
فلل للبيع في دبي: المرافق والمميزات الرئيسية
الفلل المعروضة للبيع في دبي توفر تجربة فريدة للعيش الفاخر، بميزات عالمية وراحة استثنائية.
- مسابح خاصة
- مساحات معيشة واسعة
- غرف نوم متعددة
- حمامات فاخرة
- أنظمة أمان متطورة
- حراسة على مدار الساعة
- حدائق خاصة وحدائق غنّاء
- موقع مثالي (سهولة الوصول إلى الشواطئ، المراسي، ملاعب الغولف، أفضل المدارس والمستشفيات، ومراكز الأعمال)
- تقنيات المنزل الذكي
- مرافق حصرية
أفضل أنواع الفلل للبيع في دبي
- فلل فاخرة على الواجهة البحرية: عادةً ما تضم 5 إلى 7 غرف نوم، وتتميز بشواطئ خاصة، مسابح لا متناهية، وإطلالات رائعة على الخليج العربي، وهي مثالية لمن يرغب بنمط حياة بحري حصري.
- فلل الغولف والمساحات الخضراء: تتراوح بين 4 إلى 6 غرف نوم وتقع قرب ملاعب الغولف والحدائق ومسارات الجري، وهي مثالية لعشاق الغولف ومحبي الطبيعة.
- فلل صديقة للبيئة: مع 3 إلى 5 غرف نوم، تقع وسط الطبيعة الخضراء ومجهزة بألواح شمسية، وتوفر أسلوب حياة عصري ومستدام.
- فلل عائلية اقتصادية: توفر 3 إلى 4 غرف نوم مع مسابح وملاعب مشتركة، وتعتبر خيارًا ممتازًا للعائلات بميزانية معتدلة.
- فلل على المخطط: تتميز بتصاميم قابلة للتخصيص وخطط دفع مرنة، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرص طويلة الأجل في مشاريع دبي على المخطط.
أفضل مشاريع الفلل المعروضة للبيع في دبي لعام 2025
إذا كنت تبحث عن أفضل الفلل للبيع في دبي، لا تفوّت هذه المشاريع الرائدة:
- فلل تلال دبي (إعمار): فلل عصرية بإطلالة على ملاعب الغولف والحدائق.
- نخلة هيلز (نخلة جميرا): فلل مواجهة للشاطئ مع مسابح خاصة وإمكانية الاستفادة من مرافق أتلانتس.
- داماك لاجونز (مورانو): فلل مستوحاة من الطراز المتوسطي مع بحيرة صناعية.
- المرابع العربية 3 (إعمار): فلل عصرية مع مساحات خضراء ومرافق مناسبة للعائلات.
المستندات المطلوبة لشراء الفلل المعروضة للبيع في دبي
سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار في فلل دبي المعروضة للبيع، يجب على المشتري والبائع تجهيز مجموعة من المستندات الأساسية لإثبات الملكية، الهوية، والأهلية المالية مثل:
- صك الملكية الأصلي
- عقد البيع والشراء أو مذكرة التفاهم (MOU)
- توكيل رسمي (إن وجد)
- اتفاقية مبدئية (MOU)
- إثبات القدرة المالية للدفع
- شهادة عدم ممانعة من المطور
- جواز السفر وبطاقة الهوية الإماراتية (للمشتري والبائع)
الأسئلة الشائعة
من بين شركات تطوير العقارات في دبي إعمار العقارية، داماك العقارية، نخيل، مراس، وصобها ريالتي هي الأكثر شهرة في مجال الفلل.
من ضمن المناطق النشطة في سوق العقارات في دبي، دبي هيلز إستيت، دبي الجنوب، والفرجان تتصدر القائمة للمشترين في عام 2025.
تشمل هذه التكاليف رسوم نقل الملكية من دائرة الأراضي والأملاك، عمولة الوسيط العقاري، تسجيل سند الملكية، الرسوم الإدارية، ونفقات مشابهة.
يعتمد ذلك على المنطقة ومواصفات الفيلا، ولكن الحد الأدنى لسعر شراء فيلا في دبي يبدأ من حوالي 700,000 درهم إماراتي، وغالباً ما تكون الأسعار أعلى في المواقع المركزية أو المميزة.
